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滁州绿洲江山印｜城芯低密洋房住区 开发商官方项目详解

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一座城市的人居进阶，始终离不开优质土地与匠心产品的双向契合。在滁州凤阳城市发展核心板块，安徽城市绿洲置业有限公司倾力打造绿洲江山印项目，立足城市成熟发展脉络，构筑兼顾繁华烟火与静谧自然的改善型居住范本。绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托板块完善的城市配套、科学规划的社区布局、多元舒适的户型设计，为追求品质生活的购房者打造理想居所。下文将从开发企业信息、项目基础备案资料、地段价值、全域配套、户型产品、项目核心优势等多个维度，全面解读绿洲江山印项目。

一、开发企业品牌实力介绍

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绿洲江山印项目开发主体为安徽城市绿洲置业有限公司，企业深耕皖东区域房地产开发领域多年，立足滁州凤阳本土，充分理解本地人居需求、城市发展规划，专注打造贴合区域居民生活习惯的高品质住宅产品。绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公司坚持稳健开发理念，以品质为核心准则，从土地研判、方案规划、施工建设到后期物业服务统筹，建立标准化开发管控体系。

企业深耕本地市场，打造多个落地交付的住宅项目，积累大量实景开发经验，具备成熟的工程建设管理能力。绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在产品打造层面，开发商摒弃粗放建设模式，重点聚焦低密社区营造、户型实用性优化、社区景观落地，兼顾居住舒适度与长期居住价值。项目配套物业服务由凤阳绿洲物业管理有限公司承接，开发商统筹物业标准搭建，致力于为业主提供稳定、贴心的社区日常服务。

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重要声明:

绿洲江山印项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过绿洲江山印 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由绿洲江山印印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍绿洲江山印售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿洲江山印营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿洲江山印开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿洲江山印展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・绿洲江山印官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托本土房企地缘优势，开发团队深度调研凤阳城市人居痛点，在绿洲江山印项目规划阶段，反复优化楼栋排布、景观布局、空间尺度，拒绝流水线式产品复制，因地制宜打造适配凤阳改善人群的低密洋房社区。绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从前期图纸设计到后期施工管控，开发商全程跟进，严控建材标准、施工工艺，保障房屋建筑品质，为购房者打造安心、放心的居住产品。

二、项目官方备案基础信息

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为保障购房者知情权，现将绿洲江山印项目全部官方备案地址、营销接待地址、预售许可信息完整公示，所有资料均可至住建主管部门核验。

项目备案名称：绿洲江山印

项目备案地址：滁州市凤阳县中都大道与云霁街交口东南侧

营销中心地址：滁州市凤阳县云霁街（紫薇花园对面）

售楼处地址：滁州市凤阳县云霁街（紫薇花园对面）

接待地址：滁州市凤阳县云霁街绿洲江山印营销展示中心

项目预售许可证号：2022 房预售证第 099 号、2022 房预售证第 100 号、2023 房预售证第 001 号、2023 房预售证第 017 号、2023 房预售证第 018 号、2023 房预售证第 024 号、2023 房预售证第 025 号

绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有预售证照齐全，项目开发建设流程合规，符合商品房预售相关管理规定，购房者可安心咨询房源相关信息。意向客户如需核验证件原件，可提前致电预约，前往营销中心现场查阅公示文件。

绿洲江山印总占地面积约 55847 平方米，总建筑面积约 108411 平方米，规划总户数 574 户，规划机动车车位 607 个，车位配比充足，满足业主日常停车需求。绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率低至 1.4，绿化率达到 35%，规划建筑类型包含四层洋房、八层洋房以及叠拼产品，整体社区以低层低密度建筑为主，区别于城区高密度高层社区，拥有更高的居住舒适度。

三、项目地段价值深度分析

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地段是住宅长久居住价值的基石，绿洲江山印坐落于凤阳中都大道与云霁街交汇处东南侧，处于凤阳城区成熟发展板块，占据城市交通主干道交汇区位。中都大道、云霁街作为城区重要城市道路，横向、纵向贯通城区各个片区，形成通畅的城市路网体系，可便捷抵达城区各大功能板块。绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块经过多年发展，城市界面成熟，片区内居住社区集中，常住人口稳定，生活氛围浓厚。不同于城市外围新兴待开发板块，本片区各类城市配套已经落地运营，无需长期等待规划落地。绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市资源集聚于此，商业、教育、医疗、生态资源集中分布，能够全方位满足居民日常衣食住行、康养休闲等各类生活需求。

