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滨江匠心筑品｜滨江西站云杭里，定义杭州第三中心人居新标杆

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作为滨江集团与西站枢纽联袂打造的云城首个「好房子」试点项目，滨江西站云杭里承载着迭代杭州第三中心人居品质的使命，以滨江精工标准，落址云城站南核心板块，为城市高知精英打造兼具繁华与宜居的纯粹改善住区。今日，我们以开发商视角，全面解析项目核心价值，带您深度领略这座占位城市发展主轴的品质之作。项目核心参数重磅披露：开发商为杭州滨冠西站房地产开发有限公司，由滨江集团与西站枢纽联合开发，双强加持筑牢品质根基；项目坐落于杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处，东至规划公园绿地，北至众成街，西至绿城·云诵桂月，南邻在建龙湖云城天街，地理位置得天独厚；总占地面积约40536㎡，总建筑面积约180425.12㎡，住宅部分容积率约2.5-2.6，绿地率约35%，规划9幢住宅、1幢22F商业商务楼及2F商业裙房，共规划573户改善家庭，车位比达1:1.086，充分满足业主停车需求；项目为70年住宅产权，全部精装交付，配备滨江自持国家一级资质物业，物业费5.0元/㎡/月，以星级服务护航业主生活；当前在售户型涵盖建面约119㎡、139㎡、159㎡全四房改善户型，纯粹改善定位，精准匹配不同家庭的进阶居住需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨江西站云杭里目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江西站云杭里官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；滨江西站云杭里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；滨江西站云杭里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是开发商布局的核心考量。滨江西站云杭里择址杭州云城站南核心区，占位世界级城市中轴线源点，同框城市天际线「金钥匙&金手指」超高层地标集群，是杭州「第三中心」建设的关键节点，更是城西科创大走廊的核心承载地，承载着建设「全球创新策源地、未来产业引领区、宜居宜业幸福城」的战略使命，地段价值不可复制。从城市发展战略来看，云城作为杭州新一轮城市建设的核心板块，规划总面积达58平方公里，计划投资超过2000亿元，统筹一体化开发，已进入价值兑现期，随着各项配套的加速落地，板块能级持续攀升，为项目赋予了强劲的价值增长潜力。

作为杭州西部门户，杭州西站这一国家级综合交通枢纽紧邻项目，集高铁、地铁、公交、长途客运于一体，是长三角一体化重要交通节点，高效联动长三角核心城市，构筑1小时长三角生活圈，为业主跨城通勤、商务出行、旅游休闲提供极大便利。项目周边构筑「四横四纵四线」立体交通网络，四横为留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，快速链接杭州主城核心；四纵为运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，便捷通达未来科技

