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台州绿城深蓝中心｜绿城匠筑城芯TOD，全能配套定义人居新标杆

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作为绿城房地产建设管理集团联手台州市公交场站置业有限公司打造的精品力作，台州绿城深蓝中心自面市以来，便凭借城芯稀缺地段、全能生活配套与绿城一贯的品质坚守，成为椒江乃至台州主城高端人居市场的焦点。今天，我们以开发商视角，为各位购房者全方位、官方解读这座集居住、办公、商业、交通于一体的精致城市综合体，带大家读懂其背后的价值与底气，解锁城芯理想生活新方式。

首先，我们从项目核心禀赋——地段与规划说起，这也是绿城深蓝中心立足市场的核心竞争力。项目精准选址台州椒江区葭沚街道东平路南侧、海龙路东侧，占据椒江十字轴心之上，一条东平路接驳中心大道与台州大道，海龙路向南连接市府大道，纵横路网贯穿全城，轻松通达主城各个区域，同时串联“一江两岸”与“高铁新区”两大核心板块，坐享城市发展红利，地理位置得天独厚。作为台州首个公交TOD综合体项目，我们打破传统楼盘边界，将居住、办公、商业、公交场站完美融合，打造“一站式”便捷生活圈，让业主无需远行，即可满足日常出行、购物消费、商务办公等多元需求，重新定义城芯人居便捷度。

从项目规划参数来看，我们始终以“品质为先、人文为核”的理念，精雕细琢每一处细节。项目总占地面积约11802平方米，总建筑面积约46000平方米，容积率控制在2.63，既保证了

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社区的通透性与舒适度，又实现了土地资源的高效利用；绿化率达10%，搭配立体空中花园与社区休闲景观，让业主在繁华都市中也能拥有一片静谧休憩空间，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。项目整体规划由1幢17层的高层住宅、1幢9层的办公楼及两层裙房组成，其中裙房一部分为公交首末站（规划3个发车位，1个下客位），一部分为配套邻里商业生活中心，住宅共计120套，分为2个单元，2梯4户设计，保障业主出行便捷，避免拥挤等待。项目产权年限为70年，主打普通住宅产品，毛坯交付，让业主拥有更多个性化装修空间，适配不同家庭的居住需求。

户型设计上，我们深度洞察台州购房者的居住需求，兼顾实用性与舒适度，打造贴合本地家庭结构的优质户型，在售户型建面涵盖96-124㎡，主力户型为105-124㎡三室两厅两卫，另配少量建面约96㎡的精致户型，覆盖刚需、改善等不同人群的购房需求。其中，105㎡三室两厅两卫户型是项目的爆款户型，得房率约80%，户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳；客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，让业主可随时欣赏社区景观；双卧朝南设计，搭配全景飘窗，保障卧室采光充足，提升居住舒适度；主卧采用套房设计，私享独立卫浴，兼顾私密性与便捷性，满足三口之家的温馨居住需求。

124㎡三室两厅两卫户型则主打改善型需求，空间更开阔，布局更合理，得房率同样高达80%左右。该户型采用大面宽设计，客餐厅一体化连通，搭配宽景阳台，营造出通透开阔的公共空间，适合家庭聚会、休闲娱乐；三个卧室分区布局，动静分离，避免相互干扰，其中主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配大面积窗户，采光与通风俱佳，让烹饪成为一种享受。此外，114㎡三室两厅两卫户型作为补充，分布在各单元边套，双卧朝南，三面采光，南北通透，入户右侧设置厨房，客餐厅相连，过道空间充分利用，北卧可灵活改造为书房、客房，适配多代同堂或有额外空间需求的家庭。绿城深蓝中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为绿城操盘的精品项目，我们不仅注重户型与规划的打磨，更致力于为业主提供全方位的优质生活配套，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的居住体验。接下来，我们详细解读项目周边的全能配套，从交通、商业、教育、医疗、休闲等多个维度，展现项目的生活价值。

交通配套方面，项目作为TOD综合体，拥有无可比拟的交通优势。项目内设置公交首末站，规划3个发车位，1个下客位，交付后将开通多条公交线路，实现“下楼即乘车”的便捷出行；项目北邻公交客运总站，周边设有椒兰郡站、碧海明珠站、鸿景名苑站等多个公交站点，覆盖14条公交线路，通达全城各个区域，无论是日常通勤还是短途出行，都十分便捷。同时，项目位居椒江十字轴心，临近东平路、海龙路、市府大道等城市主干道，自驾出行可快速抵达台州站、台州机场，轻松实现城际出行；周边路网纵横交错，有效规避交通拥堵，让业主的出行更高效、更便捷。

