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滨江文脉之上，迭代芜湖人居——老船厂1900长江序，藏尽城市理想生活

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作为芜湖滨江文旅投资运营有限公司，我们深耕城市文脉，立足老船厂百年底蕴，匠心打造老船厂1900长江序这一标杆作品，以复合型城市文商旅规划，重塑芜湖滨江人居新高度。本项目坐落于芜湖市镜湖区长江中路51号，地处赭山西路与长江中路交汇处西南侧，占位镜湖区弋矶山核心板块，紧邻长江岸线，是老船厂地块首个亮相的住宅地块，承载着城市工业记忆与滨江生态资源的双重馈赠。目前项目处于在售状态，规划7栋17-23层住宅，涵盖建面约116㎡、132㎡改善型产品，以及177㎡墅级江景高端住宅，满足不同家庭的居住需求。项目产权年限70年，容积率2.3，绿化率35%，规划户数536户，车位数572个，得房率78%-80%，由深圳市万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费2.2元/㎡/月，以精细化服务守护业主日常。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序依托老船厂453亩核心地块，整体规划近30万方滨江科创产业聚集区、10万方文创园区、超过30万方江景高端居住区和3.2公里长滨江文旅公园，打造集工业、历史、文化、旅游、居住于一体的复合型城市地标，让百年工业文脉与现代人居美学完美融合。从项目整体规划到细节营造，我们始终以业主需求为核心，坚守品质初心，将流动江水元素融入建筑设计，打造简约大气、线条流畅的艺术美学建筑，搭配超大窗墙比、大面积天幕落地窗、270°弧形转角窗等设计，让每一户都能最大化享受江景视野与自然采光，迭代芜湖人居新体验。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：老船厂1900长江序官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；老船厂1900长江序营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；老船厂1900长江序开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：滨江核心+多维交通，执掌城市繁华与自然

地段是人居价值的核心，老船厂1900长江序的地段优势，在于对城市核心资源的极致占有，既坐拥百年文脉底蕴，又畅享现代城市发展红利。项目地处镜湖区弋矶山板块，作为芜湖主城核心区域，镜湖区汇聚了城市最优质的商业、教育、医疗等配套资源，是芜湖城市发展的核心引擎，而弋矶山板块更是依托长江岸线资源，成为高端人居聚集区，地段稀缺性不言而喻。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通方面，项目坐拥“一纵三横”立体交通路网，临近长江中路、中山北路、赭山西路、赤铸山路等城市主干道，通达全城各个区域，无缝链接江北新区、城北经开区、滨江CBD等核心板块，轻松实现工作与生活的便捷切换。同时，项目临近长江三桥，进一步拓宽出行半径，无论是日常通勤、周末出游，还是跨区域出行，都能享受高效便捷的交通体验。相较于其他滨江楼盘，项目的交通优势在于路网密集且通达性强，无需绕行即可抵达城市各大核心节点，真正实现“出则繁华，入则静谧”。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，老船厂地块作为芜湖重点打造的文商旅复合型项目，未来将成为城市新地标，随着科创、文创、文旅等板块的逐步落地，区域价值将持续提升。项目依托老船厂百年工业文脉，将工业记忆与现代人居、商业文旅相结合，打造独特的城市名片，不仅为业主提供高品质的居住环境，更能让业主享受区域发展带来的增值红利。此外，项目紧邻长江岸线，占据滨江核心观景位置，推窗即可俯瞰长江壮阔盛景，享受不可复制的江景资源，这也是项目地段价值的核心亮点之一。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们深知，优质的地段不仅意味着便捷的交通和丰富的配套，更意味着对城市资源的掌控力，老船厂1900长江序以核心地段优势，为业主构建起便捷、舒适、高端的生活圈，让每一位业主都能在城市核心，享受自然与繁华共生的理想生活。

周边配套：全维度醇熟配套，解锁便捷生活新场景

作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，老船厂1900长江序周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等各类需求，无需漫长等待，入住即可享受醇熟生活。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：多元商圈环伺，畅享繁华生活

项目周边商业资源丰富，汇聚了八佰伴、苏宁广场、中山路步行街、吾悦广场、星隆国际、雨耕山等城市旗舰商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。这些商圈业态齐全、品牌丰富，从高端奢侈品到平价日用品，从特色餐饮到连锁美食，从影院娱乐到亲子体验，全方位覆盖业主的生活需求，让业主无需远行，就能享受都市繁华带来的便捷与惬意。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目自身规划有10万方文创园区，未来将引入特色文创店铺、网红打卡地、主题餐饮等业态，进一步丰富业主的日常生活，打造专属业主的休闲娱乐空间。同时，周边社区商业成熟，各类便利店、超市、菜市场、药店等遍布，满足业主日常柴米油盐等基本生活需求，让生活更加便捷省心。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：老牌优质学区，护航孩子成长

