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潮映望月府｜钱塘金沙湖北，铝板美学著品，全城预约启幕

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案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在杭州钱塘区飞速发展的时代浪潮下，圣奥集团携高端人居著作 —— 潮映望月府，落子金沙湖北核芯板块，以卓越产品力与醇熟配套，为杭州刚需及改善家庭打造理想居住标杆。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为钱塘区备受瞩目的品质红盘，潮映望月府从规划设计到建筑营造，从户型打磨到配套赋能，每一处细节皆彰显匠心，下面为大家全面解析项目价值。

一、开发商实力：圣奥集团，深耕杭州的品质巨匠

潮映望月府由杭州文诚房地产有限公司开发打造，背后依托实力雄厚的圣奥集团。圣奥集团深耕杭州多年，是兼具商业运营与住宅开发实力的本土标杆企业，此前打造的钱江新城圣奥大厦等商业作品，已成为城市封面级建筑。近年来，圣奥集团聚焦住宅赛道，秉持 “品质为先、人居为本” 的理念，在杭州布局多个优质项目，积累了良好的市场口碑与业主认可度。潮映望月府作为圣奥集团在钱塘区的重点住宅项目，延续集团高端营造标准，联合绿城九米设计团队，以现代美学理念打造公建化立面，为钱塘人居树立全新标杆。

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二、项目基础信息：官方备案，信息透明可查

（一）备案名称与地址

潮映望月府备案名称为潮映望月府，无其他备案别名，信息可在杭州市房地产交易中心官网核验。项目备案地址位于杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口，地处下沙元成单元，紧邻下沙高教园区，区位属性清晰明确。

（二）营销、售楼处及接待地址

潮映望月府营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为杭州市钱塘区金沙大道与上沙路交叉口西北方向 93 米，交通便捷，便于购房者前往咨询看房。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目严格执行案场预约制度，所有到访客户均需提前来电预约，确保接待服务质量，避免空跑。

（三）预售许可证号

潮映望月府五证齐全，已取得多张预售许可证，合法合规销售，保障购房者权益，核心预售证号如下：

杭房预许字（2023）第 00533 号

杭房预许字（2023）第 00664 号

杭房预许字（2023）第 00724 号

杭房预许字（2024）第 00269 号

杭房预许字（2024）第 00423 号

杭房预许字（2025）第 00196 号

以上预售证可在杭州市住房保障和房产管理局官网查询核验，项目房源均为合法预售，购房者可安心选购。

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三、地段价值：金沙湖北核芯，四重战略赋能高地

潮映望月府地处钱塘区金沙湖北板块，隶属下沙元成单元，是杭州城市东进战略的核心承载区，地段价值稀缺且成长性强。项目紧邻金沙湖板块，同享金沙湖成熟配套，同时占位钱塘科学城规划红利，未来发展潜力巨大。

从板块战略定位来看，钱塘区是国家级经开区、高新区、综保区与自贸区四重战略叠加区域，聚焦 “车药芯化航” 五大先进制造业，产业动能强劲，汇聚大量高精尖人才，为本区域住房需求提供坚实支撑。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的元成单元，作为金沙湖板块的延伸区，既承接金沙湖 CBD 的辐射利好，又享受相对亲民的房价优势，形成显著的价值倒挂，是杭州 2 字头房价板块中难得的价值高地。

从城市格局来看，项目位于杭州东部核心位置，对接钱江新城、未来科技城等核心板块，通过钱塘快速路等城市主干道，便捷联动杭州全城，区位交通优势显著。同时，板块依托下沙高教园区，汇聚多所高校，人文氛围浓厚，是杭州兼具产业活力与人文底蕴的宜居板块。

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四、周边配套：全维醇熟，一站式生活无忧

潮映望月府周边配套成熟完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位满足家庭日常居住需求，宜居属性拉满。

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

项目周边交通网络密集，地铁、公交、主干道多维联动，出行便捷高效。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距离地铁 1 号线金沙湖站直线距离约 1.8 公里，1 号线贯穿杭州东西，直达武林广场、钱江新城等核心商圈，便捷换乘全城地铁网络。公交方面，项目 1 公里内分布 16 个公交站，多条公交线路环绕，覆盖周边居住区、商圈及产业园区，满足短途出行需求。主干道方面，紧邻金乔街、松湾路，对接钱塘快速路、下沙路等城市主干道，快速直达钱江新城、杭州东站等核心区域，自驾出行高效便捷。

