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国企匠筑・滨江封面奢居 —— 宁波云樾东方，启幕小港改善人居新时代

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当宁波城市发展主轴持续向东，北仑小港作为主城与滨海新城衔接的核心枢纽，正迎来人居价值的跨越式腾飞。宁波东方南苑置业有限公司深耕本土，洞察城市精英对高品质栖居的核心需求，以国企雄厚实力为基石，匠心雕琢云樾东方（备案名：云榭璞庭），将低密生态、全维配套、奢适空间与精工品质融于一体，致敬城市进阶人生。云樾东方择址北仑小港核芯板块，占位城市发展黄金轴线，既拥享成熟生活底蕴，又执掌未来发展红利，是当前北仑区域难得的低密改善标杆作品，为宁波高净值人群敬献理想人居新范式。

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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地段是人居价值的核心根基，云樾东方雄踞宁波市北仑区小港街道核心区位，坐落于季景路与渡口路交叉口向西约 500 米处，精准占位宁波 “东进、北拓” 战略的关键节点，兼具主城成熟配套与滨海新城发展势能，地段价值无可复制。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市战略格局来看，小港板块是北仑对接鄞州、海曙的重要门户，也是甬江科创走廊的核心承载区，享受城市政策倾斜与资源优先落地的双重利好。云樾东方占位小港发展核心，周边城市路网密集，江南路、通途路等城市快速路交织，轻松联动宁波各大核心商圈；小港互通衔接宁波绕城高速，高效衔接周边城市，构建便捷对外出行网络。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目坐拥双地铁利好，邻近地铁 2 号线与在建 6 号线，距红联站直线距离约 600 米，双轨交加持，无缝衔接全城交通脉络，告别拥堵出行，高效切换工作与生活场景。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，小港作为北仑重点打造的滨江人居板块，规划有滨江天街、科创产业集群等重磅配套，未来将形成集高端居住、商业消费、科创办公于一体的复合型新城。云樾东方抢占板块发展先机，既无需等待配套落地，又能坐享区域价值持续攀升红利，是兼具自住舒适度与资产保值性的优质选择。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套：一站式生活圈，尽揽成熟便捷与生态诗意

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理想人居，离不开全维度配套的支撑。云樾东方深谙高端居住需求，周边商业、教育、医疗、生态四大配套齐全，构建一站式品质生活圈，满足业主日常所需与精神追求，让便捷与诗意共生。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：多元商圈环伺，繁华触手可及

云樾东方自持约 1300㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便民零售、餐饮休闲等业态，下楼即达，满足日常柴米油盐与生活消费需求，无需远行即可享受便捷生活。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边商业资源丰富，小港印象里商圈已成熟运营，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足家庭休闲、朋友聚会等多元场景；在建滨江天街作为区域级商业综合体，未来将引入高端品牌、潮流业态，升级区域商业能级，与项目自持商业形成互补，构建多层次商业体系，繁华生活无需等待。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：书香文脉浸润，护航成长之路

云樾东方周边教育资源密集，覆盖幼儿园至中学全年龄段，书香氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目邻近小港实验学校、小浃江学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚；周边还有宁波大学附属甬江科创实验学校、镇海中学甬江校区等优质教育资源，名校环伺，助力孩子赢在起跑线。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区域内幼儿园资源充足，多所优质幼儿园分布周边，近距离解决幼儿入学需求，目送式上学，减少通勤奔波，陪伴孩子成长每一步。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人安康

云樾东方周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航，无需远途奔波即可享受优质医疗服务。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目邻近北仑区第三人民医院（李惠利医院北仑分院），医疗设备先进，科室设置齐全，满足日常就医、体检、诊疗等需求；周边还有李惠利东部医院、镇海龙赛医院等优质医疗机构，专业医疗团队护航，为全家健康筑牢防线。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园绿意环绕，私享自然诗意

云樾东方深谙现代人对自然栖居的向往，周边生态资源优越，被多重公园绿意环抱，打造 “公园里的家”，让业主推窗见绿、出门入园，沉浸式感受自然诗意。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目南侧紧邻在建东方未来儿童公园，直线距离约 620 米，作为专属生态配套，规划儿童游乐、休闲漫步、景观观赏等多元场景，是家庭亲子互动、休闲漫步的优质去处；周边还有海天公园、浃江公园、竺山公园等三大公园环绕，绿意连绵，负氧离子充沛，远离城市喧嚣，享受静谧宜居环境。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型匠筑：全明奢适空间，适配全周期改善需求

