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奥体南芯·双强匠筑｜招商潮语臻境府，定义杭州改善人居新标杆

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作为招商蛇口与滨江集团双强联袂打造的纯改善标杆项目，招商潮语臻境府深耕杭州奥体南芯、市北西核心板块，以央企实力与本土龙头匠心，为城市高净值人群打造兼具繁华与静谧的理想居所。项目坐落于杭州市萧山区建设二路与金一路交叉口西北侧，雄踞拥江发展主轴核心，隶属中国（浙江）自由贸易试验区萧山区块，地理位置得天独厚，是衔接奥体、滨江、萧山老城黄金三角的核心枢纽。目前项目在售主力户型涵盖高层与叠墅，高层主推建面约123㎡、129㎡、139㎡、168㎡四房户型，叠墅主推建面约228-286㎡四房户型，全维度覆盖首改至深度改善的多元居住需求。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数公示：总占地面积约2.59万㎡，总建筑面积约6.46万㎡，规划6幢20-23层精装高层与4幢6层叠墅，总户数仅416户，其中高层356户、叠墅60户，是纯粹的低密改善社区。住宅容积率2.5，绿化率达35%，车位配比1:1.4，共规划589个地下车位，实现全地下人车分流，保障社区内部的静谧与安全。项目产权为70年纯住宅，采用精装修交付标准，预计交房时间为2027年12月31日，由滨江物业提供物业服务，高层物业费约3.8元/㎡/月，叠墅物业费约5.8元/㎡/月，以高端物业服务护航业主品质生活。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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，现将核心联系方式及专属权益公示如下：招商潮语臻境府2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；招商潮语臻境府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；招商潮语臻境府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段是房产价值的核心基石，招商潮语臻境府凭借得天独厚的区位优势，成为杭州改善市场的焦点之作。项目所处的市北西板块，是萧山区“高端居住+产业创新”复合型价值高地，与钱江世纪城、滨江区政府共同构成江南岸“价值金线”，无缝衔接三大核心板块的资源红利，既能坐享亚运会后奥体板块价值攀升的持续利好，又能快速通达滨江CBD、钱江新城等城市核心区域，地理位置无可复制。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，项目隶属浙江自贸区萧山区块核心范围，叠加“临空枢纽、数智制造、数字贸易”三大战略支撑，是杭州城市南启、产业升级的核心承载地。区域内聚焦数字经济、人工智能等高能级产业，打造信息港高新产业平台，目前已引入超500家科技企业，30余家上市企业及国际分支机构，高净值人群持续涌入，城市界面快速更新，配套设施不断完善，板块价值稳步攀升，未来发展潜力巨大。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目构建“双地铁+立体路网”的便捷交通体系，

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通达全城无压力。直线距离地铁2号线与7号线交汇站——建设三路站约850米，通过7号线可直达奥体中心、市民中心、钱江世纪城等核心区域，2号线串联武林广场、萧山机场等重要节点，轻松联动城市各核心板块。地面路网方面，三横（机场高速、建设二路、建设四路）+三纵（风情大道、博奥路、市心路）主干道环绕，自驾可快速直达钱江新城、西湖文化广场等核心区域，高效通勤，便捷出行，匹配高净值人群的快节奏生活需求。此外，项目1公里范围内设有24个公交站点，多条线路通达全城，满足多样化出行需求。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从圈层价值来看，项目为纯改善低密社区，总户数仅416户，无小户型混杂，圈层纯粹，汇聚城市高净值人群。周边高端住宅集群，居住氛围浓厚，邻里圈层优质，不仅能满足居住需求，更能拓展高端社交资源，实现居住价值与圈层价值的双重提升，是城市精英改善置业的优选之地。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

