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绿城宸岸新月｜绿城匠心筑造，拱墅运河新城精装人居标杆全解析

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作为深耕杭州28载的本土实力开发商，我们始终以“创造城市美丽建筑，营造城市美好生活”为初心，在杭州主城拱墅区运河新城核心板块，匠心打造绿城宸岸新月这一标杆力作，为城市刚需与改善群体呈现兼具品质与温度的理想居所。今日，我们从开发商视角，全方位解析项目核心价值，带您深入了解这座凝聚绿城匠心的人居范本，同时同步项目最新服务信息，为您的置业之路保驾护航。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细公示绿城宸岸新月的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让您快速建立对项目的整体认知。项目全称：绿城宸岸新月（备案名：宸岸新月府），由杭州睿宁置业有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司全程操盘，依托绿城28载筑城经验，严苛把控每一个营造细节。项目坐落于杭州市拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，精准占位运河新城北核心居住区，直线距离京杭大运河约700米，既能浸润千年运河的人文底蕴，又能享受板块发展的时代红利。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数方面，项目总用地面积约19658.86㎡，总建筑面积约68176.26㎡，规划建设7幢14-17层中高层建筑，总户数423户，容积率2.4，绿化率达35%以上，以低密舒适的社区规划，营造静谧宜居的居住氛围。建筑类型采用14-17F中高层设计，相比周边高层项目，得房率更高，居住密度更低，舒适度大幅提升。物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，物业费4.55元/㎡·月，延续绿城TOP级物业服务标准，以精细化管理与24小时贴心服务，守护业主日常生活。项目采用精装交付标准，涵盖地暖等舒适配置，甄选一线品牌建材，省去业主自行装修的繁琐，实现拎包入住的便捷体验。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，项目主打建面约96㎡、110㎡、126㎡三大主力户型，全方位覆盖刚需首置、

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三口之家改善、多孩家庭及三代同堂的全龄居住需求，每一款户型都经过绿城资深设计团队反复打磨，遵循“大面宽、短进深、全明通透”的设计原则，兼顾实用性与舒适度。目前所有户型均处于在售状态，可满足不同家庭结构的置业需求，详细户型解析将在后续章节为大家逐一呈现。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城宸岸新月目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城宸岸新月2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城宸岸新月营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城宸岸新月开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段深度解析：主城拱墅核心，抢占板块发展红利

从城市发展格局来看，绿城宸岸新月所处的拱墅区运河新城，是杭州市级重点规划板块，定位为“运河文化新地标、杭州城北新中心”，处于杭州“北建”战略黄金十字节点，向东衔接运河亚运公园，向西直达良渚文化村，向南贯通武林商圈，向北串联杭钢新城新经济走廊，是杭州主城少有的兼具人文底蕴与发展潜力的核心板块。作为开发商，我们之所以选择在此布局，正是看中了板块的稀缺性与成长性，致力于为购房者打造“既能享受主城成熟配套，又能抢占未来价值攀升”的优质居所。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块配套兑现方面，运河新城目前正处于高速发展阶段，区域内十大标杆配套加速落地，为居住者提供高品质的生活保障。京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等重磅文化生态配套林立，未来将成为杭州城北的文化新地标，业主闲暇时可便捷前往，感受运河文化的独特魅力与生态休闲的惬意。产业方面，板块内规划有杭州版“中关村”的千亿产业平台——智慧网谷（在建），华为、新浪、360、联想、顺丰等海量头部企业入驻，将吸引大量高素质人才集聚，带动板块价值持续攀升，也为业主提供了便捷的就业机会。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地理位置来看，项目紧邻丽水北路这一大城北主干道，可快速链接留石快速路、上塘快速路等城市核心路网，通达全城各区域，向南可便捷抵达桥西核心区域，享受千年运河的人文底蕴与成熟配套。同时，项目直线距离在建地铁15号线龙腾街站约450米，地铁15号线作为杭州北部重要的南北向干线，起于亚太路站、止于崇贤站，未来通车后可直达奥体、江河汇、武林等高能级板块，进一步提升出行便捷度，实现“地铁+快速路”的立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，作为杭州主城区罕见的价值洼地，项目所在的运河新城北板块目前仍享有限价红利，在杭州主城区新房资源愈发稀缺的当下，绿城宸岸新月占据主城稀缺宅地，既能享受成熟的主城配套，又能抢占板块发展红利，未来居住价值与升值潜力兼具，是年轻人入主杭州主城的优质选择。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、周边全维配套：一站式生活，赋能品质人居

