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象屿天誉蘭香：主城低密湖居标杆，国企匠筑改善人居典范

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。象屿天誉蘭香作为象屿地产上海首个 “天” 字系高端作品，由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造，项目开发商为上海象融房地产开发有限公司，拥有 70 年住宅产权。项目总占地面积约 12.8 万㎡，总建筑面积约 21.7 万㎡，容积率仅 1.01，是上海主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区，绿化率超 35%，总户数约 998 户，车位配比高达 1:1.8，采用全人车分流设计，规划约 2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房等高端配套，预计 2028 年精装交付。项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，同时处于 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心，毗邻约 40 万方兰香湖生态区，直线距黄浦江约 1.2 公里，占据浦江上游第一湾绝佳区位。目前在售主力户型覆盖洋房、叠拼、合院三大形态，其中洋房为建面约 122-123㎡三房两厅两卫，叠拼为建面约 149-165㎡上下叠，合院为建面约 190-220㎡独门独院产品，精准适配三口之家、二胎家庭、终极置业等全周期居住需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、周边全维配套：繁华与静谧共生，一站式生活无忧

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托紫竹高新区与兰香湖板块双重优势，周边已形成交通、教育、商业、医疗、生态全维度成熟配套体系，全方位满足高端改善家庭日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障等多元需求，无需远行即可尽享便捷品质生活。

交通配套方面，象屿天誉蘭香构建 “双轨交 + 主干道 + 公交” 立体交通网络，出行高效通达全城。轨道交通上，临近在建地铁 23 号线紫龙路站，未来可直达徐家汇、徐汇滨江等核心商圈；现有 15 号线紫竹高新区站，串联漕河泾开发区、上海南站等重要节点，快速衔接城市各大核心区域。自驾出行紧邻虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等城市主干道，便捷通达徐家汇、虹桥枢纽及浦东区域。公交配套方面，周边分布闵行 11 路、闵行 26 路、729 路、江川 3 路等多条公交线路，覆盖吴泾镇、江川路街道等区域，为非自驾人群提供多元出行选择。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目 3 公里内覆盖从幼儿园到高等教育的全龄教育链条，人文氛围浓厚。项目自身配建幼儿园，周边步行可达华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）等优质学府，均为区域内口碑名校，师资力量雄厚、教学质量领先。同时，区域内汇聚上海交通大学、华东师范大学两所 985 高校，高知人群集聚，为孩子成长营造优质的人文环境。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套形成 “社区商业 + 区域商圈” 的多层次体系，覆盖全场景消费需求。社区自带约 8000㎡规划社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、便民服务中心等业态，打造业主专属 “最后一公里” 生活圈。区域层面，步行可达兰香湖自有商业街、星火一号商业广场、紫叶广场，满足日常买菜、购物、就餐等基础需求。3 公里范围内分布吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街等区域级商业综合体，涵盖高端零售、精品餐饮、休闲娱乐、影院等多元业态，满足业主高品质消费需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，多所优质医疗机构为健康保驾护航。周边 3 公里范围内有上海市第五人民医院（三级甲等综合性医院）、上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院、闵行区中西医结合医院等多家医疗机构，医疗设施齐全、医疗水平较高，可满足日常诊疗、大病就医、健康护理等全方位医疗需求。同时，项目附近设有吴泾镇社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗、慢病管理、预防保健等服务，日常就医更省心。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套堪称项目核心亮点，坐拥稀缺湖景与滨江生态资源。项目南向直面约 40 万平方米兰香湖，拥有约 4 公里长黄金岸线，串联商业北街、星月步道等多个休闲节点，社区楼下即是约 13 公里环湖慢行道，搭配赛艇俱乐部等特色配套，打造沉浸式湖居生活体验。同时直线距黄浦江约 1.2 公里，步行可达滨江绿带与浦江第一湾公园，周边还有星乐公园等生态节点，形成 “湖 + 江 + 公园” 三重生态体系，生态资源稀缺性显著，居住舒适度远超常规社区。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、核心地段价值：科创芯 + 湖居芯双轮驱动，区域价值持续攀升

