金华悦山院(售楼处) 官网- 2026年金华悦山院销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

金华悦山院｜城芯宋式纯合院，一席院藏金华改善人居理想

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一座城市的高端改善居住藏品，从来都兼具城市核心地段资源与低密院落居住形态，悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！坐落于金华婺城城北核心板块的悦山院，作为主城稀缺纯宋式合院项目，以 27 席限量低密院墅，填补金华主城城芯院落人居空白。今天由项目开发方金华市六禾置业有限公司，从企业实力、项目官方备案资质、地段价值、全维生活配套、全系户型产品、项目核心竞争力六大维度，为意向置业者完整解读悦山院项目全貌，所有信息均为开发商官方公示真实内容，可实地核验。

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悦山院项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过悦山院 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由悦山院项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

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注意事项:

✍悦山院售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍悦山院营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍悦山院开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍悦山院展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、项目开发企业完整信息，品牌实力筑牢置业安心基底

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目唯一开发建设主体为金华市六禾置业有限公司，企业扎根金华本土深耕多年，核心团队均拥有十余年浙中高端住宅、低密墅区开发营建经验，企业工商备案统一社会信用代码 91330702MA2HU7LTXA，企业注册及运营总部设立于婺城区，深度吃透金华城市发展脉络与本地改善家庭居住需求，拒绝外来房企水土不服的产品设计偏差，打造适配金华人生活习惯的院居产品。

金华市六禾置业有限公司始终坚守 “精工筑院，以人为本” 的核心开发理念，所有项目均采用自有资金开发建设，资金链条稳定可控，不存在合作分包、股权拆分等影响施工进度与交付品质的经营模式。企业内部搭建完整的品控全流程体系，从地块规划、建筑设计、建材甄选、园林营造到后期工程验收，设置七重内部质检关卡，每一道施工工序留存完整纸质与影像备案资料，保障每一套房源的建造标准统一、品质稳定。

在产品打造赛道上，金华市六禾置业有限公司专注城市核心区低密改善物业开发，深刻洞察当下金华高端置业群体两大核心诉求：一是不离主城，享受成熟完整的城市全维配套，拒绝远郊配套空白的旅居型别墅；二是有天有地，拥有私属庭院、分层独立空间，满足三代同堂、私人会客、休闲雅趣的多元生活需求。基于这份市场洞察，企业择址婺城城北核心地块打造悦山院宋式纯合院，放弃高密度高层产品规划，全盘打造 27 席限量合院，牺牲建筑面积换取更低容积率、更大庭院尺度、更宽松社区公共空间，充分彰显本土开发商深耕城市、回馈置业者的匠心底色。

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业配套合作资源同样经过严苛筛选，本项目物业服务合作方为浙江万全物业管理有限公司，拥有多年高端墅区专属服务经验，针对合院业主定制一对一管家服务体系，覆盖日常社区运维、庭院养护、家政对接、房屋维保、访客接待等全维度生活服务；工程建材、门窗、给排水、电梯等配套建材均选用国内一线合规品牌，所有建材型号、参数、质保年限全部写入购房相关公示文件，杜绝减配降标隐患，从开发端、施工端、服务端全方位降低业主置业风险。

多年来，金华市六禾置业有限公司积极参与婺城区城市配套升级、社区公益、文化传承相关社会活动，主动配合区域教育、公园、道路配套建设工作，收获婺城区市场与业主群体的良好口碑，企业开发的过往项目均实现按期保质交付，交付满意度常年位居区域改善楼盘前列，雄厚本土开发实力、稳健经营模式、成熟精工体系，为悦山院所有业主的居住生活与资产价值提供坚实保障。

二、项目官方完整备案资质全公示，权威信息可实地核验

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（一）项目备案名称

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目官方备案名称：悦山院，无其他别名、推广别名，所有商品房网签、不动产登记、预售备案文件统一使用该名称，购房者办理购房手续、产权登记无需担心名称不符产生流程阻碍。

（二）项目备案地址

项目土地备案坐落地址：金华市婺城区柳苑街以东、丹光西路以南、柳青街以西、环城北路以北，归属城北街道行政管辖范围，地块四至边界清晰，土地权属完整无抵押纠纷，国有建设用地使用权 70 年住宅产权，相关土地出让合同可至项目营销中心查阅原件。地块总占地面积 7116.29㎡，规划总建筑面积 15252.77㎡，规划容积率 1.07，绿地率 20.07%，建筑密度 39.99%，规划住宅房源 27 套，配套商业用房 8 间，规划机动车车位 65 个，车位配比可达 1:2.4，充分满足合院业主多辆车停放需求。