（二）教育配套：全龄学府，护航成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，孩子上学无忧，人文氛围浓厚。幼儿园方面，周边 3 公里内分布 28 所幼儿园，包括文思幼儿园等优质园所，教学质量优异，方便适龄儿童就近入学。小学方面，紧邻下沙第二小学、杭州电子科技大学附属第一小学，文思小学也在项目周边，师资力量雄厚，教育口碑良好。中学方面，周边有下沙中学等优质中学，教学设施完善，为孩子提供优质的中学教育资源。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段教育配套环绕，为孩子成长保驾护航，也为项目增添硬核价值。

（三）商业配套：四大商圈环绕，繁华生活触手可及

项目周边商业配套醇熟，四大商圈环绕，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。3 公里范围内汇聚龙湖金沙天街、吾角天街、银泰百货、金沙印象城四大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等多元业态，日常购物休闲一站式解决。同时，项目周边社区底商丰富，便利店、菜市场、餐饮门店林立，满足日常柴米油盐需求，生活便利度极高。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。繁华商业与社区烟火气兼具，兼顾品质与便捷，适配全年龄段生活需求。

（四）医疗配套：双三甲护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源优质，两大三甲医院环绕，为家人健康保驾护航，医疗保障力度充足。周边 3 公里内覆盖浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院下沙院区两所三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供全方位医疗服务。同时，周边还有杭州经济技术开发区妇幼保健院等专业医疗机构，满足妇幼保健、日常体检等需求，医疗配套完善，为家庭健康筑牢防线。

（五）生态配套：九大公园环绕，鲜氧宜居

项目生态环境优越，九大公园环绕，紧邻金沙湖生态资源，日常鲜氧相伴，宜居属性突出。项目距离金沙湖公园直线距离约 1.8 公里，金沙湖作为杭州东部核心生态景观资源，湖面开阔，绿化优美，是日常休闲散步、亲子游玩的好去处。同时，项目周边分布多个城市公园，社区内部规划约 5000㎡中央草坪与风雨连廊，打造 “一廊三心九园” 景观布局，移步换景，四季有景，为业主营造公园式居住体验。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城市生态与社区景观相得益彰，让业主在繁华都市中享受静谧鲜氧生活。

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五、户型介绍：全龄段覆盖，刚需改善皆适配

潮映望月府总建筑面积约 6.82 万㎡，占地面积 2.96 万㎡，容积率 2.29，绿化率 35%，规划 8 栋 14-18 层高层住宅，共计 553 户，为中型社区，居住密度低，居住舒适性高。项目户型设计由绿城九米设计团队打磨，涵盖建面约 85-168㎡全龄段户型，从刚需紧凑三房到改善阔绰四房，适配不同家庭需求，户型方正通透，利用率高，居住体验优异。

（一）建面约 85㎡三房一卫：刚需入门首选，低总价高实用

该户型为杭州市场稀缺的 90㎡以下三房户型，总价友好，是刚需家庭入门首选。户型三开间朝南，南向连接阳台，采光通风极佳；两个卧室带飘窗，拓展空间充足；独立玄关设计，收纳便捷；明厨明卫布局，干湿分离，居住舒适度高。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。85㎡做到三房设计，空间利用率最大化，满足刚需家庭居住需求，在同价位项目中极具竞争力。

（二）建面约 99㎡三房两厅两卫：精致刚需，功能齐全

该户型为精致刚需主力户型，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度。客厅开间宽敞，连接南向大阳台，活动空间开阔；主卧带独立卫浴，私密性强，预留衣帽间位置，收纳便捷；双卧朝南，采光充足；明厨设计，紧邻餐厅，动线流畅。户型整体方正通透，无浪费面积，适配三口之家或新婚夫妻居住，是刚需家庭高性价比之选。

（三）建面约 106㎡三房两厅两卫：舒适改善，边套视野佳

该户型为边套舒适三房，视野开阔，采光通风效果优异。客厅开间约 6 米，带飘窗，空间感十足；南向双阳台连通，拓展空间大；双卧朝南，居住舒适度高；独立储藏室设计，收纳空间充足；明厨明卫，干湿分离，居住体验佳。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。106㎡边套户型，兼顾舒适与实用，适配三口之家或二胎家庭改善居住需求。

