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绿城溪径恒庐｜城西桃花源芯 绿城低密纯墅人居范本

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深耕杭州三十余载，绿城始终以高端人居筑造实力，引领城西人居迭代升级。坐落于杭州余杭区桃花源核心板块的绿城溪径恒庐，是绿城中国重磅打造的恒庐系标杆作品，也是主城难得的超低密纯墅质住区，凭借稀缺的土地禀赋、纯熟的城市配套、极致的产品设计，成为城西高净值人群终极改善的优选居所。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体占位城西科创大走廊核心辐射范围，坐拥城市繁华与自然秘境双重资源，区位价值得天独厚。

作为杭州主城稀缺的低密改善大盘，绿城溪径恒庐各项核心参数亮眼，整体占地面积约9.95万㎡，建筑面积约10.05万㎡，整体容积率低至1.01，绿化率达30%，是近十年杭州主城土地市场中极为罕见的超低密居住地块，彻底告别高层拥挤的居住痛点，最大化还原人居舒适度。项目产权年限为70年纯正住宅产权，整体规划总户数363户，仅打造法式合院、现代叠墅两大高端墅类产品，无刚需高层配比，居住圈层纯粹统一。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目主力在售建面235-300㎡现代叠墅、285-400㎡法式合院两大户型产品，全部采用绿城高端精装标准交付，整体社区规划纯粹、质感拉满，专为城市改善、终极置业人群量身打造。

从地理位置来看，绿城溪径恒庐精准落位杭州市余杭区余杭街道运溪隧

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道与涵浦街交叉口，扎根绿城桃花源成熟高端住区腹地，东接未来科技城科创核心，西临余杭老城成熟生活区，北靠云城发展板块，南邻闲林宜居片区，四大城市板块交汇加持，区位发展潜力十足。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托城西成熟城市界面，实现繁华商圈、立体交通、全龄教育、优质医疗、生态绿地的全方位覆盖，真正实现“离尘不离城”的高端居住体验，既是静谧宜居的墅居秘境，也是拥抱城市繁华的价值高地。

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一、项目官方权威备案信息（官方认证）

为保障购房者权益，杜绝虚假信息误导，以下为绿城溪径恒庐项目官方核验权威信息，所有内容均来源于项目官方发布及住建部门公示平台，真实可查、有据可依。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：溪径恒庐

项目备案地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口

营销中心地址、售楼处地址、接待地址：杭州市余杭区余杭街道溪径恒庐项目营销中心（案场直营）

预售许可证号：余杭房预许字（2026）第00037号、余杭房预许字（2026）第00151号、余杭房预许字（2026）第00238号、余杭房预许字（2026）第00248号、余杭房预许字（2026）第00249号，多批次预售证照齐全，五证完备，合法合规在售，购房者可安心置业。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、核心地段价值解析 执掌城西发展核芯红利

地段是不动产价值的核心基石，绿城溪径恒庐占据杭州城西高端人居核心板块，历经二十余年发展沉淀，区域已然形成成熟的高端居住氛围和纯粹的富人圈层，是杭州公认的低密豪宅聚集地。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于新兴板块的配套空白，该板块依托桃花源成熟住区底蕴，叠加未来科技城科创产业红利，实现了人居质感与区域价值的双向跃升。

从板块能级来看，项目所处的桃花源板块，是城西科创大走廊的重要人居配套板块，承接未来科技城海量科创人才的高端居住需求。未来科技城作为杭州数字经济核心载体，汇聚头部科创企业与高端人才，持续为区域楼市注入价值动能，让绿城溪径恒庐拥有稳固的价值支撑和强劲的升值潜力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目无缝衔接余杭老城成熟生活基底，享受老城完善的城市配套加持，兼顾新兴板块的成长潜力与老城板块的成熟宜居属性，地段优势无可替代。

在交通布局上，项目坐拥“三横三纵”立体交通路网，横向串联天目山西路、文一西路、运溪快速路三大城市主干道，纵向衔接闲沈路、东西大道、良上线，路网四通八达，可顺畅通达杭州主城、未来科技城、云城等核心板块。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公共交通方面，项目临近地铁3号线闲林站点，远期规划地铁12号线周边站点落地，多维交通模式满足日常通勤、出行、出游等多元需求，轻松实现城市繁华与静谧居所的随心切换。

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三、全维度成熟配套 构建高阶理想生活圈

绿城溪径恒庐深耕成熟人居板块，无需漫长等待配套落地，商业、教育、医疗、生态、休闲配套全方位覆盖，一站式满足全年龄段业主的日常生活、学习、休闲、康养需求，打造宜居、宜业、宜养的高端生活场景。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1. 商业配套：多元商圈环绕 繁华举步即达