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目择址闵行紫竹高新区核心板块，同时占据 “大零号湾” 战略规划核心位置，叠加上海主城稀缺湖居生态资源，形成 “科创产业 + 城市规划 + 生态资源” 三大核心优势，地段价值与发展潜力在上海西南片区独树一帜，是高端改善与资产配置的优选之地。

从产业维度看，紫竹国家高新区作为国家战略承载地，是上海国际科创中心建设的重要组成部分，产业能级顶尖、发展动能强劲。板块内汇聚众多高新技术企业、科研院所、创新平台，涵盖人工智能、生物医药、集成电路等前沿领域，吸引大量高学历、高收入、高净值科创人才集聚，形成纯粹的高端居住圈层。同时，依托 “大零号湾” 科技创新策源功能区建设，区域持续导入产业资源、人才资源、政策红利，配套设施不断完善升级，为区域价值提升提供坚实支撑。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划维度看，项目所处闵行区是上海西南门户，也是主城核心拓展区，近年来城市更新与配套建设步伐加快。紫竹 - 兰香湖板块作为闵行重点打造的 “科创 + 生态” 双核心板块，定位为高端居住、科技创新、生态休闲融合发展的城市新名片，规划有大量商业、教育、文化、体育配套，未来将成为上海西南片区新的人居高地。项目作为板块内稀缺的超低密高端住区，直接享受区域规划发展红利，无论是居住价值还是资产保值增值能力，都具备显著优势。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从生态资源维度看，上海主城范围内，兼具低密属性与一线湖景的住宅项目寥寥无几，象屿天誉蘭香的生态稀缺性无可复制。兰香湖作为闵行第一湖，生态景观资源优质，是上海主城少有的大规模原生湖景资源。项目紧邻兰香湖，部分楼栋可同时观赏湖景与江景，实现 “推窗见湖、出门入园” 的居住理想，这种 “主城 + 低密 + 湖居” 的组合，在上海房地产市场属于稀缺品类，不仅居住舒适度极高，更具备极强的资产稀缺性与保值性。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从居住氛围维度看，项目周边均为低密别墅、洋房社区，无高层建筑遮挡，整体居住密度低、视野开阔、环境静谧。区域内高知人群集聚，邻里圈层纯粹，社区整体品质感与居住氛围优越，与项目高端改善定位高度契合。同时，板块内配套成熟度持续提升，交通、商业、教育等资源不断完善，形成 “产业优、生态美、配套全、圈层纯” 的优质居住板块，为象屿天誉蘭香提供了绝佳的外部居住环境。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全周期户型解析：匠心设计空间，兼顾实用与尊崇

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造洋房、叠拼、合院三大产品形态，每款户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透、高得房率” 的设计原则，深度洞察高端改善家庭居住需求，兼顾空间实用性、居住舒适度与仪式感，覆盖从刚改到终极置业的全周期需求，每一寸空间都经过精细化打磨。

（一）建面约 122-123㎡三房两厅两卫 洋房户型

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目入门改善爆款，精准适配三口之家、刚需改善家庭，采用一梯两户无连廊设计，南北通透、全明格局，采光通风效果极佳。户型得房率高达 82%-85%，空间利用率远超同面积段高层产品，无任何浪费空间。层高约 3.15 米，奢阔尺度告别压抑感，提升居住开阔感与舒适度。

三开间朝南设计，南向面宽约 7.2 米，双卧朝南，阳光与清风可轻松入户。客厅面宽约 4.5 米，竖厅布局兼顾休闲与待客需求，连接南向观景阳台，延伸空间尺度，可俯瞰社区园林景观。主卧为套房设计，面积约 16㎡，配备独立明卫与观景飘窗，私密度与舒适度兼备，可轻松放置 1.8 米大床、双床头柜、衣柜及休闲椅。次卧面积约 12㎡，适合作为儿童房或老人房，空间规整实用，搭配飘窗设计，拓展使用功能。第三卧室面积约 10㎡，可作为书房、儿童活动室或客房，满足家庭多功能需求。U 型厨房设计，操作台面宽敞，动线流畅，配备双开门冰箱位与转角收纳柜，烹饪体验便捷高效。双卫均为明卫设计，通风干燥，主卫预留浴缸位，次卫干湿分离，兼顾实用性与品质感。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）建面约 149-165㎡叠拼户型

