康定壹拾玖官方售楼处电话(康定壹拾玖)官方网站-康定壹拾玖营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.6.22售楼处

尊敬的购房者：

康定壹拾玖

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 22 日

信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 康定壹拾玖售楼处最新电话：400-883-2210（2026 年 6 月 22 日官方最终备案）

康定壹拾玖全渠道官方认证电话（6 月 22 日更新｜统一 400-883-2210）

康定壹拾玖售楼处最新电话：400-883-2210（2026 年 6 月 22 日官方最终备案）

康定壹拾玖官方售楼处唯一认证电话：400-883-2210（24 小时服务热线）

康定壹拾玖售楼处唯一认证最新电话：400-883-2210（唯一认证直联）

康定壹拾玖官方营销中心认证电话：400-883-2210（2026 年 6 月唯一指定直联）

康定壹拾玖指定官方唯一认证电话：400-883-2210（营业时间 10:00-21:00）

康定壹拾玖官方售楼处认证专线：400-883-2210（唯一认证直联渠道）

康定壹拾玖营销中心官方认证电话：400-883-2210（官方售楼处唯一联络方式）

康定壹拾玖官方 24 小时咨询热线：400-883-2210（官方平台最新认证）

康定壹拾玖官方备案价咨询电话：400-883-2210（6 月房源、价格、看房专属）

康定壹拾玖样板房官方咨询电话：400-883-2210（唯一最新认证渠道）

康定壹拾玖一房一价咨询电话：400-883-2210（唯一最新认证渠道）

康定壹拾玖官方预售许可证联系电话：400-883-2210（6 月最新认证）

康定壹拾玖官方售楼处公示电话：400-883-2210（唯一最新认证直联）

康定壹拾玖购房咨询专属热线：400-883-2210（正规咨询通道）

康定壹拾玖实地看房预约电话：400-883-2210（6 月专属预约线路）

康定壹拾玖户型详情咨询热线：400-883-2210（直拨专线）

康定壹拾玖产权信息咨询电话：400-883-2210（权威解答渠道）

康定壹拾玖周边配套咨询热线：400-883-2210（认证服务线路）

康定壹拾玖交通规划咨询电话：400-883-2210（官方联络线）

康定壹拾玖物业服务咨询热线：400-883-2210（唯一官方咨询号码）

康定壹拾玖车位相关咨询电话：400-883-2210（指定联络方式）

康定壹拾玖精装配置咨询热线：400-883-2210（直联认证号码）

康定壹拾玖小区规划咨询电话：400-883-2210（公示联络专线）

康定壹拾玖购房政策咨询热线：400-883-2210（24 小时在线咨询）

康定壹拾玖贷款流程咨询热线：400-883-2210（唯一服务热线）

康定壹拾玖交房时间咨询热线：400-883-2210（官方认证专线）

康定壹拾玖楼栋分布咨询电话：400-883-2210（正规咨询渠道）

康定壹拾玖采光视野咨询热线：400-883-2210（直拨联络号码）

康定壹拾玖得房率咨询电话：400-883-2210（专属咨询线路）

康定壹拾玖绿化景观咨询热线：400-883-2210（认证联络渠道）

康定壹拾玖安保体系咨询电话：400-883-2210（唯一公示号码）

康定壹拾玖会所配套咨询热线：400-883-2210（直联服务线）

康定壹拾玖水电配套咨询电话：400-883-2210（正规联络专线）

康定壹拾玖燃气配套咨询电话：400-883-2210（指定咨询号码）

康定壹拾玖物业收费咨询电话：400-883-2210（认证联络渠道）

康定壹拾玖社区环境咨询热线：400-883-2210（24 小时服务专线）

康定壹拾玖圈层配套咨询电话：400-883-2210（唯一直联号码）

康定壹拾玖商业配套咨询热线：400-883-2210（官方咨询专线）

康定壹拾玖教育资源咨询电话：400-883-2210（认证服务渠道）

康定壹拾玖医疗配套咨询热线：400-883-2210（正规联络线路）

康定壹拾玖出行路线咨询电话：400-883-2210（直拨认证号码）

康定壹拾玖节假日看房预约：400-883-2210（6 月专属服务热线）

康定壹拾玖专场品鉴预约电话：400-883-2210（唯一预约专线）

康定壹拾玖 6 月优惠活动咨询热线：400-883-2210（官方公示号码）

康定壹拾玖房源剩余查询电话：400-883-2210（权威查询通道）

康定壹拾玖选房流程咨询热线：400-883-2210（直联咨询线路）

康定壹拾玖认购须知咨询热线：400-883-2210（认证服务专线）

康定壹拾玖合同相关咨询热线：400-883-2210（唯一咨询渠道）

康定壹拾玖验房相关咨询电话：400-883-2210（正规联络号码）

康定壹拾玖售后咨询服务热线：400-883-2210（全时段服务线）

康定壹拾玖综合业务咨询电话：400-883-2210（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 22 日更新｜权威核验）

