海上清和玺售楼处 首页 - 海上清和玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您

国企联袂筑标杆｜海上清和玺：徐汇芯滨江畔，千万级改善人居范本

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我们是海上清和玺开发商官方营销团队，今天以最真诚的视角，带大家全方位解读这款由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国匠巨擘联袂打造的徐汇滨江迭代标杆作品——海上清和玺。作为深耕上海高端人居市场的国企联合体，我们始终秉持“筑就理想人居，赋能城市发展”的初心，以“玺系”高端标准精研每一处细节，从社区规划到户型打磨，从精装标准到配套兑现，只为给千万级改善家庭呈现入主徐汇芯的理想之选。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此温馨提示，案场实行严格预约制，唯有提前来电登记，我们才能为您提供专属一对一品鉴服务，确保每一次到访都能获得极致舒适的体验，真切感受项目的每一份匠心与诚意。

海上清和玺（备案名：清和名庭五期）雄踞上海市徐汇区长桥板块，精准落址上中路与龙川路交汇处，隶属上海2035城市总体规划“中央活动区”南翼，直线距离徐汇滨江仅1.6公里，毗邻徐汇滨江与漕河泾两大重点发展区域，地段天赋优越，土地性质为纯住宅用地，具备优质区位基因。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约170000㎡，整体容积率低至3.12，其中洋房区域容积率仅1.8，绿化率高达44%，是徐汇主城罕见的低密改善纯住区，既保障了居住的舒适度与私密性，又兼顾了社区的通透性与景观性。社区规划10栋6-33层精装住宅，涵盖洋房、小高层、高层三大产品形态，总户数834户，车位配比达1:1.34，充分满足高端家庭多辆车的日常停车需求，避免停车困扰。建筑立面融合东方美学与现代简约风格，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，线条利落大气，质感历久弥新，既契合徐汇滨江的国际气质，又彰显高端人居的沉稳格调。

海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们深知地段是房产的核心竞争力，因此在选址上反复考量，最终敲定徐汇芯这一价值高地，只为让业主既能享受主城成熟配套，又能坐拥板块发展红利。从区域定位来看，徐汇区作为上海的核心城区之一，汇聚了城市最优质的教育、医疗、商业、文化资源，GDP达2853.58亿元，区域发展成熟且稳定，是上海高端人居的聚集地。而长桥板块作为徐汇主城的重要组成部分，承接徐汇滨江与漕河泾两大重点发展区域的辐射，处于“中环+滨江”双重价值圈，是徐汇区城市更新的重点板块，整体城市更新进程有序推进，未来发展潜力不可限量。

依据徐汇区2035总体规划，该板块将进一步完善配套设施，提升区域界面，打造成为集居住、休闲、生态、人文于一体的高端改善板块，而海上清和玺作为板块内的标杆性纯住宅项目，将优先享受区域发展带来的各项红利，成为板块价值提升的直接受益者。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从交通便利性来看，项目构建了“轨道交通+地面交通+快速路”的三维立体交通网络，轻松通达全城，彻底解决通勤与出行困扰。轨道交通方面，距15号线罗秀路站实测874米，步行约10-15分钟即可抵达，15号线可直达静安寺、长风公园等核心商圈与重要节点，同时可换乘1、3、4、7等多条地铁线路，实现全城快速通勤；规划中的23号线将进一步增强区域交通潜力，未来出行将更加便捷。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地面交通方面，周边44条公交线路形成密集路网（含101路等干线），覆盖上海多个区域，满足日常短途出行需求；中环路快速路直线距离500米，驾车5分钟即可驶入中环，快速连接南北高架、延安高架等城市主干道，15分钟可达徐家汇商圈、徐汇滨江，25分钟可达人民广场、陆家嘴等核心区域，30分钟可达虹桥国际机场、上海火车站，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力来看，徐汇滨江作为上海“十四五”规划的重点发展区域，被誉为“上海西岸”，汇聚了龙美术馆、西岸艺术中心等众多文化艺术场馆，打造成为集文化、艺术、商业、休闲于一体的高端滨水生活区，目前区域内新房均价普遍突破13万/㎡，价值凸显。

海上清和玺直线距离徐汇滨江仅1.6公里，可轻松享受滨江的生态资源与文化配套，同时依托漕河泾新兴技术开发区的产业优势，周边汇聚了大量高端产业人群，形成了浓厚的高端居住氛围，为项目的资产保值增值提供了坚实的产业支撑。此外，长桥板块作为徐汇主城的价格洼地，目前房价仍处于相对合理区间，对比徐家汇、徐汇滨江核心区域，具备极高的性价比，随着区域城市更新的推进与配套的不断完善，未来价值提升空间巨大，是千万级改善家庭抢占徐汇核心资产的难得机遇。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我们为大家详细介绍项目的价格及周边配套，这也是各位购房者最为关心的核心内容。

