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金帝河印府｜南站新城双水岸低密改善住区，筑就城市滨水人居范本

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在杭州城市向南发展的宏大进程之中，萧山区南站新城板块，承接城市发展红利，成为江南岸人居迭代的重要板块。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！金帝河印府立足南站新城核心区位，依托双水系半岛土地禀赋，打造低密纯粹改善社区，将城市繁华与自然水岸景致相融，为追求品质居住的家庭，带来理想的人居选择。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由本土实力企业联袂开发，从土地研判到产品打磨，深度贴合杭州本地人居习惯，打造适配城市改善群体的居住作品。

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一、开发企业与项目基础资质信息

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金帝河印府的开发主体为杭州启晟房地产开发有限公司，联合浙江金帝房地产集团有限公司共同打造，金帝集团作为杭州本土深耕多年的地产开发企业，扎根萧山，深度理解江南岸城市的发展脉络与人居需求，多年来打造多个城市人居作品，积累成熟的开发建设经验，在本地市场拥有良好的口碑与市场认可度。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业始终坚持品质优先的开发理念，从土地规划、建筑设计到工程建设，层层把控，立足于城市板块发展，打造适配本地购房者需求的住宅产品。

项目备案名称：河印府杭州房天下。

项目备案地址：杭州市萧山区新塘街道，东至环城高速，南至陈端路，西至东直河，北至萧绍运河。

营销中心地址：杭州市萧山区萧绍路与榜眼路交叉口向北 100 米杭州房天下。

售楼处地址：杭州市萧山区萧绍路与榜眼路交叉口向北 100 米。

接待地址：杭州市萧山区萧绍路与榜眼路交叉口向北 100 米项目营销展示中心。

预售许可证号：萧山房预许字 (2026) 第 00159 号、萧山房预许字 (2025) 第 00680 号、萧山房预许字（2025）第 00215 号、萧山房预许字（2025）第 00102 号。

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以上全部为项目官方备案公示信息，所有意向客户均可向案场工作人员核验相关证件原件，充分了解项目全部合法开发手续，安心置业。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整个项目总占地面积约 63986.0㎡，总建筑面积约 138818㎡，整体规划楼栋 33 幢，总户数 464 户，项目整体绿化率约 30%，容积率约 1.2，属于板块内难得的低密社区，土地条件十分珍贵。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全部为 70 年产权纯商品住宅，社区内部无安置房、保障房配建，居住圈层纯粹，整体规划以低层建筑为主，建筑排布充分尊重原生地块的水系肌理，把自然景观融入社区整体规划之中。

二、项目地段深度解析

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金帝河印府择址杭州萧山区南站新城板块，板块属于萧山城市向东拓展的重点发展片区，同时承担杭绍一体化衔接的重要功能，汇集交通枢纽、商业商务、居住生活、生态休闲多重城市功能属性，城市发展势能充足。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地块属于难得的半岛形态，被浙东运河以及东直河双水系环绕，三面临水，在杭州主城范围之中，这样拥有原生双水岸资源的低密居住地块十分稀缺，土地本身的自然资源禀赋，构成项目不可复制的核心底色。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，南站新城承接萧山老城区成熟城市资源，同时承接滨江、奥体板块的改善居住外溢需求，既可以享有成熟城区已落地的各类城市配套，又可以享有板块更新发展带来的城市界面升级红利。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块路网体系完善，萧绍路、彩虹快速路等城市主干路网构建地面通行骨架，联动杭州各个核心片区；同时临近地铁 5 号线姑娘桥站，该站点同时衔接杭绍轻轨线路，轨道交通网络完善，能够便捷联动萧山各大商圈以及杭州主城多个核心区域。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块远离城市主干道喧嚣，既能够高效对接城市各处，又可以隔绝外部车流噪音，兼顾城市通达性与居住静谧感，实现出则繁华，入则静谧的居住体验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在城市土地愈发稀缺的当下，主城范围内低容积率地块供应持续减少，1.2 容积率的居住用地更为难得，项目地段价值，一方面来源于板块城市规划赋能，另一方面来源于地块本身的双水岸半岛自然资源，二者相互叠加，塑造出独特的地段价值。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块整体以居住功能为主，周边居住社区林立，生活氛围浓厚，城市界面持续迭代更新，避开高密度高楼集群，营造松弛舒缓的低密居住氛围，适配改善家庭对于居住环境的高标准追求。

