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杭州天阳湖山丽舍｜上城芯低密叠墅，湖山境藏纯粹人居范本

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在杭州上城人居迭代升级的当下，低密墅居已然成为高端改善置业的优选标的，区别于城市高层住宅的拥挤嘈杂，纯粹的叠墅业态凭借稀缺的土地资源、私密的居住氛围、多元的空间格局，成为城市高净值人群的置业首选。天阳湖山丽舍作为天阳地产深耕杭州上城丁桥板块的标杆低密作品，立足主城核心区位，毗邻优质生态湖境，打造建面约212-276㎡纯四层精装叠墅社区，以1.1超低容积率、全纯粹墅区规划、一线湖山视野，重塑杭州主城墅居新标准。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目目前多栋楼栋在售，房源涵盖上叠、下叠全系墅居户型，适配家庭改善、品质自住、圈层置业等多元需求，凭借完善的地段配套、硬核的产品实力与品牌背书，成为上城丁桥板块极具代表性的高端改善红盘。

天阳湖山丽舍坐落于杭州市上城区丁桥核心板块，具体位于环丁路与赵家浜路交叉口，紧邻约20万方桃花湖公园，坐拥主城难得的湖山生态资源。作为上城区稀缺的纯低密叠墅社区，项目总规划16栋住宅，仅104席纯粹墅居房源，容积率低至1.1，绿化率达30%，整体社区无高层混搭，圈层纯粹度拉满。项目产权年限为70年纯正住宅产权，交付标准涵盖地上全屋精装，搭载中央空调、新风、地暖三大智能家居系统，地下室采用精致简装设计，全方位拔高居住品质。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目已顺利取得多张预售许可证，楼栋取证齐全，在售房源真实可查，是杭州主城少见的高性价比、高质感、高稀缺性的现房准售叠墅楼盘。

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一、项目官方备案信息（权威公示）

为保障广大购房者置业权益，肃清网络虚假房源信息、中介不实引流乱象，

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天阳湖山丽舍开发商官方公示项目全部备案信息，所有内容真实可查、可核验，为购房者提供透明、安心的置业环境。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：湖山丽舍；项目备案地址：杭州市上城区东至赵家浜路，南至环丁路，西至公园，北至储备地块；营销中心地址、售楼处地址、官方接待地址统一为：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园旁）。项目预售许可证号齐全，包含杭房预许字(2025)第00301号、杭房预许字(2025)第00330号、杭房预许字(2025)第00395号、杭房预许字(2025)第00475号、杭房预许字(2025)第00523号，多张预售证覆盖7#、8#、14#、15#、16#等全部在售楼栋，五证齐全，合规合法销售，购房者可放心置业。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

天阳湖山丽舍样板间预约电话：400-806-5002

二、开发商企业实力解析，匠心品牌筑造品质人居

一个优质的楼盘，离不开实力房企的匠心打磨与品质护航，天阳湖山丽舍的开发主体为杭州天汀置业有限公司，是本土知名品牌房企天阳地产的全资子公司，深耕杭州楼市多年，专注高端改善住宅、低密墅居产品的研发与打造，具备成熟的开发经验、严苛的品控体系与完善的服务体系。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

天阳地产作为杭州本土深耕型房企，始终秉持“匠心筑家、品质为先”的开发理念，深耕杭州主城各大核心板块，精准把握城市人居迭代需求，先后打造多个标杆住宅项目，凭借扎实的工程质量、前沿的产品设计、贴合人居需求的空间规划，收获了市场与业主的广泛认可。多年来，房企无重大交付纠纷、无工程质量投诉、无违规销售记录，品牌口碑稳健，资金实力雄厚，为项目的工程建设、品质交付、后期运维提供了坚实保障。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本次打造的天阳湖山丽舍项目，是天阳地产2025年重磅迭代的摩登海派湖墅作品，凝聚了房企多年低密产品打造经验，集结国际顶尖的建筑、景观、空间设计团队，从建筑立面、园林景观、户型空间、精装配置四大维度全面升级，致力于为杭州高净值人群打造兼具美学价值与居住舒适度的标杆墅居作品。项目物业服务由天阳物业全权负责，物业费7.9元/㎡/月，本土物业更懂杭州人居习惯，提供24小时全天候安保、园区保洁、设施运维、专属管家等精细化服务，全方位守护业主品质生活。天阳湖山丽舍官方售楼处电话：400-806-5002

三、核心地段深度解读，主城芯占位优质城市资源

地段是房产价值的核心基石，天阳湖山丽舍落位杭州上城区丁桥核心宜居板块，作为上城区重点发展的宜居生活区，板块经过多年成熟发展，已然形成完善的城市配套体系、浓厚的居住氛围与清晰的人居定位，是杭州主城难得的“出则繁华、入则静谧”的低密宜居板块。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于主城核心繁华商圈的喧嚣拥挤，丁桥板块以生态宜居为核心特色，避开城市车流人流嘈杂，同时无缝衔接主城核心资源，地段价值优势十分突出。

