云樾东方(售楼处) 官网- 2026年云樾东方销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

宁波云樾东方：宁波主城品质人居范本，城芯低密精装美宅

尊敬的购房者：

宁波云樾东方

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宁波云樾东方项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宁波云樾东方开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅宁波云樾东方样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

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✅✅宁波云樾东方交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明:

✍宁波云樾东方官方服务热线：400-883-2210(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过宁波云樾东方400-883-2210统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由宁波云樾东方项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宁波云樾东方售楼处直连：400-883-2210全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宁波云樾东方营销中心直连：400-883-2210无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宁波云樾东方开发商直连：400-883-2210开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宁波云樾东方展示中心直连：400-883-2210支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：城芯精工著作，低密宜居生活标杆

宁波云樾东方售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

宁波云樾东方由宁波辰星置业有限公司全资开发打造，项目备案名：云樾东方府，预售许可证号：甬慈房预许字（2025）第 062 号，择址宁波市慈溪市新城河板块核心位置，具体坐落于新城河中路与白北路交汇处，是板块内主打低密、精装、全配套的品质住宅社区，面向城市改善及刚需客群打造理想人居。

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项目核心参数出众，社区总占地面积约 7.8 万方，总建筑面积约 12.3 万方，容积率低至 2.0，绿化率高达 32%，规划 18 幢 11-17 层精装小高层住宅，共计 868 席优质住宅房源，70 年住宅产权，车位配比 1:1.8，预计 2027 年全精装交付。项目承袭房企多年住宅营造经验，以 “自然共生、精致宜居、全龄关怀” 为设计理念，打造适配当代城市人居需求的高品质社区。

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二、地段分析：主城核芯 + 新城红利双重赋能，区域价值稳步攀升

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地段是不动产价值的核心基石，宁波云樾东方占位慈溪新城河板块核心区位，作为城市重点发展的新兴宜居板块，既承接老城成熟生活资源，又享受新城规划落地带来的产业、交通、配套全面升级红利，是宁波北部城区兼具成熟氛围与发展潜力的优质人居地块。

（一）城市核心区位：主城延伸板块，土地价值持续上扬

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从城市格局来看，项目地处慈溪主城拓展核心范围，新城河板块是政府重点打造的生态宜居、商业休闲综合板块，城市界面崭新，规划标准高。随着板块住宅、商业、生态配套不断落地，区域居住氛围日渐浓厚，主城向外延伸的宜居宅地日益稀缺，项目地段价值愈发凸显。

（二）板块发展引擎：新城河规划落地，配套全面升级

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项目立足新城河发展主轴，板块汇聚市政办公、现代商业、生态景观、优质住宅等多元业态，周边入驻多家优质企业与城市中坚人群，形成纯粹宜居圈层，为项目奠定稳定的居住价值与升值潜力。

（三）交通网络：多维立体交通，畅达全城各地

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项目周边交通路网四通八达，临近多条城市主干道，横向纵向路网纵横交错，自驾可快速通达慈溪老城商圈、高铁站及周边乡镇。社区周边设有多个公交站点，多条公交线路穿行，日常公共出行便捷，多维交通体系满足业主通勤、出游等多元出行需求。

三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式便捷生活体验

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项目周边配套体系完善，覆盖教育、医疗、商业、生态四大维度，构建一站式醇熟生活圈，全方位满足业主日常衣食住行、休闲娱乐等生活所需。

（一）教育资源：全龄段教育环绕，书香氛围浓厚

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项目周边规划及建成多所幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育配套，社区内部也规划有幼儿活动场地。特别提示：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以当地教育局官方公示为准。周边学府环伺，书香氛围浓郁，为孩子成长营造良好环境。

（二）医疗配套：优质医疗资源环伺，守护家人健康

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项目周边分布多家综合医院、社区卫生服务中心及专科医疗机构，优质医疗资源近距离可达，完善的医疗配套为全家人的健康生活提供坚实保障，日常就医、健康体检都十分便利。

（三）商业配套：多元商业集群，畅享缤纷生活

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项目临近大型综合购物中心、特色商业街、生鲜超市、餐饮街区等多元商业业态，日常买菜购物、亲友聚餐、休闲逛街均可就近实现。社区内部规划邻里休闲空间，满足业主基础休闲社交需求，兼顾生活便利与休闲体验。

