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央企精工筑江境 塔尖人居启新章——滨江玺滨江双玺全维度楼盘解析

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作为深耕南通滨江板块的央企开发商，我们始终以城市运营商的责任与担当，洞察高净值人群的居住需求，匠筑滨江玺滨江双玺这一标杆力作，为南通高端人居市场注入全新活力。本项目坐落于南通市崇川区洪江路与长江路交汇处（长江中路406号），地处滨江核心与主城衔接枢纽地带，扼守“滨江发展芯+江景生态芯+交通枢纽芯”三重价值高地，紧邻长江岸线，中高楼层可无遮挡直面一线江景，无缝承接南通滨江CBD发展红利与主城资源外溢，地理位置得天独厚，稀缺价值不可复制。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数亮眼，总占地约8.2万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，

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产权年限为70年住宅产权，容积率低至2.0（滨江板块稀缺低密指标），绿化率高达35%，规划17-26层高层住宅与4-6层叠墅产品，总户数约680户，实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.5，共规划1020个车位并预留充电桩接口，充分满足高端家庭多车辆停放需求。项目主力在售户型聚焦全周期居住需求，涵盖建面约190-330㎡精装大平层与350-660㎡顶层复式，所有房源均为现房交付，即买即住，规避期房风险，以实景品质兑现高端居住承诺。其中，190-330㎡精装大平层规划为四至五房格局，适配改善型与高端改善型家庭；350-660㎡顶层复式凭借270°环幕瞰江视野，成为圈层终极置业之选。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江玺滨江双玺目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江玺滨江双玺2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），滨江玺滨江双玺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），滨江玺滨江双玺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是高端人居的核心底色，更是物业价值的永恒基石。滨江玺滨江双玺立足南通崇川滨江核心板块，占据城市发展的黄金节点，既坐拥主城成熟配套，又坐享滨江板块崛起的时代红利，成为南通塔尖人群的置业首选。从城市发展格局来看，南通滨江板块作为城市重点发展区域，承载着城市滨江经济崛起与高端人居升级的双重使命，随着滨江CBD的加速建设，商业、交通、生态等配套资源持续落地，板块价值持续攀升，成为南通高端楼市的价值风向标。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻长江岸线这一稀缺生态资源，直线距离仅300米，绵延约3.2公里的

