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国贸海上原墅｜双国企匠筑松江广富林低密墅居范本

国贸海上原墅

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商与项目核心信息公示

国贸海上原墅由厦门国贸房地产有限公司与上海松江交之影置业有限公司双国企联袂开发。国贸地产作为世界 500 强国贸控股旗下核心地产平台，深耕高端人居领域多年，具备成熟的开发经验与雄厚的资金实力；松江交投作为松江区属国企，深度扎根本地市场，深谙城市发展脉络，双强联手为项目品质、交付及后续服务提供坚实保障。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为璟澜雅庭，备案地址坐落于上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处。营销中心地址位于上海市松江区广富林街道龙源路 929 号，近广富林文化遗址；售楼处地址、接待地址统一为上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄，地处松江新城广富林核心板块，地理位置优越。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预售许可证齐全，涵盖多批次房源，核心预售证号包括松江房管(2025) 预字 0000388 号、松江房管 (2025) 预字 0000326 号、松江房管 (2025) 预字 0000240 号、松江房管 (2025) 预字 0000194 号、松江房管（2025）预字 0000121 号，均经官方审批核发，五证齐全，购房权益有保障。

二、地段价值：占位广富林文脉高地，锚定 G60 科创走廊红利

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海上原墅地处上海松江区广富林街道，隶属松江新城核心发展板块，紧邻广富林文化遗址，是上海稀缺的文脉与生态双优区域。项目占位 G60 科创走廊重要节点，承接科创产业发展红利，周边高新技术企业、科研机构集聚，高净值人口持续导入，为区域房产价值提供强劲支撑。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，松江新城作为上海五大新城之一，是政府重点打造的宜居、宜业、宜游板块，广富林街道更是以文化为核心，融合生态、居住、休闲功能，成为上海高端改善置业的优选区域。国贸海上原墅依托板块规划，坐享区域发展升级红利，地段稀缺性与价值成长性兼具。

三、周边配套：全维成熟配套，一站式满足品质生活需求

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态配套：紧邻广富林文化遗址，生态资源得天独厚

项目西侧紧邻广富林文化遗址，该遗址是上海历史文化地标，涵盖湿地、湖泊、古建群落，生态环境优越，空气质量上乘。周边还有辰山植物园、松江大学城生态绿地等生态节点，形成多重生态环绕格局，日常可享鲜氧生活，休闲漫步、亲子游玩皆有好去处，是城市中难得的生态宜居高地。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖全龄段学校。幼儿园有多所优质民办及公办幼儿园；小学包括华东政法大学附属松江实验学校北富校区、上海外国语大学松江外国语学校小学部、松江区第二实验小学；中学有上海外国语大学松江外国语学校中学部，教育氛围浓厚，无需远行即可满足孩子从学前到中学的教育需求。

（三）商业配套：多元商业环绕，日常购物无忧

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边商业配套成熟，直线 3 公里范围内涵盖 9 个商场，包括松江印象城、万达广场、五龙商业广场、三湘财富广场等大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是日常买菜、超市采购，还是周末聚餐、观影娱乐，均可便捷满足，尽享都市繁华生活。

（四）交通配套：多维交通网络，畅达全城

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边公共交通便捷，直线 1 公里内有 10 个公交站点，途经松江 24 路、松江 105 路、松江 96 路、1802 路等多条公交线路，可便捷换乘地铁及抵达区域核心商圈。自驾出行可快速接入嘉松公路、G60 沪昆高速等城市主干道，畅达上海主城及周边城市，交通出行高效便捷。

（五）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边医疗资源完善，直线 5 公里范围内有松江区中心医院、上海第一人民医院松江分院等综合性三甲医院，还有多家社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检、慢病管理等需求，为家人健康保驾护航。

四、户型介绍：全周期业态覆盖，低密奢居适配改善需求

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海上原墅为纯低密住宅社区，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划多层洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，户型建筑面积约 109-202㎡，覆盖刚需改善到终极置业全需求，适配不同家庭结构。

（一）多层洋房（精装）

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 109㎡ 三房两厅两卫：经典三开间朝南飞机户型，南北通透，采光通风俱佳；一梯两户设计，私密性强；主卧带独立卫浴与飘窗，次卧朝南，客厅连接阳台，空间利用率高，适配三口之家或刚改家庭。

