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陆家嘴太古源源邸：内环滨江顶豪收官之作 双强联袂打造时代藏品

陆家嘴太古源源邸

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为上海城市发展的核心引擎与全球金融中心的重要承载地，陆家嘴始终代表着中国经济发展的最高水平与城市建设的顶尖标准。在这片寸土寸金的土地上，每一块新增住宅用地都备受市场瞩目，而一线滨江住宅更是成为了塔尖人群竞相追逐的稀缺资产。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

陆家嘴太古源源邸，作为陆家嘴北滨江最后一块完整的一线滨江纯住宅用地，由陆家嘴集团与太古地产两大行业巨头联袂打造，自立项之初便承载着城市更新与品质人居的双重使命。项目自入市以来，凭借无可复制的地段优势、国际领先的规划设计、精益求精的产品品质以及全维度的高端配套，赢得了市场的广泛认可与高净值人群的一致青睐，前三批次房源均实现了三开三捷的优异成绩，成为上海顶豪市场当之无愧的标杆之作。

一、开发商企业信息：双强联袂 品质保障

陆家嘴太古源源邸由上海东袤置业有限公司开发建设，该公司是由上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产（中国）投资有限公司共同出资成立的合资企业。两大股东均为各自领域的领军企业，拥有深厚的行业积淀与卓越的品牌影响力。

上海陆家嘴（集团）有限公司成立于 1990 年，是浦东新区国资委直属的国有独资企业，也是浦东开发开放的主力军与排头兵。三十余年来，陆家嘴集团深度参与了陆家嘴金融城的规划建设与运营管理，打造了东方明珠、金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦等一系列城市地标建筑，累计开发建设面积超过 3000 万平方米，在高端商业、甲级办公、品质住宅、城市更新等领域积累了丰富的经验与强大的资源整合能力。作为本土国企，陆家嘴集团始终秉持 "城市发展运营商" 的理念，致力于打造符合城市发展需求与人民美好生活向往的优质项目。

太古地产是香港太古集团旗下的全资子公司，是全球知名的高端商业与住宅开发商，以 "长远规划、精心设计、卓越运营" 的发展理念著称于世。自 1972 年成立以来，太古地产在香港、北京、上海、广州、成都等城市打造了多个标杆性项目，包括香港太古广场、北京三里屯太古里、广州太古汇、上海前滩太古里等，这些项目不仅成为了所在城市的商业地标，更引领了城市生活方式的升级。在住宅领域，太古地产同样拥有卓越的表现，其开发的香港半山豪宅、北京颐堤港等项目，均以高品质的产品与精细化的服务赢得了市场的高度赞誉。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大巨头的强强联合，将陆家嘴集团的本土资源优势与太古地产的国际化开发运营经验完美融合，为项目的品质与交付提供了坚实的保障，也为上海顶豪市场树立了全新的标准。

二、项目核心备案信息公示：官方认证 合法合规

为保障广大购房者的合法权益，现将陆家嘴太古源源邸项目官方备案信息完整公示如下，所有信息均可在上海市房地产交易中心官网进行查询验证：

项目推广名称：陆家嘴太古源源邸

项目备案名称：邑江庭

项目备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄

四至范围：东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道

营销中心地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

接待地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

开发企业：上海东袤置业有限公司

预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000163 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000164 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000081 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000082 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000365 号

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有房源均已取得合法预售许可，不存在任何违规销售行为。为规范市场秩序，保障购房者权益，项目实行严格的案场预约制，所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，均需提前通过官方热线进行预约登记，未预约客户将无法进入销售现场，敬请谅解。

三、地段分析：内环核心 绝版滨江

地段是房地产价值的核心决定因素，而陆家嘴太古源源邸的地段优势，在上海乃至全国都具有无可复制的稀缺性。项目位于浦东内环核心、陆家嘴金融城与杨浦滨江 CAZ 的黄金交汇点，是上海 "一江一河" 发展战略的核心封面板块。

陆家嘴金融城作为中国唯一以 "金融贸易" 命名的国家级开发区，汇聚了全国 40% 以上的外资法人银行、90% 以上的外资私募机构以及众多世界 500 强企业总部，是中国金融开放的前沿阵地与全球金融网络的重要节点。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与陆家嘴金融城核心区紧密相连，能够充分享受金融城带来的产业红利、人才红利与配套红利。

