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央企匠造·滨江封面｜南通滨江道，解锁长江岸线人居新高度

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作为南通招通置业有限公司（招商蛇口旗下）深耕南通滨江板块的标杆力作，南通滨江道始终以“江景赋能、配套为王、品质铸魂”为核心理念，立足崇川区洪江路与长江路交汇处（长江中路409号）的黄金滨江地段，依托不可复制的自然禀赋与醇熟城市资源，打造集生态、繁华、人文、品质于一体的高端人居范本。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约8.2万方，总建筑面积约22万方，容积率2.2，绿化率高达38%，规划22栋品质板楼住宅，共计1147户，配备1604个车位，实现1:1.4的充足车位配比，有效满足业主停车需求，打造低密舒适的滨江居住氛围；产权年限为70年普通住宅产权，全系采用精装交付标准，甄选一线品牌建材与家电，兼顾品质与环保，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的理想生活。目前项目实景现房在售，款清即可交房入住，杜绝烂尾顾虑，让置业更安心。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在售户型覆盖刚需至改善全维度需求，主力建面约99-158㎡，涵盖3室1厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，精准匹配单身贵族、三口之家、三世同堂等不同家庭结构，每一款户型都经过反复打磨，兼顾采光、通透与空间利用率，解锁滨江人居的多元想象。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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滨江道目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江道2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。滨江道售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），滨江道营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），滨江道开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段解析：拥江发展核心，占位城市价值高地

南通滨江道的核心底气，在于不可复制的滨江地段与城市发展的战略红利，项目立足南通主城滨江板块，紧邻长江岸线，与五山森林公园（狼山、军山、剑山等）成环抱之势，推窗即可俯瞰壮阔江景，步行可达滨江景观带，真正实现“把家安在长江边”的居住梦想。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为南通“江岸复兴”战略的核心承载区域，滨江板块经过多年蝶变，已成为长江经济带“共抓大保护”的生动实践样本，更是长三角新兴的热门文旅打卡地，区域价值持续攀升。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块区位来看，项目地处崇川区核心，无缝衔接新城区、老城区、开发区三大核心板块，是南通城市发展的几何中心，既能享受老城区的醇熟配套，又能坐拥新城区的发展潜力。周边交通路网四通八达，紧邻长江路高架、洪江路高架、江海大道高架及工农路、洪江路等城市主干道，自驾出行便捷，可轻松通达南通任意区域；周边直线范围内有多个地铁站，距离最近的体育公园站步行可达，搭配和平东桥北、和平东桥等多个公交站点，涵盖13路、63路、84路等数十条公交路线，公共交通四通八达，无论是通勤上班还是日常出行，都能高效便捷，彻底告别出行拥堵烦恼。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，项目紧邻规划中的狼山国际邮轮港（2026年计划动工），作为华东区域除上海外的第二座邮轮港，建成后将打造南通版“外滩”，带动板块价值飙升，而滨江道作为板块内核心在售楼盘，将率先享受邮轮港带来的发展红利，宜居与投资价值双重凸显。同时，板块内汇聚了众多高端住宅项目，形成了纯粹的高端人居圈层，邻里圈层优质，居住氛围浓厚，进一步提升了项目的居住品质与价值。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维醇熟赋能，解锁品质生活新场景

真正的高端人居，离不开醇熟完善的周边配套，南通滨江道以“15分钟幸福生活圈”为核心，全方位覆盖商业、教育、医疗、生态、文旅等多元配套，让业主无需远行，即可享受一站式品质生活，每一处配套都经过精心甄选，只为匹配高端人居的生活需求。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华环伺，烟火与格调并存

项目周边商业资源丰富，2.5公里范围内覆盖南通印象城、文峰广场、圆融广场等多个大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物、亲子等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子游乐，都能轻松满足。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边规划有神秘滨水商业综合体，建成后将填补南通一线滨水商业的空白，搭配社区自带的便民商业，进一步丰富业主的日常生活场景，下楼即可享受便捷烟火气。此外，滨江荟邻里中心加持，集结30余家商户，涵盖社区服务、社区医疗、便民商业等，全方位保障业主的日常生活需求，让每一位业主都能感受到便捷与温暖。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套：文脉浸润，护航全龄成长

教育是家庭的核心需求，南通滨江道周边教育资源丰富，文脉底蕴深厚，为孩子的成长保驾护航。项目周边规划引进国际小学，未来将极大丰富区域内的教育资源，搭配周边多所优质幼儿园、小学、中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送奔波之苦，浸润书香成长。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目临近崇川区图书馆滨江分馆，拥有超700㎡阅读空间，藏书超10000册，兼具亲子共读与文化沙龙功能，为业主和孩子提供良好的阅读环境，培养孩子的阅读习惯，提升区域人文温度，让书香成为生活的日常。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套：健康护航，居住更安心