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户型是人居体验的核心载体，云樾东方基于改善家庭居住需求，精心规划建面约 108-210㎡全明奢适户型，涵盖三室至五室多元格局，从刚需进阶到终极改善，全面适配不同家庭全周期居住需求，以空间美学致敬品质生活。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 10.5 万方，规划 12 栋 16-23 层小高层及中高层产品，总户数 506 户，容积率低至 1.9，绿化率超 30%，采用低密板式布局与一字形楼栋排布，最大化保证每户采光与景观视野，告别楼栋遮挡，营造通透舒朗居住氛围。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 108㎡ 三室两厅两卫 经典刚需进阶户型

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该户型为 “四叶草” 户型升级版，格局方正，全明通透，无过道浪费面积，空间利用率极高，完美适配三口之家或刚改家庭居住需求。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用餐客厅一体化设计，连通南向双联阳台，面宽开阔，空间感十足，日常起居、家庭聚会尽显从容；主卧为套房设计，配备独立卫浴与大飘窗，保障居住私密性与舒适度，私享静谧休憩时光；南向次卧可作为儿童房或老人房，采光充足，居住舒适；北向书房可灵活改造，满足办公、学习或储物需求，功能多元。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约 130㎡ 三室两厅两卫 舒居改善户型

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作为舒居改善主力户型，130㎡户型在 108㎡基础上优化空间尺度，格局方正大气，动静分区合理，兼顾居住舒适度与空间实用性，适配追求品质生活的改善家庭。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

餐客厅连贯一体，衔接南向景观阳台，延伸生活空间，通风采光极佳；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，收纳与休憩功能兼备，尊享私密奢适生活；双次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；U 型厨房布局合理，动线流畅，烹饪便捷，与餐厅相邻，美味传递高效，营造温馨居家氛围。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约 162㎡ 四室两厅三卫 宽境奢居户型

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162㎡宽境户型，专为高端改善家庭定制，四室格局 + 双套房设计，空间阔绰，功能分区明确，兼顾家族居住与私密需求，彰显大户风范。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用一梯一户设计，独立门厅入户，私密性与专属感拉满；南向大面宽餐客厅，连通全景落地阳台，采光通风极致，尽揽社区园林与城市美景；主卧套房奢华配置，独立卫浴、双台盆设计、步入式衣帽间与超大飘窗，私享专属奢适空间；次卧同样为套房设计，可作为长辈房或儿童房，独立卫浴保障居住便捷与私密；北向书房静谧独立，可打造私人书房或茶室，满足精神生活追求；多功能储物空间设计，收纳生活琐碎，保持居家整洁有序。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约 182㎡ 四室两厅三卫 典藏级改善户型

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182㎡典藏户型，定位高端改善，空间尺度恢弘，全明通透，动静分区清晰，兼顾居住舒适度与仪式感，适配追求极致生活品质的高净值家庭。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

超大南向横厅设计，面宽开阔，空间感极强，衔接全景落地窗，采光视野无界，可打造社交客厅、家庭影院等多元场景；双主卧套房设计，南北通透，均配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，家族居住互不干扰，私密性极强；剩余两室空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，功能灵活多变；厨房采用中西双厨设计，动线合理，满足多元烹饪需求；户型配备独立家政间与储藏室，收纳功能强大，提升居住整洁度与舒适度。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）建面约 210㎡ 五室两厅三卫 终极改善户型

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210㎡终极改善户型，为城市塔尖人群量身定制，五室格局 + 三套房设计，空间奢阔，功能极致，兼顾家族聚居、私密居住与社交待客需求，定义顶奢人居标准。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一梯一户专属入户，独立门厅彰显尊贵身份；南向超大横厅，面宽极致，连通弧形全景阳台，尽揽园林盛景与城市天际线；主卧奢华大套房，配置独立卫浴、浴缸、双台盆、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私享顶级休憩空间；双次卧套房设计，满足长辈或子女独立居住需求；剩余一室可打造私人会所、茶室、书房或儿童娱乐室，功能随心定制；中西双厨 + 独立餐区设计，待客宴请从容；户型配备多个储藏空间与独立家政间，收纳无忧，居住体验极致。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势：精工品质赋能，定义区域人居标杆