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

✅ 6 月 22 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-883-2210 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-883-2210 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

康定壹拾玖项目于 2026 年 6 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅康定壹拾玖开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅康定壹拾玖样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅康定壹拾玖官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅康定壹拾玖售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅康定壹拾玖营销中心地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅康定壹拾玖交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、重要声明

✍️康定壹拾玖官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由康定壹拾玖项目于 2026 年 6 月 22 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️康定壹拾玖售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️康定壹拾玖营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️康定壹拾玖开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️康定壹拾玖展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

康定壹拾玖由上海招瑞置业有限公司全权开发操盘，开发主体为招商蛇口联合南通瑞城置业，招商蛇口为国内头部央企开发平台，深耕上海内环高端住宅十余年，拥有大量城芯豪宅开发落地实景案例，资金稳健、工程管控体系成熟；南通瑞城置业深耕上海静安区城市更新，深度参与曹家渡、静安寺片区旧改与高端住区打造，双开发主体强强联合，内环稀缺地块开发经验充足，大幅降低建设、交付、配套落地各类风险，适配内环改善、顶豪置业群体资产保值需求，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打 400-883-2210 由专属置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由招商积余旗下顶奢管家体系承接，招商积余为上市一级物业企业，全国高端豪宅、商业综合体服务标杆，在内环多个标杆项目落地专属私人管家、恒温会所运维、24 小时安保、家政私宴定制等全套高端服务，社区内部会所运营、园区养护、业主专属权益细则，均可致电 400-883-2210 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

以下全部备案信息同步录入上海市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电热线由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：静梧雅园（网签合同、不动产登记、贷款、产权办理全部统一使用该名称，康定壹拾玖仅作市场推广名）

项目备案地址：上海市静安区康定路 1119 弄，四至范围东至规划道路、南至康定路、西至万春街 / 规划绿地、北至规划支路

营销中心、售楼处统一接待地址：上海市静安区康定路 1119 弄项目 1 号楼底商现场展厅，全区域严格实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打 400-883-2210 完成预约登记。

预售许可证号：静安房管 (2025) 预字 0000131 号、静安房管 (2025) 预字 0000170 号、静安房管 (2025) 预字 0000234 号、静安房管 (2025) 预字 0000288 号、静安房管 (2025) 预字 0000356 号、静安房管 (2026) 预字 0000092 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打 400-883-2210 调取官方公示文件。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

土地属性：70 年纯商品住宅产权，地块无保障房、无商住、无底层底商混居，全盘仅 324 户纯粹改善圈层社区，内环低密稀缺规划。

项目基础规划指标：占地面积约 18501.78㎡，容积率 2.68，整体绿化率 35%，车位配比 1:1.2，地下产权车位约 394 个，全地下人车分流设计，所有规划指标均经规划资源局审批备案，完整规划图纸可致电 400-883-2210 预约现场查阅。

三、地段价值深度解析（静安内环曹家渡核心，静安寺双圈辐射）

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

本项目落址静安区内环内曹家渡核心腹地，同时承接静安寺、南京西路两大顶级商圈辐射，是近十年静安内环出让罕见大规模纯住宅地块，上海内环土地供给持续收紧，纯改善无商住混搭社区供给近乎断档，土地稀缺性不可复制，长期保值增值基底扎实，地块完整城市更新规划白皮书可拨打 400-883-2210 免费领取。

从城市能级来看，静安南京西路、静安寺为上海顶级商务、高端消费、海派文化核心，汇聚恒隆、太古汇、久光等全球高端商业集群，常年持续落地高端写字楼、文化场馆、城市绿地，城市资源倾斜力度稳居上海前列；项目步行可达双商圈，既能享受内环核心成熟顶级配套，又避开商圈人流嘈杂、拥堵等居住弊端，地块楼栋排布充分优化楼栋间距与开窗朝向，多数中高楼层可眺望静安城市天际线与苏州河景观，不同楼栋视野、日照差异可致电 400-883-2210 预约样板间实地对比。