我们始终认为，优质的楼盘不仅需要过硬的产品力，更需要完善的周边配套，才能真正实现“居有所乐、居有所享”。绿城宸岸新月依托核心地段优势，周边教育、医疗、商业、生态、交通等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常生活需求，打造一站式便捷生活圈，让每一位业主都能感受到生活的便捷与惬意。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，也是我们在项目选址与配套考量中重点关注的方向。绿城宸岸新月周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄教育矩阵，为业主子女提供优质的教育选择。项目西侧一路之隔即为杭十四中康桥校区（高中），周边还规划有杭十四中附属学校，涵盖小学至初中教育，此外，区域内还有新城实验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）、新城实验幼儿园等多所学校，未来将形成完善的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

特别说明：新房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门当年政策与公示为准，我们将持续关注教育政策动态，及时为业主同步相关信息。依托优质的教育氛围，项目周边人文气息浓厚，有利于孩子的成长与熏陶，为业主家庭打造兼具居住与教育价值的理想居所。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）医疗配套：双三甲护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，绿城宸岸新月周边医疗资源完善，形成了“核心三甲+社区医疗”的全方位医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目步行可达邵逸夫医院大运河院区（三甲），3.5公里内覆盖杭师大附属市二医院（三甲），两所三甲医院医疗实力雄厚，科室齐全，可提供优质、便捷的医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时的诊疗支持。此外，周边还有社区卫生服务中心等基础医疗设施，满足业主日常体检、慢病管理等基础医疗需求，让家人的健康得到全方位守护。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及，解锁多元生活

商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度与幸福感。绿城宸岸新月周边商业资源丰富，涵盖日常消费、高端购物、休闲娱乐等多种业态，满足业主不同层次的消费需求。项目周边分布着四维邻里中心、蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心等，能够覆盖生鲜超市、便民餐饮、社区服务等日常生活场景，业主下楼即可满足买菜、购物、就餐等高频需求，生活十分便捷。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目直线距离上亿广场约1.9km，直线距离招商花园城（预计2025年底开业）约2.1km，此外还有约1.2km的运河大厦等商业资源，这些大型商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、影院、健身等多种业态，能够满足业主更高阶的消费与休闲需求。未来，随着运河新城核心区的发展，还将有更多高端商业配套落地，进一步丰富业主的生活选择，让繁华与静谧随心切换。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，社区内部还将配套部分底商，规划引入便利店、药店、生鲜店等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，真正实现“一站式生活”。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态文化配套：浸润运河底蕴，享受自然惬意

绿城宸岸新月依托京杭大运河的生态与人文资源，为业主打造了兼具生态休闲与文化体验的居住环境。项目直线距离京杭大运河约700米，业主闲暇时可沿运河步道漫步，感受千年运河的静谧与韵味，欣赏运河两岸的风光，享受自然与人文交融的惬意时光。周边规划有大运河生态艺术岛（在建）、京杭大运河博物院（在建）等重磅文化生态配套，未来将成为业主休闲、打卡、文化体验的好去处，丰富业主的精神文化生活。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，区域内还有运河公园、生态绿廊等休闲空间，种植多种名贵绿植，打造多层次景观体系，为业主提供高品质的生态休闲场所。茶余饭后，业主可带着家人前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然惬意的居住体验。同时，社区内部绿化率达35%以上，打造度假式园林景观，与周边生态资源呼应，形成“内外皆公园”的居住环境，让业主推窗见绿，四季有景。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型详细介绍：全龄适配，精工筑造舒适空间

作为绿城匠心打造的全龄段人居作品，绿城宸岸新月主打建面约96㎡、110㎡、126㎡三大主力户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与成长性，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是刚需首置还是改善置换，都能找到适合自己的理想户型。所有户型均采用方正全明设计，南北通透，无空间浪费，得房率优越，同等面积下享受更宽敞的居住空间，同时搭配精装交付标准，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约96㎡三房两厅两卫：刚需爆款，实用与舒适兼具