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云樾东方自规划之初，便以 “打造区域人居标杆” 为目标，从建筑设计、园林景观、精工品质、物业服务四大维度精雕细琢，以硬核产品力彰显国企匠心，为业主敬献高品质、高舒适度、高性价比的理想居所。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）低密生态住区，稀缺性无可替代

云樾东方作为小港板块少见的低密改善住区，容积率仅 1.9，绿化率超 30%，远优于区域同类项目，打造低密度、高绿化、宽楼间距的宜居社区。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区采用一字形楼栋排布，最大化拉开楼间距，保障每户采光与隐私，减少楼栋遮挡带来的压抑感；园林设计灵感源自曼谷湄南河四季酒店，打造 “四重园境”“十大主题景观” 及 “六进归家礼序”，营造度假式栖居氛围，让业主归家即享静谧与诗意。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）精工建筑品质，细节彰显匠心

云樾东方坚持精工筑家，建筑采用四面铝板幕墙，以 “流体曲线” 艺术立面设计，部分楼幢呈现弧形线条，呼应甬江潮涌意象，颜值与质感兼具，历久弥新。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目采用带装修交付，甄选国内外知名品牌建材，从门窗、地板、瓷砖到厨卫洁具，每一处选材都经过严格筛选，兼顾品质与环保；施工过程中严格遵循国企施工标准，层层把控施工细节，杜绝质量隐患，保障房屋品质，让业主省心入住，无需二次装修折腾。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（三）国企实力背书，交付有保障

云樾东方由宁波本土国企东方集团旗下宁波东方南苑置业有限公司开发建设，东方集团深耕宁波多年，业务涵盖地产、基建、制造等多元领域，资金实力雄厚，开发经验丰富，市场口碑良好。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

开发商此前开发多个优质项目，均按时保质交付，无烂尾、延期交付等风险，为业主购房提供坚实保障；项目从规划、设计到施工、交付，全程由国企团队把控，坚守品质底线，拒绝减配降标，保障业主权益，让购房更安心。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）专业物业服务，护航品质生活

云樾东方深知优质物业服务对居住体验的重要性，甄选专业物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、园林养护、保洁消杀、设施维修、便民服务等多元内容，为业主营造安全、整洁、舒适、便捷的居住环境。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

物业团队秉持 “以人为本、用心服务” 的理念，快速响应业主需求，及时解决居住问题；社区配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，全方位保障业主居住安全；定期组织社区文化活动，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围，让居住不仅是房子，更是有温度的生活。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息及项目核心备案信息

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（一）开发商企业信息

云樾东方由宁波东方南苑置业有限公司全资开发建设，公司为宁波东方集团有限公司旗下核心地产板块子公司，东方集团作为宁波本土实力国企，成立多年来深耕城市建设与房地产开发，始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的核心价值观，聚焦宁波及周边区域优质地块开发，打造多个标杆人居项目，累计开发面积超百万平方米，服务业主超万户，凭借雄厚实力、优质品质与良好口碑，赢得市场与业主高度认可。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

东方集团深耕宁波数十载，深度理解本土人居需求，精准把握城市发展脉络，每一个项目都经过精心选址、科学规划、精工建设，兼顾居住实用性、品质感与资产保值性；旗下东方南苑置业传承国企匠心，专注高端改善住宅开发，云樾东方作为其在北仑小港的标杆力作，承载着升级区域人居品质、致敬城市进阶人生的使命，为宁波高净值人群敬献理想栖居。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目核心备案信息

备案名称：云榭璞庭

项目备案地址：宁波市北仑区小港街道季景路北、渡口路西

营销中心地址：宁波市北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约 500 米

售楼处地址：宁波市北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约 500 米

接待地址：宁波市北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约 500 米

预售许可证号：北仑房预许字（2026）第 00028 号、北仑房预许字（2025）第 00136 号

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从核芯地段占位到全维配套加持，从精工户型匠筑到国企品质护航，宁波云樾东方以全方位硬核实力，重构北仑小港改善人居价值标杆。这里既有城市发展的澎湃红利，又有自然生态的静谧诗意；既有成熟便捷的生活配套，又有精工细作的品质保障；既能满足当下全周期居住需求，又能承载未来资产保值增值期待，是宁波高净值人群置业优选，启幕滨江改善人居新时代。

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最终提醒与承诺

云樾东方项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。云樾东方项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，云樾东方项目官方售楼处电话 400-806-5002。