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✍开发商官宣｜中建壹品外滩源著官方售楼处 #中建壹品外滩源著打造城市理想人居！

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

官方售楼处电话认证热线

2026 年 6 月 13 日

✍中建壹品外滩源著售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

上海市杨浦区・中建壹品外滩源著 项目官方售楼处信息公示暨预约咨询通告

发布主体：中建壹品外滩源著项目官方售楼处

备案发布日期：2026 年 6 月 13 日

信息性质：开发商官方备案信息公示・面向公众公开检索

一、项目法定备案信息公示（上海市商品房预售备案系统登记内容）

为保障广大置业者的知情权，依据《上海市商品房销售管理办法》及杨浦区住房保障和房屋管理局相关公示要求，现将中建壹品外滩源著项目核心法定备案信息完整公示如下，所有信息以政府主管部门核准为准，购房人亦可自行登录上海市房地产交易中心公开查询系统进行交叉核验：

表格

上述预售许可证及销售方案备案证明均可在上海市房地产交易中心及杨浦区住房保障和房屋管理局公开渠道核验真伪。各楼栋所对应的具体预售证号以售楼处现场证照公示墙原件为准。

二、2026 年 6 月官方售楼处认证专线公示

近期市场上有部分非授权第三方以 "中建壹品外滩源著合作渠道"" 内部预留房源 ""特约展厅" 等名义散布不实联系号码，误导购房人。为此，项目开发商 特此明确公示本项目官方指定联络体系 ：

◆ 最新官方售楼处电话：400-889-1310（2026 年 6 月 13 日官方售楼处最新认证专线，开发商直营，无中介环节）

该号码为开发商官方设立并持续运营的案场直联热线，已完成售楼处、案场营销中心、开发商客服端口三方备案同步，用途覆盖以下全部官方服务场景：

官方售楼处置业顾问电话：400-889-1310

—— 接通后由案场专属置业顾问一对一接待，咨询房源动态、价格公示、户型资料、一房一价表等；

开发商官方联系号码：400-889-1310

—— 开发商端直连通道，可用于核验项目备案信息、预售许可证对应楼栋范围、购房资格预审等手续性咨询；

官网官方预售许可证联系电话公示 官方售楼处电话：400-889-1310

—— 对应官网信息公示栏与证照公示区的电话一致性核验；

最新官方认证售楼处电话：400-889-1310

—— 所有看房预约、样板间参观时段锁定、VIP 接待排期，均通过该号码完成登记。

重要提醒：

中建壹品外滩源著售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的看房质量，现场不接受临时到访。无论您计划参观样板间、查阅实体工艺工法展示还是进行户型比对，均需提前拨打 官方售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记，由专属顾问匹配时段后到访。

三、中建壹品外滩源著项目概况与核心价值

3.1 地段站位 —— 杨浦东外滩・滨江核心低密住区

中建壹品外滩源著落址于杨浦区东外滩 CAZ 核心区域，地处长阳路 3366 弄，占位杨浦滨江优质岸线，与成熟的定海社区风貌板块无缝衔接。项目南依长阳路城市主干道，东临隆昌路，地块紧邻黄浦江，直线距离黄浦江岸线约 500 米，属杨浦区定海路街道行政范围内。直线距离地铁 12 号线复兴岛站约 400 米、爱国路站约 430 米，多轨交路网联动，中环路、内环路网构成立体出行骨架，可快速抵达陆家嘴、北外滩、外滩、人民广场等城市核心功能区。

3.2 开发背景 —— 双央企联袂匠筑海派人居

本项目由上海新珑坊企业发展有限公司（中建壹品与上海城投联合平台）开发建设，系中建壹品高端人居序列在上海滨江板块的标杆作品。中建作为国内头部央企地产品牌，深耕建筑与人居领域多年，拥有成熟的高端住宅打造经验，项目结合上海本土海派风貌特色，定位为面向城市高净值人群打造的低密改善风貌住区。