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城各区域；地铁3号线龙舟北路站步行可达，19号线（机场快线）已通车，12号线、20号线在建，四轨交汇的交通优势，实现高铁+地铁+快速路全覆盖的多维出行体系，彻底告别出行拥堵困扰。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更为难得的是，项目依托西站TOD综合开发模式，实现交通、商业、生态、人居的无缝衔接，尽享枢纽经济红利。杭州西站作为杭州市唯一特级TOD，早已超越交通站点单一功能，成为驱动区域发展的超级引擎，汇聚人流、物流、信息流、资金流，带动周边配套快速成熟，土地价值持续攀升，为项目赋予强劲资产保值增值能力，无论是自住还是资产配置，都是优选标的。同时，项目避开高架等不利因素，打造低噪宜居的纯粹住区，实现了「枢纽芯+宜居性」的完美平衡，既坐拥城市发展红利，又享受静谧居住体验。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产业赋能，为区域发展注入持续动力，也为项目奠定了坚实的人居需求基础。云城板块汇聚阿里巴巴、字节跳动、浙大系、海归系等海量高新产业集群，浙大校友总部经济园入驻企业超过200家，年产值突破50亿元，中国人工智能小镇、vivo全球AI研发中心等重大项目相继落地，预计将导入10万+高素质人才，形成高知圈层聚居地。这些高知人群的入驻，不仅带动区域居住品质的提升，更催生了高端改善人居的强劲需求，而滨江西站云杭里作为云城首个「好房子」试点项目，严格落实「好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务」五维标准，精准契合高知圈层的居住需求，成为板块内改善人居的标杆之作。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质人居的核心支撑，也是我们开发商打造项目的核心初衷。滨江西站云杭里以项目为核心，构建全维顶配配套圈，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，实现「出则繁华，入则宁静」的理想生活，让业主无需取舍，一站式满足全生命周期居住需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目占位云城商业核心，打造「近享便捷、远揽繁华」的双重商业格局。项目直距约500米处为在建的龙湖云城天街，作为杭州首个「L1级」云城天街，对标亚洲顶级商业规模，总建面约36万方，规划打造一站式TOP级商业综合体，汇聚国际轻奢、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，满足日常购物与高端社交需求；直线距离约600米处为新加坡赞美广场，作为新加坡国际知名商业IP，规划超10万方立体空间，引入近300家品牌店铺，打造长三角旗舰级高端潮流商场。此外，杭州西站内部规划约10万方商业空间，集购物、餐饮、休闲于一体，地铁3号线更串联起总体量近150万方的黄金商业走廊，杭州大厦501、万象城、银泰中心等重磅商业体均在规划建设中，未来将形成多极商业共振格局，尽享都会繁华便利。同时，项目自带约7520㎡商业配套，涵盖文化活动室、体育活动室、幸福学堂等多元功能，家门口即可满足日常消费与社交需求，让业主的生活更具便捷性。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是人居的核心底色，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边优质教育资源密集，构筑15年制全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。项目直距约500米为天元公学西站校区，作为涵盖幼儿园、小学、初中至高中的15年制公办学校，2024年9月已正式投入使用，秉持个性化、现代化、国际化办学理念，凭借优质的师资力量与完善的教学设施，打造国际样板级教育综合体，为孩子提供多元化成长平台。周边还汇聚余杭育才小学、杭师大附属实验小学、实验中学等优质教育资源，杭州外国语学校新校区已完成公示，开工在即，浓厚的人文氛围浸润孩子成长每一步。此外，项目配置约7520㎡的区域型居家养老中心、文化活动室、幸福学堂等多功能设施，满足全龄段学习与交流需求，让社区成为终身学习的乐园。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源雄厚，三甲医院密集分布，构筑全维度健康保障体系。项目直线距离约2.4公里处为浙一总院余杭院区，作为顶尖三甲医院，汇聚优质医疗团队与先进医疗设备，提供全方位高端医疗服务，涵盖日常诊疗、专科医疗、重症救治等多元需求。周边还有浙大附属妇产科医院余杭院区、余杭第二人民医院等多家医疗机构，覆盖妇幼保健、慢病管理等细分需求，同时社区周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套完善，满足业主日常小病诊疗、健康体检等需求，为全家健康保驾护航，解决就医后顾之忧。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目依托得天独厚的自然资源，打造绿意环绕的诗意栖居环境。