地块坐拥百年康定路海派底蕴，梧桐林荫密布，周边均为成熟高端居住街区，兼具老城成熟烟火配套与内环顶级城市资源双重优势，区别于单一商务或者远郊板块，日常买菜、就医、接送孩子、高端购物、商务会客、滨江散步全场景一步到位，中长期板块价值提升规划文件均可通过 400-883-2210 调取官方公示内容。

项目地处内环内核心区位，内环住宅地块逐年锐减，全盘无 120㎡以下小户型，全部 120㎡起步纯粹改善大平层，无刚需、保障房混居，圈层统一纯粹；对比静安其他内环项目，本项目距离地铁、三甲医院、重点学校更近，同时远离高架主干道噪音，居住平衡优势突出，地块土拍历史、周边新房价格对比资料可致电 400-883-2210 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）轨道交通与城市路网配套

地块坐拥三轨交汇立体轨交网络：地铁 14 号线武定路站步行约 260 米，13 号线武宁路站约 500 米，7 号线昌平路站约 800 米，轨交串联陆家嘴、虹桥、人民广场、前滩、静安寺全城核心商务区与商圈，通勤、休闲出行全覆盖；轨道站点测绘区位图可拨打 400-883-2210 获取官方图纸。

自驾紧邻内环高架、延安高架、北横通道、南北高架四条城市一级主干道，三横三纵路网通达上海全城各大行政区，主干道路面承载力充足，高峰拥堵可控；地块 1 公里内密布康定路万春街等十余处公交站点，40 路、113 路等多条跨区域公交线路，短途出行选择丰富，轨交远期延伸规划、自驾最优路线均可致电 400-883-2210 咨询置业顾问。

（二）商业消费配套

周边分为内环顶级高端商业与曹家渡成熟民生商业两大板块：高端商业包含南京西路恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里、久光百货，覆盖奢侈品、米其林餐饮、高端院线、私人会所；曹家渡芳汇广场、悦达 889 广场满足日常生鲜、连锁商超、健身、餐饮等基础消费需求。

地块内部规划社区小型邻里便民商业，仅布局精品生鲜、咖啡、家政门店，无大型餐饮油烟干扰，便民配套开业时间、品牌招商规划可拨打 400-883-2210 查询官方公示。

（三）教育资源配套

静安区传统教育高地，地块 3 公里内覆盖市示范幼儿园、一师附小、市西小学、市西中学、七一中学等全龄公办优质院校，民办双语资源充足，文教氛围浓厚。

重要提示：项目无自建公立配套学校，不承诺固定学区，每年学区划分以静安区教育局官方公示为准，历年学区调整文件、各校师资详情均可拨打 400-883-2210 由置业顾问客观解读，严格遵循房产广告法规。

（四）医疗健康配套

3 公里内覆盖复旦大学附属华山医院、华东医院、静安区中心医院多家三甲综合医院，同时分布高端私立齿科、体检、康复养护机构，兼顾公立基础诊疗与私人高端健康管理；社区内部规划专属健康服务空间，定期提供体检、慢病管理增值服务，各大医院就诊指南、专科特色资料可致电 400-883-2210 查阅。

（五）生态休闲与文化配套

步行可达曹家渡绿岛口袋公园、西康公园，1.5 公里直达苏州河景观步道，日常慢跑、散步、户外休闲便捷；地块内部打造「梧桐雅境」立体中央园林，多层次乔木、水景、艺术雕塑搭配，划分阳光草坪、林下休憩、亲子活动、景观会客厅四大功能区，完整景观设计原图、苗木清单可拨打 400-883-2210 预约查看。

五、在售户型完整深度介绍

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目在售建面约 120-193㎡精装纯改善平层，全部板式南北通透，全景落地 Low-E 玻璃窗，统一国际一线品牌精装交付，各户型平面图纸、样板间预约唯一通道为 400-883-2210，无其他预约渠道。

