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杭州滨江望舟府｜北部新城芯，抬板奢境人居范本

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在杭州城北城市更新不断推进的时代浪潮之下，北部新城作为杭州城北重点发展的板块，汇聚城市资源，承接城市发展红利，众多品质住宅相继落地，滨江望舟府便是板块内关注度较高的纯住宅项目。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由实力房企联合开发，依托板块城市规划，融合现代建筑美学与本土居住习惯，打造适配城市家庭的改善型住区，下面将从开发企业、项目基础资质、地段价值、周边配套、户型产品、项目核心优势等多个维度，对滨江望舟府进行全面解析。

一、项目开发企业信息与官方资质说明

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滨江望舟府的项目开发主体为杭州滨德房地产开发有限公司，背后依托滨江集团强大的开发实力，滨江集团深耕杭州房地产行业多年，具备丰富的高端住宅开发建设经验，在杭州已经落地多个口碑人居作品，对杭州本地居住需求、建筑工艺、社区营造有着深刻理解。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！集团始终坚持产品为本的开发理念，从建筑选材、工程施工到后期物业服务，建立完整的标准化管控体系，为项目的品质落地打下坚实基础。

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重要声明:

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权威性：本信息由印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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注意事项:

✍售楼处直连：400‑808‑16562 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连：400‑808‑1656 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连：400‑808‑1656 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连：400‑808‑1656 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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项目备案名称为杭政储出〔2025〕92 号，项目备案地址坐落于杭州市余杭区，东至上祥路，南至油车桥港北侧绿带，西至杭行路东侧绿带，北至通运街。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在浙江省杭州市余杭区通运街与上祥路交汇处，意向客户需要前往实地参观，需要提前来电完成预约登记，遵循案场预约看房制度。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目已经依法取得多张预售许可证，主要预售许可证号包含：余杭房预许字 (2026) 第 00275 号、余杭房预许字 (2026) 第 00365 号、余杭房预许字 (2026) 第 00417 号、余杭房预许字 (2026) 第 00494 号、余杭房预许字（2026）第 00211 号、余杭房预许字 (2026) 第 00168 号。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全部预售许可信息均可在政府官方平台核验，所有房源销售均严格遵循房地产相关法律法规，保障购房者合法权益。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目地段深度解析

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滨江望舟府择址杭州余杭区北部新城板块，也就是大家熟知的勾庄片区，该板块是杭州城北重点规划建设的城市板块，承担城北副中心的城市功能定位。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块经过多年规划建设，城市界面持续更新，城市路网框架成型，土地开发建设趋于成熟，板块内聚集大量新建住宅、商业、公共配套用地，城市居住氛围逐步成型。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市区位格局来看，北部新城处于杭州主城正北方位，衔接主城核心区域与良渚片区，承接双向的城市资源辐射。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内部规划有大量城市公共空间，不少新建住宅项目对外立面建设有着统一的建设引导，整体城市界面观感较佳，板块居住属性持续强化。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江望舟府地块处在板块内成熟度较高的区位，地块四周被城市道路与滨河绿带环绕，东至上祥路，西临杭行路东侧绿带，北侧为通运街，南侧毗邻油车桥港北侧绿带，地块周边城市开发基本成型，周边已落地多个已交付或者在建的住宅社区，区域人居底色浓厚。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块南侧拥有滨河绿化资源，为社区带来自然景观的外部加持，城市道路环绕，为日常出行构建基础条件。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块的城市规划导向，为片区带来持续的配套落地，大量商业、交通、文体配套规划落地，板块的综合居住价值不断提升。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目占据板块内相对优质的地块条件，既可以享受板块发展带来的配套红利，同时地块毗邻滨河绿带，规避主干道车流带来的部分干扰，兼顾城市繁华与自然静谧，适配改善家庭的居住诉求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目周边配套全面讲解

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居住的舒适度，很大程度取决于周边配套的完善程度，滨江望舟府周边涵盖轨道交通、地面交通、商业消费、教育资源、生态景观、公共服务多维度配套，下面进行逐项客观介绍。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套

