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城投・金沙境｜汉口主城迭代人居，全抬板低密公园住区

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城市的发展脉络，始终镌刻在主城核心土地之上，汉口江汉区作为武汉城市发展的重要板块，承载着城市成熟的城市资源与人居底蕴。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城投・金沙境，由市属国企平台倾力打造，落址江汉区常青板块，立足汉口二三环之间的核心居住板块，以国企匠心打造低密公园式居住社区，为城市改善家庭带来全新的居住解决方案。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从土地规划、建筑设计、景观营造到户型打磨，全方位贴合当代家庭的居住诉求，将城市配套资源、生态景观资源与社区内部产品深度融合，构筑属于汉口主城的品质人居范本。

一、开发企业与项目基础资质信息

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城投・金沙境的开发主体为武汉城祥置业有限公司，企业隶属于武汉城投集团旗下大桥实业集团，是武汉市属国有开发平台，深耕武汉城市建设多年，深度参与武汉城市更新、市政建设、住宅开发等多重城市建设工作武汉大桥实...。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托母公司雄厚的国资背景，企业具备完善的工程建设管理体系，拥有丰富的住宅开发实操经验，过往落地多个城投金沙系品质住宅作品，在产品规划、工程管控、交付保障层面具备扎实的实力，坚守国企责任，以稳健开发理念，打造适配武汉本地家庭居住需求的住宅产品。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：城投・金沙境；项目备案地址：武汉市江汉区江发路与发展一路交汇处沙包桥居住地块；营销中心地址：武汉市江汉区江发路与发展一路交汇处；售楼处地址：武汉市江汉区江发路与发展一路交汇处；接待地址：武汉市江汉区江发路与发展一路交汇处项目现场展示中心。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目用地为 P（2025）171 号地块，规划总用地面积 23210㎡，总建筑面积约 8.79 万㎡，住宅建筑面积约 5.68 万㎡，容积率 2.5，建筑密度 20%，绿地率约 30%，规划建设 5 栋 26 层及以内住宅建筑，包含高层、小高层以及洋房产品，规划总户数 557 户，配置机动车位 567 个，车位配比充足，满足业主日常停车使用需求武汉大桥实...。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！预售许可证号，项目尚未取得预售许可，后续预售证信息将以武汉市住房主管部门公示文件为准，所有房源销售均严格按照主管部门审批文件执行，购房客户可通过官方渠道核验证件信息，保障自身购房权益。

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体采用全抬板规划设计，打造五代住宅的社区模式，实现人车分流，创新设置首层阳光车库，优化车库内部采光通风条件，依托地块天然高差打造多层次立体园林景观，把生态景观融入社区每一处空间，建筑外立面采用类公建化现代风格，简洁大气，契合当代城市建筑审美，整体社区定位为主城低密改善型居住社区，面向刚需、刚改以及品质改善的多元家庭群体武汉大桥实...。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目地段深度解析

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城投・金沙境坐落于武汉市江汉区，地处汉口二三环之间的常青板块，属于江汉经济开发区东门户位置，是汉口主城成熟居住片区内的稀缺住宅地块武汉大桥实...。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！江汉区作为武汉核心主城行政区，城市建设成熟度高，城市基础配套沉淀深厚，板块汇聚产业、居住、商业、生态多重城市资源，片区居住氛围浓厚，周边已形成大量成熟居住小区，城市烟火气息浓郁。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市板块格局来看，汉口核心片区土地开发程度较高，可供开发的纯粹居住用地资源愈发稀缺，本项目地块作为片区内少有的居住属性地块，土地价值凸显。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块紧邻红 T 时尚创意街区，片区汇聚产业办公载体，产业人口集聚，城市界面完整，城市道路路网成型，江发路、发展一路、常青路等城市主次干道环绕项目四周，构筑起通达性良好的地面路网体系，可便捷对接汉口各个城市功能板块武汉大桥实...。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

轨道交通层面，项目周边布局地铁 2 号线与地铁 7 号线两大轨道交通线路，双地铁线路覆盖片区，为片区带来公共出行的多元选择，公共轨道交通串联汉口核心商圈、政务板块、交通枢纽，联动城市各大功能片区，丰富日常出行的选择。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面公共交通方面，项目周边布局多座公交站点，十余条公交线路在此布设，公交线路覆盖汉口多个片区，公共交通出行选择丰富，适配不同出行场景的需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地段价值不止于交通路网，更在于板块成熟的城市基底。常青板块经过多年发展，已经形成完整的居住生活生态圈，没有新兴板块配套等待落地的不确定性，城市生活资源已经成型。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处区位，既可以享受主城成熟的各类城市配套，又能够避开城市核心闹市的喧嚣，兼顾城市繁华与居住静谧，做到出则拥揽城市资源，入则回归社区静谧居住氛围，适配当代城市家庭对于居住环境的双重诉求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目周边全维度配套讲解

