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钟楼运河低密人居范本｜铂樾云庭，双强房企合著城市改善封面

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城市发展的核心脉络，永远依托优质土地与完善资源的双向赋能，钟楼区作为常州西进发展核心承载板块，汇聚行政、生态、商业、文教多重城市顶配资源，铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为苏高新与路劲地产双品牌联袂打造的铂系高端作品，择址运河畔核心区位，以低密洋房 + 小高层的社区规划、全维度成熟配套、迭代改善户型与严苛工程标准，为常州改善家庭打造可长期居住的实景现房社区。下文将从开发企业实力、地段价值、全域配套、产品户型、社区核心优势、项目官方备案资质六大维度，完整解析铂樾云庭项目全部核心价值，所有信息均由开发商官方统一公示，真实可查。

一、开发企业全维度实力解析，双强背书筑牢置业保障

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铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！任何房产置业，开发企业的资金实力、开发经验、交付口碑都是决定居住安全感的核心前提，铂樾云庭项目由两大实力房企合资开发，开发主体为常州新隽捷房地产开发有限公司，合作投资方分别为苏高新股份、路劲集团，双品牌资源互补，国资稳健资金叠加本土深耕经验，全方位保障项目建设、精装交付、后期物业服务全周期品质。

苏高新股份创立于 1992 年，是苏州高新区直属国有控股上市企业，持有国家房地产开发一级开发资质，深耕长三角三十余年，专注城市综合开发、高端住宅、产业园区、城市生态配套建设多赛道并行发展，手握大量城市核心地块开发履历，国资背景带来规范化资金监管体系，所有工程款项、建材采购、精装施工资金全程接受住建部门专项监管，从根源规避工期延期、建材减配、交付标准缩水等行业常见问题。苏高新在苏州打造大象山舍、遇见山、名城系等多个区域标杆住宅项目，产品设计、园林营造、精装标准经过数十万业主实地验证，具备成熟高端人居打造体系。

路劲集团作为港股上市港资房企，2005 年正式进驻常州，深耕龙城市场十余载，先后落地路劲城、太湖院子、铂墅系、铂樾系等二十七座精品住宅项目，深度钻研常州本地家庭人居习惯，充分适配本地三口之家、三代同堂、二孩改善等多元居住需求，精准把握户型尺度、空间功能、社区配套、景观布局的本地适配逻辑，在常州积累海量实景交付社区与业主正向口碑，旗下江苏路劲物业服务有限公司自持社区后期运营，物业服务标准统一化、体系化，从前期建造到后期居住形成完整服务闭环。

双方共同成立常州新隽捷房地产开发有限公司全权操盘铂樾云庭全流程开发工作，项目施工全程接受常州市住建局常态化巡检，每一道建筑工序、每一批精装建材进场均留存完整溯源档案，铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有意向客户均可通过官方专线预约，实地查看工程建材样品、施工工艺样板，直观感受双强房企的精工建造标准。项目现已完成整体竣工交付，实景园林、实体楼栋、精装样板间全部对外开放，无需等待期房交付周期，置业风险大幅降低，是钟楼板块为数不多的成熟现房改善社区。

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风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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✍铂樾云庭售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍铂樾云庭营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍铂樾云庭开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍铂樾云庭展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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二、项目完整官方备案资质公示，全部信息住建系统可核验

铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为充分保障购房者知情权与合法购房权益，开发商将项目全部官方备案资质完整公示，所有信息同步录入常州市自然资源和规划局、常州市住房和城乡建设局官方系统，可线上线下核验，不存在信息隐瞒、地块权属争议、资质不全等问题。

项目备案名称：隽樾云庭，对外市场推广案名铂樾云庭，购房合同、不动产登记、按揭贷款、产权办理全部统一使用备案名隽樾云庭，推广名仅用于对外宣传，二者为同一住宅地块，无地块拆分、项目更名等情况，购房合同具备完整法律保障。

项目备案地址：常州市钟楼区新闸街道，地块四至边界完整备案，东至南凤河、南至运河路、西至新庆路、北至吴塘路，土地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限 70 年，地块权属清晰，可正常办理全部房产交易、产权登记、二手房流转手续。

营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址：三址合一，统一坐落于常州市钟楼区运河北路与新庆路交叉口，独立临街实体建筑，项目标识清晰醒目，无临时外租接待点、异地分销接待门店，所有客户统一在此完成户型讲解、样板间参观、房源选看、认购签约全流程业务，避免多接待点信息不对称造成误导。案场实行严格预约到访制度，铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，提前致电预约可分配专属置业顾问，预留样板间参观权限，规划专属看房动线，无需现场等候。