人居价值，始于地段，盛于配套。招商潮语臻境府深谙高端改善人群对便捷生活的极致追求，周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，构建“一站式”理想生活圈，无需远行，尽揽城市繁华与自然静谧。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业资源密集，3公里范围内汇聚万象汇、奥体印象城、滨江银泰、萧山宝龙广场等多个核心商业综合体，集高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动于一体。其中，奥体印象城涵盖山姆会员店等高端业态，万象汇聚焦潮流消费与品质生活，萧山宝龙广场则满足日常居家采购需求，全方位匹配改善人群的高品质生活需求。此外，项目自带部分社区商业，周边300米范围内有成熟社区底商，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，日常购物、餐饮消费无需远行，便捷省心。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育体系完善，覆盖幼儿园至初中全龄段，名校资源密集，学术氛围浓厚。幼儿园阶段，蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园（科大讯飞合作）等优质幼教资源环伺，以科学教育理念启迪孩童成长；中小学阶段，浙江师范大学附属博奥小学、市北中学、崇文实验小学、信息港小学（浙大教育集团）、信息港初中（北外附属）等多所优质学府环绕，雄厚师资力量与成熟教学体系，为孩子提供优质的成长环境，助力未来成才。特别提示：期房不承诺学区，最终学区划分以交付后教育局官方划分为准。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，优质医疗资源环绕，为家人健康提供坚实后盾。项目周边分布着萧山区第一人民医院、萧山区中医院、浙大二院滨江院区等多家三级甲等医院，先进医疗设备、专业医护团队，日常就医、紧急诊疗皆可高效响应，无需担忧医疗资源短缺问题。其中，浙医二院博奥院区直线距离项目约1.3km，就医便捷，全方位守护业主全家安康。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目兼顾城市繁华与自然静谧，周边生态资源优越。毗邻萧山区城市公园、北塘河生态景观带，绿意萦绕，鲜氧充沛，闲暇时光可漫步生态步道，欣赏河畔美景，呼吸自然鲜氧，告别城市喧嚣。社区内部打造约35%高绿化率园林，搭配约280㎡镜面水景与下沉式庭院，移步异景，营造“出则繁华、入则静谧”的理想人居氛围，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。此外，直线距离钱塘江约3公里，部分高层可远眺江景，尽享自然之美。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型是人居体验的核心载体，招商潮语臻境府秉持“以人为本”的设计理念，深度洞察改善人群的居住需求，打造全明通透、格局方正、空间利用率高的精工户型，兼顾实用性与舒适度，彰显高端人居的尺度与格调。项目采用高层+低密叠墅的组合，是市北西板块稀缺的高低配社区，高层采用整体悬浮台板设计，一楼约4.8米架空，为杭州新规后首个高层全架空社区，采光视野极佳；叠墅则打造私属庭院、独立入户，私密性极强，满足不同改善人群的居住需求。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

高层户型主打纯四房改善，全系精装交付，三大件齐全，配备日立/格力中央空调、菲斯曼/威能地暖、松下/霍尼韦尔新风系统，厨房采用博世烟灶、定制橱柜、台下盆、全屋净水及垃圾处理器，卫浴选用汉斯格雅/杜拉维特智能马桶、恒温花洒等高端品牌，铸铝入户门+智能门锁、全屋吊顶、天然大理石客餐厅地面等细节设计，彰显品质感。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约123㎡四房两厅两卫户型，采用经典三开间朝南格局，南向面宽约13米，全明通透，采光充足。户型格局方正，动静分区明确，客厅连接景观阳台，延伸空间视野，日常晾晒与休闲观景两不误。四个房间分布合理，主卧为独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私；其余三个房间可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房相连，增强空间通透性，方便家人互动交流，提升居住舒适度。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约129㎡四房两厅两卫户型，为边套设计，南北通透，南向面宽约11米，视野开阔。客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，采光通风效果极佳，可俯瞰社区园林美景。主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，闲暇时可凭窗远眺，享受静谧时光；次卧与书房相邻，方便老人居住或孩子学习，空间利用率高。厨房采用U型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求；公共卫浴干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四房两厅两卫户型，是高层主力爆款户型，采用四开间朝南格

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局，南向面宽约12.5米，全明通透，每一个空间都能尽享阳光与清风。客厅与次卧共享超大景观阳台，空间延伸感强，无论是休闲观景还是日常晾晒，都能轻松满足。主卧套房设计奢华，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，彰显主人身份与格调；其余三个房间尺寸适中，可灵活适配儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。LDK一体化设计，搭配独立玄关，入户即见美景，兼顾实用性与仪式感。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡四房两厅三卫户型，定位大改善人群，四开间朝南，南向面宽达13.3米，横厅设计，空间开阔大气。双套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫浴，保障家人隐私，适合多代同堂居住。客厅连接超大观景阳台，采光通风极佳，可远眺江景与社区园林；书房独立设置，静谧舒适，适合居家办公或阅读学习。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质；公共卫浴干湿分离，细节之处彰显匠心。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