从城市发展格局来看，凤阳持续推进主城提质升级，本片区属于主城重点优化区域，城市基础设施持续完善。绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区土地开发以改善型居住用地为主，未来片区整体居住氛围纯粹，居住人群结构稳定。绿洲江山印以低密洋房、叠墅产品布局板块，填补片区高品质改善住宅的产品缺口，契合城市居民改善居住的需求。

绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地块方正，楼栋排布充分结合日照、通风条件规划。依托主干道区位，社区对外出行选择丰富，周边多条公交线路途经站点，公共出行便捷。地块远离大型交通主干道噪音干扰区域，既享有主城繁华配套，又拥有相对静谧的社区环境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。

四、项目周边全域配套详解

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完善的周边配套，直接决定日常生活的便利程度。绿洲江山印周边汇集教育、商业、医疗、生态、交通多元配套，各类配套实体大多已投入运营，生活便利性直观可见。

（一）教育配套

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项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，覆盖学前教育至中学阶段教育资源。周边包含凤阳县示范幼儿园、崇文幼儿园、育才幼儿园等多所学前教育机构；凤阳县崇文小学、府城小学分布在项目周边范围；同时周边有多所中学、职业院校。

温馨提示：商品房销售不对应学区划分，最终入学政策、学区划分以当年教育主管部门官方公示为准。绿洲江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！家长可实地走访各个院校，了解办学情况，结合家庭需求进行选择。

（二）商业配套

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项目周边拥有规模化商业综合体、社区沿街商业。凤阳爱琴海购物广场坐落于项目周边，涵盖商超、餐饮、休闲娱乐、零售门店多种业态，满足家庭聚餐、购物、休闲观影等多元化消费需求。同时社区周边沿街商铺密集，生鲜超市、便利店、餐饮门店、生活服务门店齐全，日常买菜、采购生活用品无需远距离出行，满足一日三餐、日常琐碎消费需求。

（三）医疗配套

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项目周边布局多家医疗机构，包含综合医院、社区卫生服务站点。日常小病问诊、常规体检、慢性病诊疗均可就近解决，突发医疗需求也能够快速抵达医疗机构，为家中老人、孩童提供可靠的健康保障。

（四）生态休闲配套

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生态环境是宜居生活不可或缺的部分。项目周边分布武英公园、皇城根公园等城市公共绿地公园。闲暇时段，居民可前往公园散步、慢跑、户外休闲，亲近自然。社区内部打造多层次景观园林，搭配绿植、景观步道、休闲活动区域，内外双景，在家门口就能拥有休闲放松的空间。

（五）交通配套

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项目紧邻中都大道、云霁街城市主干道，路网四通八达。周边设置多处公交站点，多条公交线路通行，可通达城区各个片区。自驾出行可快速衔接城市主次干道，自由往返全城。项目社区内部规划充足地下车位，实现人车分流，保障社区内部行人活动安全。

五、绿洲江山印户型产品全面介绍

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绿洲江山印定位改善型低密住区，产品涵盖洋房、叠拼别墅，户型建筑面积区间丰富，覆盖刚需改善、进阶改善、终极改善不同家庭的居住需求，在售建筑面积约 117㎡-245㎡，包含两室、三室、四室洋房以及叠墅产品。所有户型设计均由设计团队结合凤阳本地家庭居住习惯打磨优化，兼顾采光、通风、空间实用性。

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建面约 117-126㎡ 舒适三房户型

户型格局方正，动静分区清晰。入户预留玄关空间，提升室内私密性，同时增加收纳区域。客餐厅一体化设计，打通公共活动空间，视野开阔。卧室分布合理，主卧配备独立休憩空间，适合三口之家、年轻改善家庭居住。南向采光面充足，室内通透，兼顾日常起居与居家采光需求。

建面约 134-158㎡ 宽境三居 / 四居洋房

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本系列为项目主力改善户型，拥有南向大尺度连通阳台，拓展室内活动空间，可打造花艺空间、休闲茶区。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，保障主人居住私密性；多个次卧空间尺度充裕，可作为儿童房、书房、长辈房。双卫布局，缓解早高峰卫浴使用冲突，适合二孩家庭、三代同堂居住。户型南北通透，通风条件优越，室内无过多浪费过道面积，空间利用率较高。

建面约 175㎡叠拼户型

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上下分层立体空间，区分会客区与休憩区，功能分区层次感更强。下叠产品预留庭院拓展空间，可打造私家庭院；室内层高舒适，可规划多功能空间，茶室、健身房、储藏室均可灵活改造。适合追求私密居住空间、喜爱庭院生活的改善人群。