商品房预售许可证（全批次公示）：

①常钟（2022）房预售证第（006）号，发证时间 2022 年 5 月 13 日，对应楼栋 1#、2#、9#、10#、13#；

②常钟（2022）房预售证第（018）号，发证时间 2022 年 12 月 23 日，对应楼栋 3#、4#、5#、6#、7#、16#；

③常钟（2023）房预售证第（013）号，发证时间 2023 年 12 月 26 日，对应楼栋 11#、12#、17#；

项目全部楼栋均已取得合规预售许可，销售流程完全符合房地产行业监管规范，不存在无证销售行为，所有房源房源信息、备案户型面积、备案楼栋参数均可在售楼处现场查阅纸质备案文件。

三、地段深度价值分析，钟楼区府运河核芯，承接城市西进红利

铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一座优质住宅的长期价值，根植于土地所在板块的城市规划定位，铂樾云庭坐落于钟楼区新闸街道，地处青枫公园板块与区府板块交汇核心，是常州城市西进战略重点发展片区，城市规划文件明确板块打造 “一轴五片、双心双环” 空间发展格局，以行政功能发展轴串联钟楼区政府、区文化艺术中心、城市生态休闲中心、产城融合创新中心，划分蓝湾智谷、江南数谷、创智产业片区、荷园居住片区、南凤河居住片区五大功能板块，同步打造新闸、新港两大产城融合核心，依托京杭大运河、南凤河、凤凰河三大水系构建片区生态休闲环廊，搭配社区活力生活环，实现产业、居住、生态、政务资源均衡布局。

板块行政资源高度集中，地块与钟楼区政府直线距离相近，优先承接区域政务配套、市政道路、生态公园、文教资源落地红利，区域发展节奏稳定，城市界面持续更新，居住氛围纯粹，以改善型住宅社区为主，无大型低端工业地块、零散老旧自建建筑，整体居住圈层统一。地块紧邻千年京杭大运河水系，南侧直面运河景观带，西侧、北侧双河环绕，南凤河、吴塘河形成三面水系围合的天然生态格局，水资源为板块带来稀缺滨水景观资源，区别于城内无水系的内陆居住地块，日常可漫步滨河步道，感受运河千年文化底蕴与自然绿意。

交通路网层面，地块坐拥两横两纵城市主干道体系，横向运河北路、吴塘路贯通东西片区，纵向新庆路、龙江路串联主城各个核心板块，衔接龙江路高架、运河快速路，快速通达钟楼老城、武进、新北各大片区；公共轨道交通配套完善，临近地铁 2 号线青枫公园站点，地面多条城市公交路线沿地块周边道路布设，覆盖学校、医院、商圈、政务中心全场景出行需求，公共出行与自驾出行双维度兼顾，出行选择多元。

从长期土地价值来看，片区以住宅、科创产业、生态休闲为核心规划方向，无大规模工业用地规划，未来不会出现产业扰民、城市界面杂乱等问题，市政配套持续逐年落地，板块人居属性持续强化，铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！占据板块内少有的三面滨水低密地块，容积率仅 2.0，在主城核心滨水地块中属于稀缺规划指标，土地资源不可复制，无论是自住长期居住还是不动产保值属性，均具备显著优势。

四、全域全维度配套详解，衣食住行教医商一站式成熟落地

铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业选择住宅，成熟完善的生活配套直接决定日常居住便捷度，铂樾云庭周边商业、教育、医疗、生态、行政、社区服务六大类配套全部落地成型，无需等待远期规划兑现，入住即可享受完整生活资源，下文分板块详细说明：

（一）商业配套：多商圈环伺，日常消费与休闲娱乐全覆盖

地块周边汇聚多层次商业综合体，满足日常生鲜采购、餐饮聚餐、休闲购物、亲子娱乐、观影健身全需求，大型综合商业包含龙湖龙城天街、宝龙城市广场、勤业欧尚商业集群，多元业态涵盖品牌零售、大型超市、连锁餐饮、亲子乐园、电影院、健身房、生鲜市集等，全年龄段消费场景均可覆盖；地块沿街规划社区自持临街商业，布局生鲜便利店、早餐门店、药房、干洗店、社区餐饮等便民业态，下楼即可完成基础日常采购，兼顾大型商圈一站式消费与社区短途便民消费双重需求，生活便利度拉满。

