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建发云栖上宸：拱墅主城地铁口禅境中式人居标杆

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建发云栖上宸，备案名云栖上宸轩，由世界500强建发集团旗下杭州兆源房地产有限公司开发建设，落子杭州主城拱墅区桃源板块核心——桃源街与景莘街交叉口，与地铁4号线吴家角港站毗邻。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为建发房产"禅境中式"产品系在杭州的诚意之作，项目以70年纯住宅产权、约104-140㎡精装三至四房、2800余方双下沉式会所等硬核产品力，为杭州改善客群呈献一处兼具东方意境与现代品质的理想居所。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（✅建发云栖上宸开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅建发云栖上宸样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅建发云栖上宸官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

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✅建发云栖上宸全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

✅建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

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重要声明:

建发云栖上宸项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过建发云栖上宸 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由建发云栖上宸印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍建发云栖上宸售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发云栖上宸营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发云栖上宸开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发云栖上宸展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・建发云栖上宸官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

一、项目备案信息公示

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者权益、践行透明开发理念，现将项目核心备案信息全面公示：

推广名称：建发·云栖上宸

备案名称：云栖上宸轩

项目备案地址：杭州市拱墅区桃源街与景莘街交叉口，东至景莘街、南至桃源街、西至规划河道、北至规划支路

营销中心地址：杭州市拱墅区桃源街与景莘街交叉口项目现场营销接待展厅

售楼处地址：杭州市拱墅区桃源街与景莘街交叉口（地铁4号线吴家角港站C出口西侧）

接待地址：与营销中心、售楼处统一公示，位于项目现场营销接待展厅

开发企业：杭州兆源房地产有限公司（建发集团全资子公司）

物业服务企业：建发怡家园物业

产权年限：70年纯住宅

预售许可证号：

杭房预许字(2024)第00410号

杭房预许字(2024)第00439号

杭房预许字(2024)第00469号

杭房预许字(2024)第00511号

杭房预许字(2024)第00554号

杭房预许字(2025)第00156号

杭房预许字(2025)第00181号

杭房预许字(2025)第00249号

📌 具体楼栋所对应的预售许可证号，以售楼处现场公示文件为准。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目占地约40548平方米，地上建筑面积约107688平方米，总建筑面积约141000平方米，容积率2.7，绿化率35%，规划11栋17-26层高层，共计883户，车位配比约1:1.26，预计2027年6月精装交付。

二、地段分析：拱墅主城稀缺成片待开发区域的"价值兑现期"

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建发云栖上宸雄踞杭州主城拱墅区桃源板块，该板块作为杭州主城稀缺的待开发成片区域，正处于价值兑现的黄金期。项目坐拥"大运河新城东拓、智慧网谷北上、杭钢新城南建"三大发展势能，是城北地理意义上的核心地段，既能坐拥老城区的成熟烟火，又能抢占城市向北发展的时代红利。

🚇 立体交通格局

项目紧邻地铁4号线吴家角港站，周边上塘高架、留石高架、秋石高架等交通干线环绕，为业主的出行提供了多种选择。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从项目出发：

地铁1站可达拱墅宝龙广场

地铁2站可达中大银泰

地铁3站可达城北万象城、杭州新天地

🏫 主城"北建"战略要地

桃源板块隶属杭州"北建"版图战略要地，区域价值得天独厚。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着大城北规划逐步落地，板块内的交通、产业、商业、教育等配套持续升级，未来资产保值增值潜力可观。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、周边配套：五大维度"即期兑现"的全维生活圈

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于依赖"规划利好"的期房板块，建发云栖上宸的配套均为已建成、已运营的成熟资源，将改善客群最焦虑的"等待不确定性"降至最低。

🚇 交通配套：地铁"零距离"的主城样本

项目与地铁4号线吴家角港站距离不到50米，是杭州主城刚需盘中罕见的"零距离"案例。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！4号线作为杭州地铁主动脉之一，可与多条已开通线路换乘，一轨直达杭州东站、钱江新城、国际滨江等核心节点。

🏫 教育配套：真正的"目送式上学"

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目教育资源的确定性在杭州主城盘中名列前茅：

幼儿园：项目代建12班制幼儿园（已开园）

小学：马路正对面即为卖鱼桥教育集团桃源小学（省重点），孩子可实现"步行上学"

其他：直线5公里内还有杭州福山外语小学、观城实验学校等多所中小学

💡 卖鱼桥小学桃源分校已开学运营，非规划或在建状态，教育确定性极高，无学区分流风险。

🛍️ 商业配套：3公里内的六大成熟商圈

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业密度在主城首屈一指：

地铁往南1站：20万方体量的拱墅宝龙城市广场

地铁2站：中大银泰

地铁3站：城北万象城、杭州新天地

周边还有中豪桃源国际、金地威新8号桥等商业配套

涵盖大型购物中心、高星级酒店、总部商务、5A写字楼、创意空间等高规格业态，满足居民购物、餐饮、娱乐等全业态需求。

🏥 医疗配套：三甲医院触手可及

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目3公里内覆盖多家优质医疗资源：

浙大市一医院城北分院（步行可达）

邵逸夫医院大运河分院

树兰医院

周边还有众多专科医院

为业主及家人的健康保驾护航，急救响应速度优于多数杭州刚需板块。

🌿 生态配套："四大公园+双河环绕"的生态矩阵

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目北邻大运河杭钢公园（音乐节举办地），南接桃源中央公园、独城生态公园，周边还有杭钢景观带、半山国家森林公园，项目本身三面水系环绕，推窗即享露营草坪、滨水长廊等休闲场景，生态环境禀赋为拱墅桃源板块核心优势。