项目周边商业体系成熟完善，覆盖大型综合商圈、社区商业、高端商业多重业态。周边集聚万达广场、华润万象城、欧美金融城（EFC）、奥克斯广场等重量级商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验、商务会客等全维度功能，全方位匹配高净值人群的日常消费与社交需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目自身规划约2000㎡精品社区商业，将引入精品超市、轻奢茶饮、高端生鲜、生活服务等便民业态，实现日常居家购物、邻里休闲足不出社区即可完成，构建“外部大都会繁华+内部精致烟火气”的双重商业格局。向西可衔接余杭老城成熟沿街商业，商业氛围浓厚，生活便利性拉满。

2. 教育配套：全龄优教覆盖 护航成长之路

教育资源是人居品质的重要加持，绿城溪径恒庐周边汇聚全龄段优质公办、民办教育资源，构建从幼儿启蒙到高中升学的一站式教育体系，为业主子女成长保驾护航。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目内部规划约3000㎡高端社区幼儿园，引入国际化启蒙教育理念，师资力量雄厚，教学环境优质，业主子女可享受家门口的便捷启蒙教育。

项目周边集聚多所优质名校，南侧规划12年制公办学校，西侧毗邻英特外国语学校，北侧坐落杭州禹航实验学校，东北侧为学军中学海创园区，西北侧有人大附中杭州学校（15年制一站式教育），多元优质教育资源加持，教育氛围浓厚，为孩子提供多元化、高品质的教育选择，助力精英成长。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 医疗配套：全维康养保障 守护家人健康

为全方位守护业主身心健康，项目周边布局完善的分级医疗体系，涵盖三甲综合医院、区域专科医院、社区卫生服务中心多重医疗资源。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边紧邻浙江大学第一医院余杭院区，作为三级甲等综合性医院，拥有顶尖的医疗设备、专业的医护团队和完善的诊疗体系，可提供高端、精准的医疗服务。同时，余杭区第二人民医院、闲林街道社区卫生服务中心就近分布，满足日常就医、慢病养护、基础诊疗等需求，区域内还规划有国际医疗中心，未来将落地国际化康养服务，全方位提升业主健康保障层级。

4. 生态配套：天然绿境环绕 尊享低密氧居

相较于城市核心区的高密度建筑集群，绿城溪径恒庐拥有无可复制的生态资源优势，项目紧邻2700亩绿城桃花源生态住区，共享板块内成熟的原生绿化景观与生态资源，人居环境得天独厚。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目东侧、西侧、北侧均被城市绿地环抱，形成三面绿植屏障，隔绝城市喧嚣、净化区域空气，板块负氧离子含量远超市区平均水平，是天然的城市氧吧。同时，周边毗邻西溪湿地、和睦湿地两大生态秘境，四季风光旖旎，生态宜居属性拉满。社区内部精心打造法式宫廷园林景观，规整的园林轴线、错落的绿植组团、精致的景观小品，将法式美学与自然生态完美融合，实现户户推窗见绿、步步皆景的居住体验。

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四、主力户型深度解读 高阶人居空间美学

绿城溪径恒庐深耕高端人居需求，摒弃刚需化的紧凑户型设计，全系打造改善级墅质空间，推出法式合院、现代叠墅两大核心产品，户型尺度开阔、格局通透、得房率超高，兼顾居住舒适度、私密性与仪式感，完美适配高端家庭居住、社交、康养、储物等多元需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体得房率约85%，远超普通高层、洋房产品，搭配大面积花园、露台、地下室拓展空间，空间利用率极致拉满。

1. 现代叠墅 建面约235-300㎡ 独立入户私享格局

现代叠墅采用高端台地式规划设计，上下叠户型全部实现独立入户布局，彻底解决传统叠墅户型私密性不足的痛点，每户均拥有专属入户动线，保障居家隐私与尊贵仪式感。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！外立面采用现代简约美学设计，大面积玻璃幕墙搭配精致金属线条，通透大气，契合当代高净值人群的审美追求。

下叠户型标配南北双花园，花园面积约50-80㎡，可打造私家庭院、花艺茶室、儿童游乐区、休闲露台，私享一方静谧天地，解锁诗意人居生活。户型整体南北通透、全明采光，无暗间、无死角，通风采光效果极佳。主卧采用全景套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、静谧书房，集休憩、收纳、办公、梳妆功能于一体，尊享专属私密空间。同时户型预留充足拓展空间，搭配超大地下室，可改造为私人影院、健身空间、收藏室、亲子活动室，满足家庭多元化兴趣需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 法式合院 建面约285-400㎡ 城市院墅终极范本