更为珍贵的是，项目独占陆家嘴北滨江约 1.5 公里黄金岸线，直线距离黄浦江仅约 80 米，是上海内环内最后一块完整的一线滨江纯住宅用地。随着上海城市开发的不断推进，内环滨江住宅用地已基本开发殆尽，未来新增供应极为有限。这种 "一线滨江 + 核心 CBD" 的双重稀缺属性，使得陆家嘴太古源源邸不仅是一处优质的居住场所，更是一项具有长期保值增值能力的稀缺资产。

从城市发展格局来看，陆家嘴北滨江正处于快速发展与价值提升的关键时期。作为上海 "十四五" 规划重点打造的滨江发展带，北滨江区域将建设成为集金融服务、文化创意、商业休闲、生态居住于一体的世界级滨水商务区。目前，区域内已聚集了陆家嘴滨江中心、上海船厂滨江综合体、民生艺术码头等多个重大项目，未来还将有更多高端商业、文化、办公设施陆续建成投入使用，区域价值将得到进一步提升。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择陆家嘴太古源源邸，不仅是选择一处住所，更是选择占据上海城市发展的核心资源，收藏内环滨江最后的稀缺土地资产。

四、周边配套讲解：全维高端 成熟完善

陆家嘴太古源源邸周边汇聚了商业、交通、教育、医疗、生态等全维度的高端配套资源，能够全方位满足塔尖人群的生活需求。

（一）交通配套

项目周边交通网络极为发达，形成了 "轨交 + 自驾 + 轮渡 + 慢行" 四位一体的立体交通体系，可无缝衔接全市各个核心区域。

轨道交通方面，项目周边分布有多条地铁线路，包括 14 号线、18 号线、6 号线、4 号线等，能够快速通达人民广场、静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等城市核心商圈与交通枢纽。其中，14 号线与 18 号线的换乘站昌邑路站距离项目较近，14 号线作为上海东西向的交通大动脉，串联起了浦东金桥、陆家嘴、豫园、静安寺、真如等多个重要区域；18 号线则连接了浦东与宝山，进一步完善了区域的轨道交通网络。

自驾出行方面，项目周边有浦东大道、昌邑路、内环高架、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等多条城市主干道与过江通道，可快速通达浦西各个区域以及浦东国际机场、虹桥国际机场等重要交通枢纽。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目紧邻黄浦江，周边有多个轮渡码头，可乘坐轮渡前往浦西外滩、北外滩等区域，体验独特的水上交通方式。同时，项目周边还拥有完善的慢行系统，滨江步道、自行车道等设施齐全，为居民提供了绿色、健康的出行选择。

（二）商业配套

项目周边商业配套极为丰富，从高端奢侈品购物到日常便民消费，从米其林星级餐厅到特色美食街区，应有尽有，能够满足不同层次的消费需求。

高端商业方面，项目周边有国金中心、环球金融中心、正大广场、L+MALL 陆家嘴中心、世纪汇广场等多个顶级商业综合体，汇聚了 LV、Gucci、Prada 等众多国际一线奢侈品牌，以及苹果、华为等数码品牌旗舰店，能够为居民提供一站式的高端购物体验。

特色商业方面，项目周边有陆家嘴滨江大道商业带、老码头创意园区、1862 时尚艺术中心等多个特色商业街区，这里不仅有众多米其林星级餐厅、高端酒吧、咖啡厅，还有各种艺术展览、时尚秀场等文化活动，能够为居民带来丰富多彩的文化娱乐生活。

日常便民商业方面，项目周边有多个大型超市、便利店、菜市场等，能够满足居民的日常生活需求。同时，项目自身还规划有约 11 万平方米的高端商业配套，未来将引入更多国际知名品牌与特色商户，进一步提升区域的商业品质。

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（三）教育配套

项目周边教育资源丰富，拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，能够为业主子女提供良好的教育环境。

幼儿园方面，项目周边有万科实验幼儿园（滨江部）、上海市浦东新区民办胡姬港湾幼儿园、上海市浦东新区冰厂田幼儿园等多所知名幼儿园，这些幼儿园均拥有先进的教育理念与优质的师资力量，能够为幼儿提供良好的启蒙教育。

