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衢州金成江潮鸣汇｜衢江江畔宋风低密住区，迭代城市滨江人居理想

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立足于衢江区发展核心板块，金成江潮鸣汇由实力房企匠心打造，将衢江的江潮意境与宋式建筑美学相融，构筑集高层住宅、中式合院于一体的复合型低密社区，为衢州购房者带来兼具景观资源、完善配套与产品力的滨江居住选择。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自规划之初，便深度研读城市发展脉络，尊重地块原生的江岸禀赋，兼顾城市烟火与自然静谧，在城市发展热土之上，打造适配全家庭生命周期的品质人居作品。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、项目基础档案信息

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每一个楼盘的基础档案，是购房者了解项目的首要参考，金成江潮鸣汇各项备案信息均经过主管部门审核公示，全部信息公开透明，保障购房者的合法权益。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：江潮鸣汇。

项目备案地址：衢州市衢江区信安东路与文苑路交叉口东北侧北京房天下。

营销中心地址：衢州市衢江区信安东路与文苑路交叉口东北侧江潮鸣汇项目地块西侧示范区内。

售楼处地址：衢州市衢江区信安东路与文苑路交叉口东北侧江潮鸣汇项目营销中心。

接待地址：衢州市衢江区信安东路与文苑路交叉口东北侧江潮鸣汇项目营销接待展厅。

预售许可证号：衢江售许字（2023）第 ZJ00024 号。

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项目总用地面积约 70000㎡，总建筑面积约 172830㎡，地上计容建筑面积约 111999.06㎡，规划建筑总计 31 幢，产品包含墅境高层、中式低层合院以及配套人才公寓，整体规划总户数 717 套，其中高层住宅 488 套，低层合院 151 套，人才公寓 78 套，社区整体绿地率约 30%，容积率约 1.60，70 年住宅产权，交付分为毛坯与带装修两大标准，物业由浙江金成物业管理有限公司提供服务。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！低容积率的规划指标，让社区内部建筑排布疏朗，为园林景观、活动空间预留充足的建设空间，有效提升社区整体居住舒适度，在城市滨江板块之中，这样的规划条件实属难得。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段板块深度分析

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地段是房产价值的底层支撑，金成江潮鸣汇择址衢江区核心发展板块，坐落于文苑路以东，江滨东路与信安东路之间，信安东路与文苑路交叉口以北位置，占据衢江江岸优质的土地资源。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！衢江区作为衢州城市重要的发展板块，城市配套持续落地更新，城市界面不断焕新升级，板块兼顾城市外拓发展红利与成熟城区的生活烟火，既可以享受到城市更新带来的发展潜力，又不用等待漫长的配套培育周期。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块直面衢江江域，坐拥珍贵的滨江生态资源，衢江江岸沿线可开发住宅地块数量有限，滨江居住资源具备稀缺属性。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目将江潮的自然意象融入整体规划设计之中，高层楼栋排布充分考量江景视野，部分楼栋可以直面衢江江面，尽揽江域风光。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块城市路网成型，信安东路、江滨东路、文苑路等城市主次干道构成通达的路网骨架，串联起衢江各个功能片区，能够顺畅通达城市各个生活功能节点。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块经过多年建设，人口集聚，居住氛围浓厚，周边住宅、商业、公共服务建筑林立，城市面貌完整成熟，不是尚待开发的远郊板块，而是已经成型的宜居生活片区。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展维度来看，衢江区持续完善公共服务配套，优化江岸生态环境，滨江居住价值持续被挖掘，本项目占据板块内少有的临江地块，坐享板块发展红利与生态资源双重加持。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目周边配套全维度讲解

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居住生活的幸福感，离不开完备的城市配套加持，金成江潮鸣汇周边集聚教育、商业、医疗、生态休闲多元配套，全方位覆盖家庭日常生活的各类需求。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！温馨提示：本项目不承诺学区，学校对口划分以当地教育局官方公示文件为准。

（一）教育配套

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项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，教育资源布局丰富。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边涵盖衢江区第二小学、衢江区实验小学、衢州第三中学、衢江区第一初级中学、衢江锦绣中学等多所公办院校，多所幼儿园环伺片区之内，形成从学前教育到中学阶段的教育矩阵衢州房天下。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！丰富的教育资源，为有子女就学需求的家庭提供多元选择，浓厚的文教氛围浸润片区日常，家长可以结合教育局每年发布的学区划分政策，为家庭规划就学方案。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业生活配套

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日常生活购物、聚餐消费的需求，在片区之内可以得到充分满足。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边拥有新农都商贸市场、东方商厦衢江购物中心等商业载体，集合商超零售、生鲜农贸、餐饮休闲等多元业态，日常买菜、采购家庭物资、朋友聚餐、休闲逛街都有对应的消费场所。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区自身也规划少量社区商业，未来可以服务小区业主的便民消费，便利店、生活服务类业态可落地，满足下楼即达的简易生活需求。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区同时散落大量社区底商，各类生活小店林立，烟火气息浓厚，充分适配普通家庭的日常消费习惯。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗健康配套