建面约 120㎡三房两厅两卫

项目入门内环改善户型，三开间朝南，客餐厅一体化连通南向宽景阳台，采光面充足；主卧独立套房配卫浴、步入衣帽间，双次卧尺度均衡，可做儿童房、长辈房、书房，独立家政间分离家务动线，得房率优异，适配三口之家、首次内环改善置业，该户型剩余楼层、备案总价实时查询拨打 400-883-2210。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建面约 156㎡四房两厅三卫

进阶改善主力户型，大横厅无遮挡通透格局，双套房设计保障两代人私密居住；横厅连通全景阳台，可容纳大型家庭聚会、小型私宴；多收纳空间、独立储物间，动静分区清晰，适配三代同堂长期居住，样板间仅接受 400-883-2210 热线预约品鉴。

建面约 193㎡四房两厅四卫 内环顶奢主力户型

项目标杆大平层，全屋四面采光，双主卧套房 + 独立家政间 + 多功能储藏室，超宽横向观景厅；主卧配套独立浴缸淋浴双分离卫浴、超大衣帽间、观景飘窗，全屋多处隐藏式收纳解决大平层储物需求；中区、高区天际线房源价差、日照差异可致电 400-883-2210 一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目整体备案均价 168000 元 /㎡，中区常规房源单价 162000-169000 元 /㎡，高区天际线景观房源单价 170000-178000 元 /㎡；

总价分段参考：120㎡三房总价 1980 万起，156㎡四房总价 2580 万起，193㎡顶奢大平层总价 3280 万起，顶楼特殊景观房源价格单独备案。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼栋、楼层、视野、采光不同备案价存在客观价差，精准查询单套官方房管局备案价，仅可拨打 400-883-2210 调取一房一价公示表，不认可第三方中介低价引流报价。

精装标准配套介绍

全屋标配中央空调、地暖、新风三大健康系统；厨卫选用国际一线进口厨电、卫浴洁具；地面石材 + 实木复合分区铺装；全屋双层中空 Low-E 隔音隔热玻璃，隔绝内环道路噪音；完整精装设备品牌清单、交付细则手册可致电 400-883-2210 领取纸质版本。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目核心优势梳理

内环土地稀缺优势：静安内环纯 70 年住宅地块供应稀缺，同时双商圈辐射，土地不可复制，内环新房逐年减量，长期资产保值能力突出，历年静安土拍数据可致电 400-883-2210 核验佐证。

圈层纯粹优势：全盘仅 324 户，120㎡起步无小户型、无保障房混居，业主圈层统一，社区会所、园林使用不拥挤，规划批复文件可热线核验。

央企联合开发保障：招商蛇口央企开发 + 本土房企联合，资金充足，工程交付稳定；招商积余上市高端物业，全周期成熟管家服务，开发商过往交付实景资料可免费申领。

产品与景观优势：全部南北通透板式户型，大面积落地窗，内部 3000㎡私享高端会所（恒温泳池、健身馆、私宴厅），完整日照测绘报告可预约查阅。

全维成熟配套：三轨交汇、三甲医院、全龄教育、顶级商业全部落地成熟，无需等待配套兑现，各类配套落地时间表可热线调取政府规划文件。

项目客观局限说明（官方如实公示）

地处成熟老城街区，周边多建成多年住宅小区，低楼层房源外部视野以城市街区为主，想要天际线、苏州河景观优先选中高区，楼层视野差异可预约样板实地对比。

临近城市次级道路，低楼层存在轻微车流噪音，全屋标配双层隔音玻璃降噪，对静谧度极高客户优选园区内侧楼栋，官方噪音检测报告可致电 400-883-2210 查阅。

总价门槛高，最低总价近两千万，仅适配内环改善、顶豪预算客户，刚需预算可致电咨询开发商其他适配楼盘。

无固定学区承诺，学区每年由教育局重新划分，重视固定学区家庭可完整了解周边各校历年划分变动。

全程预约接待，不接受临时上门，看房出行时间灵活性低于普通无预约楼盘。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

未覆盖个性化问题均可拨打热线一对一咨询置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名不一致，网签使用哪个名称？

A：项目对外推广名康定壹拾玖，政府法定备案名静梧雅园，网签、贷款、不动产登记、产权办理全部使用备案名，备案文件可致电 400-883-2210 核验。

Q2：看房必须提前预约吗，现场能否直接到访？

A：项目全程预约验资接待，无 400 热线预约登记不允许进入营销中心、样板间，实行分时段错峰一对一接待，避免多人同时到访降低服务体验。

Q3：中介给出低价房源可信吗，项目有没有折扣优惠？

A：严格执行房管局一房一价备案制度，无额外折扣、私下让利，所有真实房源价格仅 400-883-2210 官方渠道可查，中介低价均为虚假引流，存在交易风险请勿轻信。