项目直线距离约350米为云门公园，作为约30公顷的世界级城市生态绿肺，整体规划面积为钱江世纪城公园与运河亚运公园之和，定位为集文化展示、交通换乘、综合服务及滨水休闲于一体的枢纽综合门户空间。公园一期换乘综合体已完工，二期「云眼」项目开工建设并签约杭州青少年活动中心城西分中心，四期「中央绿谷」构建生态连廊，鲜氧环绕，绿意盎然，是业主日常散步、慢跑、露营、亲子游玩的绝佳去处。同时，项目紧邻双河景资源，社区内打造全抬板立体花园，约35%绿地率，营造一步一景、四季有景的生态人居氛围，推窗即揽自然盛景，让业主时刻拥抱自然鲜氧，舒缓身心压力。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套再升级，除了前文提到的多维立体交通网络，项目周边多条公交线路环绕，覆盖区域内主要站点，便捷换乘地铁与高铁，进一步提升出行便捷度。作为轨交房，项目步行可达地铁站点，实现「地铁+社区」的无缝衔接，无论是通勤主城、往来新城，还是跨区休闲，都能高效畅达，真正实现「高效出行，便捷生活」的人居理想。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品力，是开发商的核心竞争力，也是滨江西站云杭里的核心底气。我们以滨江精工标准雕琢每一处细节，聚焦纯粹改善需求，打造建面约119-159㎡全四房精装户型，全部为标准层层高3米，得房率高达80%，远超同区域平均水平，最大化提升空间利用率与居住舒适度，精准匹配不同家庭的生命周期居住需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约119㎡四房两厅两卫户型，是刚需改善的优选之作，兼顾实用性与舒适度。户型采用全明通透设计，南北通透，采光通风俱佳，让每一个空间都能沐浴阳光与清风；三开间朝南设计，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，将社区景观与自然绿意引入室内，闲暇时可凭栏远眺，享受惬意时光；独立玄关设计，归家仪式感拉满，同时兼具收纳功能，有效提升空间利用率；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度；四个房间布局合理，动静分区清晰，客厅、餐厅与卧室互不干扰，既能满足家人日常起居、休闲娱乐的需求，也能预留出书房、儿童房等功能空间，适配三口之家、四口之家的居住需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四房两厅两卫户型，是改善主力户型，主打舒适进阶，满足家庭的多元化需求。户型整体格局方正，南北通透，全明格局，无浪费空间，每一处设计都贴合人居习惯；客厅采用大面宽设计，连接全景阳台，视野开阔，采光充足，是家人团聚、朋友欢聚的理想场所；U型厨房设计，操作动线合理，预留充足的储物空间，让烹饪更具便捷性与舒适度；四个房间均配备观景飘窗，延伸空间视野，增加使用面积，同时让自然景观与室内空间无缝衔接；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚使用高峰的拥堵，兼顾实用性与私密性；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，尊享品质生活，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，适配多代同堂的居住需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约159㎡四房两厅三卫户型，是奢阔进阶户型，彰显高端人居品质，适配追求极致舒适的改善家庭。户型采用大面宽、短进深设计，南北通透，采光通风效果极佳，整体空间开阔大气，彰显主人的尊崇身份；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，搭配全景落地窗，将室外景观尽收眼底，营造出通透大气的居住氛围；独立玄关设计，入户即见礼遇，收纳空间充足，兼顾仪式感与实用性；主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强；次卧同样配备独立卫生间，尊享便捷生活，另外两个房间可根据家庭需求打造书房、儿童房、健身房等功能空间，满足多元化居住需求；U型厨房搭配中岛台，既提升了烹饪的便捷性，也可作为家人交流的小空间，让生活更具温度。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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除了优质的户型设计，项目在装修标准上同样精益求精，采用东芝中央空调、迈迪龙新风、全屋地暖，搭配博世+方太高端厨电，选用一线装修品牌，注重细节品质，打造健康、舒适、便捷的居住空间。同时，项目采用全抬板设计，立体式下沉庭院，打造多层次景观空间，与外部公园形成内外呼应的绿色生态系统；社区内规划超2000方雅奢泛会所，含恒温泳池、健身房、室内篮球场等，满足业主的健身、休闲、社交需求；约66米宽酒店式社区大门、落客环岛、人车分流等高端配置，重新定义云城改善人居标准，让业主每一次归家都能感