（二）教育配套：全龄段文教资源，覆盖学前至中学完整升学链

片区教育资源布局均衡，公办院校密集分布，学前阶段有片区标准化公立幼儿园；小学阶段配套新闸中心小学、钟楼实验小学；中学配套新闸中学、钟楼实验中学，另有北师大常州附属学校提供多元化教育选择，从学龄前启蒙教育到九年义务教育形成完整升学体系，学校距离地块分布适中，接送孩童出行便捷，片区学习氛围浓厚，文教配套无需等待远期规划，全部已建成稳定办学。

（三）医疗配套：公立医疗机构环绕，健康保障全天候在线

周边多层次医疗资源齐备，大型三甲综合医院、街道社区卫生服务中心双向覆盖，常州第一人民医院、钟楼区妇幼保健院提供高端综合诊疗、妇幼专项诊疗服务；北港街道社区卫生服务中心、新闸街道卫生服务站分布地块周边，日常感冒诊疗、慢性病配药、基础体检、儿童疫苗接种均可就近完成，紧急就医与日常基础医疗需求同步兼顾，为老人、孩童家庭提供稳定健康保障。

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（四）生态休闲配套：运河滨河景观 + 城市公园双生态体系

项目最大生态优势为三面滨水格局，南侧京杭大运河滨河景观带打造全长数公里慢行步道、景观绿植、亲水平台、休闲座椅，日常散步、慢跑、垂钓、观景皆可；片区内荷园城市公园坐落不远处，园内大面积绿化植被、湖泊、休闲广场、儿童游乐区、健身器材分区布设，是家庭周末户外休闲、亲子踏青、中老年晨练的优选场地；社区内部同步规划多层次中央景观园林，内外双公园生态组合，常年高负氧离子环境，显著提升居住舒适度。

（五）行政与社区配套：政务办事、便民服务就近可达

临近钟楼区政府、区文化活动中心，居民办理不动产、社保、户籍、各类政务业务出行便捷；片区街道便民服务中心、社区党群服务站、养老服务点布局完善，针对老年群体设置日间照料、文体活动室，针对青年群体提供便民办事窗口，全年龄段社区服务配套落地，解决各类生活办事需求。

（六）内部社区专属配套，社区内即可满足日常休闲需求

铂樾云庭总占地面积 87492㎡，总建筑面积约 237663.1㎡，规划 23 栋住宅建筑，包含 8 栋花园洋房、15 栋小高层，规划总户数 1340 户，车位总计 1359 个，车位配比约 1:1.0，充足车位配比解决家庭多辆车停放需求；社区绿化率达到 35%，高于区域平均住宅绿化标准，内部打造中央景观中庭、多重分层绿植组团、全龄活动分区，分别设置儿童游乐天地、青年健身区域、中老年休闲廊架、阳光草坪、景观水景；配备社区室内物业服务中心、快递收纳驿站、垃圾分类集中投放点、无障碍通行通道、地下双层停车库、人车分流通行系统，人车分流设计完全隔离行人与机动车动线，老人、孩童在社区内活动更安全；项目统一带装修交付，减少业主自主装修的时间、精力损耗，交付后添置软装即可直接入住。

铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区所有内部配套均为实景呈现，通过官方专线预约后，可实地游览社区园林、全龄活动区、地下车库，直观感受社区完整配套规划。

五、主力户型全方位解析，110-143㎡迭代改善空间，适配全家庭周期

铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目主力户型建筑面积区间覆盖 110㎡至 143㎡三居、四居产品，针对刚需改善、二孩家庭、三代同堂三类主流改善需求专项设计，所有户型均遵循南北通透、方正格局、多开间朝南、双阳台、主卧独立套房四大核心设计标准，无暗间、狭长浪费过道等缺陷，空间利用率最大化，每一款户型均开放实体精装样板间，可实地丈量空间尺度，下文分户型逐一解析：