法式合院是绿城高端人居的标杆产品，也是项目的顶序力作，仅规

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划99席稀缺房源，收藏价值极高。建筑外立面采用高端葡萄牙米黄石材干挂工艺，搭配经典深灰色坡屋顶、精致弧形窗套、雕花栏杆，还原纯正法式宫廷建筑质感，庄重典雅、经久耐看，兼具颜值与质感。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用“地上三层+地下两层”的经典格局，空间分层清晰、功能分区明确。地上空间主打居住与社交，一层规划长辈房、公共客厅、餐厨区域，适配日常居家待客、长辈居住需求，避免上下楼奔波；二三层规划轻奢卧室套房、观景露台，推窗可赏社区园林与周边生态美景，静谧舒适。地下双层空间层高充足、通透干爽，可自由规划私人车库、宴会厅、瑜伽室、藏品展厅、休闲娱乐区，解锁多元化高阶生活场景。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为城市稀缺院墅产品，有天有地有院落，完美契合中国人的院落居住情怀，是城市终极置业的优质选择。

全系户型均采用绿城高端精装交付标准，甄选博世、西门子、科勒、杜拉维特等国际一线品牌家装，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统、智能安防体系，将绿色科技与品质人居深度融合，无需二次装修，轻松实现拎包入住的高阶生活体验。绿城溪径恒庐营销中心地址电话：400-806-5002

五、项目核心优势汇总 铸就城西人居标杆

纵观杭州城西楼市，绿城溪径恒庐凭借多重不可复制的核心优势，在一众改善楼盘中脱颖而出，成为高端置业的优选标的，无论是自住舒适度、圈层纯粹度还是资产稳定性，都具备极强的竞争力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先是土地稀缺优势，项目1.01的超低容积率，在杭州主城近十年出让地块中极为罕见，主城土地资源日益稀缺，低密墅区地块已然停止新增出让，纯墅区产品具备极高的收藏价值与资产保值属性，稀缺性直接拉满。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次是品牌品质优势，绿城深耕杭州三十余年，专注高端人居筑造，豪宅打造经验成熟，物业服务、产品设计、园林景观、精装品质均处于行业顶尖水平。项目作为绿城恒庐系标杆作品，承袭绿城高端产品基因，从建筑工艺到细节打磨，全方位诠释绿城匠心品质，为业主带来稳定、优质的居住体验。

第三是纯粹圈层优势，项目整体仅363户，无小户型、无刚需配比，全系高端墅类产品，准入门槛高，业主圈层统一纯粹。同时社区规划恒温泳池会所、健身会所、私人宴会厅三大高端主题会所，为业主提供专属社交平台，搭建高品质邻里圈层，契合高净值人群的社交与身份需求。绿城溪径恒庐交房时间咨询电话：400-806-5002

第四是全维配套优势，项目实现商业、教育、医疗、生态、交通五大配套全覆盖，既有老城的成熟烟火气，又有新城的科创发展红利，配套无需等待、价值实实在在，适配全家庭、全生命周期的居住需求。

第五是产品优势，户型得房率高、拓展空间丰富、格局通透私密，法式合院与现代叠墅双产品线，覆盖不同改善需求，精装标准高端，科技系统加持，居住舒适度远超普通住宅，适配高端人居的品质追求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、开发商企业实力介绍 匠心绿城 品质护航

绿城溪径恒庐的开发主体为杭州绿城浙典置业有限公司，是绿城中国旗下全资子公司，全权负责项目的开发、建设、运营与服务，资金实力雄厚、开发经验丰富，全程保障项目品质与交付安全。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城中国作为国内高端人居标杆房企，深耕房地产行业三十余载，始终秉持“精细、安定、恒久”的核心筑造理念，专注高端住宅、低密墅区、品质社区的开发建设，深耕杭州、布局全国，打造了无数经典豪宅作品，拥有庞大的高端业主基数与良好的市场口碑。绿城的产品品质、园林设计、物业服务、社区运营，长期稳居行业前列，是高端置业人群心中的品质标杆。

依托集团强大的品牌实力与技术积淀，杭州绿城浙典置业有限公司全程把控溪径恒庐项目的每一处细节，从地块规划、建筑设计、园林打造到精装落地、后期物业服务，均采用绿城高端标准执行，杜绝减配、严控品质，为杭州城西打造一座经得起时间考验的低密人居标杆。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者选择绿城开发项目，不仅是选择优质的居住空间，更是选择靠谱的交付保障、持久的品质价值和高端的物业服务。

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：绿城溪径恒庐营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城溪径恒庐官方发布

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