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杭州之江壹品｜西湖区低密纯叠墅，执掌之江新城核心人居价值

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在杭州西湖区的之江新城，这片承载着城市高端人居理想与艺术人文底蕴的热土上，之江壹品以低密纯叠墅的高端定位，成为板块内改善置业的标杆之作。项目背靠西湖山水文脉，占位之江核心居住区，由实力房企匠心打造，兼具稀缺生态、醇熟配套与纯粹圈层价值，为杭州塔尖改善家庭敬献理想人居范本。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力背书，匠筑品质人居标杆

之江壹品的开发建设依托雄厚的企业实力与丰富的高端地产打造经验，项目开发商为杭州京深置业有限公司，由信达地产与之江城投联合打造，双强房企联袂，为项目品质奠定坚实基础。信达地产作为国内知名的大型房企，深耕地产行业多年，布局全国核心城市，专注高端住宅、商业综合体等多元业态开发，具备成熟的开发体系、严苛的品质标准与完善的服务体系；之江城投则深耕之江板块，深谙区域发展规划与人居需求，对本地市场的把控力极强。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双强整合资源优势，秉持 “品质至上、人居为本” 的开发理念，从项目规划、建筑设计、园林景观到户型打造、精装细节，每一环都精益求精，致力于将之江壹品打造为西湖区低密叠墅的标杆作品。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心备案信息，官方认证真实可查

作为西湖区重点高端住宅项目，之江壹品所有信息均经官方备案认证，信息真实透明，保障购房者合法权益。项目备案名称为西湖逸庐，是官方备案的正式名称，市场推广案名为之江壹品。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案地址位于杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处，地处之江新城核心居住区，地理位置优越。营销中心地址、售楼处地址、接待地址均与备案地址一致，即杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处，看房客户可通过官方热线预约后，前往现场实地品鉴。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预售许可证号为杭售许字（2023）第 005003 号，发证时间为 2023 年 2 月 28 日，证件齐全合规，项目销售流程规范，购房者可放心置业。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值解析，占位之江新城核心，尽享发展红利

（一）板块定位：西湖区高端生态宜居高地

之江壹品位居之江新城核心居住区，隶属西湖区，是杭州 “拥江发展” 战略的重要节点区域，也是国家级旅游度假区，森林覆盖率高达 70%，被誉为 “氧气之城” 和 “世外桃源”。作为杭州传统的高端豪宅聚集区，之江板块历史底蕴深厚，北接西湖山脉，东南毗邻钱塘江，坐拥九溪、五云山、云栖等稀缺自然景观，是杭州难得的兼具山水生态与城市配套的低密宜居板块。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）战略红利：政策赋能，未来价值可期

之江新城是西湖区重点发展的核心板块，浙江省政府投资千亿元打造之江文化产业带，政策红利持续释放，区域产业升级、配套完善、人口导入同步推进。同时，之江板块作为杭州限价政策下的价格洼地，低密住宅供应稀缺，而高端改善需求旺盛，土地价值与人居价值稳步提升，之江壹品占位核心，直接享受板块发展红利，资产保值增值潜力显著。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）地段稀缺：山水人文交汇，低密属性难复制

之江壹品背倚茶山，毗邻西湖高尔夫球场，周边自然生态资源得天独厚，负氧离子浓度高，居住环境舒适宜居。同时，板块内聚集中国美术学院、浙江音乐学院两大艺术名校，浙江四馆等省级文化配套落地，艺术人文氛围浓厚，形成 “山水 + 艺术 + 高端人居” 的独特格局。在杭州主城核心区，如此兼具稀缺生态、人文底蕴与低密属性的地块已极为罕见，之江壹品的地段稀缺性无可复制。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全维配套详解，醇熟资源加持，尽享品质生活

（一）交通配套：多维立体交通，畅达全城

之江壹品周边交通网络发达，构建 “轨道交通 + 城市主干道 + 快速路” 的多维立体交通体系，出行便捷高效。轨道交通方面，直线 3 公里范围内覆盖音乐学院、美院象山、霞鸣街、中村 4 个地铁站，地铁 6 号线贯穿板块，连接滨江、西湖等核心区域，便捷通达钱江新城、杭州老城等重要板块。城市主干道方面，之江路、梦园街、美音巷等道路纵横交错，串联板块内各功能区域；紫之隧道、彩虹快速路等快速路衔接，快速通达杭州各大城区，满足日常通勤与短途出行需求。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，优质公办教育资源密集，无需担忧子女教育问题。幼儿园方面，直线 3 公里范围内分布 15 所幼儿园，满足学龄前教育需求；小学方面，汇聚杭州市学军小学之江校区、杭州市文三教育集团定山小学、杭州市之江第二小学等优质名校，其中学军小学之江校区为重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异。中学方面，浙江省杭州第七中学、上泗中学等优质中学环伺，教育氛围浓厚，为孩子提供从启蒙到升学的一站式优质教育保障。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：醇熟商业集群，满足多元需求

之江壹品周边商业配套完善，既有社区底商满足日常所需，也有大型综合商业体提供一站式消费体验。周边分布金地美街、西投银泰城等成熟商业体，涵盖高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐、生活超市等多元业态，日常购物、聚餐、观影等需求均可便捷满足。同时，板块内商业配套已基本落地，无需等待远期规划，业主入住即可享受醇熟商业配套，生活便利性极高。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗配套方面，项目毗邻浙江大学医学院附属第一医院（之江院区），作为省级三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供高水平的医疗服务，为家人健康保驾护航。周边还分布多家社区卫生服务中心、专科医院，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的多层次医疗体系，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，居住安心无忧。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态与人文配套：山水人文交融，尊享诗意生活

