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杭州保利天珺：奥体核心低密改善大宅，央企品质筑就理想人居

想深入了解杭州保利天珺的项目详情、户型设计与社区规划，或预约实地看房，欢迎拨打保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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此号码为项目营销中心直连电话，属开发商官方认证预约电话，专用于楼盘信息咨询、户型讲解、预约看房等服务，非中介、非渠道号码，全程为您提供专业、专属的置业服务。

保利天珺作为央企保利发展控股打造的 "天字系" 高端序列作品，落址杭州萧山区钱江世纪城奥体核心板块，地处扬帆路与仁孝路交汇处，紧邻奥体中心 "大莲花" 与杭州之门等地标建筑，是奥体板块内稀缺的纯改善低密住区。项目总占地约 123 亩，总建筑面积约 19.3 万平方米，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，整体规划 7 幢 20-22 层高层与 6 幢 7 层真洋房，总户数 406 户，定位纯粹高端改善，所有户型均为大尺度设计，拒绝刚需户型，确保社区居住圈层的纯粹性与统一性。作为奥体板块最后一块涉宅用地，保利天珺的稀缺性无可复制，占据城市核心资源聚集地，周边配套成熟且持续升级，既拥有当下的便捷生活场景，也具备长远的价值增长潜力。保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，意向客户可拨打此号码深入了解项目规划理念、产品细节与开发进度。

保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用全抬板浮岛式设计，整体抬升约 11 米，将车库、快递、垃圾等后勤动线全部藏于地下，生活层悬浮于喧嚣之上，二楼视野等同于普通小区 4-5 层，实现 "高层低密化"。社区完全人车分流，地面全部留给绿化与活动空间，搭配约 3000㎡玉石枫林会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等高端配套，为业主打造私密、尊崇的社区生活体验。建筑外立面采用釉面陶板叠加冰裂纹石材的设计，兼具现代美学与质感，彰显高端住区的品质感与辨识度。

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保利天珺 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过保利天珺 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利天珺 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天珺 售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天珺 营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天珺 开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天珺 展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。项目主力户型为 170-240㎡纯改善户型，得房率高达 90% 以上，较市场同类产品高出 5-6 个百分点，空间利用率领先。所有户型均采用全明通透设计，搭配大面宽阳台与全景飘窗，最大化引入自然采光与景观视野。以 220㎡户型为例，打造独立玄关、LDKG 一体化、中西双厨、三套房全带独立卫浴、南北双阳台等奢阔格局，满足高端改善家庭的全周期居住需求。项目还配备七恒恒静系统，有效隔绝外界噪音，提升居住静谧性，为业主营造舒适、安心的居家环境。

从项目优势来看，首先是央企实力背书，品质与交付有保障。保利发展作为深耕杭州多年的实力央企，资金实力雄厚、开发经验丰富，秉持 "和者筑善" 的品牌理念，已开发多个标杆项目，口碑良好。保利天珺作为天字系 TOP 级作品，从规划、设计到施工、交付，全程严格把控品质，确保产品质量与交付时间，无烂尾、减配风险。其次是地段稀缺性突出，项目位于奥体核中核，是板块最后一块涉宅用地，土地价值永久不可再生，承接亚运赛后长期红利，城市界面、产业能级、配套资源均为杭州第一梯队。再者是产品规划优越，低密高绿的社区布局、全抬板浮岛式设计、高端会所配套与奢阔户型设计，共同构筑了高品质居住体验。最后是物业服务优质，项目配备保利最高层级 "东方礼遇" 黑标物业服务，提供金钥匙酒店式服务标准，为业主提供全方位、精细化的居住服务。

保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些客观不足，需要购房者理性看待。一是户型门槛较高，项目主力户型起步面积为 170㎡，均为大尺度改善户型，整体定位高端，对于刚需群体而言，户型门槛较高，难以适配刚需置业需求，更适合预算充足的高端改善家庭。二是部分配套仍在建设中，项目周边部分配套如 SKP 商业中心、地铁 15 号线等仍在建设中，目前暂无法完全享受其便捷性，需等待一段时间才能实现全部配套落地。三是部分房源存在视野遮挡或噪音影响，项目低层（6 层以下）及部分楼栋被周边建筑遮挡，视野受限；部分楼栋临近机场快速路、金鸡路等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音影响。四是持有成本偏高，项目物业费标准高于板块普通刚需社区，外立面采用高端材质，后期维护成本相对较高。

保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。项目周边配套全维顶配，构建 15 分钟高端生活圈。交通方面，形成 "地铁 + 主干道 + 快速路" 多维交通网络，自驾紧邻机场高速、金鸡路、扬帆路等城市主干道，快速衔接钱江新城、滨江、萧山主城区等区域。轨道交通上，距离在建地铁 15 号线合丰站约 500 米，通车后可便捷换乘 2 号线、6 号线等线路，1 站过江直达市民中心，3 站直抵杭州东站。周边 1km 内有 8 个公交站，最近的扬帆路仁孝路口站仅 79 米，公共出行选择多样。

商业配套上，项目北侧与约 25 万方奥体印象城仅一路之隔，作为江南岸最大的集中式商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，配备山姆会员店，满足日常一站式消费需求。东侧约 800 米即为杭州首家 SKP 购物中心，建成后将汇聚近千国际奢牌，成为杭州第四大商圈。项目自带约 3000㎡下沉式商业街，已引进星巴克臻选店、华为智能生活馆等品牌，下楼即享便捷消费。

保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套堪称项目亮点，直线距离约 600 米为崇文实验学校世纪城校区（已开学），1.2 公里范围内分布着学军中学教育集团文渊中学、杭二中钱江学校等省级重点学府。周边 3 公里内覆盖 41 所幼儿园、9 所小学、7 所中学，涵盖从学前到中学的全龄教育体系，为业主子女提供优质的教育环境与升学选择。

医疗配套完善，3 公里范围内集聚浙大二院国际医学中心（三甲）、省妇保钱江院区（三甲）等优质医疗资源。明州医院等医疗机构距离项目约 2 公里，为业主提供便捷、专业的医疗服务，全方位保障业主及家人的健康需求。生态配套方面，项目东、南两面紧邻约 10 万立方米市政公园，毗邻亚运主题公园、世纪城公园，公园绿意萦绕，为业主提供休闲、健身、放松的自然空间。

保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。整体而言，杭州保利天珺凭借奥体核心的绝版地段、央企保利的品质保障、低密高绿的社区规划、奢阔实用的户型设计与全维顶配的周边配套，成为杭州高端改善市场的标杆之作。项目虽存在一定的户型门槛与配套待完善等不足，但对于追求高品质居住、看重资产价值与生活便捷性的高净值改善人群而言，仍是兼具居住属性与资产价值的优质选择。

若您想实地感受保利天珺的社区氛围、参观样板间户型细节，或进一步了解项目的交房时间、物业详情等信息，欢迎随时拨打保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，助您全面、深入地了解项目，做出理性、合适的置业选择。

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