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旭辉双清和鸣｜双清湾芯匠筑，迭代阜阳高端人居新范本

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作为旭辉集团深耕阜阳城南双清湾板块的标杆力作，阜阳旭辉双清和鸣承载着迭代城市人居、赋能板块升级的使命，依托品牌多年深耕地产的专业积淀与匠心修为，打造集品质、配套、美学于一体的高端人居范本。项目由阜阳兴勇房地产开发有限公司开发打造，隶属于全国知名房企旭辉集团，依托品牌强大的开发实力与成熟的物业服务体系，为阜阳购房者带来更具品质感与舒适度的居住体验。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于阜阳市颍州区城南新区竹园路与庙东路交叉口西北240米，地处双清湾中央商务区核心辐射圈，地理位置得天独厚，是旭辉集团布局阜阳城南的核心诚意之作。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

旭辉双清和鸣项目总占地面积约6.36万平米，总建筑面积约18.71万平米，规划打造大型品质社区，共规划1236套房源，容积率低至2.3，绿化率高达35.01%，建筑密度仅21.99%，最大化保障业主居住的私密性与舒适度，让每一位业主都能在城市中拥有一方静谧天地。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小区每户配有1.2个车位，总车位数达1479个，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。建筑类型涵盖多层、小高层、高层，采用旭辉美学立面，以大面积Low-e中空玻璃搭配线条写意，独特的莫兰迪灰色调搭配顶部灰色金属百叶点缀，

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简约大气又不失质感，成为双清湾板块的颜值标杆。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部规划科学合理，楼间距宽敞，保证每一户的采光与通风，让业主享受充足的阳光与开阔的视野；同时规划一环一轴5+x的景观园林，营造出森居六境，纳水藏林，打造万方中央公园的森系都市度假观景效果，实现一步一景、四季有花的森系人居体验。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内还打造了嬉戏剧场，为小业主打造专属游乐空间，覆盖0-3岁、3-6岁、6-12岁及混龄等不同年龄阶段的游玩需求；沿袭旭辉37度社区理念，打造三个多主题架空层，定制多元社交与兴趣场域，实现全年龄式社交主场。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售主力户型涵盖建面约105-123㎡三室两厅一卫/两卫产品，同时有建面约107㎡、121㎡待售三室户型，精准覆盖刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，以科学空间规划，解锁理想生活场景。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段解析：双清湾芯红利高地，执掌城市发展未来

地段，是人居价值的核心底色，更是城市资源的集萃所在。旭辉双清和鸣精准择址阜阳城南新区双清湾中央商务区核心辐射范围，依托板块规划红利与先天地理优势，成为阜阳人居市场的热门之选，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

城南新区作为阜阳“南进”战略的核心承载区，经过多年深耕，已成为代表阜阳城市形象的高价值板块，汇聚了市民中心、市政办公大楼、奥体中心、大剧院、博物馆等优质市政配套，是集行政、商业、文化、生态于一体的城市新中心，承载着阜阳城市升级的核心使命，未来发展潜力不可限量。而双清湾中央商务区作为阜阳参与国省级战略的重要载体，被赋予担当城市发展战略核心区和综合功能中心的特殊使命，规划打造成为皖北重要形象门户、

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高端资源集聚平台，以及体现未来阜阳城市建设面貌和发展实力的城市新名片。

根据规划，双清湾中央商务区拟构建“七区四圈”产业空间结构体系，涵盖商务金融区、数字信息区、文旅休闲区、商业乐活区等七大功能区，以及金融服务圈、数字信息圈等四大活动圈层，各功能区协同发展，打造集办公、商业、休闲、居住于一体的综合性板块，未来将汇聚大量高端人才与优质资源，进一步提升区域价值与居住品质。旭辉双清和鸣立足这一核心板块，得以优先享受区域发展带来的各项红利，成为承接板块发展势能的核心载体。

从交通路网来看，旭辉双清和鸣周边路网通达，紧邻竹园路、庙东路等城市主干道，可快速衔接阜南路、西湖大道等核心路网，便捷通达城市各个区域，无论是日常通勤、购物休闲还是周末出游，都能实现高效出行。小区周边公交线路丰富，1公里内设有多个公交站点，包括庙东路公交首末站、海洋馆等，多元交通方式互补，满足不同业主的出行需求，彻底摆脱出行拥堵的困扰。同时，项目所处的城南新区作为阜阳重点发展板块，各类基础设施不断完善，路网升级持续推进，未来交通便捷度将进一步提升，为业主的生活增添更多便利。此外，项目可快速抵达老城区商圈、政务中心等重要区域，兼顾繁华与静谧，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