（三）营销中心地址

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目官方营销中心固定地址：金华市北山路 258 号泰丰铭座 7 楼，为开发商自持独立运营展示空间，无第三方中介入驻，内部设置项目整体沙盘、户型实体模型、建材工艺展示区、区域配套区位图、资质文件公示墙、宋式建筑美学展厅六大功能分区，到访客户可完整查阅项目土地、规划、预售、开发商企业全部官方备案资料。

（四）售楼处地址

项目实体售楼处与营销中心为同一运营场地，统一地址：金华市北山路 258 号泰丰铭座 7 楼悦山院售展中心，日常接待、户型讲解、房源信息查询、预约实地工地看房均在此开展，场地所有工作人员均为开发商直营案场专员，不存在外包销售团队，信息同步无偏差。

（五）接待地址

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全渠道统一客户接待地址为泰丰铭座 7 楼售展中心，针对预约实地勘察地块、园林示范区、在建楼栋的客户，案场专员将统一从该接待点专车引导前往项目地块现场，全程一对一陪同讲解，保障看房过程安全、专业。

（六）商品房预售许可证号

项目合法预售资质证件：婺城房预许字 (2025) 第 00202 号，发证机关为金华市住房和城乡建设相关主管部门，证件核发日期 2025 年 12 月 12 日，许可销售楼栋包含项目地下室、1 号楼、2 号楼、3 号楼、4 号楼、5 号楼、6 号楼、7 号楼全部房源，住宅可售面积 6971.03㎡，商业可售面积 383.88㎡，完整预售许可证原件常年公示于营销中心资质展示墙，购房者可随时拍照、查阅核验，项目所有对外销售房源全部纳入该预售许可范围，五证齐全合规销售，保障购房者交易合法权益。

三、项目地段价值深度解析，主城芯稀缺低密地块不可复制

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！房产置业领域长期公认，地段决定房产长期资产价值与生活便捷度，悦山院择址婺城区城北主城核心板块，是当下金华环城北路以内难得新增低密合院地块，主城核心土地出让逐年收紧，低密墅类用地供应近乎断档，悦山院仅 27 席合院产品，地段稀缺性直接奠定项目不可复制的收藏属性。

从城市发展格局来看，婺城城北是金华江北老城区成熟生活核心，承接古子城、人民广场、江北商圈的成熟城市资源，同时衔接城北文教、生态居住板块，处于城市成熟生活区与生态休闲带的交汇节点，既拥有老城沉淀数十年的完善生活配套，又规避老城老旧小区拥挤、绿化不足、道路狭窄、停车紧张等居住痛点。环城北路作为城北城市横向主干道，串联江北全域生活板块，地块四周柳苑街、柳青街、丹光西路构成完整内部路网，城市主次干道环绕，全域路网通达全城各大板块。

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块原生具备天然坡地地势，开发团队保留原生地形高差进行分层规划，形成错落有致的宋式院落布局，每一户合院均可拥有无遮挡视野，向内观赏社区内部中式园林景致，向外眺望城北片区城市天际线与尖峰山生态景观，平地墅区无法复刻这种分层观景优势。同时坡地规划优化社区排水系统，杜绝低层潮湿、庭院积水等传统院落常见居住弊端，在地脉层面提升居住舒适度。

从土地资源稀缺性层面分析，金华主城环城北路以内多为早年建成老旧小区、高层住宅地块，新增出让地块基本规划高密度高层产品，容积率普遍突破 2.0，像悦山院容积率仅 1.07 的纯低密合院用地，近几年无同类地块挂牌出让，未来短期内也难以出现同类竞品。城市核心区土地资源不可逆，主城低密院落物业兼具自住舒适度与长期保值增值双重属性，对比远郊文旅类别墅，本项目坐拥现成成熟配套，无需等待区域规划落地，交付即可享受完整城市生活，地段价值优势显著。

板块长期发展潜力同样具备支撑，婺城区持续推进城北片区道路翻新、公园扩建、文教资源提质、商业配套升级等城市更新工程，地块周边市政配套持续迭代优化，区域人居氛围纯粹，周边以改善型住宅小区、文教单位、医疗机构为主，无大型工业、嘈杂集散业态，居住静谧度、人群圈层纯粹度双双拉满，适配高端改善家庭长期定居。