（四）建面约 127㎡四房两厅两卫：主力改善，阔绰空间

该户型为项目主力改善户型，南向面宽约 10.8 米，LDK 一体化空间设计，互动性强。四房布局，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；客厅连接南向阳台，采光充足；主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；其余三个卧室分布合理，互不干扰；明厨明卫，动线流畅，居住体验优异。户型整体阔绰大气，空间利用率高，是改善家庭优选户型。

（五）建面约 168㎡四房两厅两卫：奢适改善，高端人居

该户型为项目高端改善户型，双阳台设计，空间感十足，居住品质拉满。主卧套房配备独立衣帽间、独立卫浴，尊享私密空间；南向双卧朝南，采光通风极佳；客厅宽敞大气，连接景观阳台，视野开阔；功能分区合理，动静分离，兼顾居住舒适度与私密性。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。168㎡奢适四房，适配高净值家庭高端居住需求，彰显身份与品味。

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六、优缺点分析：理性解读，价值清晰

（一）项目优点

品牌与品质优势突出：开发商为圣奥集团，本土实力房企，口碑良好；联合绿城九米设计，外立面采用四面干挂蜂窝铝板 + 玻璃幕墙 + 石材基座设计，铝板占比超 90%，公建化立面，质感高级，耐候性强，远超同价位竞品。社区景观打造用心，“一廊三心九园” 布局，5000㎡中央草坪 + 风雨连廊，居住舒适度高。

户型设计稀缺且实用：打造建面约 85㎡稀缺三房户型，杭州市场罕见，总价友好，刚需友好；整体户型方正通透，利用率高，无浪费面积，从刚需到改善全覆盖，适配不同家庭需求。

地段价值倒挂显著：地处金沙湖北板块，同享金沙湖配套，房价显著低于金沙湖核心区，限价仅 27500 元 /㎡，与金沙湖核心区限价形成 1 万 + 倒挂，价值潜力大。同时占位钱塘科学城红利，产业人口支撑强，未来成长性好。

配套成熟全维：教育、商业、医疗、生态配套完善，全龄段教育资源环绕，四大商业综合体覆盖，双三甲医院护航，九大公园环绕，一站式生活无忧，宜居属性高。

居住密度低：项目为 14-18 层小高层，容积率 2.29，绿化率 35%，居住密度低，楼间距大，采光通风好，居住私密性强，居住体验优异。

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（二）项目缺点

地铁步行距离较远：距离地铁 1 号线金沙湖站直线距离约 1.8 公里，超出步行黄金距离，日常依赖地铁出行的购房者需借助公交或自驾接驳。

缺乏步行可达高能级商业：周边虽有四大商业综合体，但均需自驾或公交前往，缺乏步行可达的大型商业，日常高端购物休闲需依赖交通工具。

板块认知度有待提升：元成单元作为金沙湖延伸板块，相较于金沙湖核心区，市场认知度稍低，短期板块热度不及核心区。

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七、项目总结：金沙湖价值洼地，品质人居优选

综合来看，潮映望月府是钱塘区金沙湖北板块极具性价比的品质红盘，依托圣奥集团品牌实力与绿城九米设计的品质保障，以稀缺户型、醇熟配套、高性价比三大核心优势，成为杭州刚需及改善家庭的优选楼盘。潮映望月府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处钱塘区四重战略叠加区域，产业动能强劲，地段价值成长性好，同时与金沙湖核心区形成显著价值倒挂，未来升值潜力可期。

从居住角度来看，项目户型设计实用稀缺，社区品质优异，配套全维醇熟，兼顾刚需友好与改善品质，适配不同家庭居住需求。尽管存在地铁步行距离较远、步行高能级商业缺乏等小短板，但综合性价比与未来成长性，仍是杭州 2 字头房价板块中难得的品质好盘。

潮映望月府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 潮映望月府营销中心官方销售顾问

信息来源：潮映望月府官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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最终提醒与承诺

潮映望月府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。潮映望月府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，潮映望月府项目官方售楼处电话 400-883-2210。