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翡翠香榭｜龙湾芯·公园旁·全配套纯居标杆，迭代城市人居新体验

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作为深耕温州龙湾多年的本土实力房企，温州市龙湾凯立置业有限公司始终秉持“品质筑家，匠心筑梦”的开发理念，深耕区域、洞察人居需求，重磅打造翡翠香榭项目，以低密生态、全维配套、优质户型，为温州精英阶层呈现一座兼具舒适度与实用性的纯居典范。翡翠香榭坐落于龙湾区永中街道永宁西路与新环路交汇处，斜对面即为南洋公园，占据龙湾核心发展板块，是区域内少有的集生态、繁华、低密于一体的优质住宅项目。目前项目在售，涵盖建面约89㎡刚需三房、105㎡舒适三房、127㎡阔境四房，全户型均遵循南北通透、方正实用的设计原则，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数公示：项目总占地面积约18145㎡，总建筑面积约71037㎡，容积率仅2.8，绿地率高达35%，规划总户数476套，由6栋18层滨水小高层组成，建筑密度仅18%，楼间距开阔，充分保障每一户的采光与通风，为业主营造静谧舒适的居住空间。项目规划为纯住宅业态，无商业嘈杂干扰，专注打造纯粹的居住氛围，同时配备专属社区物业服务，以精细化管理、人性化服务，守护业主日常生活的每一处细节。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

翡翠香榭目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：翡翠香榭2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），翡翠香榭营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），翡翠香榭开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是品质生活的重要前提。翡翠香榭立足温州龙湾永中街道核心板块

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，依托区域“一心两轴三片区”的规划布局，占据核心发展轴之上，尽享城市东拓战略带来的发展红利，成为龙湾乃至温州东部的价值高地。永中街道作为龙湾区政治、经济、文化中心，汇聚了全区优质的政务、商业、教育、医疗等资源，居住氛围浓厚，生活便利性极强，而翡翠香榭所处的永宁西路与新环路交汇处，更是板块内的核心地段，周边交通路网通达、配套成熟完善，无论是自住还是长期居住，都具备极高的性价比与发展潜力。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，龙湾作为温州东部副中心，近年来随着城市规划的不断推进，基础设施持续升级，产业布局不断优化，人口吸引力持续提升，区域价值稳步攀升。翡翠香榭紧邻龙湾政务核心区域，周边政务机构环绕，同时靠近龙湾奥体中心、温州TOD国际新城等重点板块，承接板块发展利好，未来居住价值与生活品质将持续提升。相较于区域内其他项目，翡翠香榭既占据成熟配套优势，又依托低密生态的产品定位，形成了“闹中取静”的独特居住体验，既能享受城市繁华，又能坐拥自然静谧，完美契合当代人对品质人居的追求。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套是人居便利性的核心保障，翡翠香榭凭借得天独厚的地理位置