（一）建面约 110㎡ 三室两厅两卫 刚需改善入门款

该户型适配三口之家、年轻首改家庭，整体格局方正规整，无多余浪费空间，三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧同步采光，全屋南北通透对流通风；客厅连接南向贯通式双阳台，阳台兼顾洗衣收纳、观景休闲双重功能，可摆放茶桌、绿植打造私人小花园；独立入户玄关设计，预留鞋柜、收纳柜体空间，隔绝室外视线，保障室内私密性；主卧打造独立套房，内置独立卫浴、全景飘窗，洗漱休憩分区，晨起晚间使用互不干扰；北向次卧可作为儿童房、书房、储物多功能空间灵活切换；客卫干湿分离设计，日常洗漱、淋浴分区，多人居家使用不拥挤；全屋墙体分割合理，无狭长过道浪费套内面积，得房率表现优异，带装修交付标准配齐全屋基础硬装，适配预算适中、追求通透采光的改善家庭。

（二）建面约 130㎡ 三室两厅两卫 进阶改善全能户型

相较于 110㎡户型放大空间尺度，适合预算充足、追求宽敞居住感的三口之家或准备二胎的家庭，四向采光格局，客厅横向面宽拓宽，视觉空间舒展大气；南向超大贯通双阳台尺度升级，观景视野覆盖社区中央园林与滨河景观；独立玄关增设大容量隐藏收纳柜，存放换季衣物、行李箱、运动器材；主卧套房尺度提升，飘窗面宽加宽，卫浴配备干湿分离隔断，预留衣柜专属区域；两间次卧空间均衡，均可摆放标准双人床、衣柜、书桌，无需取舍功能分区；餐厅紧邻厨房，形成一体化餐厨动线，日常备餐、用餐互动便捷；全屋动静分区清晰，休憩卧室集中分布户型内侧，客厅、厨房、阳台活动区域集中外侧，居家会客、休息互不打扰，兼顾家庭私密感与待客空间。

（三）建面约 120㎡ 四室两厅两卫 二孩家庭优选户型

专为双子女家庭打造的四居产品，四开间朝南，客厅、三间卧室全部南向采光，全屋采光面拉满；双阳台贯穿客厅与次卧，拓展室内活动空间；独立玄关收纳系统完整，居家杂物统一收纳；主卧独立套房搭配全景飘窗与独立卫浴，保障主人私密休憩空间；三间次卧独立分区，分别作为两个儿童房、一间书房，满足孩童独立起居、居家办公、藏书学习多重需求；双卫设计，主卧私卫 + 公共干湿分离客卫，早高峰洗漱无需排队；厨房 U 型操作台布局，洗菜、切菜、烹饪动线流畅，多人同时操作不拥挤；户型动静分区明确，即使家中长辈同住、孩童嬉戏，也不会互相干扰，完美适配四口之家长期居住。

（四）建面约 143㎡ 四室两厅两卫 高端改善洋房主力户型

项目旗舰级改善户型，主要分布于低密洋房楼栋，是三代同堂、追求高阶居住品质家庭的首选，整体尺度开阔，四开间南向布局，横向宽厅设计，客厅采光面大幅提升，直面社区中央景观与运河水系；南向超大双阳台纵深充足，可划分休闲观景区、家政收纳区两大功能；独立入户玄关搭配外置缓冲空间，仪式感充足；主卧豪华套房设计，全景飘窗、独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间一体化布局，收纳、休憩、洗漱功能完整；其余三间次卧空间宽敞，可分别作为长辈房、儿童房、私人书房，长辈房临近公共卫生间，起居行动便利；双卫干湿分离标准配置，全屋无阴暗角落，每一间卧室均预留完整柜体摆放空间；餐厨一体化设计，可摆放六人标准餐桌，家庭聚餐、亲友聚会空间充足；洋房楼栋南低北高错落排布，该户型高层房源可俯瞰整条运河滨河景观，低层房源直面社区中央景观中庭，景观资源分层适配，是板块内稀缺大四居低密产品。

铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全部户型均开放实体精装样板间，提前拨打官方预约专线登记，置业顾问可根据家庭人口、居住需求一对一推荐适配户型，同步讲解精装建材品牌、施工工艺、空间改造优化方案。

六、项目七大核心优势深度拆解，铸就钟楼运河改善标杆

铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、配套、产品、开发、物业、生态、现房七大维度，铂樾云庭具备区别于区域其他住宅项目的独家核心优势，也是众多改善家庭选择本项目的核心原因，逐一梳理如下：

优势一：双国企 + 港资双强开发，交付安全有兜底

区别于单一中小房企开发楼盘，本项目由苏高新国资上市企业与路劲本土深耕房企联合开发，资金监管规范透明，全部楼栋已实景竣工交付，园林、楼栋、样板间、社区配套全部实景呈现，不存在期房交付延期、品质缩水风险，置业无需承担漫长等待周期，购房即可实地查看全部实景，所见即所得，工程品质、精装标准全部直观可验证。