医疗配套关乎家人的健康福祉，南通滨江道周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内覆盖多家优质医疗机构，包括规划中的玥嘉护理院，以及多家社区卫生服务中心，医疗设备先进，医护团队专业，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是突发疾病的紧急救治，都能快速响应，为家人的健康提供全方位保障，让业主居住更安心、更放心。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边配套有滨江体育公园，约3万方综合性体育公园，集聚网球、足球、射箭等多种运动设施，业主可随时开展健身运动，增强体质，打造健康活力的生活方式，让运动成为日常，守护家人身心健康。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态与文旅配套：江景为邻，自然与人文共生

生态与文旅配套，是南通滨江道最具竞争力的亮点之一

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，项目坐拥一线长江景观，2.3公里“滨江之链”亲水步道全线贯通，串联观江栈道、滨江花海、港口遗迹等节点，成为业主日常骑行、健步、露营的绝佳去处。28万平方米四季花海，春季郁金香、秋季粉黛乱子草，四季有景，成为长三角网红打卡地，业主在家门口就能欣赏绝美风景，感受自然之美。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻五山国家森林公园，森林覆盖率达80%，植被覆盖率大幅提升，长江南通段水质稳定在Ⅲ类标准，鸟类、鱼类等生物多样性明显增加，是天然的城市氧吧，业主日常漫步其中，可尽情呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然的馈赠。此外，南通长江体育公园（足球片区）已正式启用，被誉为“长江畔最美球场”，时常举办各类体育赛事与文旅活动，如南通市秋季业余足球联赛、滨江青年艺术周等，让业主在家门口就能感受文体旅融合的魅力，丰富精神文化生活。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：全客群覆盖，匠筑人性化居住空间

南通滨江道深耕人居需求，兼顾刚需与高端改善全客群，主力在售户型为建面约99-158㎡三居至四居，户型布局方正、南北通透，最大化利用江景与采光资源，打造兼具实用性与舒适度的居住空间，每一款户型都经过精心雕琢，贴合不同家庭的生活需求，细节之处尽显匠心。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用精装交付标准，甄选一线品牌建材与家电，兼顾品质与环保，同时预留智能家居接口，满足业主对品质生活的追求，实现“拎包入住”的便捷体验。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约99㎡ 3室1厅1卫（刚需优选）

该户型为刚需人群量身打造，紧凑实用、动线合理，最大化利用每一寸空间，无浪费面积。户型方正，南北通透，客厅连接观景阳台，推窗即可瞥见江景一角，让阳光与清风轻松入户，提升居住舒适度。独立玄关设计，保障居家私密性，同时可打造收纳空间，摆放鞋靴、杂物等，让居家环境更整洁。L型厨房设计，动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪效率，适合日常家庭使用。三间卧室布局合理，主卧朝南，采光充足，次卧与书房可灵活切换，满足单身贵族、新婚刚需或三口之家的居住需求，性价比突出。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约117㎡ 3室2厅2卫（舒适宜居）

该户型主打舒适居住体验，空间开阔、采光充足，三开间朝南，南北通透，通风效果极佳。主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让业主享受专属的私密空间，卸下一天的疲惫。客厅与餐厅一体化布局，连接南向观景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐，又能容纳家人聚餐，彰显大气格调。L型厨房与餐厅相连，动线合理，方便食材传递，同时预留充足的收纳空间，满足家庭日常储物需求。卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度，适合三口之家或改善型家庭居住，兼顾实用性与舒适性。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约127㎡ 3室2厅2卫（改善进阶）

该户型为改善型主力户型，南北双阳台设计，一面瞰江、一面瞰园，既能欣赏壮阔江景，又能感受社区园林美景，视野极佳。户型方正，南北通透，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障居家私密性与舒适度。独立玄关入户，仪式感十足，同时可打造玄关柜，提升收纳能力。餐客厨一体化布局，空间开阔，搭配大尺寸观景阳台，延伸居住空间，适合家庭聚会、朋友宴请等场景。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与南向观景飘窗，采光充足，视野开阔，细节之处尽显品质感；南向次卧紧邻阳台，采光通风俱佳，可作为老人房或儿童房，北向次卧可灵活打造为书房、储物间等，满足家庭多样化需求。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约142㎡ 4室2厅2卫（奢适四居）

该户型定位奢适改善，户型方正、南北通透，四开间朝南，采光通风俱佳，最大化利用阳光与江景资源。四室布局，满足多代同堂的居住需求，每一间卧室都宽敞明亮，保障家人居住舒适度。主卧套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间开阔，质感十足，让业主享受高端居住体验。餐客厨一体化布局，连接超大观景阳台，视野开阔，可将长江盛景尽收眼底，同时预留充足的活动空间，适合家庭休闲与宴请。北向灵动空间带飘窗，可作客卧、书房或健身房，灵活满足家庭多样化需求；卫生间干湿分离设计，双卫配置，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便捷度。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约158㎡ 4室2厅2卫（高改标杆）

