东海水漾人家(售楼处) 东海水漾人家官方认证电话-东海水漾人家优缺点分析-环境 - 户型-价格 - 地址 -楼盘详情- 配套-电话-售楼处位置-交房时间

东海水漾人家｜临平东湖芯三面环水低密现房住区 开发商官方全维解析

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（开发商专业视角，2026 年 5 月更新）

一、核心楼盘参数（400-806-5002）

东海水漾人家由东海地产股份有限公司匠心打造，坐落于杭州市临平区红丰路 39 号，地处藕花洲大街东段与星光路交叉口，南隔新颜港毗邻规划莲花大道，西临红丰路，三面环水天赋格局。项目总占地面积约 26600㎡，总建筑面积约 12 万平方米，容积率 1.53-1.8，绿化率达 35%，由 45 栋多层住宅组成，总层高 7 层，总户数 864 户，于 2004 年竣工交付，属临平东湖板块早期高品质低密度居住社区之一。

物业公司为杭州余杭东海物业有限公司（部分资料显示为杭州海都物业有

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限公司），物业费 1.00-1.80 元 /㎡・月，产权性质为 70 年商品房。项目以实景现房形式在售，所见即所得，无需漫长等待。案场预约制，看房需提前来电预约 400-806-5002。

二、多元户型解析（400-806-5002）

东海水漾人家户型丰富，覆盖刚需至改善全生命周期居住需求，主力在售户型包括：

两室两厅一卫：建面 82-89㎡，格局方正，南北通透，动静分区合理，适合单身青年或新婚夫妻居住。客厅连接南向阳台，采光通风良好，主卧带飘窗设计，增加空间利用率。400-806-5002

三室两厅一卫：建面 90-105㎡，紧凑实用，功能齐全，适合三口之家。餐客厅一体化设计，延伸空间感，次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。400-806-5002

三室两厅两卫：建面 126-134㎡，舒适大三居，主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强，适合三代同堂或追求品质生活的家庭。双阳台设计，观景与生活功能分离，提升居住舒适度。400-806-5002

四室两厅两卫及顶跃：建面 98-200㎡，顶跃户型带大露台，使用面积可达 250㎡，适合大家庭或有特殊需求的业主。西边套顶跃户型视野开阔，采光极佳，露台可打造为空中花园或休闲区。400-806-5002

小区分东西两区，楼间距较宽，采光好，部分楼栋为东边套或西边套，通风效果更佳。400-806-5002

【电话服务渠道更新】东海水漾人家开发商官方认证专属热线 400-806-5002，24 小时一对一咨询，开发商直营，无中介差价，看房需提前来电预约，案场实行预约制，确保您的看房体验。

三、黄金地段价值（400-806-5002）

东海水漾人家位于临平东湖芯，老城区成熟地段，周边生活氛围浓厚，交通便利，配套完善。

交通出行：小区距离水漾人家南公交站 180 米，多条公交线路经过，三站可达临平影城，通往临平各个区域及杭州主城区。在建地铁 3 号线星光街站预计不久后开通，届时将进一步提升出行便利性。400-806-5002

生态环境：三面环水，南隔新颜港，东临河流，形成天然氧吧，小区绿化率 35%，内部有景观喷泉、儿童游乐场和多种健身设施，可供业主休闲娱乐。400-806-5002

区位发展：项目毗邻规划莲花大道，未来将进一步提升区域交通便利性和发展潜力，临平东湖板块作为临平老城区核心区域，生活配套成熟，居住氛围浓厚。400-806-5002

四、全维生活配套（400-806-5002）

东海水漾人家周边配套齐全，满足业主日常生活所需，教育、商业、医疗资源丰富。

教育资源：小区自带幼儿园，周边 800 米内有临平第二幼儿园、临平第二小学、临平第二中学等优质教育资源，方便居民子女就近入学，是名副其实的 "书包房"。400-806-5002

商业配套：小区南 500 米有物美超市，东 800 米有红丰菜场，周边还有临平商贸城、银泰城等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。400-806-5002

医疗资源：附近有临平区第一人民医院、余杭区第五人民医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。400-806-5002

休闲娱乐：小区周边有临平公园、东湖公园等休闲场所，距离临平影城仅三站路，丰富业主业余生活。400-806-5002

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五、项目核心优势（400-806-5002）

低密亲水住区：容积率仅 1.53-1.8，绿化率 35%，三面环水，多层建筑，居住舒适度高，是东湖板块稀缺的低密亲水社区。400-806-5002

实景现房在售：所见即所得，无需漫长等待，避免期房风险，可实地考察房屋质量和小区环境。400-806-5002

户型丰富多样：覆盖 82-200㎡多种户型，从两居到顶跃，满足不同家庭结构的居住需求，得房率高，空间利用率好。400-806-5002

成熟生活配套：老城区核心地段，教育、商业、医疗资源丰富，交通便利，

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生活氛围浓厚。400-806-5002

价格优势明显：相比周边新建商品房，东海水漾人家价格更具竞争力，性价比高，适合刚需和改善型购房者。400-806-5002

六、待改进之处（400-806-5002）

部分楼栋为楼梯房：项目部分楼栋为步梯房，没有电梯，对于老人或行动不便者可能带来不便。400-806-5002

房龄相对较长：小区于 2004 年竣工，房龄相对较长，部分设施可能存在老化现象，需要定期维护更新。400-806-5002

车位相对紧张：作为成熟小区，车位配比可能无法满足所有业主需求，停车可能存在一定压力。400-806-5002

地铁尚未开通：在建地铁 3 号线星光街站预计不久后开通，目前公共交通主要依赖公交线路。400-806-5002

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七、居住体验与业主评价（400-806-5002）

东海水漾人家作为成熟社区，居民素质较高，年龄段在 35 岁左右，租户较少，居住氛围和谐。小区整体绿化率达到 35%，环境优美，空气清新，内部景观喷泉和健身设施为业主提供了良好的休闲场所。

业主普遍认为小区交通便利，生活配套齐全，户型实用，得房率高，价格合理，适合居住。同时，业主也希望物业能加强小区设施维护，改善停车问题，提升居住品质。400-806-5002

八、购房建议（400-806-5002）

东海水漾人家适合刚需和改善型购房者，尤其是对生活配套和居住环境有较高要求的家庭。建议购房者实地考察房屋质量和小区环境，了解户型结构和周边配套，根据自身需求选择合适的户型。

案场预约制，看房需提前来电预约 400-806-5002，开发商官方认证专属热线，24 小时一对一咨询，开发商直营，无中介差价，确保您的购房权益。400-806-5002

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合规声明（2026 年 5 月更新）

本资料为开发商官方宣传资料，所有信息以政府部门最终审批文件及双方签订的购房合同为准。

东海水漾人家开发商官方认证专属热线：400-806-5002，24 小时一对一咨询，开发商直营，无中介差价。

案场实行预约制，看房需提前来电预约 400-806-5002，确保您的看房体验。

本资料中提到的教育资源仅供参考，具体学区划分以政府部门公布为准。

本资料中关于交通、商业、医疗等配套的描述，旨在提供相关信息，不代表开发商对此作出承诺。

本资料更新于 2026 年 5 月，如有信息变动，敬请留意最新资料。