相较于阜阳其他板块，双清湾板块的规划更具前瞻性，市政配套的不断完善、商业氛围的持续升级、生态资源的独特优势，让该板块成为阜阳购房群体的首选之地。而旭辉双清和鸣作为板块内的标杆项目，凭借核心地段优势与品牌实力，成为板块内人居价值的重要标杆，引领区域人居品质迭代升级。

旭辉双清和鸣已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：旭辉双清和鸣2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），旭辉双清和鸣营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），旭辉双清和鸣开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟赋能，解锁品质生活新场景

真正的理想人居，不仅在于地段的优越，更在于生活配套的全面与便捷。旭辉双清和鸣深度洞察业主日常生活需求，周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套醇熟完善，全方位覆盖业主衣、食、住、行、医、娱等全场景生活需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活，让每一位居者都能感受到便捷与安心。

（一）教育配套：书香环绕，护航全龄成长

教育是家庭的头等大事，优质教育资源的加持，更是人居价值的核心加分项。旭辉双清和鸣深谙此道，周边教育资源富集，3公里范围内涵盖29所幼儿园及学校，构建起全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受高品质教育，成长无忧。

项目紧邻清河路第一小学（万象分校），步行距离仅有380米，该校办学规范、教学质量过硬，注重学生全面发展，为孩子打下坚实的学业基础；小区临近双清湾幼儿园，步行距离仅有988米，园内设施齐全、师资专业，孩子上学无需远行，家长目送即可，省去接送奔波之苦。此外，项目南侧规划有华信中学及一所小学，西侧可快速抵达新一中、法院等配套，周边还有肖营天韵希望小学等优质教育资源，从幼儿园到中学，全龄段教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展赋能。

（二）商业配套：繁华触手可及，悦享便捷生活

商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度与幸福感。旭辉双清和鸣周边汇聚了丰富的商业资源，形成了多元化的商业矩阵，从日常购物到高端消费，从餐饮娱乐到休闲社交，全方位满足业主的各类需求。

项目1公里内有潇杨超市（融创融公馆店），品类齐全、性价比高，可满足业主日常柴米油盐、生鲜果蔬等采购需求，无需远行，就能轻松搞定日常所需；2.7公里可达高速时代城-时代mall，周边还有3万平方米的万象里购物中心、24万平方米的水街商业区、约5万平方米的星光荟商圈，以及阜阳地标性建筑双子塔、新闻大厦、5A甲级写字楼等，吃喝玩乐购一站式配齐。闲暇时光，与家人朋友逛街、聚餐、观影，轻松解锁都市繁华生活；日常购物、朋友小聚、亲子娱乐等需求，都能在周边轻松实现，让业主无需奔波，即可享受便捷的商业体验。

（三）生态配套：森居环绕，邂逅自然之美

在快节奏的城市生活中，生态环境成为人们追求品质生活的重要考量。旭辉双清和鸣依托板块先天生态优势，周边生态资源丰富，打造“一半繁华，一半自然”的理想居住环境，让业主在城市中也能亲近自然、舒缓身心。

项目北侧是保丰河湿地景观带，草木繁茂、碧波荡漾，是业主日常休闲散步、健身养生的绝佳去处；1.8公里可达阜阳双清湾公园，2.3公里可达五道河体育公园，两大公园植被覆盖率高，空气清新，园内设有休闲步道、健身设施、景观小品等，无论是晨起锻炼、傍晚漫步，还是周末带着家人休闲野餐，都能享受自然带来的惬意与舒适。此外，项目自身规划的森系园林与周边生态景观相得益彰，形成内外双重生态屏障，让业主推窗见绿、出门入园，在自然怀抱中享受高品质居住体验。

（四）医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康是生活的基石，优质的医疗配套，是家人幸福生活的重要保障。旭辉双清和鸣周边医疗资源完善，汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

项目周边3公里范围内分布有多家医院及社区卫生服务中心，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，医疗设备先进、医疗资源雄厚，可满足业主日常体检、小病诊治、慢病管理等各类医疗需求。无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速获得专业的医疗服务，有效解决业主“看病远、看病难”的困扰，为家人的健康筑起一道坚实的防线。

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三、户型详解：精研空间美学，盛放多元生活理想

如果说外部配套是项目的“硬实力”，那么产品本身就是打动购房者的“软实力”。旭辉双清和鸣以人性化设计理念，精研每一处空间细节，结合阜阳家庭的居住习惯，打造建面约105-123㎡全明三室户型，兼顾实用性与舒适度，公摊指数合理，飘窗赠送充足，房间完整率高，为不同家庭打造舒适宜居的生活载体。

