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杭州龙湖御潮印｜世纪城2.0标杆之作，全维奢配启幕品质人居新篇

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作为龙湖集团深耕杭州、布局钱江世纪城2.0板块的核心力作，龙湖御潮印自面市以来，便凭借国企与品牌民企双重背书的实力、优越的地段占位、全维的生活配套以及匠心打磨的产品力，成为杭州改善市场的焦点之作。本项目由杭州金开丰和置业有限公司联合龙湖集团共同开发，备案名御潮印府，精准定位全周期改善客群，以严苛标准筑就宜居范本，为城市精英家庭敬献品质生活新选择。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，为各位购房者详细公示本项目核心参数及在售信息，让大家全面了解项目基本面：项目坐落于杭州市萧山区钱江世纪城耕文路与鸿达路交叉口北侧，地处钱江世纪城2.0核心腹地，紧邻钱塘湾未来总部基地，西接亚奥核心区，无缝衔接城市核心发展势能。项目总占地面积约24665㎡，总建筑面积约9.4万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划7幢23-24层高层住宅，总户数494户，车位配比1:1.25，充分满足业主停车需求。产权年限为70年普通住宅产权，由龙湖智慧服务提供一级资质物业服务，保障业主日常生活品质。目前项目1#、2#、3#、5#、6#楼持续在售，主力户型覆盖建面约98㎡、125㎡、139㎡、168㎡四大户型，涵盖刚需改善、终极改善全周期需求，满足不同家庭结构的居住需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

龙湖御潮印目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：龙湖御潮印官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；龙湖御潮印营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；龙湖御潮印开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是房产价值的核心底色，更是品质生活的先天优势。龙湖御潮印立足杭州“拥江发展”战略核心承载区，占位钱江世纪城2.0板块，同时隶属于江南科技城核心组成部分，坐拥万亩连片产业空间，汇聚浙江大学杭州国际科创中心、西电杭州研究院等高端科创资源，是杭州未来产业与人才集聚的核心高地，板块能级持续稳步提升。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域衔接来看，项目西接亚奥核心区，东邻江南创智谷，无缝衔接钱江新城、江南科技城、临空经济示范区三大势能区，坐享城市发展多重红利。作为萧经开重点打造的产城融合示范区，江南科技城“江南创智谷”启动区聚焦产业创新与城市功能配套同步推进，致力于成为杭州未来十年发展新引擎的产城融合高地，板块内创新资源集聚，产业发展动能持续增强，逐步形成产业兴旺、配套齐全、宜居宜业的优质片区，为业主安居提供了良好的板块基础。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通方面，项目拥有“地铁+快速路”的多维立体交通网络，出行效率冠绝区域。直线距离地铁19号线耕文路站仅约300米，这条“城市中轴快线”可直达萧山机场、杭州西站、武林商圈等城市核心枢纽，1站可达亚运村，2站直抵江河汇，无论是日常通勤、跨区出行还是出差旅行，都能高效便捷。地面交通方面，项目周边形成“三横三纵”快速路网，三横为空港高架、鸿达路、奔竞大道，三纵涵盖通城高架、市心路、博奥路，自驾可快速直达世纪城核心区域、奥体中心、大莲花碗等城市地标，全面融入主城生活圈。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于杭州其他板块，钱江世纪城2.0板块既享成熟配套，又握成长红利，传统奥体核心区单价已达较高水平，总价门槛偏高，而本板块正处于价值爆发的前夜，是300万级预算改善群体的黄金准入点，既能享受千万级豪宅的城市资源配套，又能依托板块发展潜力实现资产保值增值，地段价值兼具成长性与稳定性，是杭州江南岸不可多得的优质人居板块。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。龙湖御潮印以项目为核心，构建了“零距离旗舰商业+全龄教育+优质医疗+生态休闲”的全维生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、多元的生活体验。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目坐拥“零距离旗舰商业+周边高端商圈”的全维商业矩阵，满足业主全场景消费需求。东侧一路之隔即是浙江最大单体开市客（Costco）杭州首店，涵盖生鲜、家居、家电等全品类商品，日常采购下楼即享全球好物，极大提升了业主的生活便利性。同时，项目零距离对接约26万方耕文路TOD（规划），未来下楼即享商业综合体，实现“地铁+商业”无缝衔接，吃喝玩乐购一站式搞定。直线5公里范围内还覆盖在建的SKP、光环梦中心，以及已成熟运营的奥体印象城、杭州之门等大型商业综合体，从高端奢侈品消费到日常便民购物，全场景消费需求一应俱全。