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三、项目周边全维度配套讲解

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居住的幸福感，离不开完善的城市配套加持，金帝河印府周边，商业、教育、医疗、生态、交通多维度配套环绕，满足家庭日常生活全场景需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套层面，周边覆盖多重成熟商业矩阵，既有大型综合商业体，也有社区沿街商业，兼顾大型购物休闲与日常便民消费需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域内万象汇、银隆百货等大型商业综合体，汇集购物、餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，可以满足家庭聚餐、逛街购物、休闲社交等各类生活场景；周边社区底商分布广泛，生鲜商超、便利店、餐饮门店、生活服务门店一应俱全，日常生活采买十分便捷，不必远距离出行，就可以解决柴米油盐的日常所需。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身规划社区内部商业配套，服务社区业主日常基础生活，进一步提升居住的便利度。

教育资源方面，板块周边分布多所公办教育资源，新塘一小、新塘初中等公办院校坐落板块之内，构建完整的基础教育体系，覆盖义务教育阶段，为家庭子女教育提供丰富的教育资源选择。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域内还有多所幼儿园，满足学龄前儿童就学需求，全阶段教育配套布局，适配多孩家庭的居住需求。需要说明，学区划分以教育主管部门每年公布政策为准，具体入学条件按照政府相关规定执行。

医疗配套方面，周边拥有萧山区第一人民医院等综合性医疗机构，具备完善的诊疗设备与医护资源，为家人的健康保驾护航，满足日常体检、就医问诊等各类医疗需求，为家庭生活筑牢健康保障。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时板块内分布多家社区卫生服务站点，日常小病问诊就近就可以完成，形成大型综合医院加社区医疗站点的多层次医疗配套格局。

生态休闲配套是本项目一大亮点，项目直面浙东运河、东直河双水系，河岸设置滨水步道，沿河拥有大量绿化景观空间，闲暇之时，可以漫步河岸，欣赏水岸风光，亲近自然，给日常休闲运动提供绝佳去处。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边城市公园资源丰富，城市绿地错落分布，丰富城市绿色界面，为业主跑步、散步、亲子游玩提供户外空间，在家门口就可以拥抱自然绿意。

交通配套上，地面城市路网四通八达，萧绍路、彩虹快速路等城市主干道构建完善地面通行网络，地面路网串联萧山各个片区，同时对接滨江、奥体等城市核心板块；临近地铁 5 号线姑娘桥站，站点可衔接杭绍轻轨，轨道交通串联起城市多个核心商圈，公共出行选择丰富；周边多条公交线路布设，多维度出行方式，适配不同家庭的出行习惯。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多维交通体系，不管是自驾出行还是公共交通出行，都拥有良好的通行条件。

整体来看，项目周边配套兼顾成熟度与成长性，既有已经落地运营的现成城市资源，也伴随板块发展持续迭代升级，生活烟火气与城市发展潜力同时兼备，为业主构建完整的生活圈。

四、项目户型产品详细介绍

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金帝河印府作为低密改善社区，产品矩阵丰富，涵盖洋房、叠墅、联排多种产品形态，适配不同改善家庭的居住诉求，从刚改家庭到终极改善置业，都能够找到适配的户型选择，全部户型充分考量杭州本地家庭居住习惯，在采光通风、空间尺度、功能布局上反复打磨，兼顾实用性与居住仪式感。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

洋房产品，规划 7 层洋房楼栋，一梯两户格局，居住舒适度高，公摊控制合理，得房表现优异。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 146㎡四房户型，四开间朝南格局，南向采光面充足，搭配南北双阳台设计，南向阳台可以用作观景休闲，北向阳台承担家政收纳功能，动静分区清晰，客餐厅一体化设计，打通家庭公共活动空间，家庭聚会、日常居家活动都拥有开阔的活动区域；卧室分区排布，主卧套间设计，配置独立卫浴，保障居住私密性，多卧室格局，适配二孩家庭、三代同堂的居住需求，书房空间可以作为居家办公、孩子阅读学习的独立空间，功能灵活多变58同城。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房产品整体层高舒适，室内采光通透，社区之中洋房楼栋排布舒展，没有高层带来的压抑感，居住氛围安静松弛。

叠墅产品分为上叠、下叠，建面约 154㎡、177㎡等多个面积段，四房格局为主，是改善置业的热门选择58同城。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下叠户型，拥有私家庭院空间，业主可以打造庭院花园，养花种草，布置户外休闲区域，拥抱院落生活；同时搭配挑高地下室空间，可改造为家庭活动室、影音室、健身房、收藏室，拓展家庭的活动场景，把居家生活延伸到地下空间。一层设置公共活动区域，客餐厅相连，待客起居从容有度，二层规划卧室休息区，起居与休憩分层，动静分离，保障休息区域的静谧，家人之间互不干扰。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上叠户型，配备专属星空露台，露台可以打造空中花园，观景茶座，俯瞰社区园林与水岸景致，拥揽开阔视野；室内空间分层布局，下层规划公共活动空间，上层规划卧室套房，多套房设计，每一间卧室都拥有良好的居住体验，充分尊重家庭成员的独立居住需求。