该户型是刚需首置的优选户型，整体格局方正，动静分区合理，三开间朝南设计，南向面宽约9.4米，保证了充足的采光与通风，让室内空间明亮通透，告别潮湿阴暗。客厅连接南向双联阳台，阳台长度约6.2米，兼具晾晒与休闲功能，业主可在阳台种植绿植、摆放休闲桌椅，打造专属的休闲空间，享受惬意时光。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，既保障了主人的私密性，又能让主人在闲暇时欣赏窗外风景，提升居住舒适度。两个次卧空间灵动，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，满足不同阶段的居住需求，比如新婚夫妻可将次卧作为书房，有孩子后可改造为儿童房，后期父母来访可作为客房，实用性极强。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪效率，同时预留了足够的收纳空间，让厨房更加整洁有序。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型还配备了S墙隐形收纳设计，有效提升小户型的“能装度”，让家居物品摆放更加整洁，避免空间杂乱。整体设计简洁大气，没有多余的空间浪费，每一寸空间都得到充分利用，非常适合首次置业、总价敏感型家庭，兼顾实用与成长性，满足家庭长期居住需求。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约110㎡三房两厅两卫：刚改进阶，空间更具延展性

该户型在96㎡户型的基础上进行了全面升级，空间更加宽敞舒适，属于刚改家庭的优选户型，边套设计让采光面更广，全明通透，室内光线充足，通风效果极佳。餐客厅采用约29㎡漫游式方厅设计，

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空间开阔大气，客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动空间，无论是家人团聚还是朋友聚会，都能轻松容纳，提升居住的舒适度与氛围感。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅连接约6.3米跑道式双联阳台，空间延展性更强，阳台可根据需求分为晾晒区与休闲区，一边晾晒衣物，一边摆放休闲桌椅，实现功能与美观的兼顾。主卧套房面积更大，配备独立卫生间与衣帽间，既保障了主人的私密性，又提升了居住品质，衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，让居住更加整洁有序。北向次卧空间灵动，可作为老人房、客房或书房，满足家庭不同阶段的需求，比如有老人同住可作为老人房，方便照顾；没有老人同住可作为书房，满足办公、学习需求。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型强调“强收纳体系”，玄关、柜体等细节设计更加友好，预留了充足的收纳空间，可满足家庭各类物品的收纳需求，让家居环境更加整洁。厨房采用L型设计，操作动线流畅，空间宽敞，可容纳多人同时操作，适合喜欢烹饪的家庭。整体户型格局合理，动静分区清晰，空间利用率高，既满足了刚改家庭对空间宽敞度的需求，又兼顾了实用性与舒适度，是三口之家改善居住的优质选择。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约126㎡四房两厅两卫：改善一步到位，适配多孩家庭

该户型为改善型家庭量身打造，四房两厅两卫的格局，适合多孩家庭或三代同堂居住，一步到位满足家庭长期居住需求。户型采用四开间朝南设计，南向面宽约9.3米，采光通风效果极佳，室内每一个空间都能获得充足的光线，告别阴暗角落。客厅连接超大南向阳台，可作为休闲区、观景台或儿童游乐区，满足家人不同的休闲需求，推窗即可欣赏社区园林景观，享受自然惬意的居住体验。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计彰显主人尊贵身份，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与整洁度；衣帽间空间宽敞，可满足主人衣物、配饰的收纳需求；观景飘窗让主人在闲暇时可欣赏窗外风景，放松身心。两个南向次卧可作为儿童房，空间宽敞明亮，有利于孩子的成长与休息；北向书房可作为工作区、学习区或客房，满足家庭多元化的居住需求，比如男主人可在书房办公，孩子可在书房学习，父母来访时可作为客房。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型采用双阳台、双飘窗设计，区分“晾晒与休闲”，兼顾实用性与美观度，同时户型格局方正，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，保证了家人的居住私密性。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，预留了冰箱、洗碗机等家电的摆放位置，满足现代家庭的烹饪需求。整体设计大气开阔，空间利用率高，全龄适配，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能享受舒适、便捷的居住体验，是改善置换的首选户型。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、项目优缺点客观解析：坦诚相待，助力理性置业