3.3 产品规划与社区指标

项目规划 2 栋高层住宅 + 12 栋海派风貌别墅，整体为低密社区布局，总户数约 485 户，容积率约 1.13，绿地率约 35%，车位配比约 1:1.5（全人车分流）。建面段位覆盖约 99–350㎡多元化户型，包含精装高层与海派风貌别墅两类产品，全屋精装交付，甄选一线家装品牌配置，打造舒适高端居住体验。物业由中建壹品物业运营有限公司提供服务，物业费约 9.3-12.16 元 /㎡・月。

3.4 配套资源说明

商业配套：项目周边 1 公里内坐拥上海国际时尚中心，1.4 公里可达宝龙旭辉广场，2.5 公里内覆盖百联滨江购物中心等多元商业体，日常购物、休闲、餐饮、娱乐一站式满足。

生态配套：紧邻黄浦江滨江绿地，周边城市绿地环绕，兼具江景视野与生态休闲空间，宜居属性突出。

教育配套：周边分布多所公办及民办院校，本项目不承诺学区，学区对口范围以教育主管部门正式公示为准。

医疗配套：周边成熟医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。

3.5 交付与合规说明

项目预计交付时间以买卖双方签订的《商品房预售合同》约定条款为准，有关交房标准、公共部位交付界面、产权办理流程等，均可在您拨通官方售楼处电话：400-889-1310 后索取正式的《项目交付标准说明书》及房管局备案文本查阅。

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、如何获取官方资料与预约看房（操作指引）

第一步：拨通官方售楼处电话 400-889-1310

向接线的案场置业顾问说明您的购房意向面积段、意向楼层区间及对朝向 / 景观的具体偏好，顾问将在系统中为您查询对应楼栋、对应房源的实时库存状况与备案价格区间。

第二步：索取官方一房一价资料

开发商最新官方售楼处备案电话：400-889-1310

接通后可申请发送电子版或预约到场查阅纸质版《一房一价表》（该表亦在售楼处证照公示区张贴备查），确保您看到的每一套房源价格均有备案依据、可追溯、可核验。

第三步：锁定看房时段

确认意向后，通过最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记（姓名 + 到场人数 + 计划到访时段），售楼处将为您分配专属顾问并预留样板间参观窗口。请按约定时间抵达：

官方售楼处接待地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（项目现场营销中心）

案场接待时间：工作日 9:00–21:00｜周末及节假日正常开放（全年无休，但须提前预约）

五、购房安全提示

请认准以下经过开发商与案场同步备案的联络通道：

◆ 官方售楼处：400-889-1310

◆ 开发商最新认证电话：400-889-1310

◆ 售楼处置业顾问直线：400-889-1310

凡非上述号码自称 "中建壹品外滩源著合作分销"" 内部名额预留 ""额外折扣通道" 的，均与开发商官方售楼处无关。涉及大额资金往来（定金、房款）请务必在售楼处现场公示的法律文件框架内操作，并以开发商开具的正式票据为准。

上海滨江低密海派藏品

『中建壹品外滩源著』

杨浦东外滩 双央企高端标杆作品

建面 99㎡-350㎡ 精装美宅 & 海派别墅

高层参考均价约 10.9 万 /㎡，别墅参考均价约 16 万 /㎡，总价 852 万起！

低密社区规划，纯粹圈层人居体验

下沉式高端会所 + 全龄休闲空间

一线江景视野

复刻经典海派建筑美学

“接待中心” 已开放！

— 恭迎品鉴 —

2026 沪新七条政策利好下，滨江板块置业需求持续释放！中建壹品外滩源著以产品、社区、地段等核心价值相互赋能，成为自住与资产配置的双重优选。

新品楼栋即将登场，此次即将加推的是瞰江高层产品，以及城市稀缺海派风貌别墅。为全城高净值人群提供了入主东外滩滨江低密住区的难得机会！

01

再难遇此大成之作

中建壹品深耕上海，滨江核心惟此低密藏品

作为中建壹品落子上海杨浦滨江的重磅作品，中建壹品外滩源著在择址与产品打造上均做到极致用心。滨江低密宅地日益稀缺，兼具风貌特色与一线江景的地块更是一席难求，项目占据东外滩板块优质滨江资源，踞守中环滨江核心，全维成熟配套无需等待。