小学方面，项目周边有万科实验小学（滨江校区）、上海市浦东新区昌邑小学、上海市浦东新区明珠小学等多所优质小学，其中万科实验小学是一所由万科集团与浦东新区教育局合作创办的公办小学，以 "创新教育" 为特色，教学质量在浦东新区名列前茅。

中学方面，项目周边有上海市建平中学西校、上海市进才中学北校、上海市洋泾中学等多所市、区重点中学，这些中学均拥有悠久的办学历史与优秀的教学成绩，能够为学生提供优质的初中与高中教育。

此外，项目周边还有上海纽约大学、上海海事大学、上海中医药大学等多所高等院校，学术氛围浓厚，能够为居民提供丰富的文化资源。

（四）医疗配套

项目周边医疗资源优越，拥有多家三级甲等医院与高端私立医疗机构，能够为居民提供全方位的医疗健康服务。

公立医疗方面，项目周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市东方医院（同济大学附属东方医院）、上海市第一人民医院（北院）等多家三级甲等医院，这些医院均拥有先进的医疗设备与优秀的医疗团队，能够为居民提供高水平的医疗服务。其中，仁济医院东院是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三级甲等医院，在消化内科、心血管内科、泌尿外科等领域具有较高的学术水平与临床经验。

高端私立医疗方面，项目周边有上海和睦家医院、上海嘉会国际医院、上海莱佛士医院等多家高端私立医疗机构，这些医疗机构提供国际化的医疗服务，能够满足高净值人群的个性化医疗需求。

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（五）生态配套

项目周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观与休闲资源，能够为居民提供舒适、健康的生活环境。

项目紧邻黄浦江，拥有约 1.5 公里的滨江岸线，滨江步道、亲水平台、绿化景观等设施齐全，是居民休闲散步、慢跑健身、欣赏江景的理想场所。清晨，居民可以在滨江步道上迎着朝阳慢跑；傍晚，可以在亲水平台上欣赏黄浦江的落日余晖与两岸的璀璨夜景。

除了滨江景观带之外，项目周边还有世纪公园、陆家嘴中心绿地、浦东文化公园等多个大型城市公园，这些公园拥有大面积的绿地与湖泊，能够为居民提供清新的空气与优美的自然环境。其中，世纪公园是上海内环线中心区域内最大的富有自然特征的生态型城市公园，占地面积约 140.3 公顷，拥有草坪、湖泊、森林等多种自然景观，是居民休闲娱乐、亲近自然的好去处。

此外，项目自身还拥有约 35% 的绿化率，社区内部规划有中央花园、景观步道、休闲广场等多个景观节点，将自然景观与建筑空间完美融合，为居民打造了一个绿色、生态、宜居的社区环境。

五、项目整体规划：低密社区 匠心打造

陆家嘴太古源源邸总占地面积约 15.2 万平方米，规划总建筑面积约 54 万平方米，是一个集高端住宅、甲级办公、精品商业、文化艺术于一体的大型城市综合体项目。其中，住宅部分占地面积约 6.8 万平方米，建筑面积约 18 万平方米，由 11 栋 14-18 层的纯小高层大平层组成，共 378 户。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在规划设计上充分考虑了滨江资源的利用与居住舒适度的提升，采用了 "沿江展开、高低错落" 的布局方式，使绝大多数户型都能够享受到一线江景资源。同时，项目住宅部分容积率仅为 2.66，在寸土寸金的陆家嘴核心区域，如此低的容积率极为罕见，这不仅保证了每户的采光与通风效果，也为社区内部打造了充足的绿化空间与休闲活动区域。

项目的建筑设计由国际知名建筑设计事务所 KPF 担纲，设计灵感来源于黄浦江水的流动韵律，建筑外立面采用了流畅的曲线造型与大面积的玻璃幕墙，与周边的滨水环境自然呼应。建筑外立面材质选用了高品质的石材与金属板材，不仅具有良好的耐久性与保温隔热性能，还能够展现出建筑的典雅气质与现代感。