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边全龄教育资源丰富，为孩子打造一站式优质教育环境，解决家长教育后顾之忧。直线约1.5公里处为省重点K12名校西电钱江学校，师资力量雄厚，教学质量优异，涵盖小学至初中阶段教育；直线2公里内覆盖杭师大附属幼儿园、信达外国语学校等多所优质学府，从学前教育到中学教育全覆盖，让孩子在书香浸润中成长。需特别说明的是，学区划分最终以教育局官方公告为准，本项目不做学区承诺。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环伺，为全家健康保驾护航。直线5公里内有浙大妇院钱江院区，7公里可达邵逸夫医院钱塘院区，两大三甲医院医疗实力雄厚，科室齐全，可快速满足业主日常就医、健康体检等需求；此外，周边还有浙医健萧山新街医院、浙江萧山医院医共体总院宁围分院等医疗机构，形成多层次医疗保障体系，让业主就医便捷有保障。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目北邻钱塘江滨水绿道，南向3公里可达世纪城体育公园，江景与公园双生态环绕，为业主提供了天然的休闲健身场所。茶余饭后，业主可漫步于钱塘江滨水绿道，欣赏江景风光，感受微风拂面；闲暇之时，可前往世纪城体育公园，散步、健身、亲子互动，丰富业余生活，在繁华都市中享受一份宁静与惬意。同时，项目内部规划约4500㎡中央景观区，融合“三进七景”布局，打造沉浸式归家体验，让业主推窗见绿、移步换景。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型设计，是人居体验的核心载体。龙湖御潮印深耕改善客群需求，打造建面约98-168㎡全周期户型，全户型均做到南北通透、厨卫全明，细节打磨极致，每一寸空间都经过精心规划，实现居住舒适度与空间利用率的双重提升，无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到专属的舒适栖居感。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约98㎡实用三居，是刚需及刚改客群的优选。该户型采用三开间朝南设计，南向总面宽约9.5米，最大化引入阳光与清风，让室内空间明亮通透，告别潮湿阴暗；南向双阳台布局，兼具观景与实用功能，一边可作为休闲观景区，摆放桌椅、种植花草，享受惬意时光，一边可作为生活晾晒区，满足日常衣物晾晒需求，兼顾美观与实用。U型厨房设计，搭配移门隔断，实现油烟分离，同时S墙设计释放厨房空间，提升操作效率，让烹饪更具乐趣；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障业主的私密性与尊崇感，让主人拥有专属的舒适空间；北次卧通过设备平台改造可实现超高得房率，以小面积承载大生活，无论是作为儿童房还是书房，都能灵活适配。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约125㎡奢阔四居，专为改善家庭量身打造。该户型采用四叶草户型布局，实现四室分离，每个房间相互独立，保障家庭成员的隐私，避免相互干扰，同时客厅与餐厅一体化设计，拓展公共空间视野，营造开阔大气的空间氛围，适合家庭聚会与亲友社交。约7.2米超大观景阳台，连接客厅与次卧，将钱江世纪城2.0的城市景观尽收眼底，闲暇时可俯瞰城市繁华，享受静谧时光；双卫设计，满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰排队等待的尴尬，提升生活舒适度；主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，升级居住尊崇感，让主人尽享品质生活；次卧均带飘窗设计，拓展空间尺度，可灵活打造书房、儿童房、老人房等功能区，适配家庭成长周期需求，实现一步到位的改善居住体验。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡改善四居，是终极改善的理想之选。该户型采用南北通透双阳台设计，南北双阳台形成空气对流，保证室内空气清新，让每一个房间都能享受充足的阳光与清风；餐客一体横厅设计，连接约7.5米观景阳台，营造开阔大气的公共空间，满足家庭聚会与社交需求，同时提升空间利用率；主卧套房升级为总统级配置，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，极致彰显主人身份与品味，让主人在忙碌一天后，能享受专属的放松时光；次卧均为标准尺寸，搭配飘窗设计，空间感十足，可满足老人、孩子居住需求，同时预留多功能空间，适配家庭多样化需求；该户型采用类一梯一户设计，2T2户的独立私梯入户，提升私密性与尊崇感，让归家更具仪式感。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡奢享四居，为城市精英阶层定制终极改善居所。