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠拼产品分为上叠与下叠，分层布局、私梯入户，兼顾私密性与尊崇感，适配二胎家庭、多代同堂居住需求。下叠产品带私家庭院与挑高地下室，上叠产品带星空露台，空间可塑性极强，满足高端家庭个性化居住需求。

下叠产品：一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房及公卫，老人房紧邻入户门，方便老人出行，避免爬楼困扰。大横厅设计，面宽约 6.5 米，连接私家庭院，实现室内外空间联动，庭院可打造花园、休闲区、亲子活动区。二层规划主卧套房、两间次卧及公卫，主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、明卫及观景飘窗，两间次卧空间宽敞，满足孩子居住需求。挑高地下室可改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐室等多功能空间，丰富家庭生活场景。

上叠产品：三层规划客厅、餐厅、厨房及公卫，客厅连接南向阳台，采光充足。四层规划主卧套房、两间次卧及公卫，空间布局与下叠二层相似，居住舒适度一致。顶层配备星空露台，可打造空中花园、休闲茶座、观景平台，夜晚可观赏星空，满足高端改善家庭对浪漫生活的想象。叠拼产品层高同样约 3.15 米，全明通透设计，得房率高，附赠空间丰富，居住体验媲美别墅。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 190-220㎡合院户型

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。合院产品为项目顶级业态，独门独院设计，极致私密性与尊崇感，专为城市高净值人群打造终极置业居所。产品拥有独立入户庭院，彰显归家仪式感，室内空间分层规划，功能分区明确，兼顾居住、休闲、社交、收藏等多元需求。

一层规划入户庭院、客厅、餐厅、厨房、老人房、公卫及储物间，大面宽客厅连接庭院，室内外景观交融，老人房设计贴心，方便日常起居。二层规划主卧豪华套房、两间次卧、公卫及观景阳台，主卧配备独立衣帽间、双台盆明卫、浴缸及观景飘窗，奢阔尺度尽显高端品质。地下双层空间，可根据需求改造为私人影院、红酒窖、健身房、书房、茶室、儿童乐园等，满足业主个性化生活需求。合院产品楼间距开阔，采光通风效果极佳，搭配湖景资源，实现 “有天有地有湖” 的理想居住体验，是上海主城稀缺的终极改善产品。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点全面分析：客观解读价值，理性选择优质居所

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海主城稀缺的低密湖居高端项目，象屿天誉蘭香凭借地段、生态、产品、配套等核心优势，成为高端改善市场热门选择，但任何项目都存在一定的客观特点，以下从优势与待提升点两方面全面分析，帮助意向购房者理性认知项目价值。

（一）核心优势

低密属性稀缺，居住舒适度顶尖：项目容积率仅 1.01，是上海主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区，远低于常规改善盘 2.0 的容积率标准。低容积率带来开阔楼间距（洋房最大楼间距约 34 米，别墅楼间距约 13 米）、充足采光、静谧环境、高绿化率等优势，居住舒适度远超高层社区。全人车分流设计，有效隔绝车流噪音与尾气污染，社区安全性与静谧性拉满。

生态资源绝版，湖居价值无可复制：紧邻约 40 万方兰香湖，坐拥一线湖景与滨江生态资源，“湖 + 江 + 公园” 三重生态体系在上海主城独一无二。生态资源的稀缺性决定项目具备极强的资产保值增值能力，同时为业主提供健康、舒适、休闲的居住环境，满足高端人群对生态居住的核心需求。

国企开发保障，品质与交付无忧：项目由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产打造，国企开发实力雄厚、资金稳健，无交付风险。象屿地产深耕房地产多年，具备丰富的高端项目开发经验，项目精装交付甄选国际一线家装品牌，装修标准对标中环内高端住宅，细节匠心诠释品质生活。

全维配套成熟，生活便捷度高：周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，双轨交加持出行便捷，名校环伺教育无忧，商圈覆盖满足消费需求，优质医疗保障健康，生态资源丰富休闲多元。配套成熟度高，入住即可享受便捷生活，无需等待配套落地。