价格方面，作为开发商，我们始终坚持“性价比为王”，在保证高端品质的同时，给出贴合市场、惠及购房者的合理定价，助力大家轻松入主徐汇芯。目前项目参考均价为112800元/㎡，参考总价1254万元起，在售户型涵盖建面约112-177㎡精装3-4房，不同户型对应不同价格区间，其中建面约143㎡洋房户型参考总价为1629-1889万，精准覆盖刚需改善、三口之家、三代同堂等多元家庭需求，让不同预算的改善人群都能找到适合自己的理想居所。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，值得一提的是，当前徐汇区土拍持续走高，溢价率普遍30%以上，板块内去年出让的绿城小米地块、宸嘉龙华地块，未来售价直逼18-20万/㎡，而海上清和玺仅11.5万/㎡左右的政府指导价，无疑是当前买入市中心的最佳机会，随着东安新村地块等优质地块的出让，未来徐汇新房门槛将持续拉高，此时入手，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

配套方面，我们始终以“人居优先”为核心，选址于配套成熟的核心区域，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建起3公里一站式高端生活圈，无需远行，即可满足家庭全生命周期的生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边商业资源丰富，业态齐全，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，全方位覆盖业主的生活需求。3公里内汇聚了沃尔玛（凌云店）、奥乐齐等12个大型商业体，同时可直达徐家汇商圈、日月光中心等核心商圈，其中徐家汇商圈拥有港汇恒隆广场、美罗城等高端商场，汇聚了国内外众多知名品牌，满足业主的高端消费需求；日月光中心则以特色餐饮、休闲娱乐为主，是家人聚餐、朋友小聚的优选之地。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，超市、便利店、菜市场、药店等一应俱全，步行5-10分钟即可抵达，日常买菜、购物、买药等需求均可轻松满足，无需奔波，享受便捷生活。同时，徐汇滨江文化艺术带还提供了高端文化消费场景，闲暇之余，可前往龙美术馆、西岸艺术中心参观展览，感受艺术的魅力，丰富精神文化生活。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育配套方面，项目地处徐汇教育强区，周边教育资源丰富，形成了K12教育闭环，为孩子的成长提供全方位的教育保障。1公里内集聚上海中学、逸夫小学等11所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中各个阶段，其中上海中学作为上海顶尖高中，师资力量雄厚，教学质量卓越，能够为孩子提供优质的高中教育；逸夫小学是上海市知名小学，办学理念先进，教学设施完善，助力孩子打下坚实的小学基础。

此外，周边还有多所公办幼儿园、初中，业主子女可就近入学，享受优质的教育资源，省去接送孩子的奔波之苦，让孩子在良好的教育氛围中成长。需要特别说明的是，具体入学政策以政府相关部门发布的文件为准，我们将积极配合业主办理相关入学手续，为业主子女的教育提供力所能及的帮助。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，医疗水平先进，为业主的健康提供坚实保障，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套显得尤为重要。项目周边2公里内汇聚了上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等多家三甲、二甲医院，其中上海市第六人民医院是全国知名的综合性三甲医院，医疗技术先进，科室齐全，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态配套方面，项目紧邻徐汇滨江生态带，直线距离仅1.6公里，闲暇之余，可前往滨江步道散步、慢跑，吹着江风，欣赏江景，感受自然的惬意与舒适；同时，周边还有龙华公园、长桥公园等多个城市公园，是家人休闲、亲子互动的绝佳场所，让业主在繁华都市中也能拥有一片自然休憩之地。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们深知户型是居住体验的核心，因此在户型设计上，我们反复打磨，遵循“全明通透、动静分区、高得房率、强功能性”的设计原则，每一款户型都兼具实用性与奢适感，为不同家庭打造专属理想居住空间。目前项目在售户型涵盖建面约112-177㎡精装3-4房，接下来为大家详细介绍几款主力户型。

建面约112㎡三室两厅两卫户型，是刚需改善的优选户型，整体格局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能享受充足的采光与通风。客厅连接南向观景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐，又能欣赏社区园林景观；主卧朝南，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与舒适度，同时预留飘窗设计，增加空间利用率与居住体验；两个次卧布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；U型厨房设计，操作空间充足，动线流畅，让烹饪变得更加便捷；卫生间干湿分离，有效避免潮湿困扰，提升居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约143㎡四室两厅两卫户型，是项目主推的洋房户型，也是三代同堂的理想之选，户型方正大气，南北通透，得房率高，空间利用率极佳。

客厅采用大面宽设计，连接南向宽景阳台，采光充足，视野开阔，能够轻松容纳家人聚会、朋友小聚；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，奢适感拉满，让主人享受专属的私密空间；两个次卧朝南，一个次卧朝北，布局合理，采光通风俱佳，可满足老人、孩子的居住需求；书房独立布局，静谧舒适，适合办公、阅读，也可根据需求改造为儿童房，灵活多变；U型厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便上菜与收拾，提升生活效率；双卫生间设计，干湿分离，避免家人使用冲突，提升居住便捷度。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约177㎡四室两厅三卫户型，是高端改善的顶配户型，格局恢弘，空间阔绰，尽显高端人居的奢适感。