（四）生态环境：双水系 + 滨河景观，鲜氧生态住区

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项目紧邻大塘河、二灶江双水系，外部配有滨河景观带、城市休闲公园，水域与绿地交织，形成天然生态绿廊。社区内部打造多重景观组团、休闲步道、全龄活动区域，推窗见景，日常漫步、健身休闲皆可亲近自然，打造城市中的诗意栖居地。

四、户型介绍：全精装品质美宅，多元户型适配不同家庭

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项目在售主力户型为建面约 89㎡刚需三房、115㎡舒适四房、139㎡改善大四房，全系精装交付，甄选国内知名家装品牌，搭配人性化精装设计，减少业主装修烦恼，轻松实现拎包入住，户型格局方正，通透采光，兼顾实用性与舒适度。

（一）建面约 89㎡刚需三房：紧凑实用，刚需首选

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建面约 89㎡户型采用三房两厅两卫格局，精准适配年轻刚需、新婚家庭。户型整体全明通透，三开间朝南设计，采光通风效果优异。客厅衔接观景阳台，拓展活动空间；动静分区合理，休息区与活动区相互分离，保障居住静谧性。主卧配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾私密与舒适，空间利用率高，是城市刚需置业的优选户型。

（二）建面约 115㎡舒适四房：尺度开阔，适配改善家庭

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建面约 115㎡户型为四房两厅两卫格局，空间尺度舒展，适合二胎家庭、三代同堂居住。采用客餐一体通透设计，客厅、餐厅相连，空间视野开阔，增强家人互动氛围。四个房间分布合理，每个空间均为全明设计，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，整体布局兼顾居住舒适度与功能多样性。

（三）建面约 139㎡改善大四房：宽境奢居，尊享生活质感

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建面约 139㎡大四房两厅三卫户型，空间阔绰，定位高端改善客群。大横厅搭配全景落地窗，室内采光与视野俱佳，大气通透。双主卧套房设计，分别配备独立卫生间，满足多代人居住的私密需求。户型附赠多处拓展空间，可灵活改造为书房、茶室、储物间等，功能百变。南北通透格局，室内空气流通，居住体验优越，诠释宽境人居的生活质感。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段与规划优势：占位慈溪新城河核心板块，属于城市重点发展区域，板块规划完善，配套持续落地，区域发展潜力可观。

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品牌与品质保障：开发商深耕本地楼市，拥有成熟的住宅开发经验，社区规划、建筑品质、精装标准均严格把控，居住品质有保障。

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低密宜居属性：容积率 2.0，绿化率 32%，小高层社区居住密度低，楼栋间距开阔，采光、通风、静谧性表现出色，居住舒适度高。

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户型覆盖面广：从 89㎡刚需三房到 139㎡改善四房，户型选择丰富，可满足刚需、刚改、高端改善等不同客群的置业需求，适配人群广泛。

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生态配套优越：双水系环绕 + 滨河景观带，社区内外生态资源丰富，环境宜居，适合注重居住环境的置业者。

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（二）需要考虑的因素

板块成熟度：新城河为新兴发展板块，部分大型商业、公共配套仍在建设完善中，短期之内整体成熟度不及老城核心区。

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无地铁配套：项目当前暂无规划地铁线路，对于依赖地铁通勤的购房者，公共交通选择以公交、自驾为主。

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产品定位：全系精装小高层，总价跨度较大，大户型房源总价偏高，对预算有限的纯刚需客户存在一定置业门槛。

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六、物业服务：贴心社区服务，守护品质日常

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项目配备品牌专业物业团队，提供 24 小时全天候社区服务、安保巡逻、园区保洁、设施维修等基础服务，物业费为 2.98 元 /㎡・月。物业秉持用心服务的理念，聚焦全龄业主需求，针对老人、儿童、中青年打造专属社区服务与社群活动，维护社区秩序、保障业主居住安全，为业主营造安心、舒适、和谐的社区氛围，全方位护航业主的品质日常生活。

最终提醒与承诺

宁波云樾东方项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，以强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。