作为项目的标杆户型，该户型定位高端改善，拥有无遮挡观江视野

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，推窗即可俯瞰壮阔长江，将江景美景尽收眼底，彰显高端人居格调。户型方正，南北通透，空间开阔，四开间朝南，采光充足，每一个空间都能享受充足的阳光与清风。餐客厅开阔通透，搭配超大观景阳台，延伸居住空间，同时可打造休闲区、观景区，满足业主日常休闲与观景需求。主卧套间配备步入式衣帽间与豪华卫浴，空间宽敞，细节之处尽显高端质感，同时配备观景飘窗，让业主在休息之余也能欣赏江景美景。其余三间卧室均宽敞明亮，可灵活打造为儿童房、老人房、书房等，满足多代同堂的居住需求，是高端改善人群的终极之选。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观解读，彰显项目诚意

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面解读南通滨江道的优势与不足，既展现项目的核心竞争力，也不回避存在的问题，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势

其一，地段稀缺，价值突出。项目立足南通滨江核心板块，紧邻长江岸线与五山森林公园，占据不可复制的自然生态资源，同时依托南通“拥江发展”战略与狼山国际邮轮港规划，板块发展潜力巨大，宜居与投资价值双重凸显，是南通高端人居的稀缺之选。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，配套醇熟，生活便捷。项目周边商业、教育、医疗、生态、文旅等配套全方位覆盖，15分钟幸福生活圈已然成型，业主无需远行即可享受一站式品质生活，无论是日常购物、孩子上学，还是家人就医、休闲娱乐，都能得到全方位保障，提升居住幸福感。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，产品优质，品质过硬。作为央企招商蛇口旗下力作，项目坚守“好房子”建设标准，容积率低、绿化率高，打造低密舒适的居住环境；户型设计科学合理，覆盖全客群需求，精装交付甄选一线品牌，细节之处尽显匠心；实景现房在售，款清即可入住，杜绝烂尾风险，让置业更安心。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，物业优质，服务贴心。项目配备招商局物业管理有限公司南通分公司，拥有丰富的高端物业运营经验，实行24小时安保巡逻、智能化管理，同时配备专属管家，提供私人定制服务，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，提升居住体验。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，圈层纯粹，格调高端。项目定位高端人居，周边汇聚众多高端住宅项目，业主群体多为高净值人群，形成纯粹的高端人居圈层，邻里相处和谐，居住氛围浓厚，同时社区配套完善，可满足业主的高端社交需求，彰显居住格调。

存在不足

其一，板块部分配套仍在规划中。目前项目周边部分商业、教育配套仍处于规划建设阶段，尚未完全投入使用，短期内可能无法完全满足部分业主的高端需求，需等待配套逐步落地完善。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，部分楼栋视野受影响。由于项目规划有多栋住宅，部分楼栋因位置原因，可能会受到周边楼栋或景观的遮挡，导致江景视野或采光受到一定影响，购房者可根据自身需求选择合适的楼栋与楼层。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，高端户型定位偏高。项目建面约142-158㎡的高端改善户型，定位较高，面向的是高净值改善人群，对于刚需人群而言，门槛相对较高，无法满足所有客群的置业需求。

其四，临近主干道，部分区域有噪音影响。项目紧邻长江路高架等城市主干道，部分临近主干道的楼栋，可能会受到交通噪音的影响，虽然项目采用了一体化系统窗，有效降低噪音，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成一定影响。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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结语：央企匠造，致敬南通滨江人居

南通滨江道，承载着开发商对高端人居的理解与追求，依托不可复

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制的滨江地段、醇熟完善的周边配套、科学合理的户型设计与过硬的产品品质，为南通人民打造一座集生态、繁华、人文、品质于一体的高端人居范本。项目实景现房在售，所见即所得，杜绝烂尾顾虑，让每一位业主都能安心置业、舒心居住。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都关乎未来的生活品质。南通滨江道始终坚守匠心，精益求精，从地段甄选、配套打造，到户型设计、品质把控，每一个细节都力求完美，只为给业主带来更优质的居住体验。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，项目电话服务渠道已正式更新，24小时官方认证专属热线随时为您服务，无论您想了解户型详情、配套进展，还是预约看房、咨询购房相关事宜，都可随时致电咨询。滨江道售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将为您提供一对一专属服务，带您全方位了解项目，解锁滨江人居新可能，让您轻松实现“把家安在长江边”的居住梦想，致敬每一份对美好生活的向往！