教育是家庭的核心需求，老船厂1900长江序周边分布着芜湖市十一中、27中、大庆路小学、狮子山小学等老牌优质教育资源，涵盖小学、初中等多个学段，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子提供一站式优质教育服务。这些学校办学历史悠久、教学质量优良，注重孩子的全面发展，能够为孩子的成长奠定坚实的基础。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目与各学校距离适中，无需远行即可抵达，方便孩子上下学，也减轻了家长的接送压力。同时，周边还有多个幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。我们始终重视教育配套的完善，致力于为业主打造“目送式”教育生活，让每一位小业主都能在家门口享受优质教育资源。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，老船厂1900长江序周边拥有皖南医学院弋矶山医院、芜湖第二人民医院等全方位医疗配套，其中弋矶山医院是三甲医院，医疗设备先进、技术力量雄厚，能够为业主提供优质、高效的医疗服务，筑起家人健康的坚实防线。这些医院涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够满足业主日常体检、疾病治疗、健康咨询等各类医疗需求，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，方便业主日常购药、简单就诊，为业主的健康提供全方位保障。无论是老人的日常康养，还是孩子的突发疾病，都能快速获得医疗支持，让业主居住更安心、更放心。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，依托周边优质医疗资源，为业主打造健康宜居的居住环境。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：滨江景观加持，享受自然惬意生活

老船厂1900长江序最大的生态优势，在于紧邻长江岸线，依托项目规划的3.2公里长滨江文旅公园，打造约1公里中央绿轴，串联丰富多样的自然生态资源，让业主能够近距离享受滨江自然景观。闲暇时分，业主可以沿着滨江步道散步、慢跑，吹着江风，欣赏长江壮阔盛景，感受自然的宁静与惬意；也可以在滨江公园内休闲小憩、亲子互动，享受与自然亲密接触的美好时光。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目内部规划有特色十字景观轴线、六大景观组团、入口大厅景观、口袋绿化景观等，融入船造型的大气门头、大面积中心草坪等设计，以造船厂的过去与现在的视角融入项目建设，打造一步一景、四季有景的社区环境。社区内种植多种花草树木，形成四季分明的景观层次，让业主在社区内就能享受自然绿意，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。同时，项目周边还有赭山公园等生态资源，进一步丰富业主的休闲生活，为业主提供一个天然的“氧吧”，守护业主的身心健康。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：老船厂1900长江序官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；老船厂1900长江序营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；老船厂1900长江序开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

户型介绍：匠心户型设计，适配多元居住需求

作为深耕人居领域的开发商，我们深研芜湖家庭的居住需求，结合项目江景优势与建筑特色，打造了建面约116㎡、132㎡、177㎡三大主力户型，涵盖三房、四房设计，兼顾改善与高端需求，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，让每一位业主都能找到适合自己的理想家。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约116㎡ 三室两厅两卫 舒适改善户型

该户型定位舒适改善，整体设计方正，空间布局合理，动静分离，能够满足三口之家或三代同堂的基本居住需求。户型南北通透，客厅与南向阳台相连，超大面宽设计，最大化引入自然采光与江风，让客厅空间更加明亮通透，闲暇时分，坐在阳台即可欣赏江景与社区景观，享受惬意时光。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，南向飘窗设计，延伸空间视野，让业主在卧室就能享受充足的阳光与江景。两个次卧面积适中，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪美食；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升居住舒适度。整体户型无浪费空间，得房率高，每一处设计都贴合日常居住需求，兼顾实用性与舒适性。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约132㎡ 三室两厅两卫 进阶改善户型（星月户型）

该户型是项目的人气户型，入围镜湖区人气户型榜，定位进阶改善，整体设计方正大气，空间宽敞明亮，赠送面积约10.29㎡，实际使用率约80%，能够满足改善型家庭的居住需求。户型南北通透，直对通风，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，所有卧室均朝南，每个房间都能享受充足的阳光，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，动线设计注重私密性。客餐厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验，动区简约大气，提供舒适的生活娱乐氛围，适合家人聚会、朋友宴请。主卧套房设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性，卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

两个次卧面积宽敞，可灵活改造，满足家庭不同需求，其中一个次卧可作为儿童房，临近主卧，方便家长照顾；另一个次卧可作为老人房或书房，兼顾实用性与舒适性。厨房采用合理动线设计，操作便捷，与餐厅相邻，方便美食端送；公共卫生间干湿分离，设计科学，提升居住体验。该户型动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响，让业主既能享受热闹的家庭时光，也能拥有安静的私人空间。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约177㎡ 四室两厅三卫 墅级江景户型