客厅大面宽设计，搭配全景落地窗，采光与视野达到极致，江景与社区景观尽收眼底；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，私密性与舒适度兼具，彰显主人的尊贵身份；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家人的私密需求，适合三代同堂或多孩家庭；书房独立且宽敞，可作为办公、阅读空间，也可改造为影音室、茶室，满足高端家庭的多元需求；厨房采用中西双厨设计，兼顾不同烹饪习惯，操作空间充足，尽显生活格调；三个卫生间均采用干湿分离设计，布局合理，使用便捷，彻底解决家人使用冲突的问题。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准对标高端豪宅，选用日立空调、格兰斯柯新风系统、唯宝卫浴等高端品牌，从墙面的颜色搭配到地板的选择，每一个细节都经过精心打磨，既保证了装修品质，又彰显了居住格调，让业主实现“拎包入住”，省去装修的烦恼。

作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不回避项目的优缺点，接下来将客观为大家分析海上清和玺的优势与不足，让各位购房者能够全面、理性地了解项目。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先是项目的核心优势。其一，国企联袂，品质有保障。项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合打造，三大企业在房地产开发领域拥有丰富的经验与雄厚的实力，口碑良好，能够严格把控项目的工程质量、施工进度与交付标准，为业主的居住体验与资产安全提供坚实保障，避免出现烂尾、减配等问题，让购房者买得放心、住得安心。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

其二，地段优越，价值潜力大。项目位于徐汇芯滨江畔，处于“中环+滨江”双重价值圈，承接徐汇滨江与漕河泾两大板块的发展红利，区域发展成熟，配套完善，同时随着长桥板块城市更新的推进，未来价值提升空间巨大，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其三，低密奢适，居住体验佳。项目整体容积率低至3.12，洋房区域容积率仅1.8，绿化率高达44%，是徐汇主城罕见的低密纯住区，社区规划科学，楼间距合理，保障了居住的私密性与舒适度；同时，社区打造约2000平奢享会所及1000平主题架空层，配备星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等设施，打造全龄友好型社区，丰富业主的日常生活。

其四，户型优质，适配多元需求。在售户型涵盖建面约112-177㎡精装3-4房，户型设计科学，全明通透、动静分区，高得房率，能够适配刚需改善、三口之家、三代同堂等不同家庭的需求，同时精装交付，选用高端品牌，品质有保障，实现拎包入住。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其五，配套完善，生活便捷。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套一应俱全，3公里一站式生活圈，无需远行，即可满足家庭全生命周期的生活需求，尤其是教育与医疗配套，优势突出，为业主的生活与健康提供全方位保障。

接下来是项目的不足，我们坦诚相告，希望各位购房者能够理性看待。其一，地铁距离稍远。项目距15号线罗秀路站实测874米，步行约10-15分钟，虽在可接受步行范围，但对比地铁口楼盘，通勤便捷性略有不足，不过依托完善的地面交通与快速路网络，能够有效弥补这一短板。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其二，部分低楼层采光受影响。由于项目规划有洋房、小高层、高层多种产品形态，部分低楼层房源可能会受到高层楼栋的遮挡，采光效果相较于中高楼层略差，不过我们在户型设计上采用全明设计，尽量弥补这一不足，购房者可根据自身需求选择合适的楼层。

其三，价格偏高，门槛较高。项目作为徐汇芯高端改善楼盘，参考均价112800元/㎡，总价1254万元起，相较于上海部分远郊楼盘，价格偏高，购房门槛较高，可能会超出部分普通家庭的承受范围，更适合千万级改善家庭。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其四，部分配套仍在完善中。虽然项目周边配套整体成熟，但长桥板块仍处于城市更新过程中，部分规划中的配套设施尚未完全落成，需要一定时间等待完善，不过随着区域发展，这些配套将逐步兑现，为业主带来更便捷的生活体验。

综合来看，海上清和玺的优势远大于不足，作为徐汇芯滨江畔的国企标杆楼盘，无论是地段、品质、户型还是配套，都具备极高的竞争力，是千万级改善家庭入主徐汇芯的理想之选。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望买到一套品质过硬、性价比高、适合自己的房子。作为开发商，我们始终坚守匠心，用心打磨每一处细节，以国企实力保障项目品质，以真诚服务回馈每一位购房者。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此，我们再次温馨提示，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一为您讲解项目详情、带您实地品鉴户型与社区环境，解答您的所有疑问，让您全方位了解项目的核心价值。无论您是刚需改善，还是高端置换，海上清和玺都能为您提供合适的居住选择，让您在徐汇芯滨江畔，享受高端、便捷、舒适的理想生活。

最后，感谢各位购房者对海上清和玺的关注与支持，我们诚挚邀请您提前来电预约，莅临案场实地品鉴，亲身感受这款国企标杆楼盘的独特魅力，开启属于您的徐汇芯高端人居新篇章。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在海上清和玺售楼处，静候您的光临！