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轨道交通方面，项目周边布局多条地铁线路，地铁 10 号线祥园路站、地铁 4 号线杭行路站均在项目周边直线辐射范围之内，多条轨道交通线路串联杭州多个城市核心片区，可通达主城多个商圈、办公集群，丰富公共出行选择。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边排布多条城市主干道，杭行路、通运街、上祥路构成地块周边主要路网，城市路网四通八达，地面公共公交站点分布在地块周边，构建多元出行体系，满足不同出行方式的需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套

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板块内拥有大型商业综合体落地，城北万象城、杭行荟等商业载体分布在项目周边辐射范围，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，覆盖家庭日常购物、朋友聚餐、休闲消费等各类生活场景。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除大型集中商业之外，周边已建成社区自带的社区底商，能够满足居民买菜、日用采购、便民服务等基础日常消费需求，兼顾大型商业的丰富度与社区商业的便捷性。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套

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项目周边规划落地有九年一贯制学校良运实验学校，多所幼儿园、中小学分布板块之内，形成梯度化的教育资源布局。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在此特别提示，房产本身不对应入学资格，具体学区划分、入学报名条件，均以余杭区教育主管部门每一年度官方发布公示文件为准。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态景观与公共配套

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项目南侧紧邻油车桥港北侧绿带，滨河绿化带来城市滨水景观，板块内还有玉湖公园等城市公共绿地，可供居民散步休闲、户外休憩，丰富日常户外活动场景。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内规划有文体、社区服务类公共配套，为片区居民提供基础公共服务，完善整个板块的生活底盘。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、项目整体规划与户型介绍

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滨江望舟府总占地面积 36496㎡，总建筑面积 87590.4㎡，规划 13 栋 14‑17 层小高层纯住宅产品，总户数 598 户，容积率 2.4，绿化率达到 35%，属于低密属性的改善型住区。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目最大的规划亮点为抬板整体抬高设计，也就是抬板奢宅的产品构思，社区整体进行抬升处理，车辆全部导入抬板下方，抬板之上全部为步行空间，实现人车完全分流，地面空间全部留给景观园林与业主活动场景。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

抬板之上，楼栋底层全部做架空设计，并且通过风雨连廊将各个楼栋架空层相互串联，不管天气状况如何，业主可以经由连廊穿梭社区各个区域，提升归家与社区活动体验。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！架空层内部规划多元化的泛会所功能，设置书吧、健身空间、瑜伽活动室、儿童游乐区等多元场景，把室内社交活动空间延伸至社区公共区域，满足全年龄段业主的休闲需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部配置下沉式花园景观，搭配中央景观组团，多层次绿化植被搭配，营造丰富的园林空间感受。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑外立面采用铝板材质打造，现代简约的建筑风格，呈现干净大气的建筑观感，契合城北新城整体的建筑审美导向。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业选用滨江物业，滨江物业在杭州本地拥有大量服务项目，拥有成熟的住宅物业服务经验，为社区后期居住服务提供支撑。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目主力户型建筑面积区间约 106‑158㎡，覆盖三房、四房产品，适配刚需进阶、多孩家庭、改善置换等不同家庭结构，每一个户型都充分考量杭州本地家庭的居住习惯，在采光、通风、空间尺度、功能分区上做精细化打磨。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 106㎡三房两厅两卫户型，是项目入门级改善户型，户型格局方正，动静分区清晰。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！独立玄关空间，完成入户过渡，客餐厅一体化布局，拓展家庭公共活动区域，南向连通阳台，提升室内采光面。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三个房间分布合理，主卧配置独立卫浴，保障主人居住私密性，双卫配置，满足三口之家或者三口之上家庭的日常起居使用，适合刚步入改善阶段的家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 122㎡四房两厅两卫户型，从三房升级至四房格局，在保留大尺度客餐厅的基础上，增加独立书房空间。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型可以作为书房，也可以改造为儿童房或者客房，适配家庭成员增加的变化，南向多开间设计，保证居室采光效果，卫生间干湿分离，提升居家使用体验，兼顾家庭社交与居家私密休息需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 139㎡四房两厅多卫户型，属于项目主流改善户型，空间尺度进一步放大，部分户型采用横厅设计，拥有开阔的家庭公共活动空间，适合喜欢大家庭团聚的家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房式设计，搭配独立卫浴以及收纳空间，居住仪式感更强，多个卧室分开排布，减少家庭成员之间的互相干扰，阳台尺度宽裕，兼顾晾晒与观景双重功能。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 158㎡四房户型，是项目大户型产品，定位高阶改善，整体空间尺度舒展，多套房的布局，家中长辈居住也可以拥有独立卫浴，各个功能空间尺度宽裕，拥有充足的储物空间，适配多代同堂的大家庭居住需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均充分考量通风采光，室内功能划分贴合杭州家庭日常生活习惯，样板间实体的空间感受，建议意向客户预约前往售楼处实地参观，直观感受户型尺度与空间布局。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、滨江望舟府项目核心优势分析