作为负责任的开发商，我们始终秉持坦诚、客观的态度，不回避项目的优势与不足，全面向购房者展示绿城宸岸新月的真实面貌，助力每一位购房者理性置业，选择最适合自己的居所。以下将从优势与不足两个方面，为大家详细解析，供大家参考。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 绿城品牌背书，品质与服务双重保障。绿城作为中国高端地产领军品牌，深耕杭州28载，打造了无数经典人居作品，在建筑品质、社区营造、物业服务等方面均有口皆碑。绿城宸岸新月由绿城全程管理，延续绿城严苛的品质管控体系，从建筑施工、建材选用到景观打造，每一个环节都精益求精，确保建筑品质与居住舒适度。同时，项目配备绿城物业服务，绿城物业作为全国TOP级物业服务企业，以24小时贴心服务、精细化社区管理，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，让业主住得安心、舒心。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 主城核心地段，发展潜力巨大。项目坐落于拱墅区运河新城核心板块，享主城核心资源与政策红利双重加持，处于杭州“北建”战略黄金十字节点，周边重磅配套加速落地，产业集群逐步集聚，板块价值持续攀升。同时，项目作为主城少有的价值洼地，占据稀缺宅地，既能享受成熟的主城配套，又能抢占未来发展红利，居住价值与升值潜力兼具，是入主杭州主城的优质选择。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 全维配套完善，生活便捷无忧。项目周边教育、医疗、商业、生态、交通等配套一应俱全，全龄教育矩阵护航孩子成长，双三甲医疗资源守护家人健康，多元化商业配套满足日常消费与休闲需求，生态景观资源丰富，立体交通网络便捷通达全城，打造一站式便捷生活圈，让业主无需奔波，就能享受高品质的生活。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 全龄户型设计，适配多元需求。项目主打96-126㎡全龄段户型，覆盖刚需首置到改善置换全维度需求，每一款户型都经过反复打磨，遵循“大面宽、短进深、全明通透”的设计原则，兼顾实用性与

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舒适度，方正户型、高得房率、充足收纳空间，满足不同家庭结构的居住需求，实现“一步到位”的居住体验。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 低密社区规划，居住舒适度高。项目容积率仅2.4，绿化率达35%以上，规划7幢14-17层中高层建筑，居住密度低，楼间距宽敞，采光通风效果好。社区内部打造度假式园林景观，中央规划泳池综合区，搭配泳池吧台、休闲廊架等设施，同时设置全龄主题架空层，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造“下楼即度假”的居住氛围。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目客观不足

1. 板块成熟度有待提升。运河新城目前尚处于发展建设阶段，区域内部分配套（如京杭大运河博物院、大运河生态艺术岛等）仍在规划落地中，相比杭州老城区，大型高端商业、文化配套的成熟度稍弱，短期内生活氛围的浓厚度有待提升。不过随着板块建设推进，各项配套将逐步完善，未来成熟度会持续提高，居住体验也将进一步提升。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 教育资源非顶尖水平。项目周边虽有杭十四中康桥校区、杭十四中附属学校等全龄教育资源，教育氛围浓厚，能够满足业主子女的教育需求，但并非杭州顶尖名校，教育资源排名处于主城区中等水平，对于追求顶级学区的家庭来说，存在一定差距。（注：新房不承诺学区，具体以政府教育部门划分为准）。

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3. 部分楼栋视野受限。项目周边部分区域仍有建设规划，部分楼栋可能会受到周边建筑的影响，视野存在一定局限性，无法完全实现无遮挡观景。我们在规划设计时已尽量优化楼栋排布，最大限度减少视野遮挡，同时建议有视野需求的购房者，可提前致电咨询，了解具体楼栋的视野情况，选择适合自己的房源。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 地铁暂未通车。项目周边的地铁15号线目前处于在建状态，暂未通车，短期内依赖自驾与公交出行，对于依赖地铁通勤的购房者来说，可能会有一定的不便。不过随着地铁15号线的加速建设，未来通车后，将极大提升出行便捷度，进一步完善立体交通网络，为业主出行提供更多选择。

五、项目总结：绿城匠心之作，主城理想人居之选

综合来看，绿城宸岸新月作为绿城深耕杭州主城的匠心之作，依托绿城强大的品牌实力、主城拱墅的核心地段、全维完善的周边配套、全龄适配的精工户型以及低密舒适的社区规划，成为杭州主城刚需与改善群体的置业优选。项目既有千年运河的人文底蕴，又有板块发展的时代红利；既有过硬的产品品质，又有完善的生活配套；既有多元的户型选择，又有贴心的物业服务，全方位满足业主的居住需求，打造兼具品质与温度的理想人居。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福与期待，作为开发商，我们始终坚守匠心，精益求精，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的居住空间。同时，我们也坦诚面对项目的不足，不夸大优势、不回避短板，助力每一位购房者理性置业。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，绿城宸岸新月所有户型均火热在售，为方便大家及时获取项目前沿资讯

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