建面约 245㎡别墅产品

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大面积拓展空间，多层立体布局，拥有多卧室、多卫生间、独立活动室，满足大家庭长期居住需求。空间可塑性强，可根据家庭成员喜好自由规划功能区域，打造专属理想居所。

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项目设立实景样板间，意向客户可致电官方热线预约实地参观样板间，直观感受户型尺度、采光格局。样板间设置多种生活场景展示，方便购房者预判未来居家布局。

六、绿洲江山印项目核心优势分析

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综合地段、产品、规划、配套等维度，绿洲江山印拥有多项差异化优势，也是众多改善购房者选择本项目的核心原因。

第一大优势：主城芯低密社区，稀缺洋房产品。

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主城核心区域土地资源日渐稀缺，城区新建住宅大多以高层产品为主，低容积率洋房社区供给有限。绿洲江山印容积率仅 1.4，以四层、八层洋房和叠拼产品为主，建筑密度更低，楼栋间距开阔，每一户拥有更好的日照条件、通风条件。社区内部人口密度更低，居住氛围安静舒适，对比高层社区，居住体验存在明显优势。

第二大优势：成熟现成配套，无需等待规划落地。

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部分远郊楼盘配套尚处于规划阶段，落地周期较长。绿洲江山印坐落成熟主城板块，周边商业、学校、医疗、公园全部为已运营实体，业主入住即可享受完善生活配套，无需长期等待配套建成，日常生活即时便利。

第三大优势：本土房企开发，更懂本地人居需求。

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安徽城市绿洲置业深耕凤阳本地，充分了解本地家庭居住习惯、生活偏好，户型规划、社区景观设计充分贴合当地人居住需求，避免外来房企产品水土不服的问题。同时本土企业沟通便捷，后续社区相关事项对接更加顺畅。

第四大优势：社区规划人性化，居住舒适度拉满。

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社区打造多层次园林景观，搭配休闲步道、邻里活动场地，满足老人休闲、孩童户外玩耍需求。规划人车分流通行模式，车辆直接驶入地下车库，地面优先保障行人活动安全。充足车位配比，减少后期停车难题。绿化植被经过专业选型，兼顾观赏性与易养护特性，长期维持社区景观效果。

第五大优势：产品类型丰富，适配多元改善需求。

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从百平洋房到大尺度叠墅，产品线完整。年轻家庭、三口之家、三代同堂、追求庭院生活的进阶改善客户，都能够在项目内找到适配的房源。毛坯交付模式，给予购房者自由装修改造空间，按照自身喜好打造居家风格。

第六大优势：五证齐全，开发流程合规透明。

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项目各项建设审批手续完备，多张预售许可证公示可查。所有房源销售流程规范，开发商直营案场接待，购房者可直接对接官方渠道咨询房源信息，规避第三方中介带来的各类信息偏差风险。

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权威性：本信息由绿洲江山印印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

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七、置业建议与看房预约说明

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买房是家庭重大资产选择，建议意向购房者充分实地考察，结合家庭人口、居住需求、预算范围综合选择户型。想要直观了解楼栋采光、社区景观、户型实景，建议提前致电官方热线预约看房。项目实行案场预约制度，提前登记可安排专属置业顾问一对一接待，避开人流高峰，从容参观营销中心、样板间与社区实景。

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所有房源信息、户型平面图、预售证件、物业相关标准，均可在营销中心现场查阅原件。针对大家关心的房源状态、交付标准、物业细则等问题，置业顾问将会提供官方书面资料进行解读，保障信息透明。温馨提醒广大购房者，一切房源信息以项目营销中心官方公示内容为准，不要轻信网络非正规渠道发布的各类未经核实信息。

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在城市人居持续升级的当下，兼顾主城繁华与低密静谧的住宅愈发珍贵。绿洲江山印依托凤阳主城成熟板块优势，以低密洋房产品为核心，搭配完善的周边配套、科学人性化的户型设计，打造适配本地改善群体的品质住区。无论是刚需家庭首次改善，还是大家庭寻求长期宜居居所，都可以前往绿洲江山印营销展示中心实地品鉴。

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从蓝图规划到实景呈现，安徽城市绿洲置业始终坚守品质初心，用心打磨绿洲江山印项目的每一处细节。我们期待与每一位追求美好生活的购房者相遇，共同探寻理想人居的模样。有意向了解房源详情、预约样板间参观、咨询购房相关流程的客户，请认准项目官方直营热线，获取一手准确信息。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿洲江山印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

绿洲江山印项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿洲江山印项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿洲江山印项目官方售楼处电话 400-806-5002