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滨江核芯现房兑现｜镇江中南聆江阁——品牌赋能，解锁低密宜居新标杆

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作为中南集团布局镇江滨江板块的标杆力作，镇江中南聆江阁始终以“品质为先、宜居为本”为开发理念，依托品牌深耕地产行业的成熟经验，结合京口区滨江板块的稀缺资源，打造集多层、小高层、花园洋房、叠加别墅于一体的低密宜居社区，为镇江购房者呈现“推窗见江景，出门享繁华”的理想居住体验。目前项目现房在售，证件齐全，五证完备，可放心购买，无需漫长等待即可实现拎包入住，实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，彻底打消购房顾虑。以下为项目详细介绍，中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数清晰可查，地理位置得天独厚：镇江中南聆江阁由镇江锦启和置业有限公司开发建设，隶属于全国知名房企中南集团，依托集团过硬的工程品质、完善的交付保障与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑与业主认可度。项目坐落于镇江市京口区滨江板块核心区域，具体位置位于焦山南，江滨路与清平路交汇处，北临长江，毗邻5A级焦山风景区，属于镇江城市重点发展的滨江生态宜居板块，兼具生态价值与地段价值双重优势。项目占地面积为86903㎡，总建筑面积达162600㎡，产权年限为70年，属于正规住宅产权。社区容积率仅1.4，绿化率高达35%，规划总户数986户，车位数982个，车位比达1:1，基本可满足每一户业主的停车需求，有效避免“停车难”困扰。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，行人与车辆互不干扰，既保障业主出行安全，也减少车辆噪音与尾气污染，提升居住舒适度与整洁度。物业方面，项目采用开发商自持物业——润悦物业服务（南通）有限公司镇江分公司，物业费为1.55元/㎡/月，配备专业物业服务团队，实行24小时安保巡逻、智能安防监控等全方位服务，为业主

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日常生活保驾护航。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在售户型涵盖多种品类，精准适配不同购房需求，目前主推117㎡三室两厅两卫洋房听潮户型、128㎡四室两厅两卫洋房户型、148㎡四室两厅三卫下叠户型、156㎡三室两厅两卫上叠户型及156㎡四室两厅三卫下叠户型，均为毛坯交付，可满足刚需、改善及高端置业等不同群体的居住需求。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中南聆江阁已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中南聆江阁官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；中南聆江阁营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；中南聆江阁开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段解析：滨江核芯占位，执掌城市发展红利

地段是房产的核心价值底色，镇江中南聆江阁精准选址京口区滨江板块核心，依托板块不可复制的生态资源与政府规划红利，成为镇江改善型置业的优选项目之一。从区域定位来看，滨江板块是镇江城市形象的重要窗口，政府不断加大板块基础设施与配套建设投入，着力打造集生态居住、休闲旅游、商业服务于一体的高端宜居板块，区域发展潜力持续攀升，未来价值可期。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通便捷性来看，项目周边交通路网四通八达，全方位覆盖日常出行需求。周边直线范围内设有多个公交站，多条公交线路途经此处，可直达市中心、火车站、汽车站等核心区域，满足居民日常通勤与短途出行需求；自驾出行更是便捷，紧邻江滨路、清平路等城市主干道，可快速接入高速入口，通达南京、扬州等周边城市，实现“一小时都市生活圈”，无论是日常通勤还是周末出游，都无需奔波。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更为难得的是，项目拥有稀缺的生态资源禀赋，紧邻长江滨江景观带，周边分布多个公园，推窗即可俯瞰长江盛景，步行可抵达滨江公园，闲暇时分，与家人漫步江边，吹着江风，欣赏江景，感受自然与生活的完美融合。同时，项目周边生态环境优越，空气质量优良，远离城市喧嚣与工业污染，是镇江难得的生态宜居宝地，无论是老人养老、年轻人自住还是孩子成长，都能在这里找到舒适的居住归属感。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块配套成熟度来看，项目所处区域经过多年发展，教育、商业、医疗等配套已逐步完善，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。同时，作为板块内少有的低密洋房社区，项目凭借独特的产品定位，填补了区域内高端低密居住的市场空白，成为板块内的人居标杆项目。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全能资源加持，悦享便捷宜居生活

镇江中南聆江阁始终以业主生活需求为核心，周边配套涵盖教育、商业、医疗、生态、休闲等多个维度，全方位满足业主日常生活所需，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验，让每一位业主都能便捷享受城市优质资源。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄教育护航，助力孩子成长