在社区景观设计方面，项目邀请了国际知名景观设计事务所 SWA 进行设计，以 "水韵滨江、自然共生" 为设计理念，将滨江景观与社区内部景观有机融合，打造了一个多层次、多维度的景观体系。社区内部规划有中央水景、阳光草坪、景观步道、休闲平台等多个景观节点，同时还种植了大量的乔木、灌木与花卉，形成了四季有景、步移景异的景观效果。

此外，项目还采用了约 9-22 米的悬浮架空设计，将建筑底层架空，使社区内部的景观与滨江景观相互渗透、融为一体。这种设计不仅增加了社区的通透感与空间感，还为居民提供了更多的公共活动空间，架空层内规划有休闲座椅、儿童游乐区、健身区等设施，能够满足不同年龄段居民的休闲需求。

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六、户型介绍：江景最大化 空间奢适化

户型是居住体验的核心，陆家嘴太古源源邸的户型设计以 "江景最大化、空间奢适化、功能人性化" 为原则，结合一线滨江资源，打造了多款大平层户型，能够满足不同家庭结构与居住需求。

项目在售主力户型涵盖建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、278㎡四房两厅四卫、388㎡四房三厅五卫，另有建面约 744㎡顶复藏品，全系采用国际一线品牌精装交付，精准覆盖塔尖人群从改善入门到终极置业的全周期需求。

（一）建面约 180㎡三房两厅两卫：入门级顶豪 奢适改善首选

建面约 180㎡三房两厅两卫户型是项目的入门级产品，专为追求品质生活的改善型家庭设计。该户型采用南北通透设计，空气流通性好，居住舒适度高。户型整体布局方正，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等活动区与卧室、书房等休息区相互分离，互不干扰。

客厅面宽约 5.8 米，与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，部分户型可欣赏到黄浦江景与城市天际线。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备了国际一线品牌的橱柜与家电，能够满足家庭烹饪的需求。

主卧采用套房设计，带有独立的卫生间与衣帽间，私密性好。主卧朝南，采光充足，部分户型可欣赏到江景。两个次卧分别位于户型的两侧，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用。公共卫生间采用干湿分离设计，使用方便。

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（二）建面约 240㎡四房两厅三卫：改善升级 全家庭居住优选

建面约 240㎡四房两厅三卫户型是项目的主力产品之一，专为多代同堂的家庭设计。该户型同样采用南北通透设计，户型整体布局更加合理，功能分区更加完善。

客厅面宽约 6.8 米，与餐厅相连，形成了一个约 50 平方米的超大公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，视野开阔，能够欣赏到美丽的江景与城市景观。餐厅与厨房相连，用餐方便，厨房采用中西双厨设计，既能够满足中式烹饪的需求，也能够满足西式烘焙、简餐的需求。

主卧采用豪华套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，舒适度高。主卧朝南，采光充足，可欣赏到一线江景。三个次卧分别位于户型的不同位置，均带有独立的卫生间或靠近公共卫生间，使用方便。其中一个次卧可作为老人房使用，靠近入户门，方便老人进出；另外两个次卧可作为儿童房或客房使用。

此外，该户型还设有独立的入户玄关与储物空间，能够满足家庭的收纳需求。

（三）建面约 278㎡四房两厅四卫：进阶顶豪 尊享品质生活

建面约 278㎡四房两厅四卫户型是项目的进阶产品，专为追求更高品质生活的高净值家庭设计。该户型在空间尺度与功能布局上都有了进一步的提升，能够为居民带来更加奢适的居住体验。

客厅面宽约 7.8 米，与餐厅相连，形成了一个约 60 平方米的超大公共活动空间。客厅连接南向超大观景阳台，270 度环幕视野，能够将黄浦江景与陆家嘴天际线尽收眼底。餐厅与厨房相连，厨房采用中西双厨设计，配备了顶级的橱柜与家电，能够满足高端家庭的烹饪需求。

主卧采用超豪华套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间、书房与观景阳台，空间宽敞，功能齐全。主卧朝南，采光充足，可欣赏到一线江景。三个次卧均采用套房设计，带有独立的卫生间与衣帽间，私密性好，舒适度高。