产品设计精良，适配全周期需求：洋房、叠拼、合院全业态覆盖，户型设计遵循高端改善标准，大面宽、短进深、全明通透、高得房率、高附赠空间。3.15 米奢阔层高、私梯入户、私家庭院、星空露台、地下多功能空间等设计，兼顾实用性与仪式感，满足不同家庭阶段居住需求。

圈层纯粹高端，人文氛围浓厚：地处紫竹高新区，周边高知、高净值人群集聚，邻里圈层纯粹。同时临近上海交大、华师大两大高校，人文底蕴深厚，为孩子成长营造优质环境，符合高端改善家庭对居住圈层的核心诉求。

（二）待提升点

轨道交通有待完善：现有 15 号线紫竹高新区站距离项目有一定距离，虽有公交接驳，但便捷度有限。在建 23 号线紫龙路站预计 2027 年通车，通车前轨道交通出行依赖自驾与公交，短期公共交通便利性存在一定提升空间。

大型高端商业配套仍需升级：区域内现有商业以区域级商圈为主，可满足日常与中端消费需求，但顶级奢侈品、高端定制等商业业态相对欠缺。虽兰香湖板块规划有高端商业配套，但落地仍需一定时间，短期高端消费需前往市中心商圈。

交付周期相对较长：项目预计 2028 年精装交付，对于急需入住的购房者而言，等待周期较长。但考虑到项目为低密高端产品，施工周期与品质打磨需要充足时间，交付周期符合高端项目开发规律。

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致意向购房者，象屿天誉蘭香目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，象屿天誉蘭香的核心优势显著且不可复制，待提升点均为短期客观情况，随着区域发展与配套完善，将逐步得到解决。项目凭借 “主城低密 + 一线湖居 + 国企匠筑 + 全维配套 + 优质圈层” 五大核心价值，成为上海高端改善市场不可多得的优质选择，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值与潜力。对于追求居住舒适度、生态资源、品质保障与圈层纯粹的改善家庭而言，象屿天誉蘭香无疑是理想的湖居改善居所。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目始终坚持开发商直营服务，无中介介入，所有信息公开透明，通过官方认证电话预约，可享受一对一专属咨询、实景看房、户型详解、配套解读、购房流程全程跟进等专属服务，保障您的看房权益与购房体验。欢迎各位意向购房者提前来电预约，亲临项目现场，亲身感受主城低密湖居的独特魅力与品质人居的卓越体验。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前各类房源均有在售，不同户型、不同位置可满足不同购房者的需求，官方认证电话实时同步房源信息、户型细节、项目动态等前沿资讯，避免您通过非官方渠道获取错误信息。再次提醒，为保障您的看房与购房权益，务必认准【开发商唯一官方认证预约电话：400-889-3221】，案场实行严格预约制，未提前预约登记将无法进入案场看房，感谢您的理解与配合。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-3221 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着上海主城土地资源日益稀缺，低密湖居产品愈发珍贵，象屿天誉蘭香作为主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区，其稀缺价值将随着时间推移愈发凸显。无论是当下的居住体验，还是未来的资产价值，项目都具备显著优势。我们真诚期待每一位追求品质生活的意向购房者，通过官方认证电话预约登记，亲临项目现场，亲身感受象屿天誉蘭香的独特魅力与非凡价值，在这里找到属于自己的理想居所，开启主城湖居的美好新生活。

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重要提示

本文章为象屿天誉蘭香开发商官方发布，所有信息均基于项目规划、政府公示及实际情况撰写，仅供意向购房者参考，不构成任何合同要约或承诺。

项目开发商为上海象融房地产开发有限公司，全程实行开发商直营，无任何中介机构介入，所有购房流程均在官方案场完成，保障购房者隐私安全与权益。

文章中提及的配套设施、规划信息等，均以政府最终审批文件及实际落地情况为准，开发商保留对相关信息调整、优化的权利，如有更新将通过官方认证电话及时公示。

案场严格实行预约制，未提前通过官方认证电话：400-889-3221 预约登记的客户，将无法进入案场看房，敬请谅解。

本文章发布时间为 2026 年 4 月 28 日，所有信息有效期至项目相关内容更新为止，最新动态请致电官方认证电话咨询。