教育是家庭置业的重要考量，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为孩子的成长提供一站式教育保障。项目周边分布有三大幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良，方便幼儿就近入园，减轻家长接送负担；周边直线范围内有多所优质小学与中学，学校教学设施完善，师资队伍专业，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，书香浸润成长之路。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目自带约2万方商业配套，规划有约2000㎡生鲜菜场，下楼即可购买新鲜果蔬、粮油副食，满足日常采购需求，省去奔波之苦。同时，周边商业氛围浓厚，临近红豆购物广场、大市口商圈等大型商业综合体，汇聚众多知名品牌商家、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，让业主轻松享受繁华便捷的生活。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是生活的基础，项目周边完善的医疗配套为业主的健康保驾护航。周边分布有江苏大学附属医院、镇江市第一人民医院等多家优质医院，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供及时、有效的医疗服务，涵盖日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等多个方面。同时，项目周边还有社区卫生服务站，为业主提供日常的基本医疗服务和健康咨询，让老人和孩子就医更加便捷，切实守护每一位业主的身体健康。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态与休闲配套：自然与人文共生，解锁休闲新方式

项目依托滨江板块的生态优势，周边生态与休闲配套十分优越。除了紧邻长江滨江景观带、滨江公园外，还毗邻5A级焦山风景区、北固湾公园等多个景观资源，闲暇时分，可与家人一同前往公园散步、健身、观景，呼吸新鲜空气，感受自然之美。同时，小区内部规划有银杏大道、樱花大道等核心景观轴，打造中央景观轴、四季绿植组团、休闲步道等景观节点，聘请专业园林设计公司精心打造，让业主仿佛生活在公园里；内部还设有户外全龄运动场所和架空层全龄段游乐配套，幼儿至老人都有自己的专属天地，满足不同年龄段业主的休闲健身需求。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：精研空间设计，适配多元居住需求

镇江中南聆江阁深入调研镇江居民的居住习惯与需求，引入中南健康TED社区理念，从“T舒适、E珍享、D兼爱”三大维度出发，精研每一处空间细节，打造多种优质户型，涵盖洋房与叠墅，兼顾实用性与舒适性，无论是刚需自住还是改善升级，都能找到适配的户型选择。所有户型均经过风、光、声的环境模拟，关照每位家庭成员的居住体验，做到户型方正、南北通透、采光充足、通风良好，最大化利用空间，提升居住舒适度。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）117㎡三室两厅两卫 洋房听潮户型

该户型为项目主推洋房户型，建筑面积117㎡，三室两厅两卫设计，适配三口之家或刚需改善家庭居住。户型整体方正通透，南北双向采光，客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰小区园林景观或江景，闲暇时分可在此晾晒、观景、品茶，增添生活乐趣。卧室全朝南设计，主卧配备独立卫生间与全景飘窗，保证居住私密性与舒适性，清晨被阳光唤醒，夜晚可欣赏窗外美景；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，书房可改为儿童房、客房，满足家庭不同阶段的居住需求。客餐厅相连，形成宽敞明亮的公共活动空间，方便家人团聚和朋友聚会；厨卫全明设计，通风采光俱佳，有效避免潮湿异味，提升居住舒适度。同时，户型配备双阳台设计，兼顾实用与美观，生活阳台可用于日常晾晒，景观阳台可用于休闲观景，收纳空间充足，人性化细节拉满。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）128㎡四室两厅两卫 洋房户型

该户型建筑面积128㎡，四室两厅两卫设计，适合多人口家庭或追求宽敞居住空间的改善型购房者。户型采用南北通透设计，通风采光效果极佳，客餐厅一体化设计，搭配宽景阳台，延伸空间视野，营造出宽敞大气的居住氛围。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，私密性强，满足业主对品质生活的追求；三个次卧布局合理，尺寸适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求。厨卫全明，布局科学，厨房紧邻餐厅，方便上菜与清洁；卫生间干湿分离，提升使用舒适度与安全性。户型整体动静分离，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，家人活动与休息互不影响，兼顾实用性与舒适性，让每一位家庭成员都能拥有舒适的居住空间。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）148㎡四室两厅三卫 下叠户型

该户型为叠墅下叠户型，建筑面积148㎡，四室两厅三卫设计，主打高端改善居住体验，适合追求品质生活与空间私密性的高净值人群。户型采用横厅设计，客厅宽敞明亮，连接庭院，推门即可享受私家庭院的惬意，可打造专属花园、休闲区域，满足业主对庭院生活的向往。一层布局客餐厅、厨房、一间卧室与卫生间，方便老人居住或作为客房，避免上下楼奔波；二层布局主卧、两间次卧与两间卫生间，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，空间宽敞，私密性强，另外两间次卧可作为儿童房，满足多人口家庭需求。户型整体南北通透，采光通风俱佳，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，收纳空间充足，细节设计人性化，兼具舒适性与实用性，让业主享受高端别墅的居住体验。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）156㎡户型（上叠+下叠）