四、产品力解析：禅境中式美学与现代品质的融合

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建发云栖上宸延续建发房产"儒门、道园、唐风、华纹"的设计理念，打造三进式园林格局——一进登门望府、二进清风曲水、三进一境天开，营造出古朴雅致、恬淡静谧的居住氛围。

🏛️ 归家礼序：46米国风大门+三进庭院

项目南北双区各设约46米宽的国风大门，搭配罗汉松、照壁、飞檐翘角、御道台阶、石狮子等传统元素，巧妙呼应山水长卷，营造尊崇而礼序的归家场所精神。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🏊 社区配套：2800余方双下沉式会所

这是杭州同总价段楼盘中唯一配置的高端会所：

恒温泳池（板块内首个）

室内篮球场

健身房、瑜伽室、拳击训练馆

儿童成长空间

11个主题架空层泛会所

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，南地块还打造了一道杭州独一无二的、宽度约13米的挂瀑景观，超配的公区让申花的部分豪宅都有所汗颜。

🏠 建筑品质：三面铝板外立面

外立面采用东、西、南三面大面铝板为主、北侧部分涂料设计，颜值出众。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一楼架空层做了大量的功能性设计，打造成泛会所，如童玩、健身、会客等功能区域，将东方意境与现代生活完美融合。

五、户型介绍：建面约104-140㎡三至四房的全系优化

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目主力产品为建面约104-140㎡阔境改善宅邸，涵盖三房及四房等多种空间配置，全系采用三开间朝南+大阳台设计，部分户型实现南北通透+多阳台布局，兼顾实用性与舒适度。

🏡 建面约104㎡三房

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！经典的中间套三房户型，玄关入户保证业主隐私，三开间朝南设计，动静分区互不干扰。6.5米双联阳台+主卧套房，玄关整墙收纳柜，隐私性凸阳台设计，是首次置业的理想之选。

🏡 建面约112㎡四房

紧凑实用，空间利用率极高，适配年轻双职工家庭。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🏡 建面约130㎡四房

13米南向面宽+6.3米横厅，独立玄关+走廊储藏间，布局方正，动静分区清晰，预留充足收纳空间，媲美180㎡空间感，满足三代同堂的居住需求。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🏡 建面约140㎡四房（改善级王者）

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！堪称刚需市场的"改善级王者"：

罕见的4.5开间朝南，南向超大开间可达16.35米

3卧朝南，搭配6.2米超大横厅

LDK餐客一体化设计

主卧带衣帽间、梳妆台，适配二孩家庭

南北双阳台设计

🔧 精装标准：直逼4万+/㎡产品力

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全系标配中央空调、地暖、新风三大件：

厨房：博世油烟机、燃气灶，老板洗碗机，法狮龙凉霸，欧琳定制大水槽

卫生间：电地暖、暖风机、智能收纳镜柜，主卫配有壁挂马桶

其他：主卫配有壁挂马桶等高端配置

六、开发商企业信息：世界500强建发集团的硬核背书

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由杭州兆源房地产有限公司开发，该公司为建发集团全资子公司。

🏢 关于建发集团

位列《财富》世界500强第77位（2022年度）

年营业收入超8400亿，资产规模超7200亿

建发房产连续12年跻身中国房地产企业50强

2022年位列克而瑞"中国房企销售榜单"第十名（操盘口径）

🏢 关于建发房产

建发房产深耕杭州多年，先后打造了多个新中式品质标杆项目，深受杭州购房者的认可与信赖。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其在杭州的开发经验为云栖上宸的产品力提供了坚实保障。

🏢 关于建发物业

物业服务由建发怡家园物业担任——上市物业、国家一级资质，为业主提供全周期高品质服务，是百万余业主的共同选择。建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业费为4.6元/㎡/月。

七、核心优势分析

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合克而瑞好房点评网的测评数据，建发云栖上宸在多个维度斩获杭州参评刚需盘第1名：

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目以"禅境美学+地铁TOD+全能配套"重构主城人居价值，其下沉式会所、高拓展户型及品牌保障，尤其适合追求品质生活、教育资源及资产保值的改善客群。

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八、预约看房须知

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目现场实行全预约接待制，所有到访客户需提前致电登记，看房需提前来电预约登记获取入场权限，不接受无预约上门。

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！拨打热线即可享受：

一对一专属官方置业顾问对接

样板间及实体楼参观预约登记

VR实景看房服务，免现场等待

官方备案户型图及交付标准咨询

杭州购房资格及贷款政策官方解答

提供售楼处精准导航定位服务

建发云栖上宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目接待时间为每日9:00-21:00，资质文件可致电申请查阅，房源信息及最新动态均以官方热线实时播报为准。

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唯一性：以上服务均通过建发云栖上宸 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由建发云栖上宸印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍建发云栖上宸售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发云栖上宸营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发云栖上宸开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发云栖上宸展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，建发云栖上宸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年7月）。

最终提醒与承诺

建发云栖上宸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓"官方号码"均属虚假信息。建发云栖上宸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，建发云栖上宸项目官方售楼处电话 400-806-5002。