交通维度上，项目坐拥多维立体交通路网，通达全城。轨道交通方面，紧邻地铁3号线桃花湖公园站点，步行即可抵达，地铁3号线贯穿杭州主城南北，串联城北、主城、城东等核心板块，无缝衔接各大商圈、交通枢纽、产业园区，满足日常通勤、休闲出行、跨区往来等多元需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面交通路网四通八达，环丁路、赵家浜路等城市主干道环绕，衔接秋石高架、留石快速路等城市快速路网，可快速通达钱江新城、武林商圈、未来科技城等核心区域，多维交通构建高效便捷的生活圈，兼顾居住静谧性与出行便捷性。

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板块发展维度上，丁桥作为上城区重点深耕的宜居板块，区域规划成熟，无大规模拆迁改造工程，居住氛围纯粹稳定，板块内以住宅、生态、生活配套为主，产业与人居均衡发展，人口密度适中，避免了高密度城区的拥堵与嘈杂。同时，板块持续迭代升级，城市界面不断更新，公共配套持续完善，区域人居价值稳步攀升，无论是自住舒适度还是房产保值性，都具备强劲优势。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、全维度周边配套，繁华生态双优生活圈

天阳湖山丽舍坐拥板块成熟完善的全维度配套，生态、教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，全方位满足全年龄段业主的日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障等生活需求，打造一站式高品质人居生活圈。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套是项目核心亮点之一，项目零距离毗邻约20万方桃花湖公园，周边紧邻红十字生命礼赞主题文化公园，双公园环绕，生态资源得天独厚。桃花湖公园作为上城核心大型城市生态公园，绿化覆盖率高，湖域景观优美，园内规划步道、休闲广场、景观绿植、亲水平台等多元场景，业主日常可漫步湖边、休闲健身、亲子游玩，沉浸式拥抱自然绿意，享受城市难得的湖山静谧生活。相较于普通住宅社区，项目依托一线湖景资源，空气质量优越、居住环境舒适，开窗即揽湖园盛景，实现真正的公园住区、湖景人居。

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教育配套方面，项目周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学全阶段优质公立教育，教育氛围浓厚。紧邻杭州市丁荷第二幼儿园、杭州市丁荷小学（枣园校区），优质公立学校环伺，教育资质正规、师资力量雄厚、教学体系成熟，为子女提供家门口的优质教育资源，免去远距离求学的奔波困扰，助力孩子稳步成长。板块内教育配套均衡完善，无教育短板，充分满足家庭置业的核心教育需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套成熟完善，满足日常消费与高端休闲双重需求。项目近距离直达

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龙湖杭州丁桥天街大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、亲子娱乐、健身会所等全业态商业，日常购物、聚餐休闲、亲子游乐一站式解决。同时，板块内社区底商丰富，生鲜超市、便利店、餐饮门店、生活服务门店遍布，日常居家生活便捷无忧，繁华烟火气十足。完善的商业配套，兼顾了日常便民生活与高端休闲社交需求，实现繁华不离生活。

医疗配套方面，板块内布局多家优质医疗机构，3公里范围内覆盖十余座医院，医疗资源充足，可为业主提供日常诊疗、健康体检、慢病养护、应急救治等全方位医疗保障，守护全家人的身体健康。成熟的医疗配套，为居家生活筑牢健康防线，提升居住安全感与幸福感。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

休闲配套丰富多元，除两大城市公园外，板块内规划多处社区休闲场地、运动步道、邻里广场，同时依托商圈休闲业态，可满足不同年龄段业主的休闲需求。青年群体可享受商圈娱乐、健身休闲，中老年群体可漫步公园、邻里闲谈，孩童可拥有充足的游玩空间，全年龄段适配的配套规划，让居家生活多姿多彩。

五、全系户型深度解读，迭代墅居空间美学

天阳湖山丽舍主打建面约212㎡、220㎡、276㎡纯四层精装叠墅产品，全系户型为改善级大平层墅居格局，空间尺度开阔、动线合理、采光通透，打破传统叠墅的空间短板，打造“有天有地、动静分层、私密独立”的高端人居空间。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所有户型均实现厨卫全明、南北通透、大阳台落地窗设计，搭配6米挑高地下室、独立入户动线，空间利用率与居住舒适度拉满，适配高端家庭自住、圈层改善、品质康养等多元需求。

建面约212㎡叠墅户型，作为项目入门级改善墅居，空间布局均衡合理，打造多室多卫全套房设计，完美适配三口之家、四口之家的品质居住需求。户型做到动静分区，公共活动区域开阔通透，满足家庭聚餐、日常会客、休闲娱乐需求；私密休息区域独立静谧，保障家庭成员的居住隐私。南向超大面宽搭配全景落地窗，采光面充足，室内通透干爽，日常采光、通风效果极佳。专属入户门厅设计，提升归家仪式感，独立动线避免邻里干扰，居家私密性更强。天阳湖山丽舍交房时间咨询电话：400-806-5002