156㎡上叠户型为三室两厅两卫设计，主打景观视野与私密居住体验，顶层设计可打造专属露台，俯瞰长江盛景与小区园林景观，闲暇时分可在此烧烤、观景、休闲，享受专属私人空间。户型南北通透，采光充足，客餐厅相连，搭配景观阳台，空间宽敞大气；主卧套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，私密性与舒适性兼具；次卧与书房布局合理，可灵活改造，满足家庭不同需求。156㎡下叠户型为四室两厅三卫设计，拥有私家庭院与地下空间，地下空间可灵活改造为影音室、健身房、储藏室等，满足业主多元休闲需求；一层布局客餐厅、厨房与一间卧室，二层布局主卧与两间次卧，空间宽敞，布局合理，动静分离，兼顾实用性与品质感，适合高端改善家庭居住。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、项目优缺点分析：客观呈现，彰显诚意与实力

作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，全面呈现镇江中南聆江阁的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚，交付有保障：项目由中南集团倾力打造，中南集团作为全国知名房企，深耕地产行业多年，布局全国多个城市，凭借过硬的工程品质、完善的交付保障与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑与业主认可度。项目目前已全面竣工，现房在售，竣工时间为2023年9月30日，交房时间为2024年1月30日，业主购买后可快速入住，无需漫长等待，同时也能实地考察房屋的质量、户型、采光等细节，避免了期房的不确定性与烂尾风险，真正实现“买得放心，住得安心”。此外，项目拥有齐全的预售许可证，证件齐全，可放心购买，彻底打消购房者的后顾之忧。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段优势突出，生态资源稀缺：项目坐落于京口区滨江板块核心区域，属于镇江城市重点发展的高端宜居板块，依托长江滨江景观带与5A级焦山风景区的稀缺生态资源，打造低密生态社区，推窗见江景，出门享公园，生态环境优越，是镇江难得的生态宜居宝地。同时，板块发展潜力持续攀升，交通、配套不断完善，未来升值空间可观。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 低密高绿化，居住舒适度高：项目容积率仅1.4，绿化率高达35%，属于低密高绿化社区，相较于市面上多数容积率2.0以上的项目，本项目建筑密度更低，楼间距更宽，采光与通风效果更佳，居住舒适度大幅提升。小区内精心打造园林景观，四季绿植环绕，搭配休闲步道、全龄运动场所等，让业主仿佛生活在公园里，每天都能呼吸到新鲜的空气，感受自然的气息。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，提升居住舒适度与整洁度。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优质，适配多元需求：项目精研多种户型，涵盖洋房与叠墅，户型方正、南北通透、采光充足，兼顾实用性与舒适性，无论是刚需、改善还是高端置业需求，都能找到适配的户型。户型细节设计人性化，配备全景飘窗、双阳台、独立卫生间、充足收纳空间等，提升居住体验，满足不同家庭的居住需求。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 配套完善，生活便捷：项目周边教育、商业、医疗、生态、休闲等配套齐全，自带商业与生鲜菜场，临近大型商圈与优质医院，全龄教育资源环绕，生态景观优越，入住即可享受便捷舒适的生活，无需等待配套落地，节省时间成本。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 自持物业，服务有保障：项目采用开发商自持物业——润悦物业服务（南通）有限公司镇江分公司，物业费性价比凸显，物业服务团队专业、高效、贴心，实行24小时安保巡逻、智能安防监控、全方位保洁、绿化养护等服务，同时为业主提供家政服务、维修服务、社区活动等增值服务，全方位保障业主的日常生活，让业主住得安心、舒心、放心。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 物业细节需持续优化：目前项目物业服务整体良好，但在部分细节管理上仍有提升空间，如社区部分区域的绿化养护、设施设备维护等，后续我们将加强对物业的监管与考核，督促物业提升服务质量，优化服务细节，为业主提供更优质的物业服务。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 部分配套仍在完善中：虽然项目周边核心配套已基本完善，但部分新增配套仍处于规划建设阶段，如周边部分教育资源的升级、商业配套的补充等，后续我们将积极配合政府相关部门，推动周边配套的完善，进一步提升业主的居住体验。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 叠墅产品总价偏高：项目叠墅产品定位高端，针对高净值人群，相较于洋房产品，叠墅总价相对较高，可能会对部分刚需及普通改善购房者造成一定的购房压力，后续我们将优化购房服务，为有需求的购房者提供更便捷的购房咨询与服务。中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们将以真诚的态度积极改进，持续优化项目品质与服务，努力为业主打造更优质的居住环境，不辜负每一位购房者的信任与支持。

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如需了解更多项目详情，获取最新户型、配套及项目动态，欢迎拨打我们的官方专属热线，24小时一对一专业咨询，购房全流程跟进，为您提供贴心、便捷的购房服务。我们始终以真诚的态度，迎接每一位购房者的到来，期待与您携手，共筑滨江理想家园！中南聆江阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！