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，构建起多维立体的交通网络，全方位满足业主日常出行需求。项目周边轨道交通发达，直线范围内涵盖轨道交通S1线瑶溪站、科技城站、奥体中心站等多个站点，其中距离瑶溪站较近，依托轨道交通S1线，可快速通达温州全城，实现与温州南站、龙湾国际机场等交通枢纽的便捷换乘，无论是日常通勤还是异地出行，都十分便捷。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻永宁西路、新环路、龙祥路等城市主干道，纵横交错的路网贯穿全城，自驾出行可快速抵达温州各大商圈、行政中心及周边区域，无需绕行，出行效率大幅提升。同时，项目周边1公里内分布有御滨园站、瑶溪永宁西路首末站等多个公交站点，公交线路丰富，覆盖区域内主要地段，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。完善的交通配套，不仅提升了业主的生活便利性，更拉近了项目与城市各区域的距离，让业主轻松畅享全城资源。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全维完善的周边配套，是品质生活的重要支撑。翡翠香榭围绕“教育、医疗、商业、生态”四大核心需求，打造一站式生活圈，让业主无需远行，即可满足日常生活的所有需求，解锁便捷舒适的人居新方式。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边学府林立，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，打造“家门口的优质教育圈”，让孩子成长步步皆优。项目周边1公里内分布有温州市龙湾区南洋幼儿园、温州城大附幼(南洋园区)等多所幼儿园，步行可达，方便家长接送孩子，为幼儿启蒙教育提供优质保障；周边直线范围内还有瑶溪街道第五小学、温州市龙湾区外国语小学、龙湾区第二小学集团校(河滨校区)等多所优质小学，教学资源丰富、师资力量雄厚；同时，直线3公里内涵盖温州市第二十五中学南校区、国科温州附属高级中学(永强中学)、罗山公学等多所中学，全龄段教育资源环伺，助力孩子健康成长。需要特别说明的是，本项目不做学区承诺，具体学区划分以政府相关部门公示为准。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，多家优质医疗机构环伺，为业主健康保驾护航。直线范围内有温州医科大学附属第二医院龙湾院区、温州医科大学附属口腔医院、上海中医药大学温州协爱医院等多家一级及以上医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足业主日常看病就诊、健康体检等各类医疗需求；同时，周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等配套，方便业主日常购药、简单诊疗，为家人健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目打造“社区底商+大型商圈”的双重商业体系，兼顾日常便捷与品质消费，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲需求。项目自带约2000㎡社区底商，规划引入超市、便利店、生鲜店、餐饮店等便民业态，业主下楼即可购买日常生活用品、新鲜食材，满足日常柴米油盐的需求，无需远行；同时，项目直线3公里内涵盖温州TOD国际新城印象汇、万达广场(温州龙湾店)等多个大型购物中心，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲影院等全业态，无论是家庭购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足，让业主轻松畅享繁华生活。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套是翡翠香榭的一大亮点，项目依托周边优质生态资源，打造“公园旁的生态居所”，让业主在城市中也能拥抱自然、享受静谧。项目斜对面即为南洋公园，直线距离仅300余米，公园占地面积广阔，植被覆盖率高，园内规划有休闲步道、健身区域、景观小品等设施，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所，推窗见绿、下楼入园，随时可享受自然清新的空气，缓解城市生活的疲惫。此外，项目周边直线3公里内还有朱宅生态文化公园等多个公园，生态环境优越，绿意环绕，为业主营造了舒适宜居的居住环境，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计，是人居舒适度的核心体现。翡翠香榭深入洞察温州家庭的居住需求，结合现代人居理念，打造建面约89㎡、105㎡、127㎡三大主力户型，全户型均采用南北通透、方正实用的设计，兼顾实用性与舒适性，拒绝空间浪费，适配不同家庭的居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约89㎡刚需三房，是年轻夫妻、单身贵族的理想之选，户型方正紧凑、布局合理，无多余空间浪费，最大化利用每一寸面积。该户型采用经典三房设计，动静分区明确，动区包含厨房、餐厅、客厅，集中在一侧，方便日常起居活动与招待客人；静区为三个卧室，分布在另一侧，保证休息的静谧性，避免相互干扰。客厅连接南向观景阳台，采光充足、视野开阔，既能保证室内通风，又能欣赏窗外绿意，闲暇时可在此晾晒衣物、喝茶观景，提升生活幸福感。厨房紧邻餐厅，用餐便捷，避免油烟扩散；主卧朝南，采光优良，配备观景飘窗，拓展空间视野，提升居住舒适度；两个次卧尺寸适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活满足家庭不同阶段的需求；卫生间干湿分离，保持室内整洁干燥，提升使用便利性。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约105㎡舒适三房，主打“舒适宜居”，适合三口之家、二孩家庭居住，户型格局开阔、空间充裕，兼顾实用性与舒适度。该户型同样采用南北通透设计，四开间朝南，采光通风效果极佳，室内光线充足、空气流通，有效减少潮湿闷热，提升居住舒适度。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，视觉上增大了活动区域，方便家庭聚会、亲友招待；客厅连接超大南向观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边生态景观，将自然绿意引入室内。主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性极佳，满足业主的品质居住需求，衣帽间可收纳衣物、配饰等，保持室内整洁；两个次卧朝南，采光优良，尺寸充裕，可作为儿童房或老人房，兼顾家庭不同成员的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；公共卫生间干湿分离，配备洗漱台、马桶、淋浴区，使用便捷，避免早晚高峰拥挤。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约127㎡阔境四房，定位改善型户型，适合三代同堂或对居住空间有较高需求的家庭，户型格局方正、空间阔绰，尽显品质人居风范。该户型南北通透、四开间朝南，采光通风效果拉满，室内空间开阔明亮，无压抑感；客厅采用大面宽设计，连接超大南向观景阳台，视野开阔，可尽情欣赏社区园林与周边公园景观，闲暇时可在此打造休闲区、种植花草，享受惬意生活。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间阔绰、私密性强，为业主提供舒适便捷的居住体验；三个次卧尺寸充裕，其中两个朝南，采光优良，可作为老人房、儿童房，第三个次卧可灵活改造为书房、茶室或客房，满足家庭多样化的居住需求。餐厅与客厅相连，同时连接北向生活阳台，南北双阳台设计，一边负责休闲观景，一边负责日常晾晒、储物，功能分区明确，提升生活便利性；厨房U型布局，操作空间充足，可容纳多人同时烹饪，满足家庭聚餐的烹饪需求；公共卫生间干湿分离，配备双洗漱台，有效缓解早晚高峰使用压力，提升使用舒适度。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用品牌建材，注重细节打造，门窗采用隔音隔热材质，有效隔绝外界噪音与冷热，保障室内静谧与舒适；墙面采用环保涂料，无甲醛污染，保障业主居住健康；卫生间、厨房采用防水防潮设计，避免后期出现渗漏问题，从细节处提升居住品质。同时，户型设计充分考虑收纳需求，在玄关、厨房、卫生间、卧室等区域均规划了充足的收纳空间，方便业主收纳日常生活用品，保持室内整洁有序。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持诚信经营、实事求是的原则，客观呈现翡翠香榭的优势与不足，让每一位意向购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。以下从客观角度，为大家详细分析翡翠香榭的优缺点，供各位参考。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