生态配套上，项目背倚茶山，临近西湖高尔夫球场，周边植被茂密、绿意盎然，负氧离子含量高，是天然的生态氧吧。社区内部打造约 2800㎡中央水系景观，搭配多重园林植被，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验，茶余饭后可漫步园林，享受自然静谧。人文配套上，一路之隔即为浙江音乐学院，200 米范围内可达中国美院，毗邻浙江四馆，艺术展览、文化活动丰富，日常可感受浓厚艺术人文氛围，提升生活格调。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型产品介绍，纯叠墅奢适设计，致敬改善人居

之江壹品为容积率仅 1.8 的纯叠墅社区，无中叠设计，仅规划上下双叠产品，总户数 252 户，圈层纯粹，无刚需混居，居住私密性与舒适度极佳。项目主力户型为建面约 180-195㎡的叠墅产品，全改善大户型设计，适配高端改善家庭居住需求，户型设计兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，每一处细节都彰显奢居品质。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）下叠户型：庭院 + 地下室，私享专属天地

下叠户型建面约 180-195㎡，整体格局方正，南北通透，三开间朝南设计，采光面充足，通风效果极佳。下叠专属配置约 40-68㎡南向庭院，私属院落空间，可打造私家花园、休闲茶座、儿童游乐区等，满足家庭户外休闲、亲子互动需求，享受 “有天有地” 的墅居生活。首层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房，餐客一体化设计，空间开阔通透，家人互动便捷；长辈房紧邻入户门，方便老人日常起居，无需上下楼梯。二层为纯居住区，规划多间套房卧室，每间卧室均带独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，满足多人口家庭居住需求。地下一层为全明地下空间，层高奢阔，可打造私人影院、健身房、书房、储物间等多功能空间，拓展生活场景，提升居住幸福感。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）上叠户型：阁楼 + 露台，俯瞰山水盛景

上叠户型建面约 180-195㎡，同样采用三开间朝南、全套房设计，空间尺度奢阔，居住体验舒适。上叠专属配置270° 星空露台与阁楼空间，露台环绕设计，可俯瞰社区园林与周边山水景观，是日常观景、星空晚宴、休闲小憩的绝佳场所。阁楼空间方正实用，可打造私人书房、儿童房、休闲室等，额外拓展使用面积，提升户型性价比。首层布局与下叠相似，餐客一体、厨房、长辈房有序分布，兼顾通透感与实用性；二层为卧室区，多间套房设计，保障家庭成员独立私密空间，满足高端改善家庭居住需求。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（三）精装与建筑品质：精工细作，高端配置

之江壹品采用全精装交付，甄选国际一线精装品牌，涵盖厨房、卫浴、地板、门窗等全品类精装配置，精工细节到位，无需二次装修，省心省力拎包入住。建筑采用全干挂石材 + 铝板外立面，质感高级、经久耐用，同时具备良好的隔热、防水性能，提升居住品质。社区配套高端会所、恒温泳池、健身房等，满足业主高端社交与休闲健身需求，匹配塔尖圈层生活格调。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目优缺点分析，理性看待，甄选理想人居

（一）项目核心优点

地段稀缺，发展潜力巨大：项目占据之江新城核心腹地，依托杭州 “拥江发展” 战略红利，拥有稀缺的生态与人文资源，区域产业、配套持续升级，未来价值可期。之江壹品售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯叠墅，圈层纯粹：容积率仅 1.8，纯叠墅社区设计，无中叠干扰，无刚需混居，居住私密性与舒适度极佳，圈层氛围纯粹，专为改善家庭打造，居住体验感出众。

全维配套完善，兑现力强：周边教育、医疗、商业、生态、人文配套一应俱全，多数配套已落地或即将落地，无需长期等待，业主入住后即可享受便捷品质生活。

户型设计优质，实用性强：大面宽、短进深设计，采光通风极佳，拓展空间丰富（庭院、地下室、露台、阁楼），全精装交付，精工细节到位，适配不同改善家庭的居住需求，兼顾舒适度与实用性。

生态环境优越，居住舒适：背倚茶山、临近高尔夫球场，负氧离子浓度高，社区内打造特色园林，实现 “推窗见绿、出门入园”，居住舒适度高，适合长期居住。

（二）项目相对不足

定位高端，总价门槛较高：项目为纯叠墅高端社区，结合地段、产品、配套等因素，总价相对偏高，更适合改善型家庭，对于刚需置业群体而言，购房压力较大。

板块通勤成本相对较高：之江板块位于西湖区南部，距离杭州钱江新城、未来科技城等核心产业板块有一定距离，对于在上述区域通勤的购房者而言，通勤时间与成本相对较高。

周边短期无大型新增配套：目前板块内核心商业、教育、医疗配套已基本落地，短期内无大型新增配套规划，对于期待配套持续升级的购房者而言，预期提升空间有限。

七、总结：之江壹品，敬献杭州塔尖改善人居

综合来看，杭州之江壹品凭借西湖区之江新城核心地段、低密纯叠墅产品、双强房企开发、全维醇熟配套、优质户型设计五大核心优势，成为杭州高端改善市场的稀缺佳作。项目既坐拥之江板块稀缺的山水生态与艺术人文资源，又享受城市发展带来的红利，居住属性与资产属性兼具，是追求高品质、纯粹圈层、诗意生活的改善家庭的优选。

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信息更新时间：2026 年 6 月

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