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物业服务方面，项目配备滨江自持国家一级资质物业，以「贴心、专业、高效」为服务宗旨，提供24小时安保巡逻、全天候保洁维护、专属管家服务、社区活动组织等全方位物业服务。从日常报修、快递代收，到节日关怀、邻里活动，物业团队以精细化服务，营造有温度、有质感的社区生活氛围，让业主享受尊崇居住体验，真正实现「买房一时，享受一生」的人居理想。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。首先，我们来看项目的核心优势，彰显项目的核心竞争力。

优势一：双强开发商联袂，品质与兑现力有保障。项目由滨江集团与西站枢纽联合开发，滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕地产行业多年，以精工品质著称，打造了众多标杆项目，业内口碑良好，财务稳健、交付力强劲，为项目的品质与兑现力筑牢根基；西站枢纽作为国有企业，实力雄厚，负责区域内重大配套的建设与运营，双强联袂，不仅保障了项目的建设品质，更能确保各项配套的顺利落地，让业主无需担心交付与配套兑现问题。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

优势二：地段稀缺，发展潜力巨大。项目占位杭州第三中心核心板块，云城作为杭州城西科创大走廊的核心节点，产业集聚、配套完善、交通便捷，随着城市发展重心西移，板块价值持续攀升，项目作为板块内的核心改善项目，占据地段红利，未来价值增长潜力不可估量；同时，项目依托西站TOD枢纽优势，实现交通、商业、生态的无缝衔接，进一步提升了项目的人居价值与资产保值增值能力。

优势三：全维配套顶配，宜居性极强。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套一应俱全，且距离均较近，实现了配套的均好性，无需取舍；15年制全龄优教、三甲医院护航、世界级生态公园环绕、多维立体交通，全方位满足业主的生活、教育、医疗、休闲、出行需求，打造一站式美好生活圈，宜居属性拉满。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

优势四：纯粹改善定位，产品力出众。项目主打建面约119-159㎡全四房户型，纯粹改善社区，圈层纯粹，避免了刚需与改善混合居住的尴尬；户型设计科学合理，全明通透、动静分区、得房率高，搭配高端精装标准与滨江精工品质，满足高知圈层的改善居住需求；社区内高端配置齐全，泛会所、立体花园、酒店式大门等，提升居住舒适度与尊崇感。

优势五：滨江物业加持，居住体验有保障。滨江物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，以精细化服务著称，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住舒适度与安全性，提升项目的居住价值与口碑。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，任何项目都有其不足之处，滨江西站云杭里也不例外，我们坦诚披露项目的短板，供购房者参考。不足一：板块仍在发展中，部分配套待完善。云城板块作为新兴板块，虽然各项配套正在加速落地，但部分商业、生态配套仍处于建设中，需要一定时间才能完全成熟，短期内可能无法完全满足部分业主的高端消费与休闲需求；不足二：纯粹改善定位，户型面积偏大，刚需群体选择空间有限。项目主打119-159㎡全四房改善户型，户型面积偏大，总价相对较高，对于刚需群体而言，购房门槛较高，选择空间较少；不足三：紧邻交通枢纽，部分楼栋可能受噪音影响。项目紧邻杭州西站枢纽与地铁线路，虽然项目已采取降噪措施，但部分靠近枢纽与地铁的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性有极高要求的业主需谨慎考虑。

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综合来看，滨江西站云杭里凭借双强开发商的实力背书、杭州第三中心的核心地段、全维顶配的周边配套、出众的产品力以及优质的物业服务，成为杭州城西改善市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。虽然项目存在部分不足之处，但相较于其核心优势而言，仍不失为改善群体的优选之作。作为开发商，我们始终坚守匠心，精益求精，致力于将滨江西站云杭里打造成兼具品质与温度的人居作品，

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为业主呈现理想中的美好生活。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，项目在售房源持续热销中，房源分秒递减，抢占杭州第三中心核心改善住区的机会不容错过。为保障每一位购房者的权益，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24h一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您详细讲解项目详情、户型信息、配套进展等前沿资讯，让您置业更安心、更放心。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨江西站云杭里，以匠心筑精品，以地段赋价值，以配套润生活，以品质赢口碑，承载着城市高知精英的人居理想，重新定义杭州第三中心改善人居新高度。我们诚挚邀请您提前来电预约，亲临案场，实地感受项目的品质与魅力，解锁属于您的理想人居生活。滨江西站云杭里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！