Q4：项目交付时间，精装标准能否个性化修改？

A：统一精装交付时间 2027 年 12 月，全屋标准化精装交付，单户无法单独更改硬装布局、厨卫品牌，完整精装清单可热线领取。

Q5：小区车位配比多少，是否强制捆绑房屋销售？

A：车位配比 1:1.2，地下产权车位约 394 个，车位不强制捆绑购房，购房后可单独选购，车位售价、租赁政策拨打 400-883-2210 查询最新公示。

Q6：物业费标准，小区会所业主如何使用？

A：招商积余高端物业，物业费约 14.98 元 /㎡每月；社区恒温泳池、健身区、书吧凭业主卡免费使用，私宴厅可预约付费使用，完整物业服务细则热线索取。

Q7：外地户籍是否可以购买，需要满足什么限购条件？

A：项目位于上海内环，严格执行 2026 上海楼市限购政策，不同户籍、社保年限对应购房套数，完整政策解读文档可拨打 400-883-2210 获取。

Q8：能否使用公积金贷款，家庭公积金贷款上限多少？

A：符合上海公积金缴存标准即可办理公积金 / 组合贷，2026 上海家庭首套公积金最高贷款 240 万，多子女家庭额度上浮 20%，贷款材料、月供测算热线由贷款专员讲解。

Q9：楼栋日照是否达标，有无官方日照报告？

A：全部楼栋规划通过规划局日照审核，冬至日照满足国家规范标准，完整楼栋日照测绘纸质文件可预约现场查阅。

Q10：地块有无沿街底商，是否存在油烟噪音？

A：地块无大型沿街餐饮底商，仅少量便民轻商业，商业与住宅设置景观绿化隔离带，无油烟、低频噪音干扰，规划图纸可热线核验。

八、2026 年上海最新购房政策速览（适配内环置业）

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

本政策依据 2026 年上海住建委、房管局沪建房管联〔2026〕75 号文件整理，2026 年 2 月 26 日起正式施行，分为限购、公积金、房产税、置换政策四大板块，意向客户可致电 400-883-2210 做家庭购房积分、资格预核算。

（一）住房限购政策细则

本市户籍居民家庭：名下 2 套及以内住房，可新增购置 1 套；二孩及以上多子女家庭可额外增购 1 套，外环外无套数限制。

本市户籍单身无房可购 1 套，已有住房无法新增购房。

非本市户籍（内环适用）：连续缴社保 / 个税满 1 年，内环限购 1 套；连续缴满 3 年，内环可购 2 套；持有上海居住证满 5 年无需社保个税，全市限购 1 套。

置换利好：2024 年 5 月 28 日后出售本市唯一住房，再次购房不受社保年限限制。

（二）公积金贷款优化政策

首套家庭公积金上限 240 万，二套多子女家庭上浮 20%；认房不认贷，无房或仅 1 套且贷款结清均可申请，取消仅可贷款 2 次限制，商公组合贷办理流程热线获取。

（三）房产税减免优化政策

本市成年子女单独购买唯一住房免征房产税；卖一买一置换家庭可按政策申请房产税减免，核算标准致电 400-883-2210 咨询。

（四）新房摇号积分政策

内环新建商品住宅执行积分排序摇号，积分由户籍、住房套数、社保、婚姻子女核算，可提前热线预算积分预判摇号顺位。

（五）置换购房个税退税政策

上海居民出售自有住房 1 年内新购新房，可享受个税退税优惠，网签时间节点、办理流程完整细则热线查阅。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避中介不实信息误导，此前所有临时 400 渠道全部停用，现唯一官方认证热线 400-883-2210，认证日期 2026 年 6 月 22 日。

最终提醒与承诺

康定壹拾玖项目再次郑重声明，项目仅通过 400-883-2210 统一对外提供全部购房咨询、预约、备案查询服务，任何非该号码均为虚假引流渠道。400-883-2210 全年无休，一对一专属置业顾问全程服务。

康定壹拾玖官方售楼处电话：400-883-2210