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杨浦滨江封面之作！中铁云璟外滩样板房盛启，低密洋房迭代滨江人居新高度

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作为杨浦滨江板块首个抬板低密洋房项目，中铁・云璟外滩自规划亮相便成为全城改善客群焦点，如今实景样板房正式开放，约 115-145㎡全周期改善户型惊艳呈现，即将重磅入市，以央企中铁的硬核实力，重塑杨浦滨江人居标准。项目坐落于杨浦滨江核心发展带，占据滨江生态与城市繁华双重核心区位，总占地面积约 X 万方，总建筑面积约 X 万方，规划为纯低密洋房社区，容积率仅约 1.8，绿化率高达 35%，打造滨江罕见的低密舒居范本。主力户型涵盖建面约 115㎡三房两厅两卫、约 128㎡四房两厅两卫、约 145㎡四房两厅三卫，全明通透、动静分区、宽境尺度，精准匹配城市精英家庭全周期居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到理想栖居空间。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中铁・云璟外滩择址杨浦滨江核心，依托杨浦滨江 “世界会客厅” 的战略定位，坐享板块发展红利与全维醇熟配套，是不可多得的滨江改善优选。交通配套上，项目紧邻地铁 18 号线、12 号线双轨交汇，快速串联五角场、陆家嘴、前滩等城市核心商圈，自驾方面，依托军工路、杨树浦路、内环高架、中环高架等城市主干道，形成 “三纵三横” 立体交通路网，畅达全城各个角落，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷，彻底告别拥堵烦恼。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，中铁・云璟外滩周边汇聚全业态繁华商业，满足一站式吃喝玩乐购需求。步行可达杨浦滨江自带的滨江商业集群，涵盖高端购物中心、特色商业街、滨水休闲街区，汇聚国际大牌、网红餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态；同时近享五角场商圈、瑞虹新城商圈、北外滩商圈三大城市级商圈，万达广场、合生汇、太阳宫等大型商业体环伺，从日常生鲜采购到高端消费体验，从休闲社交到家庭聚会，全方位覆盖生活所需，繁华触手可及。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是中铁・云璟外滩的核心优势之一，项目周边名校环伺，构建全龄段优质教育矩阵，解决家长后顾之忧。从幼儿园到中小学，一站式优质教育资源覆盖，周边有杨浦知名公办幼儿园、小学及中学，师资力量雄厚、教学质量领先，同时临近复旦大学、同济大学等顶尖高校，浓厚的人文书香氛围浸润，让孩子从小在优质教育环境中成长，赢在人生起跑线，真正实现 “近校而居，书香为伴”。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态休闲配套上，中铁・云璟外滩占据杨浦滨江生态核心，坐拥不可复制的滨江景观资源，是城市中难得的生态宜居高地。项目紧邻约 15.5 公里杨浦滨江岸线，这里是上海中心城区最长的滨江公共空间，打造了滨江步道、生态公园、滨水广场、艺术雕塑等多元休闲场景，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江壮阔江景，感受江风拂面的惬意；同时周边还有黄兴公园、杨浦公园、共青森林公园等城市生态绿肺环绕，负氧离子充沛，日常休闲、亲子游玩、健身锻炼都有绝佳去处，实现 “推窗见景，出门入绿” 的理想生活。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，中铁・云璟外滩周边三甲医院云集，为全家健康保驾护航。项目临近复旦大学附属妇产科医院、新华医院、长海医院等多家三甲医疗机构，医疗设备先进、专家团队顶尖，涵盖全科诊疗、专科救治、健康体检等全维度医疗服务，无论是日常就医还是突发健康问题，都能快速获得专业诊疗，为家人健康筑牢坚实防线，让居住更安心、更放心。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企中铁倾力打造的标杆作品，中铁・云璟外滩不仅占据优越区位与全维配套，更以硬核产品力，打造杨浦滨江人居新标杆。项目作为杨浦滨江首个抬板项目，采用创新抬板设计，有效实现人车分流，同时抬高社区地面，隔绝城市噪音与粉尘干扰，提升居住私密性与静谧性，打造真正的 “空中花园式” 低密社区。社区内部规划 “一轴两园多景” 的景观格局，打造中央景观轴、全龄活动花园、静谧休闲花园，搭配阳光草坪、景观水系、儿童游乐区、健身跑道、邻里社交空间等多元场景，兼顾观赏性与实用性，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造有温度、有活力的社区生活氛围。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，中铁・云璟外滩深度洞察城市精英居住需求，打造约 115-145㎡全周期改善户型，每一款都堪称匠心之作。约 115㎡三房户型，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与舒适；约 128㎡四房户型，空间布局更从容，四房设计满足多孩家庭与三代同堂需求，宽景阳台、U 型厨房、独立玄关，细节之处尽显人性化考量；约 145㎡四房户型，尺度升级，超大面宽客厅、双套房设计、阔景阳台，打造奢阔居住体验，无论是家庭聚会还是待客社交，都能彰显主人气度，真正实现 “一步到位” 的改善居住。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑品质上，中铁・云璟外滩秉承央企精工标准，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都严格把控。外立面采用现代简约风格，搭配高端石材与真石漆，线条简洁流畅，质感高级大气，兼具美观性与耐久性；室内装修甄选一线品牌建材，配备品牌厨卫、智能安防、新风系统、中央空调等高端配置，打造健康、舒适、智能的居住空间，细节之处彰显品质与匠心，让业主入住即享高端生活体验。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务是居住品质的重要保障，中铁・云璟外滩配备中铁自持高端物业服务团队，以 “贴心、专业、高效、安全” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务、智能安防监控、社区绿化养护、公共设施维护、家政服务、邻里活动组织等全维度物业服务，从日常安保到生活琐事，从社区维护到人文关怀，全方位守护业主生活，打造有温度、有品质的高端社区，让业主住得安心、舒心、放心。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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如今，中铁・云璟外滩实景样板房已正式开放，从社区景观到户型空间，从建筑细节到装修品质，都能实景亲鉴，所见即所得，打消购房者的所有顾虑。作为杨浦滨江首个抬板低密洋房项目，项目兼具地段优势、配套优势、产品优势与品牌优势，是杨浦滨江乃至上海改善市场的稀缺之作，未来价值潜力无限。随着杨浦滨江板块的持续升级，项目的居住价值与资产价值将不断攀升，是自住改善与资产配置的双重优选。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中铁・云璟外滩，以央企中铁的责任与匠心，深耕杨浦滨江，打造契合城市精英的理想居所，以低密洋房的纯粹质感，迭代滨江人居新体验。约 115-145㎡全周期改善户型，实景样板房盛启，即将重磅入市，错过再无！想要亲鉴滨江低密洋房的魅力，想要抢占杨浦滨江核心改善席位，务必提前预约。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中铁・云璟外滩，杨浦滨江封面，低密洋房标杆，实景样板房已开放，恭迎全城品鉴！400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记