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国企匠筑 中创正轴｜南通越秀天皓名邸 迭代崇川高端人居新标杆

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作为越秀地产深耕南通的标杆力作，我们以国企匠心赋能城市人居，择址崇川核心贵脉，打造兼具品质与温度的高端改善住区——越秀天皓名邸。项目立足中央创新区与观音山商圈双芯交汇之地，集地段、配套、产品三大核心优势于一体，精准契合城市精英人群的居住需求，用细节诠释理想人居的本质。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先为各位尊贵的客户详细介绍越秀天皓名邸的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让您全方位了解项目基本面。项目备案名天皓璟园，由南通骏秀房地产开发有限公司开发（越秀地产旗下），委托广州越秀物业发展有限公司南通分公司提供物业服务，双品牌加持，为业主带来品质与服务的双重保障。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约5.62万㎡，总建筑面积约17.07万㎡，规划打造14栋20-26F高层住宅，共计762户，容积率低至2.09，绿地率高达42%，车位配比达1:1.85，配备1430个车位，充分保障业主停车便捷性，打造低密舒适的人居环境；产权为70年普通住宅，目前主推精装交付房源，在售楼栋为5#、8#、15#、16#，二批次预计2026年6月交房。

在售户型涵盖120-193㎡全维度改善户型，精准覆盖三口之家、三代同堂等不同改善家庭需求，

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主打120-143㎡全明三居与167-193㎡阔境四居，每一款户型都经过反复打磨，空间利用率拉满，居住体验感远超同区域同类产品。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地理位置上，项目坐落于南通市崇川区观阳路南、崇州大道西、洪江路北交汇处，地处中央创新区正轴崇州大道旁，八一小学东侧，左揽中创区科创赋能，右享观音山商圈成熟配套，是城市重点发展区域，承载着南通高端人居与城市发展的双重使命，周边立体交通路网完善，各类优质配套环伺，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

越秀天皓名邸已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：越秀天皓名邸2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），越秀天皓名邸营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），越秀天皓名邸开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段解析：中创正轴双圈交汇，执掌城市发展红利

地段决定价值，占位决定未来。作为开发商，我们深知地段对于人居的重要性，因此越秀天皓名邸择址崇川核心，占位中央创新区与观音山商圈双板块交汇红利带，地处南通城市发展的核心引擎区域，凭借不可复制的区位优势，串联城市优质资源，成为南通楼市最受追捧的改善红盘之一。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中央创新区作为南通城市发展的核心增长极，定位为科创中心、金融商务中心和企业总部中心，汇聚了行政、商业、文化、教育、医疗等顶级城市资源，区域发展潜力不可限量。随着区域的持续升级，周边商业、教育、医疗等配套还将不断完善，区域价值持续攀升，而越秀天皓名邸作为板块内的高端改善标杆，依托区域发展红利，既能够让业主享受当下醇熟的生活配套，也能坐享未来发展带来的价值提升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边立体交通路网完善，构建起“地铁+公交+主干道”的立体交通体系，全方位满足业主不同出行需求。项目紧邻城市主干道崇州大道、洪江路，快速通达全城各个区域，周边通沪大道高架、通盛大道高架林立，驾车出行可快速衔接南通主城核心、高铁站、高速出入口，出行极为从容。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目步行可达双地铁站点，距地铁1号线崇州大道站步行约1.5㎞，距2号线观音山站步行约700m，双轨交加持，无缝衔接城市轨道交通网络，彻底打破空间壁垒，让业主畅享便捷出行生活。此外，项目311m处即有胜利路观阳路口公交站，62路公交直达，710m处有观阳路通富路口公交站，多条公交线路环绕，覆盖老人、孩子等无车人群的出行需求。

从区域发展格局来看，崇川区作为南通主城核心，集聚了城市最优质的资源，而中央创新区与观音山商圈的双芯交汇，更是将商业繁华与科创活力完美融合，越秀天皓名邸所处的位置，正是这片价值高地的核心，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能快速抵达目的地，真正实现便捷与品质兼具的人居体验。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维醇熟加持，解锁品质生活新场景

我们深知，优质的人居不仅需要优越的地段，更需要全维完善的配套作为支撑。因此，越秀天皓名邸围绕业主“教育、商业、医疗、生态”四大核心生活需求，打造一站式生活圈，让每一位业主都能在便捷与舒适中，享受生活的本真美好。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄书香环绕，护航成长每一步

教育是家庭的头等大事，我们在择址之初便充分考量教育配套的重要性，最终选定这片书香沃土，为业主解决子女教育的后顾之忧。越秀天皓名邸周边教育资源富集，打造全龄段目送式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目188m处即有南通市八一小学，367m处有南通市八一中学，周边还有紫琅一小、江苏省南通中学附属实验学校（初中）等优质学府环绕，涵盖幼儿园、小学、初中全学段教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，浓厚的教育氛围，为孩子的成长奠定坚实基础。