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滨江景观带尽收眼底，中高楼层可无遮挡享受270°环幕江景，清晨观江雾缭绕，傍晚看落日余晖，感受自然之美与城市繁华的完美交融。这种“推窗见江、出门见景”的生态优势，在整个南通楼市中都极为稀缺，真正实现了“江景无界、生活无界”的居住体验。同时，项目地处主城与滨江板块的衔接枢纽，既可以享受主城成熟的生活配套，又能坐享滨江板块的发展红利，形成“繁华与静谧共生”的理想居住格局，无论是日常通勤、休闲购物，还是周末观景、亲子出游，都能实现高效便捷与舒适惬意的完美平衡。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目打造“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现高效出行、无缝衔接，让业主轻松执掌城市脉搏。项目紧邻长江路、洪江路两大城市主干道，可快速接入城市快速路网，无缝接驳全城各个区域；公共交通同样便捷，小区1公里内有多个公交站点，跃龙小苑西站、乐居路乐业路北等，最近的公交站点为跃龙小苑西，距离小区仅645米，41路、58路、88路等多条公交线路停靠，覆盖崇川、港闸等周边板块，满足日常短途出行需求。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里范围内分布多个地铁站点，涵盖轨道交通2号线与轨道交通1号线，其中距离体育公园站、政务中心站均在合理范围内，双地铁辐射，可直达万象城、文峰广场等核心商区，进一步拓宽出行边界。同时，苏通大桥、沪通铁路等交通干线环绕，可快速接驳苏州、上海等长三角核心城市，让滨江生活与一线城市无缝衔接，既满足日常通勤需求，也为业主的商务出行、周末出游提供了极大便利。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的核心保障。滨江玺滨江双玺围绕“全龄化、高品质、便捷化”的理念，打造全方位醇熟生活圈，让每一位业主都能享受便捷、舒适、尊贵的居住体验。教育配套方面，项目坐拥优质全龄教育资源，名校环绕、书香浸润，为孩子成长铺就黄金赛道。项目所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便，其中小区临近通师一附万濠星城幼儿园，步行距离仅有731米，让孩子轻松开启启蒙教育，家长无需奔波接送。小学方面，紧邻师范附属小学校(朝晖校区)，步行距离仅有1.5公里，通师一附滨江校区（规划中）也在板块范围内，作为南通顶尖公立小学，师资力量雄厚、教学质量卓越，让孩子在家门口享受优质小学教育。中学方面，启秀中学滨江校区（规划中）近在咫尺，启秀中学作为南通老牌名校，办学底蕴深厚、升学成绩突出，助力孩子顺利升入优质高中，实现优质教育闭环。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业资源富集，涵盖购物中心、便民超市、特色餐饮、高端会所等，打造“便捷生活圈”，满足业主日常购物、休闲、社交、宴请等全场景需求。项目周边多家商场或超市环绕，最近的是禧乐汇商业广场，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，一站式满足家庭日常购物与休闲需求。同时，板块内规划的滨江荟商业中心已开放，涵盖高端零售、精品餐饮、生活服务等业态，步行即可抵达，在家门口就能享受高端商业体验；周边核心商圈汇聚全球品牌、高端影院、特色餐饮等，满足业主更高层次的消费需求。此外，项目自身配备约3000㎡沉浸式江海会所，包含滨江艺术中心、红酒雪茄吧、健身房、恒温泳池、私宴厅等，为业主提供高端休闲娱乐与社交场所，彰显塔尖圈层的尊贵身份。小区周边还有社区便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套，下楼即可满足柴米油盐、日常采购等基础需求，让便捷生活触手可及，无需奔波。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套方面，项目同样兼顾品质与便捷，为业主的健康与休闲生活提供全方位保障。健康是幸福生活的基石，滨江玺滨江双玺周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，构建“近距医疗、全方位守护”的健康保障体系，为业主的健康保驾护航。项目附近有8座医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，满足居民日常看病就诊、健康体检、慢病管理等全方面需求，无需远行就能享受优质医疗服务。其中，距离项目较近的综合医院医疗设备先进、医护力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康筑牢防线；社区卫生服务中心就在周边，日常感冒发烧、慢病取药等无需跑大医院，省时又省心。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态环境是高端人居的核心竞争力，滨江玺滨江双玺依托南通滨江板块的稀缺生态资源，打造“江景+园林”双重生态人居，让业主推窗见绿、出门见景，沉浸式享受自然与生活的完美融合。社区内部依托2.0的低容积率与35%的高绿化率，以“天圆地方”的美学理念打造约3000㎡中央景观园林，镜面水景、奢石雕塑、名贵植被错落有致，营造出层次分明的视觉体验，园林对标国际公园标准，融合溪流、光影长廊等元素，形成充满仪式感的水庭院空间，既有东方意境的雅致，又不失现代艺术的磅礴。茶余饭后，业主可在园林中漫步、休憩，感受草木葱茏的清新，远离城市喧嚣，享受静谧时光。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计作为项目的核心亮点，我们深度考量高端家庭的居住需求与生活习惯，以“宽、阔、奢、适”为设计核心，打造超大面宽、南北通透、全明采光的优质户型，所有户型均采用精装交付，选用国内外知名品牌建材与智能化家居系统，兼顾品质与便捷，让业主省心省力，轻松开启高端居住生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约190㎡四房两厅三卫户型，是改善型家庭的优选之作，整体户型设计方正，空间利用率高，无浪费面积，采用南向超大面宽设计，客厅与卧室连通超大观景阳台，采光面充足，视野开阔，推窗即可俯瞰社区园林与江景绿意。户型配备独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，动线设计兼顾私密性与便捷性。主卧与次卧均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；三个卫生间的设计，解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约230㎡五房两厅四卫户型，主打高端改善与社交功能，户型格局方正