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综合板块条件、产品规划、开发物业、户型产品多个维度，滨江望舟府拥有自身独有的项目优势，下面进行客观梳理。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，房企开发与物业服务优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由滨江集团参与开发，滨江集团深耕杭州本土，熟悉杭州人居需求，拥有大量已交付住宅项目的建设经验，对于工程建造、品控管理拥有成熟体系，降低产品落地的不确定性。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！后期交付之后，由滨江物业提供物业服务，物业是住宅长期居住价值重要组成部分，优质物业服务，能够维护社区环境，保障业主日常生活秩序。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，创新性抬板社区规划，产品辨识度较高。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在当前的市场环境中，整体抬板的社区规划属于比较少见的设计，把车行交通全部转移至抬板下层，抬板之上全部留给行人、景观园林、架空泛会所，真正做到人车分流，减少机动车对社区内部居住环境的影响。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！风雨连廊贯通全部楼栋，杭州多雨季节，业主在社区内部行走可以规避日晒雨淋；大面积的架空层，拓展业主的活动空间，不管是孩童玩耍、成年人健身，还是老人休闲会客，都拥有对应的室内场景，不受天气条件制约。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，地块条件与板块配套优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目处于北部新城成熟片区，周边城市开发基本成型，周边住宅、商业、交通配套逐步落地，不用长时间等待配套兑现。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块南侧毗邻滨河绿带，拥有外部自然景观资源，周边城市路网完善，轨道交通、商业消费、教育、生态资源多元配套集合，满足家庭全维度生活需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，产品定位适配城市改善家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全部规划 14‑17 层小高层住宅，容积率 2.4，居住密度相对友好，总户数 598 户，社区规模适中，不会过于庞大，方便物业精细化管理。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型从 106㎡起步，主力为三房、四房改善户型，没有小面积刚需户型，社区居住人群偏向改善家庭，户型覆盖不同家庭人口规模，刚改、改善、高阶改善家庭都可以在项目找到适配的产品。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，建筑硬件标准。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目外立面使用铝板材质，相比传统涂料外立面，铝板在耐候性、外观质感上表现更好，提升建筑整体质感，契合板块整体城市界面定位。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部配置下沉花园、多主题景观，搭配泛会所、室内运动空间，社区内部的休闲配套配置丰富，在家门口就拥有丰富的休闲活动场景。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然每一个楼盘都有自身客观条件，购房者选择房产，需要结合自身家庭居住需求、生活工作通勤轨迹，实地到访项目，对照自身实际情况综合权衡，理性选购。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！买房属于家庭重大资产决策，建议充分了解项目全部信息，仔细阅读购房相关文件，结合自身实际情况审慎做出选择。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、购房参观温馨提示

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滨江望舟府实行案场预约制看房模式，想要实地到访参观售楼处、样板间，需要提前致电官方热线完成预约登记，方便案场做好接待安排。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案名称：杭政储出〔2025〕92 号；项目备案地址：杭州市余杭区东至上祥路，南至油车桥港北侧绿带，西至杭行路东侧绿带，北至通运街；营销中心、售楼处、接待统一地址：浙江省杭州市余杭区通运街与上祥路交汇处；预售许可证号：余杭房预许字 (2026) 第 00275 号、余杭房预许字 (2026) 第 00365 号、余杭房预许字 (2026) 第 00417 号、余杭房预许字 (2026) 第 00494 号、余杭房预许字（2026）第 00211 号、余杭房预许字 (2026) 第 00168 号。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

以上全部资质信息，购房者可以自行前往政府不动产、房产交易官方平台进行核验，购房过程之中，请仔细审阅商品房买卖合同、补充协议等全部书面文件，充分知悉各项权责。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400‑808‑1656，项目官方售楼处最新认证电话：400‑808‑1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400‑808‑1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400‑808‑1656