翡翠香榭的核心优势主要体现在四个方面。其一，地段优势突出，项目位于龙湾永中街道核心板块，占据区域发展红利，周边配套成熟、交通通达，无论是自住还是长期居住，都具备极高的便利性与发展潜力，相较于区域内同类项目，地理位置更具优势。其二，生态资源优越，项目紧邻南洋公园，周边多个公园环绕，绿意环绕、空气清新，打造“公园旁的生态居所”，闹中取静，契合当代人对品质人居的追求，生态优势在区域内十分突出。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，产品定位优质，项目为纯住宅业态，无商业嘈杂干扰，居住氛围纯粹；容积率仅2.8，绿地率35%，建筑密度低，楼间距开阔，采光通风效果极佳，打造低密舒适的居住环境；户型设计方正实用、南北通透，适配不同家庭需求，空间利用率高，细节打造到位，居住舒适度高。其四，配套完善齐全，教育、医疗、商业、生态、交通等配套全方位覆盖，一站式满足业主日常生活需求，无需远行即可享受繁华生活与优质资源，生活便利性极强。此外，项目由本土实力房企开发，施工质量有保障，物业服务精细化，为业主提供优质的居住体验与售后保障。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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客观而言，翡翠香榭也存在一些不足，主要集中在两个方面。其一，项目规划总户数476套，属于小型社区，相较于大型社区，社区内的休闲娱乐设施种类相对有限，无法完全满足所有业主的多样化休闲需求，比如缺乏大型儿童游乐区、健身中心等配套，但基本的休闲设施齐全，可满足业主日常休闲需求。其二，项目周边主干道较多，虽然交通便捷，但部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，不过项目门窗采用了优质的隔音隔热材质，可有效降低噪音干扰，对居住舒适度的影响较小。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们也在积极优化完善，后续将根据业主需求，进一步丰富社区休闲设施，提升社区居住体验；同时，加强社区绿化与隔音设施建设，进一步降低交通噪音对业主的影响，努力为业主打造更舒适、更便捷的居住环境。我们始终相信，只有正视不足、持续优化，才能打造出更符合业主需求的品质人居，也感谢各位意向购房者的理解与支持。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为深耕温州龙湾的本土房企，我们始终以“打造品质人居、赋能城市发展”为己任，翡翠香榭作为我们的重点力作，凝聚了我们的匠心与诚意，从地段选择、配套整合，到户型设计、细节打造，每一个环节都精益求精，只为给温州购房者呈现一座高品质的纯居标杆。项目凭借核心的地段、完善的配套、优质的产品、优越的生态，成为龙湾板块内极具竞争力的楼盘，无论是刚需置业还是改善升级，都是极具性价比的选择。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一次选择，都凝聚着业主的信任与认可。翡翠香榭始终坚守品质初心，严格把控施工质量，完善配套设施，优化物业服务，努力为业主打造“有温度、有品质、有便利”的理想家园。目前项目在售中，三大主力户型可供选择，欢迎各位意向购房者来电咨询、预约看房，近距离感受翡翠香榭的品质与魅力。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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再次提醒各位意向购房者，翡翠香榭暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，

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案场预约制看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与配合。如需了解更多项目详情，比如户型细节、配套详情、施工进度等，可随时拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询，我们将竭诚为您提供专业、细致的服务，解答您的所有疑问，助力您轻松购房、安心置业。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

匠心筑家，不负期待。翡翠香榭，以龙湾芯的核心地段、全维完善的配套、低密生态的居住环境、优质实用的户型设计，迭代温州人居新体验，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，共赴理想人居新旅程！翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！