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居住的幸福感，很大程度来源于周边配套的完善程度，城投・金沙境周边汇集生态、教育、商业、医疗、交通等多元配套资源，全方位覆盖家庭日常生活的各类需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目南向紧邻常青人才公园，这是华中地区首座 5G 智慧公园，公园规模可观，内部规划智慧跑道、湿地景观、运动场地、休闲活动空间等多重场景，可供周边居民散步休闲、运动健身、亲子游玩，丰富日常户外休闲生活武汉大桥实...。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区范围之内，还分布有武汉园博园等大型城市生态空间，城市生态资源富集，大面积的城市绿地，优化片区空气质量，为片区居住人群带来优越的生态环境，闲暇之时，业主可以前往城市公园，亲近自然，舒缓城市生活带来的压力。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套上，片区周边分布多所学校，覆盖幼小初全阶段教育资源，红领巾系列多所校区分布于片区周边，初中划片可参考一初金雅校区，片区教育资源储备充足。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要特别提示，楼盘不做学区承诺，最终入学划片政策、就读学校，均以当年教育主管部门官方公示文件为准，购房客户可自行向教育主管部门咨询最新的学区相关政策。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区教育资源布局完善，能够满足家庭子女不同阶段的就学需求，浓厚的文教氛围，浸润孩子成长环境。

商业配套维度，项目自身规划约 1115㎡社区底商，社区底商可以满足业主日常生鲜采购、便利店消费、生活服务等基础居家消费需求，下楼即可解决日常琐碎生活消费。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边布局中百邻里汇等社区商业，大型商业综合体分布于片区范围之内，涵盖新唐万科广场、泛悦 Mall、永旺金桥店等多元商业载体，集合购物、餐饮、影院、亲子娱乐、休闲体验等多元业态，家庭聚餐、周末逛街购物、休闲娱乐都可以找到对应的消费场景，从日常烟火消费到大型休闲购物，多层次商业配套全部覆盖，满足家庭不同层级的消费需要。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套层面，片区周边布局综合医疗机构以及社区卫生服务站点，基础的问诊、日常体检、慢病看护等基础医疗需求可以得到有效保障，为家庭成员身体健康保驾护航，为居家生活提供坚实的医疗后盾。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区卫生服务机构可以处理日常小病问诊，大型综合医院提供完备的专科诊疗能力，形成层级分明的医疗配套体系。

城市生活配套之外，片区也拥有丰富的人文休闲配套，红 T 时尚创意街区就在项目周边，街区内包含文创展览、休闲咖啡馆、特色餐饮等多元场景，为业主提供休闲打卡的城市空间，丰富精神文化生活。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体来看，项目周边配套已经成型，各类生活资源均衡排布，无需等待配套落地，居住之后就可以享受片区沉淀多年的城市生活红利。

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四、项目户型产品详细介绍

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城投・金沙境主力建筑面积段约 85‑148㎡，涵盖三房、四房多种户型格局，覆盖刚需家庭、三口之家、多人口改善家庭等不同居住群体，项目交付标准为毛坯交付，毛坯交付给业主留下充足的自主装修改造空间，业主可以结合自身家庭的生活习惯，自由规划室内空间布局，打造专属于自己的居家场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目规划产品形态丰富，规划有洋房、小高层、高层多种建筑类型，不同楼栋楼层分布差异化，9 层洋房产品，居住密度更低，居住舒适度更强；小高层与高层产品，丰富选择区间，适配不同预算、不同居住偏好的购房者，社区整体围合式布局，楼栋排布充分考量采光通风条件，尽量保证多户住宅拥有良好的采光面与通风条件武汉大桥实...。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 85‑96㎡三房户型，面向刚需以及刚改家庭，经典三房格局，适配三口之家或者年轻家庭的居住需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体格局方正，室内动线清晰，减少室内无效过道空间，空间利用率得到优化。客餐厅形成连通的公共活动区域，作为家庭主要活动空间，适配家庭日常聚餐、休闲会客的使用场景。卧室分区排布，兼顾居住私密性，多开间设置采光窗，保障室内日常采光，厨卫空间布局合理，功能分区清晰，满足居家生活的各项功能需求，小面积段实现完整三房功能，是城市年轻家庭安家主城的选择之一。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 110‑130㎡的三至四房户型，面向进阶改善家庭，户型空间尺度进一步拓展，既可以作为宽敞三房，也可以改造为四房空间，适配二胎家庭、老人同住的多成员家庭。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大面宽的客餐厅空间，拓展家庭公共活动的尺度，阳台空间尺度舒展，既可以作为观景空间，也可以承担家政晾晒、绿植栽培的功能。多卧室独立分布，每一间卧室都拥有不错的使用尺度，主卧套间设计，独立卫浴，保障主人居住的私密性与舒适度，多个次卧可以作为儿童房、老人房、书房，灵活适配家庭不同阶段的居住变化，家庭人员结构发生变化的时候，户型依然可以适配家庭的居住需要。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 140‑148㎡大四房户型，属于项目高端改善户型，面向追求居住尺度的品质家庭。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四房的完整格局，能够满足大家庭共同居住的全部需求，大面宽采光设计，多面采光，室内通透感强。客餐厅一体化大通厅，空间开阔，适合家庭聚会、亲友来访。主卧配置独立卫浴以及衣帽间，打造专属的休憩空间，其余卧室尺度宽裕，不会出现房间局促压抑的情况。双卫配置，缓解多人口家庭早高峰卫浴使用冲突，居家生活更加从容。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型在设计阶段，充分考虑武汉本地居住气候特点，重视通风、采光的实际居住体验，规避空间浪费，兼顾实用性与居住舒适度。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型均为建筑面积表述，实际套内面积以测绘机构出具的实测报告为准。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！想要实地感受户型格局，可以预约项目样板间实地参观，样板间的呈现可以直观感受空间尺度，提前来电预约登记，即可解锁样板间参观服务。