此外，该户型还设有独立的家政间与保姆房，配备了独立的入户通道，能够实现主仆分流，保障了业主的私密性。

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（四）建面约 388㎡四房三厅五卫：楼王户型 终极置业之选

建面约 388㎡四房三厅五卫户型是项目的楼王产品，专为塔尖人群打造的终极置业之选。该户型位于项目的景观楼王位置，拥有最佳的江景视野与社区景观，能够为居民带来无与伦比的居住体验。

该户型采用三梯两户设计，配备了独立的保姆梯，能够实现主仆分流，保障了业主的私密性与尊贵感。户型整体层高约 3.5 米，空间感十足，比普通住宅高出约 0.5 米，居住更加舒适。

客厅面宽约 13 米，与餐厅相连，形成了一个约 100 平方米的超大公共活动空间。客厅采用 270 度环幕落地窗设计，能够将黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套的璀璨夜景尽收眼底，真正实现了 "把上海封面当窗景"。餐厅与厨房相连，厨房采用中西双厨设计，配备了全球顶级的橱柜与家电，能够满足高端家庭的各种烹饪需求。

主卧采用总统级套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间、书房、起居室与观景阳台，空间宽敞，功能齐全。主卧朝南，采光充足，可欣赏到一线江景。三个次卧均采用豪华套房设计，带有独立的卫生间与衣帽间，私密性好，舒适度高。

此外，该户型还设有独立的家庭厅、家政间与保姆房，功能分区明确，能够满足高端家庭的各种生活需求。

（五）建面约 744㎡顶复藏品：稀缺孤品 传世之宅

建面约 744㎡顶复户型是项目的稀缺藏品，仅有少量房源，专为追求极致生活品质的顶级富豪设计。该户型位于楼栋的顶层，拥有上下两层空间，配备了独立的电梯入户与超大的屋顶露台，能够为居民带来独一无二的居住体验。

顶复户型拥有超大的公共活动空间与私人空间，客厅挑高约 6.6 米，气势恢宏，能够举办各种大型的家庭聚会与商务宴请。屋顶露台面积约 200 平方米，可打造成为私人花园、露天泳池、烧烤区等，是业主休闲娱乐、欣赏江景的绝佳场所。

顶复户型的装修标准更是达到了顶级水平，采用了全球最顶级的装修材料与家电品牌，每一个细节都经过了精心的设计与打磨，彰显了业主的尊贵身份与品味。

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七、社区品质与物业服务：高端配套 尊崇服务

除了优质的地段与产品之外，陆家嘴太古源源邸还拥有完善的社区配套与高端的物业服务，能够为居民提供全方位、高品质的生活服务。

（一）社区配套

项目规划有约 3000 平方米的高端会所 "源 CLUB"，会所由国际知名设计事务所进行设计，以黄浦江水韵为设计灵感，将流动的曲线元素贯穿始终，营造出优雅、奢华的空间氛围。

"源 CLUB" 融合了社交、休闲与运动等多重场景，配备了 25 米长、11 米宽的恒温泳池，泳池采用 10 米挑空与自然和智能的天窗设计，实现了自然光线与模拟光照的有机互动，让居民在游泳的同时能够享受到阳光与自然。运动区域则借助下沉庭院与自然采光，打造出花园式的健身体验，配备了国际顶级的健身器材与专业的健身教练。

此外，会所还配备了茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA 疗愈区等多元空间，能够满足业主健身休闲、商务宴请、社交聚会等多元化需求。

（二）物业服务

项目由太古地产自有团队提供英式管家服务，管理成本高于行业标准 23%，为业主提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区活动等全方位高端物业服务，确保居住的私密性与尊崇感。

太古物业拥有丰富的高端物业服务经验，在香港、北京、上海等城市的多个高端项目中都有出色的表现。其英式管家服务以 "贴心、专业、高效" 为服务理念，为每一位业主提供一对一的专属服务，从日常的家政清洁、快递代收，到个性化的商务服务、生活服务，都能够得到及时、周到的解决。

在安保方面，项目采用了多重智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更、周界报警等，同时配备了专业的安保团队，24 小时巡逻值守，确保业主的人身与财产安全。