该户型采用四室两厅三卫设计，双主卧套房布局，满足三代同堂或多孩家庭居住需求，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住空间；约8.1米超大观景阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰钱江世纪城2.0繁华景象，江景与城市风光尽收眼底；餐客厨一体化设计，打造LDK超级公共空间，提升家庭互动性，让家人在烹饪、用餐、休闲时能随时交流，增进感情；U型厨房搭配中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，无论是中式家常菜还是西式料理，都能轻松驾驭；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，同时配备专属书房，兼顾居住与办公需求，打造极致舒适的改善人居体验；全屋搭载龙湖智慧家居系统，次卫嵌入智能雾化玻璃，细节之处尽显匠心，为业主带来便捷、智能的居住体验。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目所有户型均采用高端精装标准，配置日立中央空调、阿里斯顿地暖、博世厨房四件套，卫浴采用汉斯格雅与唯宝等一线品牌，达到优质豪宅交付标准，让业主无需额外装修，拎包即可入住，节省时间与精力。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持坦诚透明的原则，全面公示项目的优缺点，让各位购房者能够理性判断、审慎选择，真正做到买得放心、住得安心。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势主要体现在四个方面：其一，品牌实力有保障。项目由龙湖集团与国企联合开发，双重背书，资金安全、品质交付双保障，龙湖集团深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与成熟的产品体系，龙湖智慧服务作为一级资质物业，服务口碑良好，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主日常生活品质。其二，地段价值突出。项目占位钱江世纪城2.0核心板块，拥江发展战略加持，产业集聚、交通便捷，既享成熟配套，又握成长红利，地段稀缺性与成长性兼具，资产保值增值潜力可观。其三，配套全维完善。商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，开市客、地铁19号线等核心配套零距离可达，全场景满足业主生活需求，无需远行即可享受繁

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华生活。其四，产品力出众。项目容积率仅2.5，居住舒适度高，规划约4500㎡中央景观与1400㎡摩登会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配置，户型设计科学合理，精装标准高端，细节打磨极致，为业主带来媲美豪宅的居住体验。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，供各位购房者参考：其一，板块成熟度有待提升。目前项目所在的钱江世纪城2.0板块仍处于发展阶段，区域内还有部分在建项目与空地，城市界面完全成熟需要一定时间，对于追求即买即享成熟配套的购房者来说，可能需要耐心等待。其二，部分楼栋光照略有不足。受楼栋布局与楼间距影响，部分楼栋（如5幢）的光照条件相对较差，尤其是低楼层，可能会影响室内采光效果。其三，学区尚未完全定型。虽然项目周边规划有优质教育资源，但部分学校尚未经过时间检验，且学区划分最终以教育局官方公告为准，无法提前承诺具体学区，可能会影响部分注重学区的购房者选择。其四，项目交付时间相对较晚，预计2028年6月30日带装修交付，对于有迫切入住需求的购房者来说，可能需要合理规划入住时间。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尽管存在上述不足，但龙湖御潮印的核心价值依然突出，无论是品牌实力、地段占位，还是配套完善度、产品力，都在同价位项目中具备显著优势，尤其适合注重板块发展潜力、追求品质生活的改善客群。我们始终坚信，优质的产品与真诚的服务，能够赢得每一位购房者的认可与信赖，也将持续打磨产品细节，完善周边配套对接，努力弥补项目不足，为业主打造更优质的居住环境。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终以业主需求为核心，致力于打造有温度、有品质的人居作品，龙湖御潮印不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体，在这里，业主既能享受繁华都市的便捷与精彩，又能拥有静谧舒适的居住体验，既能实现资产的保值增值，又能收获全家的幸福与安心。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，龙湖御潮印四大主力户型持续在售，全周期改善户型适配不同家庭需求，高端精装配置、全维生活配套、优越地段占位，只为给您带来更优质的居住体验。如需了解更多项目详情，可随时拨打我们的官方专属热线，24小时一对一咨询服务，购房全流程跟进，为您解答所有置业疑问，让您轻松置业、安心购房。龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，感谢各位购房者对龙湖御潮印的关注与支持，我们诚挚邀请您提前电话预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，实地感受全维奢配的生活氛围，龙湖御潮印，恭迎您的莅临，与您共启品质人居新征程！龙湖御潮印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！