五、楼盘综合优势深度分析

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城投・金沙境能够成为汉口主城关注度较高的住宅项目，来源于品牌、地段、规划、产品、配套等多维度综合优势叠加，下面从多个维度对项目核心优势展开解析。

第一大核心优势，国企开发的品牌保障。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目开发企业为武汉城投旗下城祥置业有限公司，市属国企开发背景，具备雄厚的企业实力，工程建设管控流程规范，对于购房者而言，国企开发项目，在工程建设推进、项目交付层面，拥有更强的稳定性，规避开发过程中的各类风险，给购房者带来更强的置业安全感。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城投金沙系已经打造多个成熟住宅作品，产品体系经过市场的检验，项目延续金沙系产品的开发经验，结合本地块条件优化产品设计，让产品更加贴合汉口本地家庭的居住习惯。

第二大优势，汉口主城稀缺的土地地段价值。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！汉口二三环之间的成熟片区，纯粹居住用地供应稀缺，本项目落址江汉常青板块，片区城市界面成熟，不需要等待片区发展成型，拿地即可享受现成的城市配套，区别于远郊新区，这里城市资源已经全部落地，安家于此，即刻享受主城的城市生活便利。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市主次干道、轨道交通、地面公交多重出行方式组合，构建多维出行体系，方便日常通勤出行。

第三大优势，创新的社区规划设计，全抬板低密住区规划。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率仅 2.5，在主城核心板块，这样的容积率属于低密水平，20% 建筑密度，留出更多土地用于园林景观营造，提升社区居住舒适度武汉大桥实...。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全抬板设计，实现人车完全分流，车辆进入社区之后直接驶入地下车库，地面社区空间完整留给行人、老人和孩童，地面没有机动车穿行，大大提升社区内部活动的安全性。首层阳光车库是项目一大产品亮点，打破传统地下车库阴暗潮湿的固有问题，车库引入采光通风条件，优化车库内部的环境体验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托地块高差打造立体园林景观，景观层次丰富，社区绿地率约 30%，社区内部种植丰富绿植，打造多节点景观空间，设置可供业主休憩、游玩的社区活动场地，把公园式居住体验搬进社区内部。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！类公建化现代外立面，提升建筑外观质感，建筑历久耐看，提升社区整体形象。

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第四大优势，外部生态资源加持，紧邻大型城市智慧公园。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目南向直面常青人才公园，大型城市公园就在社区外部，相当于业主家门口的城市绿境，日常散步、慢跑、亲子游玩都可以就近前往，拥有难得的外部生态资源，城市公园的存在，改善片区微环境，在家中部分户型可以眺望公园景观，把自然景致引入居家视野之中。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时片区还有园博园等生态资源加持，生态条件在汉口主城住宅项目之中属于比较突出的水平。

第五大优势，全维度成熟生活配套，覆盖家庭全生命周期生活。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业、教育、医疗、生态配套全部齐备，从小朋友就学、年轻人购物通勤，到老年人就医休闲，不同家庭成员的生活诉求都可以得到满足，不用等待配套建设周期，入住即可享受现成生活资源。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区自带底商补足家门口的基础生活服务，大型商业综合体分布片区周边，兼顾烟火日常与都市休闲。

第六大优势，户型产品选择丰富，适配多元家庭。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 85‑148㎡的户型区间，从小三房刚需户型到大四房改善户型完整覆盖，毛坯交付，给业主充分的改造自由度。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型格局方正，重视采光通风，兼顾实用性与居住舒适度，无论是年轻首置家庭，还是多人口改善家庭，都可以在项目之中找到适配自身需求的产品。洋房、小高层、高层多种产品形态，也可以满足不同购房者对于楼栋类型的偏好。

第七大优势，社区硬件配置扎实，车位配比充足。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划 567 个机动车车位，对应 557 户住户，车位配比充足，充分考虑城市家庭私家车使用需求，缓解主城小区停车紧张的痛点。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！人车分流的规划，老人小孩在社区地面活动，安全性更高，立体园林景观，打造移步异景的社区居住环境。

综合来看，城投・金沙境集合国企开发、主城地段、低密规划、公园资源、成熟配套、多元户型多重优势，是汉口主城不可多得的品质居住选项，适合想要安家汉口主城，看重配套成熟度、居住舒适度的各类家庭。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！想要深入了解项目楼栋、户型、规划细节，可以通过官方渠道预约到访展示中心，实地感受项目产品理念。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-808-1656。