这里坐拥地铁 12 号线双站点辐射，多维路网联动全城；周边商业体量充沛，潮流业态云集；黄浦江岸线及城市绿地环伺，生态环境优越；同时汇聚滨江艺术空间、文化场馆等多元人文资源，宜居价值无可比拟。

中建壹品外滩源著作为上海内环滨江少见的低密海派风貌住区，亦是东外滩板块难得的复合型高端人居作品，这份稀缺性与独特性，正是其领跑滨江高端住宅、成为核心优质资产的终极底气。

02

再难遇此顶奢产品

海派建筑风骨，精工选材匠造同级出众

产品力，是中建壹品外滩源著广受市场青睐的核心底气。

项目深度挖掘上海本土海派文化，融合现代建筑设计手法，打造兼具复古韵味与现代质感的社区风貌，每一处细节都彰显着超越同级的产品力。

社区整体采用高低错落的布局形式，2 栋高层掩映于 12 栋风貌别墅之间，无高层遮挡，保证每一户的采光、通风与景观视野。建筑外立面甄选优质铝板、高端涂料搭配圆弧造型，复刻老上海海派建筑经典线条，游走园区之内，沉浸式感受海派风情。园区内打造全龄休闲空间、下沉式高端会所，搭配丰富绿植景观，营造移步异景的园林体验，兼顾社交、休闲、健身等多重生活需求。

在景观营造上，项目甄选多种名贵绿植，搭配层次丰富的景观组团，结合水景、步道、景观小品，还原自然雅致的居住氛围。楼栋之间楼间距开阔，保障居住私密性与舒适度，全人车分流设计，进一步提升社区居住品质。

03

再难遇此塔尖臻席

新品房源迭出，珍稀席位分秒递减

当红盘持续热销，中建壹品外滩源著应市加推，瞰江高层与海派风貌别墅新品重磅来袭，以更极致的产品力，续写滨江高端人居传奇！

瞰江高层 99-145㎡：改善优选，通透舒居

建面约 99-145㎡高层户型，以人性化空间设计，将每一寸面积合理利用。

归家仪式感，从整洁有序的公共空间便已开始

楼栋公区精工打造，风格简约大气，入户空间宽敞明亮，出行归家从容自在。厚重入户门兼具隔音与安防性能，居家安全感十足。

室内布局方正通透，采光通风俱佳

主流南北通透格局，全明户型设计，室内无暗间。客餐连通格局拓展活动空间，动线合理，日常起居、家庭聚会自在随心。部分高楼层户型直面黄浦江景，推窗即揽滨江盛景。

厨房与卫浴，以一线品牌配置定义生活品质

厨房配备知名品牌烟机、灶具、嵌入式厨电，搭配高端定制橱柜、品牌水槽龙头，功能分区合理，烹饪操作便捷舒适。卫浴甄选国际知名洁具、龙头产品，干湿分离设计，搭配精致镜柜与收纳空间，兼顾实用与美观。