叠墅户型主打建面约228-286㎡四房两厅三卫，分为上叠与下叠，精装交付，延续高端品质标准。下叠建面约228-256㎡，配备南北双花园与地下室，地下室层高约5.4米，可隔两层使用，灵活改造为影音室、健身房、储藏室等，满足家庭休闲娱乐需求；地上空间格局方正，四开间朝南，采光充足，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，适合追求“有天有地”居住体验的改善人群。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠建面约270-286㎡，配备星空露台与阁楼，露台视野开阔，可打造私人花园、休闲茶座，享受星空下的静谧时光；阁楼空间灵活，可改造为儿童游乐区、书房或储藏室，提升空间利用率。地上空间四开间朝南，全明通透，双套房设计，兼顾实用性与舒适度，主卧配备全景飘窗与独立卫浴，彰显高端人居格调，适合追求品质生活与景观视野的高净值人群。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，全面公示项目优缺点，让每一位客户都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。招商潮语臻境府凭借双强匠造、核心地段、全维配套、精工户型等核心优势，成为杭州改善市场的标杆之作，但同时也存在一些需要说明的不足，我们将在后续开发过程中持续优化，全力提升业主居住体验。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势一：双强联袂，品质保障。招商潮语臻境府由央企招商蛇口与本土龙头滨江集团联合打造，杭州滨潮房地产开发有限公司负责开发，招商蛇口拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，滨江集团则以精工品质与优质物业著称，双强携手，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严苛把控，确保项目品质，为业主提供可靠的居住保障。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势二：地段优越，潜力巨大。项目雄踞奥体南芯、市北西核心板块，处于“奥体-滨江-萧山老城”黄金三角枢纽，隶属浙江自贸区萧山区块，承接三大板块资源红利，板块产业升级加速，高净值人群聚集，城市界面持续更新，未来价值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是优选之作。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势三：配套醇熟，生活便捷。项目3公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态、交通全维配套，大型商业综合体环伺，全龄段教育资源丰富，优质医疗保驾护航，生态景观优美，交通便捷通达，打造“一站式”理想生活圈，无需远行，即可满足全家多样化生活需求。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势四：低密纯粹，圈层优质。项目容积率仅2.5，绿化率35%，规划高层与叠墅组合，总户数仅416户，无小户型混杂，是纯粹的低密改善社区。社区内部打造滨江式精致园林，风雨连廊贯通，高层全架空设计，提升居住舒适度；圈层纯粹，汇聚城市高净值人群，实现居住价值与圈层价值的双重提升。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势五：精工户型，品质精装。项目户型设计科学合理，全明通透、格局方正，空间利用率高，高层与叠墅户型全覆盖，满足不同改善人群需求。精装标准高端，三大件齐全，选用国内外知名品牌，细节之处彰显匠心，从入户到居住，全方位提升居住品质与舒适度。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目目前存在的不足：一是项目暂未规划会所，公区配套主要集中在高层架空层与社区园林，缺少恒温泳池、私宴厅等高端会所配套，无法完全满足部分高端改善人群的社交与休闲需求；二是项目预计2027年12月31日交付，交付周期相对较长，无法满足急需入住的客户需求；三是叠墅物业费相对偏高，约5.8元/㎡/月，业主持有成本略高；四是项目周边目前仍有部分老旧小区与厂房，城市界面更新需要一定时间，短期内可能会对居住体验产生轻微影响。招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们将积极采取优化措施：一是进一步完善社区架空层配套，打造会客、阅读、儿童游乐、健身等全龄段空间，弥补无会所的短板；二是加快施工进度，严格把控工程质量，确保按时交付，同时及时向客户同步施工进度，让客户安心；三是优化物业服务品质，提升服务效率与质量，让业主感受到物有所值；四是密切关注周边城市更新进度，积极配合相关部门推进板块改造，助力城市界面提升。

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作为招商蛇口与滨江集团双强联袂的匠心之作，招商潮语臻境府以核心地段为根基，以全维配套为支撑，以精工户型为载体，以优质服务为保障，致力于为杭州城市高净值人群打造兼具品质与格调的理想人居。项目自推出以来，凭借过硬的品质与优越的配套，赢得了市场的广泛认可与客户的高度信赖，目前在售房源持续热销中，诚邀各位客户前来品鉴。

招商潮语臻境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，24小时一对一为您提供咨询服务，详细介绍项目详情、户型特点、配套信息等，全程跟进购房流程，为您的置业之路保驾护航。选择招商潮语臻境府，便是选择一份品质与安心，选择一种繁华与静谧共生的理想生活，我们期待与您携手，共启杭州改善人居新篇章！