四、项目周边全维度配套详解，衣食住行教医娱一站式成熟兑现

（一）交通配套：多维路网覆盖，公共出行选择丰富

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边城市主次干道交织，环城北路、丹光西路、柳青街、柳苑街形成闭环路网，可顺畅通达江南婺城新区、金义东线轨道站点、金华站、古子城、万固广场、市中心各大商圈。地块周边直线范围内分布数十处公交站点，距离项目最近的大昌维修中心公交站直线距离不足百米，覆盖 11 路、27 路、315 路、J12 路等多条公交线路，柳湖花园南、北苑小学、婺城区检察院等多座公交站点环伺，多条公交线路覆盖全城住宅、商业、教育、医疗板块，日常绿色出行便捷。

区域内轨道交通资源完善，直线范围内覆盖金义东线轨道交通站点金华站，轨交线路串联金东、婺城核心板块，跨区域出行高效顺畅；城市长途交通枢纽金华站处于板块辐射范围，满足跨城市出行需求。社区内部规划充足地下车位，人车分流动线设计，车辆直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，保障社区内老人、孩童活动安全，院内无车辆穿行干扰，契合中式院落静谧居住氛围。

（二）教育配套：全龄段文教资源环伺，书香氛围浓厚

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边直线三公里范围内覆盖全年龄段教育资源，从学前幼儿园、公办小学、初中到高等院校完整覆盖。学前教育板块，北苑幼儿园、柳湖花园配套幼儿园等多所合规优质幼儿园分布周边，步行可达范围覆盖多所幼教机构；公办小学资源包含北苑小学、红湖路小学、环城小学、青春小学、艾青小学等多所区域口碑名校，教学师资稳定，办学底蕴深厚；中学配套覆盖金华二中、城北公办初中等优质初中学府，满足家庭九年义务教育全周期就学需求。

高等文教资源上，浙江师范大学处于板块辐射范围内，高校带来浓厚人文书香氛围，区域整体居住人群重视子女教育，圈层学习氛围纯粹。全龄段教育配套无需等待规划落地，全部为已建成运营成熟校区，孩子就学无需跨远区域奔波，家长接送省时省心，为改善家庭子女教育需求提供完善配套支撑。

（三）医疗配套：优质医疗机构环绕，健康保障近在咫尺

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边布局多家综合性、专科性医疗机构，日常诊疗、急诊救治、康养体检需求均可就近满足。直线近距离可达广福医院，为区域大型综合性医院，科室设置齐全，覆盖内科、外科、妇科、儿科、肿瘤科、康复科等全门类诊疗服务；浙江师范大学校医院、城北社区卫生服务中心分布周边，日常小病问诊、基础体检、疫苗接种、慢病管理均可就近完成；金华市中心医院处于板块辐射范围，三甲综合性医疗机构，应对重大疾病诊疗需求，完善的多层次医疗配套，为家中老人、孩童、全家庭成员健康提供稳定保障。

（四）商业配套：主城繁华商圈环绕，日常消费一站式兑现

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悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐拥江北核心成熟商业集群，多座大型购物中心、沿街便民商业、特色市井业态全覆盖。大型综合商业包含旭辉广场、银泰天地、第一百货、永盛购物广场、万固广场等城市主流商圈，涵盖高端零售、品牌餐饮、院线影院、健身会所、亲子游乐、美妆服饰等全品类消费业态，满足家庭休闲购物、亲友聚餐、娱乐聚会多元需求。

日常便民生活配套充足，曙光菜场、东站蔬菜市场、北苑沿街便民商铺分布周边，生鲜果蔬、日用百货、早餐餐饮、家政服务、银行网点、药店、干洗店等基础业态齐全，日常买菜、采购生活用品无需远行；江北夜市、古子城特色文旅商业街区处于板块辐射范围，闲暇时光可前往感受金华本土特色市井文化，兼顾高端商业消费与烟火日常，平衡改善家庭品质生活与便民刚需。项目自身配套 8 间沿街商业用房，规划便民服务业态，补足社区近距离生活消费需求。