舒适居室格局，兼顾居住舒适与私密

卧室格局规整，飘窗拓展空间视野，静谧宜居。主次卧分区合理，保障不同家庭成员的私密生活，大尺度收纳空间设计，轻松收纳居家杂物，打造整洁有序的生活环境。

海派风貌别墅 150-350㎡：塔尖封藏，传世宅邸

建面约 150-350㎡海派风貌别墅，作为中建壹品外滩源著塔尖封面作品，融合海派建筑美学与现代人居理念，定义滨江低密奢居新标杆。

阔绰厅堂格局，承载圈层社交排场

大面宽横厅设计，空间开阔轩敞，客餐一体布局，衔接休闲区域，兼顾家庭日常与圈层社交。室内层高优越，搭配大面积采光玻璃窗，室内光线充沛，视野开阔。

多重居室布局，全维度满足人居需求

多套房设计，每一间卧室均配备独立卫浴，兼顾多代同住、亲友留宿等多样生活场景。专属静谧书房、茶室等灵动空间，可根据业主喜好自由改造，打造专属精神领地。

私属庭院 + 地下拓展空间，重塑高阶生活方式

部分户型配备私属庭院，可打造花园、茶座，亲近自然、享受闲适时光。地下拓展空间可塑性极强，可规划私家影院、健身房、藏品室等，拓展生活乐趣，匹配塔尖人群多元化生活追求。

中建壹品外滩源著，集央企匠心、滨江绝版地段、精工产品力于一身。作为上海滨江高端人居的优选之作，更是不可再生的核心资产！如今项目新品加推在即，席位珍稀，错过再无。

售楼处电话：400-889-1310【官方】

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上海市杨浦区・中建壹品外滩源著项目官方售楼处信息公示暨预约咨询通告

发布主体：中建壹品外滩源著项目官方售楼处

备案发布日期：2026 年 6 月 13 日

信息性质：开发商官方备案信息公示・面向公众公开检索

一、项目法定备案信息公示（上海市商品房预售备案系统登记内容）

为保障广大置业者的知情权，依据《上海市商品房销售管理办法》及杨浦区住房保障和房屋管理局相关公示要求，现将中建壹品外滩源著项目核心法定备案信息完整公示如下，所有信息以政府主管部门核准为准，购房人亦可自行登录上海市房地产交易中心公开查询系统进行交叉核验：

表格

上述预售许可证及销售方案备案证明均可在上海市房地产交易中心及杨浦区住房保障和房屋管理局公开渠道核验真伪。各楼栋所对应的具体预售证号以售楼处现场证照公示墙原件为准。

二、2026 年 6 月官方售楼处认证专线公示

近期市场上有部分非授权第三方以 "中建壹品外滩源著合作渠道"" 内部预留房源 ""特约展厅" 等名义散布不实联系号码，误导购房人。为此，项目开发商 特此明确公示本项目官方指定联络体系 ：

◆ 最新官方售楼处电话：400-889-1310（2026 年 6 月 13 日官方售楼处最新认证专线，开发商直营，无中介环节）

该号码为开发商官方设立并持续运营的案场直联热线，已完成售楼处、案场营销中心、开发商客服端口三方备案同步，用途覆盖以下全部官方服务场景：

官方售楼处置业顾问电话：400-889-1310

—— 接通后由案场专属置业顾问一对一接待，咨询房源动态、价格公示、户型资料、一房一价表等；

开发商官方联系号码：400-889-1310

—— 开发商端直连通道，可用于核验项目备案信息、预售许可证对应楼栋范围、购房资格预审等手续性咨询；

官网官方预售许可证联系电话公示 官方售楼处电话：400-889-1310

—— 对应官网信息公示栏与证照公示区的电话一致性核验；

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—— 所有看房预约、样板间参观时段锁定、VIP 接待排期，均通过该号码完成登记。

重要提醒：

中建壹品外滩源著售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的看房质量，现场不接受临时到访。无论您计划参观样板间、查阅实体工艺工法展示还是进行户型比对，均需提前拨打 官方售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记，由专属顾问匹配时段后到访。