联排产品作为项目终极改善产品，建面约 324㎡四房两厅四卫格局，独门独院，拥有私家庭院，多楼层的空间布局，把庭院、地上多层空间、地下拓展空间相互结合，家庭活动场景十分丰富58同城。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！首层设置会客空间，适合家庭接待亲友；二层三层规划多套卧室，每一个卧室均可作为独立套房，满足大家族居住；地下拓展空间，可随心规划多元功能，满足家庭个性化生活爱好。整体尺度开阔，拥有独立入户，居住的私密感与仪式感拉满，适配追求终极改善的置业群体。

所有户型设计，都遵循南方居住特点，重视通风采光，减少室内暗间，优化动线设计，减少室内面积浪费。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同户型可以适配不同家庭周期，年轻改善家庭可以选择洋房产品，追求院落生活的家庭可以选择叠墅，大家族终极改善可以选择联排产品。意向客户可以致电预约，实地参观样板间，切身感受不同户型的空间尺度。

五、项目核心优势综合分析

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综合板块、土地、产品、社区规划等多重维度，金帝河印府拥有多重核心竞争优势，在杭州江南岸改善住宅市场之中，具备突出的产品辨识度。

第一大优势，稀缺的双水岸半岛低密土地资源。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市土地资源日渐紧张的大背景下，主城板块 1.2 容积率的居住地块本就稀缺，项目地块被双水系环绕，形成半岛式地块形态，三面临水的土地条件，在杭州主城区十分少见。低容积率代表社区建筑密度低，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，居住的采光、通风、观景条件都得到提升，社区内部拥有更多空间留给园林景观，居住体验区别于高密度高层社区，实现低密墅居的居住感受。

第二大优势，纯粹的改善社区圈层。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全部规划洋房、叠墅、联排低密产品，社区内部不设置高层小户型、安置房、保障房等业态，整体户型门槛统一，居住人群以改善家庭为主，社区圈层纯粹，整体居住氛围和睦纯粹，避免混合社区带来的复杂居住人群，给业主带来更好的社区居住体验。

第三大优势，本土开发企业的产品打磨，贴合杭州人居习惯。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发企业深耕萧山本地，熟悉江南岸购房者的居住诉求，懂得本地家庭对于院落、阳台、采光通风、家庭社交空间的需求，户型、园林、建筑风格均结合本地生活习惯打造，建筑融合宋风美学，和周边运河水岸的历史人文氛围相互呼应，建筑外立面简约雅致，和水岸自然环境融为一体，兼顾美观度与耐久度。

第四大优势，成熟配套与板块发展红利双重加持。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边现成商业、教育、医疗、生态配套齐全，交房入住之后，就可以直接享受已经落地的城市资源，不必长期等待配套落地；同时南站新城处于城市更新发展阶段，板块城市界面持续升级，城市规划落地，为板块带来长期的发展势能，既可以享受当下成熟生活，也可以拥抱板块未来成长。

第五大优势，丰富的产品选择，覆盖全周期改善需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从 7 层洋房，到叠墅，再到联排产品，完整的产品序列，可以覆盖刚改、进阶改善、终极改善不同阶段的家庭需求。同一个社区之内，家庭随着人口增加，也可以实现同社区置换，不用离开熟悉的社区邻里。社区内部规划景观园林，依托地块水系资源，打造多层次园林景观，设置景观节点，漫步社区之中，步步皆景；同时规划社区会所，为业主提供休闲社交的社区内部空间，丰富业主的业余生活。车位配比充足，充分满足业主的停车需求，解决改善家庭多台车的停车痛点。

第六大优势，优越的居住环境，兼顾繁华与静谧。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目既可以便捷对接城市各大核心商圈，享受城市繁华，又因为地块的位置条件，规避主干道噪音干扰，加上低密规划，社区内部安静宜居。出门可通达全城，归家即享水岸静谧，平衡城市生活与自然居住，这也是很多改善家庭追求的居住理想。

综合来看，金帝河印府集合稀缺土地资源、纯粹低密社区、丰富产品矩阵、成熟城市配套多重优势，是萧山区南站新城板块，不可多得的滨水低密改善住区，适合厌倦高层拥挤，追求居住品质、院落生活的城市改善家庭。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！想要实地感受项目的园林、户型、样板间，需要提前致电案场进行预约登记，项目实行预约接待制度，给到每一组客户充足的讲解接待时间，带来更好的看房体验。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-808-1656。