（五）生态休闲配套：多重公园绿地环伺，自然休闲触手可及

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市生态休闲资源丰富，回溪公园、芙峰公园、尖峰大草坪、古子城景观带、尖峰山生态景区分布板块周边，大面积城市绿地、休闲步道、景观水系全覆盖。闲暇时段可前往公园散步慢跑、露营休憩、观景拍照，周末全家前往尖峰山登山休闲，近距离拥抱自然，舒缓日常工作生活压力。社区内部打造宋式中式园林景观，搭配绿植造景、水景小品、休闲步道、庭院绿化，在家中即可享受中式雅致园林景致，内外双重生态资源加持，实现出则繁华、入则静谧的理想居住状态。

五、项目全系户型深度解读，宋式合院分层空间适配全家庭需求

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！悦山院全盘打造纯宋式合院产品，无高层、洋房等混合业态，社区圈层纯粹，规划两大主力户型，建筑面积区间 245㎡、270㎡，全部为毛坯交付，给予业主自由定制装修风格、空间布局的自主空间，每一套户型均配置私属入户庭院、分层独立功能区、多卫套房设计、通透采光格局，适配三代同堂、私宴会客、家庭休闲、独立办公等多元生活场景。

户型一：建面约 245㎡揽山合院（5 室 2 厅 5 卫）

本户型为入门改善款合院，尺度均衡，空间利用率优越，适配三口、四口之家搭配老人同住的标准改善家庭。首层规划私属入户庭院，庭院预留绿植造景、休闲茶座、户外聚餐、小型水景的充足空间，打造专属私人雅趣天地；入户玄关过渡室内外空间，隔绝外部视线，保障居家私密性。首层公共活动区打通横向客餐厅一体化大通厅，面宽开阔，全景落地门窗衔接庭院，室内采光通透，南北空气对流顺畅，餐厨紧邻布局，日常居家烹饪、家庭聚餐动线简洁；首层配套一间长辈套房，独立卫生间直通庭院，无需上下楼梯，适配家中老人日常起居，避免攀爬楼梯不便。

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！二层规划两间独立卧室套房，每一间均配备独立卫浴、观景飘窗，可分别作为儿童房、客房，孩子独立居住拥有专属学习休憩空间，亲友留宿拥有私密独立起居区域，互不干扰；二层预留休闲观景露台，可打造空中花园、阳光茶室、健身区，拓展户外休闲场景。三层为主人专属尊享套房，整层独立私密空间，超大主卧休息区、独立衣帽间、干湿分离卫浴、全景观景露台一体化设计，形成主人专属静谧休憩区域，隔绝家人活动噪音，保障私人休息空间；地下拓展空间预留多功能改造区域，可按需打造私家车库、私人影音室、藏书书房、酒窖、健身区、储藏间，拓展家庭兴趣空间，分层动静分区清晰，公共活动区、长辈休憩区、子女居住区、主人尊享区、地下休闲区完全分隔，生活互不打扰。

户型二：建面约 270㎡揽云合院（6 室 2 厅 6 卫）

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本户型为项目旗舰款大尺度合院，空间尺度全面升级，适配多子女家庭、长期三代同堂、高频次会客宴请的高端改善需求，庭院面积相比 245㎡户型进一步拓宽，可规划大型景观造景、户外遮阳会客区、儿童游乐小天地、私家绿植花圃，庭院活动空间充足。首层大通厅尺度放大，客餐厅横向面宽拓展，可容纳多人家庭聚餐、大型亲友私宴，待客气场开阔；首层双套房规划，两套独立带卫卧室，可同时安置两位长辈居住，各自拥有私密起居空间，适配多老人同住家庭。

二层设置三间独立卧室套房，每间均搭配独立卫浴与观景飘窗，满足多子女、长期留宿亲友居住需求，额外增设大面积空中观景露台，视野无遮挡，可打造花艺露台、星空茶室；三层整层主人套房全面升级，双衣帽间、双台盆干湿分离卫浴、超大全景露台组合，休憩、收纳、观景功能拉满，独立静谧不受任何干扰。地下拓展空间层高充足，整体面积扩容，可分区规划私家双车位、私人影院、恒温酒窖、书法画室、器械健身区、大容量储藏空间，多重兴趣空间同步落地。两大户型全部采用南北通透格局，多面落地采光门窗，室内无暗间，每一个功能区均拥有自然采光通风条件；多套房独立卫浴设计，高峰期居家洗漱无需排队，大幅提升多人口家庭居住舒适度；有天有地的院落分层结构，实现城市高层住宅无法具备的低密院落居住体验。