此外，周边还有爱尚教育、静雨私塾、莫梵少儿美术培训学校等各类培训机构，满足孩子课后兴趣培养需求，全方位提升孩子综合素养，让孩子在书香浸润中，奔赴美好未来，真正实现“上学无需远行，成长步步皆优”。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这样的全龄教育配套，在南通主城改善楼盘中实属难得，也是项目备受家庭购房者青睐的关键亮点。

商业配套：繁华触手可及，满足多元生活需求

繁华相伴，方是理想生活。越秀天皓名邸依托核芯地段优势，周边商业氛围浓厚，

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醇熟商圈环伺，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求，一站式解锁城芯繁华生活。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目临近紫琅生活汇、紫琅新天地等高端商业体，周边还有观音山大润发、国城生活广场、崇川大有境等大型商超，步行即可到达，日常采购、便民消费十分便捷，无需远行，就能满足全家的生活所需。

此外，周边各类特色餐饮、银行、药店、便利店等配套齐全，从早餐、正餐到休闲茶饮，从日常用品采购到高端消费，全方位覆盖业主生活所需，无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是日常休闲购物，都能轻松实现，让繁华融入生活的每一个瞬间，演绎城芯人居的便捷与惬意。同时，在建的金鹰世界等高端商业配套逐步落地，未来将进一步升级板块商业能级，为业主带来更高端、更完善的消费体验。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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医疗配套：优质资源密布，守护全家健康底线

医疗配套是居住的安心底线，我们始终将业主的生活保障放在首位，因此越秀天皓名邸周边优质医疗资源密布，为全家人的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心，用实力诠释“全维宜居”的真正内涵。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边1.5公里内覆盖南通妇幼保健院、仁济南通医院（在建）等优质医疗机构，其中南通妇幼保健院专业实力雄厚，针对妇幼群体的医疗服务完善，是南通市民信赖的优质医疗机构；在建的仁济南通医院更是区域内高端综合医院，建成后将填补板块高端医疗空白，提供更全面、更优质的诊疗服务，为业主的健康提供更坚实的保障。

便捷的医疗配套，对于有老人、小孩的家庭来说尤为重要，日常体检、小病就医无需长途奔波，突发情况也能快速抵达医院，最大程度保障家人健康。我们在项目规划时，同步兼顾医疗、教育、商业三大核心配套，打造全维度无短板的居住环境，彻底规避普通楼盘配套单一的短板，让每一位业主都能享受“近医而不临医”的舒适居住体验。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套：内外双园环绕，拥抱鲜氧宜居生活

在城市土地愈发稀缺的当下，城芯生态资源堪称奢侈品，我们深知现代人居对生态环境的追求，因此越秀天皓名邸占据中创区生态核心资源，内外双园环绕，打造鲜氧环绕的生态居住空间，让业主在繁华城芯也能拥抱自然，解锁健康宜居新体验。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身绿化率高达42%，社区内部斥巨资打造沉浸式园林景观，甄选全冠移植绿植，搭配四季花卉，打造三季有花、四季常绿的园林盛景，同时规划休闲步道、健身区域、儿童游乐区、邻里社交区等全龄化社区配套，满足老人散步、孩子玩耍、年轻人健身的多元需求，足不出社区就能享受休闲惬意的时光。

除此之外，项目周边1.2公里是紫琅公园，2.3公里是铺港河河道公园，周边生态环境出色，业主茶余饭后可前往公园锻炼健身、休闲散心，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然中放松身心，实现繁华与自然的完美共生，让居住不仅是安身之所，更是心灵的休憩港湾。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型介绍：全维改善户型，解锁舒适人居新体验

作为高端改善楼盘，越秀天皓名邸始终以业主需求为核心，打磨每一款户型，在售户型覆盖120-193㎡全周期改善需求，主力户型为建面约120㎡三室两厅两卫、143㎡三室两厅两卫、167㎡四室两厅两卫，以及稀缺的193㎡四室三卫大平层，户型跨度贴合刚需进阶、三口之家、三代同堂、高端改善等全家庭结构，每一款户型都做到全明通透、户型方正，空间利用率拉满，居住体验感远超同区域同类产品。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约120㎡三室两厅两卫（刚需进阶首选）

该户型专为刚需进阶家庭打造，三开间朝南，全明通透，客厅连接观景阳台，最大限度引入自然光线，让室内空间明亮通透，居家氛围更显温馨。主卧自带飘窗与独立卫生间，兼顾实用性与舒适度，既能保证主人的私密性，也能为生活增添更多便捷；两个次卧尺度适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种享受；客卫干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体户型布局紧凑合理，没有浪费空间，性价比极高，是年轻家庭置业的首选。

建面约143㎡三室两厅两卫（改善主力户型）

作为项目的改善主力户型，该户型采用宽厅设计，客厅面宽充足，空间开阔大气，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求，同时连接超大观景阳台，将社区园林景观尽收眼底，提升居住的舒适度与观赏性。户型做到南北通透，空气对流顺畅，室内空气质量更佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份，同时保证居住私密性；多功能空间可灵活改造为书房、茶室，满足业主的个性化需求；三个卧室均配备飘窗，增加使用空间的同时，也让室内光线更充足。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型兼顾实用性与舒适性，完美适配三口之家或四口之家的改善需求，让居家生活更具质感。