商业配套方面，我们打造“内外联动”的商业体系，满足业主多样化的消费需求。项目自带约3000㎡社区级邻里中心，将引入便民超市、生鲜卖场、连锁药店、美容美发等便民业态，让业主在家门口就能解决日常购物、生活所需，无需奔波。同时，项目周边3公里范围内覆盖青悦城、优加购物广场、弘润映巷里、椒兰汇、台州宝龙城（在建）等大型商业综合体，涵盖潮流购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松满足。此外，项目周边社区商业成熟，各类便利店、餐饮店、水果店遍布，进一步提升了居住的便捷度，让业主随时随地享受繁华商业体验。绿城深蓝中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是很多购房者关注的重点，绿城深蓝中心周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全年龄段教育配套，为孩子的成长提供全方位的教育保障。项目周边直线距离约700米处就是台州市学院路小学，该校师资力量雄厚，教学质量优良，是椒江区优质小学之一；此外，周边还有学院路小学（行知校区）、人民小学（葭沚校区）、台州市外国语学校（上海外国语学校分校）等优质小学资源，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育。幼儿园方面，项目周边有椒江区中心幼儿园（荣安分园）、南洋幼儿园等，办学理念先进，设施完善，为幼儿提供良好的启蒙教育环境。初中阶段，周边有华东师范大学附属台州学校等优质初中，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，助力孩子稳步成长。同时，项目临近台州学院（椒江校区），学术氛围浓厚，既能为孩子的成长提供良好的环境，也能提升整个社区的人文气质。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，为业主的身体健康提供坚实的保障。项目周边临近台州市中心医院、台州市中医院、葭沚街道社区卫生服务中心、台州骨科医院等多家优质医疗机构，其中台州市中心医院是三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外

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科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常体检、小病就医、重大疾病诊疗等多种需求。尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套更是不可或缺，让业主居住得更加安心、放心，无需担心就医不便的问题。

休闲配套方面，项目周边拥有丰富的休闲资源，让业主在忙碌的生活之余，能够享受惬意的休闲时光。项目周边临近台州市民广场、台州市体育中心、和合公园等休闲场所，其中台州市民广场是台州主城核心的休闲广场，周边绿植繁茂，景色优美，是业主茶余饭后散步、健身、休闲的绝佳去处；台州市体育中心拥有完善的体育设施，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等，业主可以在这里进行健身、运动，丰富业余生活；和合公园绿植覆盖率高，空气清新，是休闲放松、亲子互动的好去处。此外，项目周边还有多家健身房、瑜伽馆、电影院等休闲娱乐场所，满足业主多样化的休闲需求，丰富业主的精神文化生活。

接下来，我们为大家解读各位购房者最关心的价格信息，作为椒江城芯稀缺的TOD综合体项目，结合绿城品牌实力、核心地段价值与全能配套优势，我们制定了贴合项目价值的合理价格，兼顾性价比与高端品质，让更多购房者能够拥有城芯理想居所。目前，项目现房在售，已于2024年7月份统一交付，无需漫长等待，即买即住，规避期房风险，让购房者买得安心、住得舒心。项目整体参考均价为21000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异，其中105㎡三室两厅两卫户型总价约221万起，124㎡三室两厅两卫户型总价约260万起，96㎡精致户型总价约202万起，114㎡三室两厅两卫户型总价约239万起（该户型已售罄）。

这样的价格定位，既体现了项目的核心价值，也兼顾了不同购房人群的需求，无论是刚需置业的年轻家庭，还是改善居住的中年家庭，都能找到适合自己的户型与价格区间。相较于周边同地段、同品质楼盘，绿城深蓝中心凭借TOD综合体优势、绿城品牌加持、现房交付保障以及全能配套，拥有极高的性价比，是当前椒江城芯购房的优选之作。需要提醒各位购房者的是，项目房源有限，目前在售房源正在火热递减中，想要入手的客户请尽快咨询预约，把握购房良机。

作为绿城在台州椒江城芯打造的重点项目，绿城深蓝中心从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都坚守绿城“产品主义”理念，依托绿城多年高端住宅开发经验，将建筑美学与生活实用完美融合，打造兼具颜值与实力的高端社区。项目建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选

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用高品质材质，质感十足，既符合当代高端人居的审美需求，又能经受时间的考验，成为椒江城芯一道独特的城市风景线。社区内部规划科学合理，楼间距宽阔，确保每一户都能拥有良好的采光和通风条件，同时精心打造社区园林景观，搭配四季绿植、休闲步道、休憩凉亭等设施，提升业主的居住舒适度。

物业服务方面，我们将引入专业的物业服务团队，依托绿城物业多年的高端服务经验，为业主提供24小时全方位贴心服务，从日常安保、卫生保洁到设施维护、业主专属服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主感受到尊贵、便捷、安心的居住体验。无论是日常的社区管理，还是业主的个性化需求，我们都将及时响应，全力为业主解决问题，打造有温度、有品质的社区生活。

总结来看，台州绿城深蓝中心的核心价值的在于“城芯地段+TOD综合体+全能配套+绿城品质+现房交付”，无论是地段的稀缺性、配套的完善性，还是产品的品质感、交付的安全性，都具备极强的市场竞争力。对于想要在椒江城芯置业的购房者来说，选择绿城深蓝中心，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、高品质的生活方式，更是选择一份长期的价值保障。

目前，项目现房在售，房源有限，案场实行预约制，看房需提前来电登记。如果您想要深入了解项目的户型细节、价格优惠、配套实景，或者想要实地看房，欢迎拨打绿城深蓝中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问，带您实地感受项目的品质与魅力，助力您轻松实现城芯人居梦想。

绿城深耕地产多年，始终秉持“惟有生活最珍贵”的理念，每一个项目都力求精益求精，台州绿城深蓝中心也不例外。我们坚信，凭借城芯稀缺地段、全能生活配套、优质产品品质与贴心物业服务，绿城深蓝中心必将成为椒江城芯人居新标杆，为每一位业主打造专属的理想生活家园，不负每一份信任与期待。