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宁波福璟里：宁波主城芯优居美宅，城央宜居精工范本

尊敬的购房者：

宁波福璟里

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宁波福璟里项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宁波福璟里开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅宁波福璟里样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

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✅✅宁波福璟里交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明:

✍宁波福璟里官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过宁波福璟里 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由宁波福璟里项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宁波福璟里售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宁波福璟里营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宁波福璟里开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宁波福璟里展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：城央精工美宅，主城宜居生活标杆

宁波福璟里售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

宁波福璟里由宁波璟悦置业有限公司独资开发打造，项目备案名为福璟里小区，已取得商品房预售许可证，预售证号：甬房预许字 (2026) 第 032 号，是宁波主城核心板块匠心打造的高品质住宅社区，礼献城市刚需与改善型置业人群。项目坐落于宁波市海曙区望春街道聚才路与云林中路交叉口，占位海曙主城成熟生活板块，坐享城西片区发展红利，地段价值优越，是宁波主城当下备受青睐的宜居人居地块。

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项目核心参数堪称主城宜居范本：总占地面积约 7.8 万方，总建筑面积约 18.2 万方，容积率低至 2.3，绿化率高达 32%，规划 12 幢高层住宅，共计 896 席精品住宅，70 年住宅产权，车位配比 1:1.8，预计 2027 年毛坯 / 简装交付。作为主城焕新人居代表作，项目传承房企多年住宅营造经验，以 “自然、舒适、便捷” 为设计理念，打造符合当代家庭生活需求的全龄段宜居社区。

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二、地段分析：主城成熟板块 + 板块发展红利，坐拥双重价值优势

宁波福璟里售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段是不动产价值的核心基石，宁波福璟里择址海曙区望春板块核心区位，地处宁波城西发展主轴关键节点位置，一边承接海曙主城数十年沉淀的成熟城市资源，一边享受城西片区城市更新、产业升级带来的配套、人口、规划红利，是宁波主城为数不多同时坐拥成熟生活氛围与新兴发展潜力的优质住宅地块。

（一）城市核心区位：海曙主城核心，土地价值凸显

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从城市格局来看，项目地处海曙主城核心范围，海曙作为宁波传统中心城区，汇聚老城商业、生态、人文等优质资源，城市底蕴深厚，土地价值稳步攀升。随着宁波主城住宅用地逐步减少，主城成熟板块纯住宅房源愈发稀缺，宁波福璟里凭借核心区位优势，稀缺属性显著。

（二）板块发展引擎：城西产业集聚，人居氛围浓厚

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项目立足望春工业园区及城西居住片区双重腹地，周边产业园区林立，常住人口密集，居住氛围纯粹，刚需、改善置业需求旺盛。片区经过多年发展，路网、商业、生活配套均已落地成型，叠加城市更新规划加持，区域未来发展潜力十足，为项目提供稳定的价值支撑。

（三）交通网络：多维立体交通，畅行全城各地

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项目周边交通网络四通八达，临近地铁 1 号线、地铁 6 号线（规划）站点，公共出行便捷高效；机场路、通途路等多条城市主干道环绕，自驾可快速抵达宁波各大商圈、交通枢纽及周边区县，多维交通体系，全方位满足日常通勤、出游等出行需求。

三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式便捷生活体验

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项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，打造一站式醇熟生活圈，全方位满足业主日常衣食住行、休闲娱乐等生活需求。

（一）教育资源：全龄段教育环绕，书香氛围浓郁

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项目周边分布多所公立幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育配套，孩子就近上学十分便利。特别提示：本项目不承诺学区，学区划分、学校对口范围均以当地教育局官方公示为准。片区整体学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。

（二）医疗配套：多家医疗机构环伺，守护家人健康

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项目周边坐拥社区卫生服务中心、综合医院等多家医疗机构，医疗配套完善，日常问诊、大病就医均可就近解决，为全家人的身体健康提供坚实保障。