六、金华悦山院项目核心优势全维度分析，城芯院居藏品价值凸显

优势一：主城核心稀缺纯合院业态，土地资源不可再生

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当前金华主城环城北路以内土地供应逐年收紧，新增地块以高密度高层住宅为主，容积率普遍突破 2.0，悦山院容积率仅 1.07，全盘仅 27 席宋式纯合院，无其他混合业态，是主城范围内存量稀缺低密院落产品。城市核心区低密用地出让门槛高、供应极少，同类地块短期无新增规划，产品稀缺性直接决定房产长期保值、增值潜力，对比远郊别墅，本项目配套全部现成落地，无需长期等待区域发展，自住与资产配置双重价值领先。

优势二：宋式美学建筑设计，融合传统国风与现代人居需求

项目建筑汲取宋代建筑雅致简约美学精髓，飞檐、平顶、简约立面线条、中式园林造景相结合，摒弃繁复浮夸装饰，打造低调雅致的国风院墅立面；建筑材料甄选高品质外墙板材，耐候抗污，长期使用不易褪色、开裂，兼顾美学外观与耐用属性。内部空间规划完全贴合现代家庭生活习惯，没有传统古建空间局促、采光不足、动线不合理的缺陷，传统院落文化内核搭配现代化分层功能布局，兼顾文化情怀与日常居住实用性，在金华主城同类产品中风格辨识度突出。

优势三：人车分流低密社区规划，居住静谧与安全兼顾

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区采用全人车分流规划设计，车辆全部由外围通道驶入地下车库，地面完整保留人行园林步道、庭院活动空间，社区内部无机动车穿行，家中孩童、老人在园区散步、玩耍全程无交通安全隐患；楼栋排布充分拉大楼栋间距，搭配 20.07% 绿地率，内部打造多重层次中式景观园林，绿植、水景、步道、休憩亭台错落分布，人均绿化空间充足，社区内部噪音低、空气环境优越，低密规划大幅降低楼栋遮挡，每一户采光、视野条件优越。

优势四：全套房分层动静分区，适配多人口改善家庭长期居住

两大主力户型全部实现多独立套房布局，分层功能清晰，首层长辈区、二层子女客房区、三层主人私享区、地下兴趣拓展区完全分隔，动静分区彻底，居家休息、会客娱乐、办公学习互不干扰；私属庭院 + 多层露台多重户外空间，满足现代人亲近自然、庭院休闲的精神需求，毛坯交付支持业主个性化改造，可根据家庭人口结构、兴趣爱好自由调整空间功能，适配家庭人口增长、生活需求变化，一套房源可覆盖家庭全生命周期居住需求。

优势五：成熟全维配套即时兑现，无需等待规划落地

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于城市新区、远郊板块楼盘配套停留在规划图纸阶段，悦山院所处城北主城板块教育、医疗、商业、交通、生态休闲全部配套均为建成运营成熟资源，房源交付入住即可完整享受全维度生活便利，不用等待道路修建、学校建成、商场开业，规避置业后长期配套空白的生活不便，日常通勤、子女就学、就医购物、休闲娱乐一站式便捷到位，大幅提升入住后的生活品质。

优势六：本土实力开发商自持开发，交付与品质双重保障

开发企业金华市六禾置业有限公司本土深耕多年，自有资金开发无资金风险，内部七重品控体系管控施工全流程，过往项目均按期保质交付，无延期交付、减配维权相关负面记录；合作高端物业提供专属管家式墅区服务，后期社区运维、房屋维保、庭院养护拥有稳定服务支撑，从开发建造到后期物业服务全链条闭环保障，降低置业过程中的各类潜在风险，让业主置业安心、居住舒心。

优势七：充足车位配比，解决改善家庭多车辆停放刚需

项目规划 65 个机动车地下车位，仅 27 套住宅房源，车位配比高达 1:2.4，平均每户可配置 2-3 个私家车位，完美适配改善家庭多辆私家车停放需求，不存在老旧小区、高密度高层普遍存在的停车紧张、抢车位、路边乱停等困扰，地下车库直达每户入户区域，出行归家动线便捷，私家车库可同步改造储藏、休闲拓展空间，附加使用价值更高。

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