优势二：三面滨水低密地块，容积率 2.0 稀缺规划

主城滨水住宅地块逐年稀缺，本项目坐拥京杭大运河、南凤河、吴塘河三面水系环绕，天然生态资源独一份；整体容积率仅 2.0，规划洋房 + 小高层高低错落布局，对比区域多数高层密集社区，建筑间距更开阔，通风、采光、观景效果全面升级，35% 高绿化率打造多层次景观园林，日常居住被绿植与水系环绕，居住静谧度、舒适度大幅领先周边项目。

优势三：全维度成熟配套，无需等待远期规划兑现

项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套全部建成落地，没有远期规划配套的等待周期，入住当天即可享受商圈购物、公办教育、公立医疗、滨河公园休闲全配套，自住生活便捷度拉满，同时完善配套持续加持不动产长期保值能力。

优势四：全周期改善户型覆盖，适配家庭不同阶段需求

110-143㎡三居、四居完整户型矩阵，覆盖年轻首改、二孩进阶改善、三代同堂高端改善全人群，户型设计经过路劲十余年常州本地人居打磨，贴合本地家庭生活习惯，南北通透、多开间朝南、双阳台、主卧套房标配，无浪费空间，得房率优越，带装修交付省去自主装修繁琐流程。

优势五：人车分流全龄社区配套，自住友好度拉满

社区严格人车分流设计，机动车全部进入地下双层车库，地面仅保留人行通道，保障老人、孩童活动安全；内部配套完整覆盖儿童、青年、中老年全年龄段，中央景观、阳光草坪、休闲廊架、健身场地、儿童游乐区齐全，足不出社区即可完成日常休闲活动；充足车位配比，满足多辆车家庭停放需求。

优势六：自持路劲物业，后期社区运营有保障

项目后期物业服务由开发商旗下江苏路劲物业服务有限公司全权自持，不存在外包物业服务标准参差不齐问题，物业团队拥有常州数十个成熟社区服务经验，24 小时安保值守、园区日常保洁、绿化养护、公共设施维修、专属家政便民服务一体化运营，长期维护社区居住环境与建筑外立面品质，保障房产长期居住价值。

优势七：完整合规备案资质，官方直营渠道无中介干扰

项目全部预售证、地块备案、地址备案资质齐全，全部公示于营销中心现场；官方唯一服务热线 400-806-5002 由开发商直营，全程无中介、分销第三方介入，所有房源信息、户型参数、社区规划信息实时同步官方，不存在中介虚假宣传、房源加价、信息误导等问题，拨打专线即可享受一对一专属置业服务，购房全流程透明规范，全方位保障购房者合法权益。

铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！七大核心优势共同构筑项目区域竞争力，也是钟楼运河板块改善住宅优选项目，有意向客户可通过官方专线提前预约实地看房，沉浸式体验社区实景、样板间、滨河景观资源。

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七、置业总结，铂樾云庭打造常州运河改善人居理想范本

铂樾云庭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文对开发企业、地块地段、全域配套、户型产品、社区优势、官方备案资质的完整解析，铂樾云庭作为钟楼区府运河畔实景低密现房，集齐国资 + 港资双强开发保障、三面滨水稀缺生态、全龄成熟配套、迭代改善户型、自持品牌物业、完整合规资质六大置业核心利好，精准匹配常州改善家庭对于安全交付、舒适居住、完善配套、长期保值的全部核心需求。

从自住角度而言，项目内外双公园生态环境、人车分流全龄社区、带装修现房、多元成熟生活配套，能够大幅提升日常居住幸福感，110-143㎡户型覆盖家庭全生命周期，无需短期内置换房产；从不动产长期价值角度，板块承接城市西进规划红利，滨水低密地块资源不可复制，周边配套持续完善，品牌房企自持物业长期维护社区品质，房产保值增值属性稳定；从置业安全角度，全部楼栋现房交付，全套官方备案资质可核验，开发商直营专属热线全程无中介介入，规避各类购房行业风险，是钟楼板块改善置业不可多得的优质选择。

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最终提醒与承诺

铂樾云庭项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。铂樾云庭项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，铂樾云庭项目官方售楼处电话 400-806-5002。