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健康医疗资源，是家庭居住安全感的重要保障。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区布局衢州市第二人民医院（浙大二院衢州分院）、衢江区中医院、衢江区妇幼保健院新院区等医疗机构，综合医院、中医专科、妇幼专科多元类型齐全，能够应对日常体检、常见病诊疗、专科就诊等各类就医场景58同城。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，对于家中有老人、孩童的家庭尤为友好，面对突发健康状况，可快速获得医疗资源支持，为全家的身体健康保驾护航。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态休闲配套

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项目紧邻衢江江岸，拥有得天独厚的江景生态资源，江岸沿线规划城市滨江生态空间，可供居民散步慢跑、观景休憩。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！闲暇时光，住户可以前往江岸，感受江风，欣赏江域自然风光，亲近自然。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区周边分布多处城市公园绿地，为城市居民提供户外休闲、亲子游玩的去处，丰富住户的业余休闲生活，让居家生活不止于室内，拓展至城市的自然场景之中。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、户型产品详细介绍

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金成江潮鸣汇打造墅区高层以及中式低层合院两大产品序列，户型面积段跨度充足，覆盖刚需首置、家庭改善、终极置业等不同家庭的居住需求，无论是三口之家、多孩家庭，还是追求低密庭院生活的进阶改善群体，都可以在这里找到适配的户型产品。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计充分结合衢州本地家庭的居住习惯，讲究采光通透、动静分区，兼顾实用性与居住仪式感。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

墅区高层户型

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墅区高层坐落于合院产品之上，共享整个社区的宋风园林景观，高层楼栋拥有开阔的观景视野，部分户型可以眺望衢江江景。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高层主力户型包含建筑面积约 107㎡三室两厅两卫、建筑面积约 108㎡三室两厅两卫、建筑面积约 139㎡四室两厅两卫、建筑面积约 143㎡四室两厅两卫，有毛坯、带装修两种交付标准可供选择。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 107㎡三室两厅两卫户型，是面向首置家庭的实用型户型。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体格局方正，做到三开间朝南，室内采光面开阔，客餐厅连通，形成通透的公共活动区域，方便家人日常团聚，也适合接待来访亲友。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！卧室分区排布，主次卧分离，保障居住私密性，双卫配置，能够缓解早高峰卫浴使用压力，适配三口之家或者年轻夫妻的居住需求。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 108㎡三室两厅两卫户型，在 107㎡户型基础之上，优化室内空间细节，进一步拓展阳台的尺度，增强室内与户外景观的互动，南向阳台既可以晾晒家政，也可以作为休闲观景的空间。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！室内各个功能空间尺度均衡，没有明显的狭小死角，收纳空间预留充分，适配当代家庭越来越多的居家物品存放需求。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 139㎡四室两厅两卫户型，面向进阶改善家庭，四房格局可以满足多孩家庭，或者和长辈共同居住的家庭。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向多开间布局，客餐厅大横厅格局，空间感开阔大气，四个房间可以灵活规划，除了常规卧室之外，可以设置书房、茶室、儿童游乐房等功能空间，适配家庭不同阶段的生活变化。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套间设计，配置独立卫浴，打造属于主人的私密休憩空间。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 143㎡四室两厅两卫户型，是高层产品内的改善旗舰户型，南向面宽进一步提升，观景阳台尺度更大，江景户型可以将衢江风光引入室内视野。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅一体化的大通厅，让家庭公共活动空间更为舒展，四个房间分布合理，动静分区清晰，活动区和休息区互不干扰，兼顾大家庭团聚的热闹与个人休憩的安静。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房、餐厅紧密相连，方便日常备餐就餐，居家生活动线流畅，减少无效走动。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中式低层合院户型

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项目低层合院采用宋式中式建筑风格，白墙黛瓦，院落围合，拥有私家庭院，回归中式传统院落居住情怀，建筑面积区间约 180㎡至 387㎡，多维度空间设计，地上多层搭配地下功能空间，拓展家庭的生活场景。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！私家庭院属于住户私享空间，可以打造花园、茶庭、户外休憩区，实现种花、品茶、家庭户外聚餐等多样生活理想。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地上空间分层规划，一层设置客餐厅、长辈卧室，方便老人起居，二层三层规划多间卧室套房，每一间卧室大多配套独立卫浴，保障每一位家庭成员的居住舒适度与私密性。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地下空间可以打造家庭会客厅、藏书室、健身空间、娱乐活动室，作为家庭的兴趣功能区，满足主人的多元爱好。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！合院产品既可以满足大家族团聚居住，也适合追求低密院落生活的高端改善客群，把宋式风雅融入日常居家的每一处细节。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘综合优势深度分析