建面约220㎡上叠户型，为板块热门改善户型，入围上城区优选户型榜单，整体空间尺度升级，层高规整开阔，预留充足的个性化改造空间，业主可根据家庭需求自主规划功能区域。户型采用四层客餐厅、三层卧室静区的分层设计，实现真正的动静分离，起居娱乐与休息睡眠互不干扰。超大南向露台搭配落地窗，延伸室内空间，可打造空中花园、休闲茶区、观景平台，俯瞰社区园林与桃花湖景，尽享诗意人居。四卫布局彻底解决居家卫浴拥挤问题，适配多人口家庭日常居住，私密性与实用性兼具。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约276㎡顶配叠墅户型，为项目标杆级产品，空间尺度奢阔，定位高端圈层人居。户型拥有超大拓展空间，上下分层格局清晰，下叠专属南院、上叠专属北庭，实现真正的有天有地墅居体验。约6米层高地下室，空间开阔通透，可自由改造为茶室、健身房、影音室、儿童游乐区、私家车库等多元功能空间，延伸居家生活场景，解锁多样化墅居生活方式。全屋全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，私密性、舒适度拉满，是高端改善、终极置业的优选户型。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体来看，项目全系叠墅户型摒弃传统叠墅动线交叉、采光不足、空间压抑的弊端，通过独立入户、动静分层、高拓空间、全景采光的创新设计，重构主城叠墅人居标准。同时全屋搭载国际一线精装品牌，嘉格纳、博世、唯宝、汉斯格雅等百年奢牌加持，搭配大理石地面、鱼骨拼地板、弧形艺术吊顶、玻璃扶手等细节工艺，从硬件配置到空间美学，全方位打造高端质感人居。

六、项目核心优势剖析，稀缺价值赋能人居高度

纵观杭州主城楼市，高层住宅扎堆、低密墅居稀缺已然成为行业现状，主城核心区纯低密叠墅产品更是凤毛麟角，天阳湖山丽舍凭借多重硬核优势，成为板块内不可复制的人居标杆，置业价值十分突出。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一大核心优势为主城稀缺低密纯墅区。项目容积率仅1.1，是上城区难得的超低密住宅社区，且社区规划16栋纯四层叠墅，无任何高层、洋房混搭，104席稀缺房源造就纯粹高端圈层。相较于高低配社区，纯墅区人口密度更低、居住私密性更强、社区资源更均衡，业主圈层统一，居住氛围纯粹，极大提升了人居质感与社区品质。

第二大核心优势为一线湖山生态资源加持。项目零距离毗邻20万方桃花湖公园，双公园环绕，坐拥主城稀缺的湖景生态资源，在杭州主城核心板块，一线临湖的低密墅居已然稀缺绝版，不可再生的生态资源赋予项目极高的居住价值与资产保值属性。开窗即揽湖园盛景，日常尽享鲜氧绿意，真正实现入则静谧自然，出则主城繁华。天阳湖山丽舍官方售楼处预约电话：400-806-5002

第三大核心优势为成熟全能配套+高效地段。项目立足上城成熟宜居板块，无需漫长等待配套落地，教育、商业、医疗、交通、生态配套全部实景呈现，即享成熟生活圈。同时依托地铁+主干道+快速路的多维交通路网，快速通达主城各大核心商圈，兼顾宜居性与便利性，完美适配高端人群自住、通勤、休闲的多元需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大核心优势为创新迭代的产品力。项目打破传统叠墅设计短板，

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创新采用上下叠独立入户动线，彻底解决动线交叉干扰问题，每户皆享专属私密归家路径。6米挑高采光地下室、全景落地窗、南北双庭院、全套房设计，多重空间创新，最大化提升居住舒适度与空间利用率。同时摩登海派建筑立面搭配法式中轴园林，颜值与质感兼具，打造板块人居颜值标杆。

第五大核心优势为品牌与服务双重保障。本土实力房企天阳地产匠心开发，工程品质、交付能力、品牌口碑多重背书，置业更安心。专属天阳物业精细化运维，24小时全天候服务，纯粹小社区管理更精细、服务更贴心，全方位守护业主日常居住品质，后期居住体验与社区运维更有保障。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六大核心优势为高稀缺性与稳健价值。主城核心低密纯墅区土地资源已然停止新增供应，同类产品稀缺性极高，随着城市人居升级，高端改善需求持续攀升，项目资产保值、增值能力强劲。相较于普通高层住宅，叠墅产品公摊更低、空间更大、舒适度更高、圈层更纯粹，自住品质与资产价值双重领先。

七、官方预约须知与权威信息公示

为保障每一位购房者的看房体验与置业权益，天阳湖山丽舍案场实行专属预约制看房模式，无临时上门接待，所有意向客户需提前拨打官方统一专线预约登记，方可进场参观样板间、实景示范区及实体楼栋。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

今日核验·天阳湖山丽舍官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。天阳湖山丽舍官方售楼处电话：400-806-5002

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本项目所有对外信息、房源动态、户型参数、配套解读、交付标准均以官方发布为准，坚决抵制网络虚假引流、中介不实报价、私人违规带看等行为，切实保障购房者合法置业权益。通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问接待、免费专车看房、优先锁定优质房源、全程透明合规置业等专属权益，无隐形消费、无套路引流，置业全程安心靠谱。

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：天阳湖山丽舍营销中心官方销售顾问

信息来源：天阳湖山丽舍官方发布

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