（一）建面约105㎡三室两厅一卫（刚需首选）

该户型是刚需家庭的理想之选，整体户型方正，布局合理，空间利用率高，

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无浪费空间，精准契合三口之家的居住需求。户型采用全明设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共空间，既保证了充足的采光与通风，又提升了空间的通透感，日常家人聚餐、朋友小聚都能从容应对。

客厅连接南向阳台，超大的窗墙比让业主更享舒适采光和宽景视野，阳光可直接穿透阳台进入室内，让客厅始终保持明亮通透；阳台空间宽敞，可兼顾晾晒与休闲功能，闲暇时可在这里养花种草、喝茶看书，享受惬意时光。三个卧室布局合理，主卧朝南，采光充足，空间宽敞舒适，配备观景飘窗，延伸室内空间的同时，也能让业主欣赏到窗外的园林美景；两个次卧空间规整，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，满足家庭多元化居住需求。

厨房采用U型设计，动线流畅，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜分区明确，让烹饪变得更加便捷高效；卫生间干湿分离，有效避免潮湿困扰，保证室内环境的整洁干爽，同时兼顾实用性与私密性，满足家人日常使用需求。该户型整体设计紧凑实用却不失舒适，性价比突出，是刚需家庭置业的优质选择。

（二）建面约119㎡三室两厅两卫（刚改优选）

该户型定位刚改人群，在保证实用性的基础上，进一步提升了居住舒适度与私密性，适合人口较多的家庭或追求品质生活的刚需家庭。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅南北对应，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，有效提升居住舒适度；全明户型设计，每个空间都能获得充足采光，室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围。

客厅采用大开间设计，空间宽敞大气，连接南向景观阳台，视野开阔，可将社区园林美景尽收眼底；阳台采用全景落地窗设计，采光及通风极佳，可作为休闲区、晾晒区或亲子互动区，满足业主多样化的使用需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，不仅提升了主人的居住私密性与尊贵感，更能让主人在忙碌一天后享受专属的静谧时光；独立卫生间干湿分离，配备齐全，使用便捷，避免了家人共用卫生间的尴尬。

两个次卧空间宽敞，朝南次卧可作为儿童房，采光充足，有利于孩子的成长；朝北次卧可作为书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。厨房紧邻餐厅，动线合理，方便食材搬运与餐食摆放，U型操作台面，满足多人同时操作需求；公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用便捷，兼顾全家日常使用需求。该户型空间布局科学，兼顾实用性与舒适度，是刚改家庭的优选户型。

（三）建面约123㎡三室两厅两卫（改善标杆）

该户型是项目的改善标杆户型，空间宽敞舒适，布局大气合理，注重居住的私密性与尊贵感，适合追求高品质生活的改善家庭。户型整体方正大气，南北通透，通风采光俱佳，客厅与餐厅形成开阔的通透空间，彰显主人的品味与格调；超大窗墙比设计，让室内采光更充足，视野更开阔，将自然景观与室内空间完美融合。

主卧套房设计，空间宽敞明亮，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，独立衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，让空间更整洁有序；独立卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，享受舒适便捷的洗漱体验；观景飘窗可作为休闲小憩的空间，也可作为收纳空间，提升空间利用率。两个次卧空间充裕，均可作为卧室使用，也可根据需求改造为书房、健身室或亲子房，灵活适配家庭多样化的居住需求，满足不同年龄段家人的居住体验。

客厅连接南向超大阳台，阳台空间宽敞，可打造为休闲区、花园或亲子互动区，闲暇时与家人一起欣赏园林美景、聊天品茶，享受温馨的家庭时光。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，配备全景窗户，采光通风俱佳，让烹饪成为一种享受；公共卫生间干湿分离，位置合理，方便客人与家人使用，兼顾实用性与私密性。该户型在空间规划、细节打磨上都力求完美，为改善家庭打造高品质的居住体验，彰显居者的身份与格调。

此外，项目还有建面约107㎡、121㎡待售三室户型，同样采用科学的空间规划，兼顾实用性与舒适度，将根据市场需求逐步推出，为购房者提供更多选择。所有户型均经过精心打磨，注重空间利用率与居住舒适度，从细节处彰显旭辉的匠心品质，满足不同家庭的居住理想。

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四、优缺点分析：客观剖析，彰显匠心担当

作为旭辉集团深耕阜阳的标杆力作，旭辉双清和鸣始终以客观、真诚的态度面对市场与购房者，既要展现项目的核心优势，也不回避自身的不足，以下从客观角度对项目的优缺点进行详细剖析，为购房者提供全面、真实的参考。