（三）商业配套：多元商业集群，尽享繁华生活

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项目周边沿街商铺、社区商超、生鲜市场密布，同时临近大型综合购物中心、特色商业街，多元商业形态覆盖日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景消费需求。社区内部规划邻里活动中心、便民商业，进一步提升业主日常生活便捷度。

（四）生态环境：城市绿地相伴，畅享鲜氧生活

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项目周边紧邻城市滨河绿地、市政公园，绿植繁茂、环境清幽，形成天然城市氧吧。社区内部精心打造园林景观，搭配休闲步道、全龄活动场地，推窗见绿，业主可随时漫步园林、休闲健身，在城市之中拥抱自然诗意生活。

四、户型介绍：多元通透户型，适配全家庭居住需求

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项目在售主力户型为建面约 89㎡刚需三房、115㎡舒适三房、129㎡阔境四房，户型格局方正，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高，装修风格简约实用，可根据业主喜好自主改造，适配单身青年、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。

（一）建面约 89㎡刚需三房：紧凑实用，年轻置业优选

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建面约 89㎡户型采用三房两厅一卫格局，精准适配年轻刚需群体与新婚家庭。户型全明设计，动静分区合理，起居区与休息区相互分离，保障居住私密性。客厅连接观景阳台，延伸室内空间，视野开阔；卧室布局规整，收纳空间充足，小户型也能实现功能齐全，低门槛轻松入主主城。

（二）建面约 115㎡舒适三房：尺度升级，改善宜居之选

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建面约 115㎡户型采用三房两厅两卫格局，空间尺度进一步提升，适合三口之家、二胎改善家庭居住。户型采用客餐一体化设计，整体空间通透大气，强化家庭成员互动空间。主卧配备独立卫生间与全景飘窗，打造专属私密休憩空间；其余卧室宽敞明亮，全屋动线流畅，兼顾舒适度与实用性。

（三）建面约 129㎡阔境四房：宽绰空间，尊享品质生活

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建面约 129㎡户型采用四房两厅两卫格局，空间阔绰，功能性拉满，是三代同堂、大家庭居住的理想选择。四开间朝南设计，全屋采光充沛，每日尽享阳光礼遇。客厅横厅布局，搭配超大景观阳台，视野开阔，待客、居家尽显大气；多个卧室分区布局，居住互不干扰，每一位家庭成员都能拥有独立舒适的生活空间。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段优势：占位海曙主城成熟板块，城市配套落地完善，生活便捷度高，主城住宅房源稀缺，保值性较强。宁波福璟里售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便捷：临近多条城市主干道及规划地铁线路，公共交通与自驾出行兼备，通勤出行高效。

产品亲民：户型面积覆盖刚需、主流改善段，户型设计方正实用，空间利用率高，适配多数宁波置业家庭。

配套醇熟：教育、医疗、商业、生态等生活配套一应俱全，无需长期等待配套落地，即住即享便捷生活。

居住舒适：社区绿化率达 32%，园林景观丰富，容积率仅 2.3，居住密度适中，居住氛围纯粹舒适。

（二）需要考虑的因素

产品定位：以高层住宅为主，无低密墅类产品，对于追求低密度、墅居体验的高端置业群体适配度较低。宁波福璟里售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁进度：周边部分地铁线路尚处于规划阶段，短期内主要依赖现有地面交通，远期公共交通优势将逐步显现。

社区属性：临近产业园区，片区人流量较大，早晚高峰周边道路车流、人流相对集中。

交付标准：项目以毛坯 / 简装交付，业主收房后需自行装修，会产生一定时间与装修成本。

六、物业服务：品牌物业加持，全天候贴心守护

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项目选聘知名品牌物业，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁、日常维修、专属客服等一站式物业服务，物业费为 2.98 元 /㎡・月。物业秉持贴心细致的服务理念，兼顾社区安全管理、环境维护与业主生活服务，全力打造安全、整洁、和谐、暖心的社区居住环境，让每一位业主安心入住、舒心生活。

最终提醒与承诺

宁波福璟里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210 为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，以强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。