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综合来看，金成江潮鸣汇拥有生态资源、规划产品、社区景观、板块配套、物业服务五大核心优势，共同构筑项目的人居竞争力。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一大优势，稀缺的滨江生态资源。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市土地资源日益紧张的背景下，城市临江住宅地块愈发稀缺，本项目直面衢江江岸，能够享受江景生态资源，自然环境优越，居家就可以感受江岸风光，区别于普通内陆社区，生态居住属性突出。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势，1.6 低容积率复合型社区规划。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！1.6 的容积率在城市城区住宅项目之中属于偏低水平，社区建筑排布疏朗，不会出现楼栋拥挤压迫的感受。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高层 + 中式合院的复合社区，高层住户同样可以享受低密社区的园林环境，合院住户拥有独立院落，两类产品各有特色，社区整体居住氛围安静舒适。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势，宋风美学园林景观设计。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区园林汲取宋式造园的美学理念，打造入口水院、曲径巷道、景观水景、阳光草坪，一步一景，移步异景，将江南园林的雅致意境搬进社区内部。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内规划乐活跑道、全龄儿童乐园、休憩小站，覆盖孩童玩耍、青年运动、老人休闲的全龄段使用需求，让园林不止具备观赏属性，更是业主日常可以实际使用的生活空间。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，成熟完善的周边城市配套。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处片区配套已经成型，教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，不需要漫长等待配套落地，交房入住之后，即可直接享受周边现成的城市资源，降低置业之后的生活不便。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市路网完善，出行便捷，生活烟火与自然江景兼顾，平衡都市繁华和自然静谧。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，自有物业加持，后期居住有保障。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业选用开发商体系内的浙江金成物业管理有限公司，房企自有物业，更加熟悉项目建筑、社区的情况，能够更好地衔接开发阶段与后期物业服务，为业主提供社区安保、园区维护、便民服务等一系列物业服务，守护业主后期的居住品质。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、楼盘开发商企业信息介绍

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金成江潮鸣汇的开发主体为衢州金钰置业有限公司，公司隶属于浙江金成控股集团，金成集团始创于上世纪九十年代，是长三角地区拥有多年开发积淀的综合性大型企业集团。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！历经数十年稳健发展，金成集团坚持美好生活服务商的发展定位，不局限于房地产开发单一业务，同时布局教育、康养、物业服务、现代农业、建筑产业等多元业务板块，构建完整的人居服务生态体系。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

集团业务版图以长三角为核心，向外拓展至国内多个省市，累计打造六十余座人居项目，开发总建筑面积突破千万平方米，开发产品类型十分丰富，涵盖刚需高层、品质改善住宅、低密合院、康养社区、大型复合社区等多种形态，积累了大量滨江住宅、宋风低密社区的开发实操经验。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在杭州，金成集团打造过江南春城大型复合社区、英特学府、凤玺云著、英特尔湾等多个广受市场认可的标杆作品，对人居产品的打磨拥有自己的理解，尊重地域文化，结合地块资源，打造适配当地居民的居住产品。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本次落地衢州衢江的金成江潮鸣汇项目，是集团深耕浙西，立足衢州市场的重要作品，团队深度挖掘衢江江岸的地域文化，把潮涌衢江的城市意象与宋式建筑美学相互融合，把集团多年的产品经验带到衢州，为衢州购房者带来全新的滨江人居作品。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目从规划设计、建筑施工、园林营造，各个环节均由开发团队严格把控，力求将图纸上的居住理想，落地为真实可感的社区实景，给选择本项目的购房者带来安心的置业体验。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、项目整体人居总结

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综合全篇所述，金成江潮鸣汇坐落于衢江区核心滨江板块，坐拥稀缺衢江江景资源，1.6 低容积率规划，高层与宋风合院双产品并行，户型覆盖首置到终极置业的全阶段需求。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，城市生活资源丰富，开发企业拥有长三角多年人居开发经验，自有物业提供后期服务保障。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于追求滨江景观居住、喜欢低密社区环境的衢州置业人群来说，金成江潮鸣汇提供了一个兼顾自然资源、城市烟火、产品多元化的置业选项。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是年轻家庭选择墅区高层，还是追求院落生活的改善群体选择中式合院，都可以在这里寻找到属于自己的滨江生活图景。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

想要实地感受项目的园林实景、样板间空间格局，欢迎提前预约，前往项目营销接待展厅，沉浸式体验宋风滨江住区的居住氛围。金成江潮鸣汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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最终提醒与承诺

金成江潮鸣汇项目再次强调：金成江潮鸣汇项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，金成江潮鸣汇项目官方售楼处电话 400-806-5002。