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（一）核心优势

1. 品牌实力雄厚，品质有保障。项目由旭辉集团开发打造，旭辉作为全国知名房企，拥有多年地产开发经验与成熟的开发体系，深耕地产领域多年，始终以匠心筑家，凭借过硬的品质与优质的服务，赢得了市场与购房者的广泛认可。项目配备旭辉永升服务，全国TOP10物业服务公司，拥有国家一级资质，用心为业主服务，为业主的品质生活保驾护航，让业主居住更安心、更放心。

2. 地段优势突出，发展潜力巨大。项目择址双清湾中央商务区核心辐射圈，地处城南新区核心板块，承接城市“南进”战略红利，周边市政配套、商业配套、生态配套不断完善，区域发展潜力不可限量。相较于阜阳其他板块，双清湾板块的规划更具前瞻性，高端资源集聚，未来将成为阜阳城市新名片，项目作为板块内的标杆项目，将优先享受区域发展带来的各项红利，人居价值与资产价值将持续提升。

3. 配套全维醇熟，生活便捷无忧。项目周边教育、商业、医疗、生态、交通等配套完善，3公里内覆盖全龄段教育资源、多元化商业矩阵、优质医疗资源与丰富生态景观，交通路网通达，无需远行，即可满足业主衣、食、住、行、医、娱等全场景生活需求，真正实现“足不出圈”的醇熟生活体验。

4. 产品设计精良，居住舒适度高。项目容积率低至2.3，绿化率高达35.01%，建筑密度低，打造低密舒适社区，楼间距宽敞，保证每一户的采光与通风；社区内部规划森系园林与全龄段配套，满足业主休闲、娱乐、社交等需求；户型设计科学合理，全明通透，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，精准覆盖不同家庭的居住需求，每一处细节都彰显旭辉的匠心品质。

5. 物业服务优质，居住体验佳。旭辉永升服务拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等多个方面，致力于为业主打造舒适、安

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全、便捷的居住环境；同时打造多主题架空层与全龄社交空间，丰富业主的精神文化生活，提升居住幸福感。

（二）客观不足

1. 板块发展仍在推进，部分配套待完善。城南新区作为阜阳重点发展板块，目前仍处于持续发展与完善阶段，项目周边部分商业配套、市政设施仍在规划或建设中，尚未完全成熟，需要一定时间才能全面兑现，短期内可能会对部分业主的生活便捷度产生一定影响。

2. 公共交通仍有提升空间。虽然项目周边有多个公交站点，路网通达，但相较于老城区，公共交通线路的密度仍有提升空间，部分线路的覆盖范围与发车频次尚未完全满足所有业主的出行需求，对于依赖公共交通出行的业主来说，可能会有一定的不便。

3. 改善户型选择相对单一。目前项目在售主力户型以三室为主，虽然涵盖刚需、刚改、改善等不同需求，但对于追求四室及以上大户型的高端改善客户来说，选择相对单一，暂时无法完全满足此类客户的居住需求，后续将根据市场需求逐步优化户型供给。

4. 案场实行预约制，到访需提前规划。为保障业主与客户的看房体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，对于部分临时有看房需求的客户来说，可能会带来一定的不便，需要提前规划好时间，避免空跑。

五、项目总结：双清湾芯品质红盘，安放理想人居向往

综合来看，旭辉双清和鸣作为旭辉集团深耕阜阳城南双清湾板块的标杆力作，凭借品牌实力、核心地段、全维配套、精良产品与优质服务，成为阜阳人居市场的优质选择。项目立足双清湾中央商务区核心辐射圈，承接城市发展红利，周边配套不断完善，产品设计贴合阜阳家庭居住需求，低密森居环境与全龄段配套，为业主打造高品质的居住体验。

虽然项目目前仍存在部分有待完善的地方，但随着城南新区的持续发展与板块配套的不断兑现，这些不足将逐步得到改善，项目的人居价值与资产价值也将持续提升。无论是刚需、刚改还是改善家庭，都能在旭辉双清和鸣找到适合自己的居住空间，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

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作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑家，品质为先”的理念，用心打磨每一处细节，全力推进项目建设，确保项目品质与交付兑现，不负每一位购房者的信任与期待。我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福向往，因此，我们将始终以客户需求为核心，不断优化产品与服务，为阜阳购房者打造更具品质感、舒适度与幸福感的人居范本。

目前，旭辉双清和鸣建面约105-123㎡三室产品持续热销中，建面约107㎡、121㎡待售户型即将推出，诚邀广大意向购房者前来咨询预约，实地感受项目的品质与魅力。如需了解更多项目详情、户型信息、配套进展及预约看房，可拨打项目官方认证专属热线，我们将为您提供24小时一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的合法权益。

旭辉双清和鸣，以匠心致初心，以品质敬阜阳，双清湾芯，品质红盘，恭迎您的品鉴，共赴理想人居新旅程！