建面约 124-145㎡ 四房两厅两卫 / 三卫：三开间朝南，客厅、双主卧朝南设计，南北通透；层高 3.1 米，空间开阔；主卧为豪华套房，带独立卫浴、衣帽间；书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配二胎家庭或三代同堂，得房率约 80%，居住舒适度高。

（二）叠加别墅（精装）

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 157㎡ 下叠：带独立庭院与地下拓展空间，庭院可打造私家花园、休闲露台；地下空间可规划为影音室、健身房、储藏室，拓展性强；一层设长辈房，避免上下楼不便；二层为主卧套房 + 儿童房，动静分区合理，私密性佳。

建面约 180㎡ 上叠：带星空露台，可俯瞰社区园林与广富林景观；户型方正，南北通透；主卧带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗；次卧朝南，客厅连接超大阳台，采光充足，视野开阔，适配追求品质生活的改善家庭。

（三）联排别墅（精装）

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 201-202㎡ 联排：客厅面宽达 8.4 米，超大采光面，空间奢阔；地下一层 + 地上三层设计，带私家车库、庭院、露台；地下空间可规划多功能休闲区；一层设客厅、餐厅、厨房及长辈房；二层为双儿童房 + 公共卫浴；三层为主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间、星空露台，私密性与舒适度兼具，是终极置业优选。

五、社区规划与品质：低密奢居范本，细节铸就高端体验

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区整体采用现代简约建筑风格，外立面采用大面积落地玻璃与铝板线条，窗墙比高，颜值与实用性兼具。内部打造 “富林十景” 主题园林，融合水、石、茶等江南文化元素，营造一步一景、四季有景的园林意境，绿化率 35%，推窗即见绿意，居住环境静谧舒适。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区实行全人车分流设计，规划地下车位 1414 辆，地面无车位，保障行人安全与社区静谧。自带约 2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、咖啡厅、私宴厅、健身房等功能空间，满足业主休闲、社交、健身需求，高端圈层氛围浓厚。同时，项目采用精装交付，甄选国内外知名品牌建材，精工细节，无需二次装修，省时省力，拎包入住。

六、项目优缺点分析：理性解读，助力置业决策

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

双国企品质保障：国贸地产与松江交投联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付能力有保障，后期物业服务稳定，置业无忧。

稀缺低密规划：1.2 超低容积率、35% 高绿化率，纯住宅社区，在上海核心城区极为稀缺，居住舒适度高、静谧性强，远离喧嚣。

地段与生态双优：占位广富林文脉核心，紧邻文化遗址，生态资源得天独厚；锚定 G60 科创走廊，产业红利加持，地段价值与发展潜力兼具。

全维成熟配套：教育、商业、医疗、生态、交通配套齐全，无需等待，当下即享成熟便捷生活，适配自住与改善需求。

全周期户型覆盖：洋房、叠墅、联排三大业态，109-202㎡户型，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及终极置业，产品竞争力强。

高端社区配套：自带下沉式会所、恒温泳池、私宴厅等，全人车分流，精装交付，细节品质出众，高端居住体验拉满。

（二）客观短板

轨交可达性较弱：项目距离地铁站点有一定距离，步行时间较长，对于依赖地铁通勤的置业者而言，日常通勤便捷性不足，更适合自驾出行或在松江及 G60 产业带就业的改善型家庭。

优质学区未明确对口：区域公办学校以普通梯队为主，顶尖名校资源相对稀缺，对于极致追求顶级学区的置业者而言，吸引力有限。

联排产品总价门槛偏高：联排别墅作为顶配产品，建筑面积偏大，整体置业总价高于片区刚需产品，仅适配高阶改善置业群体，刚需入门购房者难以选择。

片区成熟度仍在提升：虽基础配套成熟，但对比上海主城核心区，大型高端商业、顶尖医疗资源密度稍低，部分远景规划配套落地周期较长，需依托片区后续开发逐步兑现。

七、总结：广富林低密墅居标杆，国企匠筑品质之选

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，国贸海上原墅凭借双国企开发实力、稀缺低密规划、优越地段生态、全维成熟配套、全周期户型设计及高端社区品质，成为上海松江广富林板块低密墅居标杆项目。项目适配追求生态宜居、品质改善、文脉底蕴的置业者，无论是自住享受还是资产保值，均具备较高价值。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目房源持续热销中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】，24 小时在线，可预约实地看房、咨询房源信息、了解备案价格，全程无中介介入，一对一专业服务，保障购房权益。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。