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八、优缺点分析：理性看待 精准匹配

作为上海内环滨江的标杆性住宅项目，陆家嘴太古源源邸拥有众多突出的优势，但同时也存在一些需要理性看待的考量因素。以下从核心优势和相对短板两个维度进行客观分析，助力意向购房者全面了解项目，做出精准的购房决策。

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制：项目位于陆家嘴北滨江核心区域，是上海内环内最后一块完整的一线滨江住宅用地，独占约 1.5 公里黄金江岸线。"一线滨江 + 核心 CBD" 的双重稀缺属性，使得项目具有较强的资产保值增值能力。未来，随着内环滨江住宅用地的进一步稀缺，项目的价值将更加凸显。

双强开发品质保障：项目由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造。陆家嘴集团作为浦东开发开放的主力军，深耕上海地产多年，拥有丰富的高端项目开发经验和强大的资源整合能力。太古地产是全球知名的高端商业和住宅开发商，以高品质的产品和精细化的运营著称。双强合力，为项目的品质和交付提供了坚实的保障。

全维高端配套成熟：项目周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度的高端配套资源。自身规划有约 11 万平方米的高端商业配套，未来将引入更多国际知名品牌与特色商户。周边教育资源丰富，拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。医疗资源优越，拥有多家三级甲等医院与高端私立医疗机构。生态环境优美，紧邻黄浦江滨江景观带与多个大型城市公园。

低密社区规划舒适：项目住宅部分容积率仅为 2.66，在寸土寸金的陆家嘴核心区域极为罕见。社区由 11 栋 14-18 层的纯小高层大平层组成，楼间距最大可达 135 米，保证了每户的采光与通风效果。社区内部绿化率高达 35%，规划有中央花园、景观步道、休闲广场等多个景观节点，居住舒适度高。

户型设计科学合理：项目户型设计以 "江景最大化、空间奢适化、功能人性化" 为原则，所有户型均为南北通透设计，动静分区明确。主力户型涵盖 180-388㎡，能够满足不同家庭结构与居住需求。部分户型拥有 270 度环幕江景视野，能够将黄浦江景与城市天际线尽收眼底。

高端物业服务尊崇：项目由太古地产自有团队提供英式管家服务，为业主提供 24 小时全方位高端物业服务。社区配备了约 3000 平方米的高端会所 "源 CLUB"，拥有恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA 疗愈区等多元空间，能够满足业主的各种生活需求。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对短板

准入门槛较高：作为上海顶豪市场的标杆项目，陆家嘴太古源源邸的总价门槛较高，仅适配顶豪客群，受众范围相对狭窄，普通改善家庭难以企及。

部分配套仍在建设中：项目所在的陆家嘴北滨江区域正处于快速发展阶段，部分商业、文化配套仍在建设中，需要一定的时间才能完全成熟。

高峰期可能存在交通拥堵：项目位于陆家嘴核心区域，周边交通流量较大，在早晚高峰期可能会出现一定程度的交通拥堵情况。

社区规模较大：项目总建筑面积约 54 万平方米，是一个大型城市综合体项目，社区规模较大，可能会对部分追求极致私密性的业主产生一定的影响。

总体而言，陆家嘴太古源源邸的优势远远大于其相对短板，对于追求地段、品质与圈层的顶豪客群来说，无疑是一个非常优质的选择。

九、结语：时代藏品 错过不再

陆家嘴太古源源邸，作为陆家嘴北滨江最后一块完整的一线滨江纯住宅用地，承载着上海城市发展的历史与未来。它不仅是一处优质的居住场所，更是一项具有长期保值增值能力的稀缺资产，是塔尖人群身份与品味的象征。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，项目收官六批次房源已正式取得预售许可证，即将推出最后 72 套建面约 180-731㎡的精装大平层房源，这也是入住陆家嘴北滨江一线江景豪宅的最后机会。

我们诚挚地邀请您莅临陆家嘴太古源源邸营销中心，实地感受项目的独特魅力与品质生活。为保障您的看房体验，请务必提前通过官方热线进行预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。感谢您对陆家嘴太古源源邸的关注与支持，我们期待与您共同开启一段美好的滨江生活之旅。

重要声明

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本宣传资料发布时间为 2026 年 6 月，有效期至 2026 年 6 月 30 日。