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大气，空间尺度奢阔，打造270°转角观景阳台，三面采光，可无遮挡欣赏江景与园林景观，客厅尺度开阔，可满足家庭聚会、社交会客等多元需求。卧室分区合理，动静分离，主卧套房设计奢华，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊贵身份；次卧也均为独立套房，兼顾老人与孩子的居住需求，同时配备独立保姆间，兼顾家庭生活的便捷性与私密性。客餐厅一体化设计，衔接观景阳台，通风采光极佳，厨房与餐厅相邻，方便食材传递与用餐，细节设计充分考量家庭生活习惯，让居住更具舒适度与便捷性。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约330㎡五房两厅五卫户型，是终极改善户型，空间尺度更为奢阔，全套房设计，每一间卧室都拥有独立卫浴与专属空间，充分保障每位家庭成员的隐私与舒适度。户型采用超大面宽设计，客厅挑高开阔，搭配全景落地窗，将江景与园林景观无缝引入室内，打造沉浸式瞰江体验；主卧套房配备超大衣帽间、独立卫浴与观景露台，兼具私密性与奢华感，可满足高端人群的居住需求；客餐厅一体化设计，空间开阔，可举办大型家庭聚会与社交宴请，彰显圈层格调；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，配备高端厨具，提升烹饪体验。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约350-660㎡顶层复式，是项目的稀缺藏品级户型，仅少量席位，凭借270°环幕瞰江视野，将长江壮阔盛景尽收眼底，打造“空中江景别墅”的居住体验。复式户型分为上下两层，空间布局灵活，可根据家庭需求打造专属功能空间，如私人书房、影音室、健身室、藏品室等，满足高端人群的多元生活需求。上层主要为休息区域，配备奢华主卧套房与多个次卧套房，保障居住的私密性与舒适度；下层为社交与休闲区域，客餐厅开阔大气，衔接全景露台，可举办私人派对、家庭聚会等活动，彰显圈层身份与格调。所有复式户型均采用精装交付，精工细节拉满，选用顶级建材与智能化系统，打造传世级的高端居住作品。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持诚信经营、精工筑家的理念，坦诚公示项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势十分突出，其一，地段稀缺不可复制，立足滨江核心板块，紧邻长江岸线，坐拥一线江景资源与板块发展红利，同时衔接主城成熟配套，繁华与静谧兼得，无论是居住舒适度还是物业保值增值能力，都具备极强的竞争力。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，产品力出众，低容积率、高绿化率的规划，打造了低密舒适的居住环境；“垂直镜面”公建化立面设计，以保温一体板搭配铝板材质，兼具美观性与实用性，不仅具有良好的隔热性、耐腐蚀性与耐久性，更以简洁大气、现代高端的视觉效果，成为长江之畔的标志性建筑；全现房交付，实景呈现，规避期房风险，让业主买得放心、住得安心；多元化的户型设计，覆盖从改善到终极改善的全需求，精装标准严苛，细节打磨到位，满足高端人群的居住品质要求。其三，配套完善且优质，全龄教育、便捷交通、丰富商业、优质医疗、生态园林全方位覆盖，打造一站式品质生活圈，无需奔波即可享受便捷与尊贵。其四，品牌实力保障，项目由招商蛇口旗下南通招通置业有限公司开发，作为全国知名房企，招商蛇口拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，物业服务专业贴心，为业主的居住生活提供全方位保障。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足。其一，户型面积偏大，购房门槛较高。项目主力户型为190-660㎡的大平层与顶层复式，均为高端改善户型，户型面积偏大，更适合改善型与终极改善型家庭，对于刚需人群而言，购房门槛较高，难以满足刚需置业需求。其二，板块发展仍在推进中，部分规划配套尚未完全落地。虽然滨江板块是南通重点发展区域，配套资源持续落地，但目前部分教育、商业配套仍处于规划或建设阶段，需要一定时间才能完全兑现，短期内可能无法完全满足部分业主的极致需求。其三，项目定位高端，社区圈层相对单一，更适合追求高品质、高私密性居住体验的塔尖人群，对于追求性价比或多元化居住氛围的购房者而言，可能并非最优选择。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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尽管存在一定不足，但滨江玺滨江双玺的核心价值依然突出，作为滨江板块的标杆力作，项目凭借不可复制的江景资源、优越的地段、出众的产品力与完善的配套，成为南通高端人居的典范。我们始终坚信，好的产品经得起市场的检验，也经得起业主的考量，每一处精工打磨，每一项配套升级，都是为了给业主带来更优质的居住体验。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑可以复制，地段无法复刻；品质可以模仿，匠心难以超越。滨江玺

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滨江双玺，不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的象征，是城市精英圈层的身份标识，是值得一生收藏的江境传世藏品。项目主力户型持续热销中，稀缺江景席位逐席递减，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验江境奢居的独特魅力。如需了解更多项目详情、户型信息、配套进展，可随时拨打我们的官方认证热线，我们将为您提供24h一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，致力于将滨江玺滨江双玺打造成集生态、品质、便捷、尊贵于一体的高端人居范本，为南通城市发展添砖加瓦，为塔尖人群筑就理想家园。无论您是追求改善居住品质，还是寻求终极置业归宿，滨江玺滨江双玺都将以央企精工品质，不负您的期待与信赖。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终坚守诚信底线，严格遵守房地产广告法相关规定，不夸大宣传、不虚假承诺，所有项目信息均真实、准确、合规，只为给每一位购房者提供透明、安心的置业环境。滨江玺滨江双玺，以江为幕，以城为景，以精工筑家，以匠心致礼，邀您共赴一场高端人居的美好之约，共启江境奢居新未来。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与诚意；每一项配套

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，都承载着我们对品质生活的追求。从地段选址到产品规划，从户型设计到细节打磨，我们始终以高标准、严要求，打造经得起时间检验的精品楼盘。未来，我们将继续深耕南通，聆听业主需求，不断提升产品与服务品质，让滨江玺滨江双玺成为南通高端人居的标杆之作，让每一位业主都能在这片江境沃土上，享受属于自己的奢适生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，项目实景现房持续热销中，稀缺江景房源数量有限，先到先得。如果您对项目感兴趣，欢迎随时拨打官方认证热线咨询详情，提前预约看房，亲身感受滨江玺滨江双玺的江境魅力与品质实力。我们将以专业、贴心的服务，为您提供全方位的购房指导，助力您轻松实现置业梦想，拥有属于自己的江境奢居。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！