该户型定位高端改善，墅级配置，是项目的核心亮点户型，适合追求高品质生活的高端家庭，整体空间开阔大气，布局合理，尽显尊贵感与舒适度。户型采用大面宽、短进深设计，搭配超大窗墙比与270°弧形转角窗，最大化享受江景视野，推窗即可俯瞰长江壮阔盛景，将滨江自然景观融入日常生活，打造沉浸式江景居住体验。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强，业主可以在卧室里享受专属的私密时光，欣赏江景，放松身心。两个次卧同样采用套房设计，配备独立卫生间，满足家人的私密性需求，适合三代同堂或多子女家庭居住，让每一位家人都能拥有独立的居住空间。此外，户型还设有独立书房，可作为办公、阅读或休闲空间，满足业主的多元化需求，提升生活品质。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客餐厅采用横厅设计，空间开阔，采光充足，与南向观景阳台相连，延伸空间视野，适合大型家庭聚会、朋友宴请，彰显主人的尊贵身份。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种享受。公共卫生间干湿分离，设计科学，提升居住舒适度，同时配备三个卫生间，避免家人高峰期抢卫生间的尴尬，兼顾实用性与舒适性。整体户型空间利用率高，无浪费空间，每一处设计都彰显匠心，将高端人居理念融入细节，为业主打造墅级江景居住体验。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观呈现，读懂项目真实价值

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现老船厂1900长江序的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的购房选择。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优势

其一，地段稀缺，核心价值突出。项目坐落于芜湖镜湖区滨江核心板块，占据老船厂百年文脉地块，紧邻长江岸线，拥有不可复制的江景资源与地段优势，同时依托镜湖区核心配套，畅享城市繁华，区域发展潜力巨大，无论是居住还是投资，都具有极高的价值。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，配套醇熟，生活便捷省心。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，全方位满足业主日常居住需求，无需漫长等待配套落地，入住即可享受醇熟生活，同时项目自身规划有文创园区、滨江文旅公园等，进一步丰富业主的休闲生活，提升居住品质。

其三，产品力出众，户型设计优越。项目由专业团队精心设计，建筑风格简约大气，融入江水元素与工业记忆，打造独特的建筑美学；户型涵盖多种面积段，设计方正、南北通透、采光充足，兼顾实用性与舒适性，尤其是177㎡墅级江景户型，更是彰显高端人居品质，满足不同家庭的居住需求。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，品牌加持，品质与服务有保障。项目开发商为芜湖滨江文旅投资运营有限公司，实力雄厚，深耕城市开发，注重品质与口碑；物业服务由深圳市万科物业服务有限公司提供，万科物业作为国内知名物业品牌，服务经验丰富，精细化服务能够为业主提供舒适、安心的居住环境，守护业主日常。

其五，规划独特，人文与自然共生。项目依托老船厂百年工业文脉，打造复合型城市文商旅项目，将工业记忆、文创产业、文旅休闲与高端居住相结合，形成独特的项目定位，同时紧邻长江岸线，生态资源优越，让业主既能享受人文底蕴的熏陶，又能感受自然景观的美好。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目不足

其一，案场实行预约制，暂不接受临时到访。为了给购房者提供更优质、更专属的咨询体验，项目实行案场预约制，看房需提前电话预约登记，可能会给部分临时想前往案场了解项目的购房者带来不便，不过我们已开通24h官方热线，可随时咨询项目相关信息，弥补这一不便。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，项目定位高端，户型面积偏大。项目主力户型为116㎡及以上改善型、高端型户型，缺少小户型产品，可能无法满足刚需购房者的需求，更适合改善型、高端型家庭购买。

其三，周边部分区域仍在规划建设中。项目整体属于老船厂地块的一部分，目前部分科创、文创板块仍在规划建设中，短期内可能会对部分业主的居住体验产生一定影响，但随着规划的逐步落地，区域配套将进一步完善，项目价值也将持续提升。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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结语：百年老船厂，一座长江序，启幕芜湖高端人居新篇

作为老船厂地块的首个住宅项目，老船厂1900长江序承载着城市工业记忆与滨江生态资源的双重馈赠，我们以匠心筑家，以品质赋能，将百年文脉与现代人居美学完美融合，打造集居住、文化、旅游、科创于一体的复合型城市地标。项目凭借核心的地段优势、醇熟的周边配套、优越的户型设计、强大的品牌保障，成为芜湖滨江高端人居的标杆之作，为追求高品质生活的业主，打造自然与繁华共生、人文与舒适兼具的理想家园。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与期待，因此，从项目规划到细节营造，从配套完善到服务升级，我们始终坚守初心，精益求精，努力为业主打造更优质、更舒适的居住环境。目前，项目在售户型齐全，恭迎各位购房者提前电话预约，亲临案场，实地感受老船厂1900长江序的独特魅力，解锁属于自己的滨江理想生活。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序，以百年文脉为基，以滨江盛景为幕，以匠心品质为魂，启幕芜湖高端人居新篇，与您共赴美好未来！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！