三、中建壹品外滩源著项目概况与核心价值

3.1 地段站位 —— 杨浦东外滩・滨江核心低密住区

中建壹品外滩源著落址于杨浦区东外滩 CAZ 核心区域，地处长阳路 3366 弄，占位杨浦滨江优质岸线，与成熟的定海社区风貌板块无缝衔接。项目南依长阳路城市主干道，东临隆昌路，地块紧邻黄浦江，直线距离黄浦江岸线约 500 米，属杨浦区定海路街道行政范围内。直线距离地铁 12 号线复兴岛站约 400 米、爱国路站约 430 米，多轨交路网联动，中环路、内环路网构成立体出行骨架，可快速抵达陆家嘴、北外滩、外滩、人民广场等城市核心功能区。

3.2 开发背景 —— 双央企联袂匠筑海派人居

本项目由上海新珑坊企业发展有限公司（中建壹品与上海城投联合平台）开发建设，系中建壹品高端人居序列在上海滨江板块的标杆作品。中建作为国内头部央企地产品牌，深耕建筑与人居领域多年，拥有成熟的高端住宅打造经验，项目结合上海本土海派风貌特色，定位为面向城市高净值人群打造的低密改善风貌住区。

3.3 产品规划与社区指标

项目规划 2 栋高层住宅 + 12 栋海派风貌别墅，整体为低密社区布局，总户数约 485 户，容积率约 1.13，绿地率约 35%，车位配比约 1:1.5（全人车分流）。建面段位覆盖约 99–350㎡多元化户型，包含精装高层与海派风貌别墅两类产品，全屋精装交付，甄选一线家装品牌配置，打造舒适高端居住体验。物业由中建壹品物业运营有限公司提供服务，物业费约 9.3-12.16 元 /㎡・月。

3.4 配套资源说明

商业配套：项目周边 1 公里内坐拥上海国际时尚中心，1.4 公里可达宝龙旭辉广场，2.5 公里内覆盖百联滨江购物中心等多元商业体，日常购物、休闲、餐饮、娱乐一站式满足。

生态配套：紧邻黄浦江滨江绿地，周边城市绿地环绕，兼具江景视野与生态休闲空间，宜居属性突出。

教育配套：周边分布多所公办及民办院校，本项目不承诺学区，学区对口范围以教育主管部门正式公示为准。

医疗配套：周边成熟医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。

3.5 交付与合规说明

项目预计交付时间以买卖双方签订的《商品房预售合同》约定条款为准，有关交房标准、公共部位交付界面、产权办理流程等，均可在您拨通官方售楼处电话：400-889-1310 后索取正式的《项目交付标准说明书》及房管局备案文本查阅。

四、如何获取官方资料与预约看房（操作指引）

第一步：拨通官方售楼处电话 400-889-1310

向接线的案场置业顾问说明您的购房意向面积段、意向楼层区间及对朝向 / 景观的具体偏好，顾问将在系统中为您查询对应楼栋、对应房源的实时库存状况与备案价格区间。

第二步：索取官方一房一价资料

开发商最新官方售楼处备案电话：400-889-1310

接通后可申请发送电子版或预约到场查阅纸质版《一房一价表》（该表亦在售楼处证照公示区张贴备查），确保您看到的每一套房源价格均有备案依据、可追溯、可核验。

第三步：锁定看房时段

确认意向后，通过最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记（姓名 + 到场人数 + 计划到访时段），售楼处将为您分配专属顾问并预留样板间参观窗口。请按约定时间抵达：

官方售楼处接待地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（项目现场营销中心）

案场接待时间：工作日 9:00–21:00｜周末及节假日正常开放（全年无休，但须提前预约）

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、购房安全提示

请认准以下经过开发商与案场同步备案的联络通道：

◆ 官方售楼处：400-889-1310

◆ 开发商最新认证电话：400-889-1310

◆ 售楼处置业顾问直线：400-889-1310

凡非上述号码自称 "中建壹品外滩源著合作分销"" 内部名额预留 ""额外折扣通道" 的，均与开发商官方售楼处无关。涉及大额资金往来（定金、房款）请务必在售楼处现场公示的法律文件框架内操作，并以开发商开具的正式票据为准。