建面约167㎡四室两厅三卫（三代同堂优选）

该户型专为三代同堂家庭打造，做到区域内同等面积罕见全明三卫，双主卧套房设计，适配三代同堂居住，私密性与舒适度拉满。户型方正，南北通透，全明格局，每个房间都能享受充足的采光与通风；双主卧套房分别位于户型两端，互不干扰，长辈与年轻人可各自拥有独立的居住空间，兼顾隐私与陪伴；客厅宽绰大气，连接观景阳台，休闲娱乐与观景互不耽误；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便用餐与清洁；第三个卫生间可作为公共卫生间，方便客人使用，同时避免家庭内部使用冲突。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体户型布局科学合理，空间利用率高，既能满足三代同堂的居住需求，也能保证每一位家庭成员的居住舒适度。

建面约193㎡四室两厅三卫（高端改善标杆）

作为中创区稀缺的高端改善户型，该户型采用一层两户双电梯入户设计，归家仪式感拉满，同时保证居住的私密性与便捷性。超大横厅设计，空间开阔，彰显塔尖圈层的居住格调，横厅连接双阳台，南阳台用于休闲观景，北阳台用于日常晾晒，功能分区明确，兼顾美观与实用；四个卧室均尺度阔绰，其中三个卧室朝南，采光充足，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，奢华感十足，满足高端改善家庭的居住需求；全明三卫设计，干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度；户型整体南北通透，动线合理，没有浪费空间，每一处设计都彰显着品质与格调。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观呈现，打造更具诚意的品质人居

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现越秀天皓名邸的优缺点，让每一位客户都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目优势

其一，品牌实力雄厚，品质有保障。项目由越秀地产开发，作为全国知名房企，越秀地产深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终以匠心打造品质楼盘，同时配备越秀自有物业，物业服务专业贴心，为业主的居住生活提供全方位保障，居住更安心。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，地段稀缺，发展潜力巨大。项目坐落于崇川中央创新区与观音山商圈双芯交汇之地，是南通城市发展的核心区域，汇聚了城市最优质的资源，随着区域的持续升级，项目的价值潜力将不断提升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比。

其三，配套全维醇熟，生活便捷度高。项目周边教育、商业、医疗、生态、交通配套一应俱全，全龄段教育资源、醇熟商圈、优质医疗、生态公园环伺，打造一站式生活圈，无需远行，就能满足业主的所有生活需求，提升居住幸福感。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，户型设计优质，适配全家庭需求。项目在售户型覆盖120-193㎡全维度改善户型，每一款户型都经过反复打磨，做到全明通透、户型方正、空间利用率高，无论是刚需进阶、三口之家，还是三代同堂、高端改善，都能找到适合自己的户型，居住体验感极佳。

其五，低密宜居，居住舒适度高。项目容积率低至2.09，绿化率高达42%，车位配比达1:1.85，远超区域同类楼盘，社区内部打造沉浸式园林景观与全龄化配套，打造低密、舒适、宜居的居住环境，让业主在繁华城芯也能享受静谧与自然。

项目不足

其一，周边部分高端商业仍在建设中。目前项目周边在建的金鹰世界等高端商业配套尚未完全落地，暂时无法享受其带来的高端消费体验，不过随着区域发展，这些配套将逐步完善，未来生活品质将进一步提升。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，户型以改善为主，刚需小户型选择较少。项目主打120-193㎡改善户型，针对刚需小户型的选择相对有限，更适合改善型家庭，对于预算有限、追求小户型的刚需客户来说，选择空间不足。

其三，案场实行预约制看房，临时到访无法接待。为了给客户提供更优质、更专属的咨询体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，可能会给部分客户带来不便，在此我们深表歉意，也请各位客户谅解，提前致电预约，避免空跑。

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总结：国企匠筑，迭代崇川高端人居新标杆

纵观南通崇川楼市，越秀天皓名邸凭借国企品牌实力、稀缺核心地段、全维醇熟配套

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、优质户型设计与低密宜居环境，成为高端改善市场的标杆之作。我们始终以业主需求为核心，用匠心打磨每一处细节，用品质诠释理想人居，无论是地段价值、配套优势，还是产品实力，都展现出不俗的竞争力，既能满足业主的居住需求，也能实现资产的保值增值。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，我们始终坚守品质初心，严格把控建筑质量与物业服务，致力于为每一位业主打造兼具品质、舒适与便捷的理想居所。越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，越秀天皓名邸5#、8#、15#、16#在售，120-193㎡全维改善户型火热预约中，我们已正式更新电话服务渠道，24小时一对一咨询，全程为您提供购房指导与服务。如果您对项目有任何疑问，或是想实地看房，敬请提前致电越秀天皓名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们将竭诚为您服务，带您全方位了解项目，解锁属于您的理想人居新体验，共赴崇川城芯的美好未来。