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保利西郊和煦

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

各位尊贵的客户，我们是上海保邺置业有限公司（央企保利发展控股全资子公司），今天怀着万分诚挚的心情，向大家重磅推介我们深耕上海西郊的匠心之作 —— 保利西郊和煦（领墅），这不仅是一处低密滨水住区，更是我们为城市精英量身定制的理想生活主场，售楼处电话：400-889-3221，案场实行预约制，看房务必提前来电登记；售楼处电话：400-889-1310，随时为您提供一对一专属置业咨询。

一、核心参数・户型・地理位置

项目坐落于上海松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，雄踞西郊传统墅区核心，双水岸环绕，同时占位西虹桥商务区与 G60 科创走廊双重辐射圈，是衔接市区与长三角一体化示范区的重要居住节点。售楼处电话：400-889-3221，预约即可获取精准区位导览；售楼处电话：400-889-1310，可同步预约免费专车接送看房。

我们的社区规划秉持 “低密、生态、宜居” 的核心理念，总占地面积约 69042㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡，容积率仅 1.01，绿地率达 35%，规划总户数 496 户，70 年产权纯住宅。物业由国家一级资质的保利物业全程护航，洋房地上物业费 4.8 元 /㎡/ 月，联排地上 5.8 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时贴心守护。售楼处电话：400-889-3221，可详细了解物业增值服务；售楼处电话：400-889-1310，可预约参观物业标准化服务流程演示。

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主力产品覆盖全周期改善需求：

墅境精装洋房：建面约 96㎡三房两卫、122㎡四房两卫，一梯两户，层高 2.95 米，得房率 77%-79%，精装交付，适配刚改家庭；售楼处电话：400-889-3221，可预约实体样板间；售楼处电话：400-889-1310，可获取洋房精装标准清单

品质叠墅：建面约 139-145㎡，精装交付，上下叠设计，上叠独立电梯入户，下叠带私家庭院，满足进阶家庭的私密性需求；售楼处电话：400-889-3221，预约可看叠墅庭院实景；售楼处电话：400-889-1310，可咨询叠墅专属优惠

阔绰联排：建面约 132-195㎡，毛坯交付，地上两层 + 地下一层，部分户型南北双庭院，地下挑高可达 5.35 米，可拓展双层灵动空间，实际使用率超高，是终极改善的优选。售楼处电话：400-889-3221，预约联排专属品鉴；售楼处电话：400-889-1310，可获取联排定制装修方案参考。

交通出行极为便捷，距在建 12 号线同乐路站直线距离约 1.1 公里，周边有泗砖南路、嘉松南路等主干道，自驾可快速接入 G60 沪昆高速、沪松公路，半小时内通达虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈。售楼处电话：400-889-3221，可获取最新轨交建设进展；售楼处电话：400-889-1310，可定制专属通勤路线规划。

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二、价格体系・全维配套

作为开发商，我们始终坚持 “央企定价，透明公开，性价比优先”。目前主力房源价格如下：洋房总价 535 万起，叠墅 728 万起，联排 890 万起，一房一价公示于售楼处现场及官方平台，绝不加价销售。售楼处电话：400-889-3221，可查询您心仪房源的实时报价；售楼处电话：400-889-1310，可咨询最新团购优惠政策。

配套方面，我们为业主打造了 “15 分钟黄金生活圈”：

商业配套：近邻洞泾镇商圈、米格天地、奥特莱斯，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲一应俱全；

教育资源：周边汇聚多所优质幼儿园、中小学，满足全龄段教育需求；

医疗保障：可快速抵达松江区中心医院、第一人民医院南院，为家人健康保驾护航；

生态休闲：双水岸生态景观带贯穿社区，周边有辰山植物园、广富林文化遗址公园，闲暇时可与家人漫步赏景，拥抱自然。售楼处电话：400-889-3221，可获取配套商家名录；售楼处电话：400-889-1310，可预约周边配套实地探访路线。

社区内部还规划了海派美学园林、中央景观轴、全龄活动空间、下沉式会所等，兼顾观赏性与实用性，让老人、小孩、中青年都能找到专属的休闲天地。实景示范区与实体样板间已全面开放，所见即所得，拒绝 “买家秀” 与 “卖家秀” 的差距。售楼处电话：400-889-3221，预约即可实地品鉴央企精工；售楼处电话：400-889-1310，可同步获取项目施工进度周报。

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三、央企实力・置业保障

作为央企保利旗下的项目，我们拥有强大的资金实力和成熟的开发经验，从规划设计、工程施工到交付验收，每一个环节都严格把控，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点。目前项目施工进展顺利，预计 2027 年 4 月 30 日准时交付。售楼处电话：400-889-3221，可查询施工节点；售楼处电话：400-889-1310，可了解交房标准及流程。

各位客户，在上海这样的国际化大都市，容积率 1.01 的纯低密滨水墅区已极为稀缺，再加上央企保利的品质背书、双轨交的便捷交通、成熟完善的配套，保利西郊和煦无疑是当下改善置业的优选。

最后，再次诚挚邀请您莅临我们的售楼处实地参观。售楼处地址：松江区泗砖南路 1555 弄；售楼处电话：400-889-3221；售楼处电话：400-889-1310。我们的置业顾问将以饱满的热情，为您提供专业、贴心、全面的服务，助您轻松实现理想安家的梦想！