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华润瑞府｜武汉二七滨江城芯顶豪人居著作，央企匠筑滨江纯粹大平层范本

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立足武汉江岸二七滨江国际商务区核心板块，武汉瑞府作为华润置地全国第二座、华中首座瑞系顶豪作品，自规划落地之初便锚定城市高端改善人居定位，依托片区得天独厚的城市资源禀赋与央企开发匠心，整合城市全维度优质配套资源，从土地择址、产品规划、户型研磨到园林营建、物业服务全链条高标准打造，成为汉口内环滨江封面级人居项目。本篇从开发商品牌实力、项目基础备案信息、地段价值剖析、全维度周边配套、主力户型详解、项目综合优势六大板块，以开发商官方视角全面拆解武汉瑞府项目价值，客观呈现项目产品内核与置业价值，为意向置业人群提供详实、权威的项目参考资料。

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信息更新时间：2026 年 6 月

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第一章 项目开发企业全维度详解，央企品牌筑牢品质根基

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1.1 项目开发主体工商信息

武汉瑞府项目法定开发主体为武汉润邦房地产开发有限公司，该企业是央企华润置地全资控股下属项目开发子公司，全权负责武汉瑞府地块拿地、工程建设、规划报批、房源销售、后期交付全流程管理工作，所有项目建设手续、预售备案、工程验收流程均由该企业依规向武汉市住建、自然资源等主管部门申报办理，所有信息均可在武汉住建官方平台核验查询。项目地块于 2020 年 11 月由华润置地通过公开土地招拍挂渠道获取，地块成交楼面价位居同期汉口滨江板块前列，充分体现华润置地对二七滨江片区长期发展潜力的深度认可，也奠定项目高端产品的开发基底。

1.2 母公司华润置地品牌实力溯源

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华润置地隶属于世界 500 强央企华润集团，是国内头部上市房企，深耕国内房地产开发行业数十年，业务布局全国百余座重点城市，产品体系覆盖高端顶豪、品质改善、刚需住宅、城市综合体、商业购物中心、产业园区、长租公寓等全业态产品线，其中瑞系是华润置地旗下塔尖顶豪产品序列，择址全国核心一二线城市滨江、内环稀缺土地，只在城市资源禀赋顶尖的板块落地，每一座瑞系作品均为所在城市高端人居标杆，武汉瑞府是华润全球第二座、华中区域首座瑞系产品，产品打造标准对标全国一线城市顶豪项目开发规范。

华润置地 2004 年正式进驻武汉市场，深耕江城二十余载，布局华中四省九城，先后落地华润万象城、长江中心、幸福里、长江悦等数十座标杆住宅与商业项目，深度参与武汉城市更新、滨江片区改造、主城人居升级建设，凭借稳定的资金实力、标准化工程管控体系、完善的后期物业服务，在武汉本土市场积累深厚口碑，已交付项目均实现按期保质交付，工程质量、园区运维、售后保障获得海量业主认可，雄厚的央企资本实力，从根源规避项目建设延期、交付失约等置业隐患，为武汉瑞府业主的资产保值与居住权益提供坚实保障。

1.3 项目合作资源矩阵，顶配团队雕琢产品细节

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为匹配瑞系顶豪产品定位，开发商华润置地整合国内国际顶尖设计资源，项目建筑设计由 GOA 大象设计操刀，室内精装设计携手知名设计师唐忠汉领衔团队，景观设计遴选国内高端豪宅专属设计机构，从建筑外立面公建化设计、社区园林景观布局、室内空间尺度规划、精装材质选型四大维度反复打磨优化，摒弃常规刚需楼盘流水线式设计思路，结合武汉滨江气候特点与本地高净值人群居住习惯，定制化打造产品细节；工程施工单位遴选国内特级资质建筑企业，全周期落实央企工程巡检制度，从建材进场验收、主体结构施工、隐蔽工程核验、精装工序落地层层管控，严守建筑品质标准。

配套物业服务由华润旗下润加物业服务（武汉）有限公司承接，依托华润万象生活全国化高端物业服务体系，落地专属「瑞管家生活服务体系」，管家岗位入职门槛严苛，所有在岗管家均拥有五年以上高端豪宅服务履历，同步联动华润自有商业、康养、文娱全产业链资源，为业主提供万象商业专属权益、私属家政、圈层活动、资产托管等多元化增值服务，实现从买房到居住全周期品质护航。

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第二章 项目官方备案全信息公示，权威备案有据可查

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2.1 项目备案名称与备案地址

项目官方备案名称：武汉瑞府（新建居住、公园绿地项目），项目备案地址：武汉市江岸区二七街道解放大道与头道街交汇处（二七滨江国际商务区范围内），备案地址与项目实地宗地范围完全吻合，宗地划分 A、B、C 三个开发地块，总占地面积约 53000㎡，总建筑面积约 298000㎡，计容建筑面积约 215000㎡，其中住宅计容建面约 206000㎡，剩余规划用地配建社区配套商业、社区公共绿地、普惠型配套用房等合规业态，全部规划指标已在武汉市自然资源和规划局完成备案存档。

2.2 营销中心、售楼处、项目实地接待地址

1、项目营销中心地址：武汉市江岸区解放大道与扶轮路交叉口临街铺位；

2、项目官方售楼处地址：武汉市江岸区福瑞街与分金路交叉口项目临街展示区；

3、实地样板间与园区接待地址：武汉瑞府项目宗地内部实体示范区（江岸区二七滨江解放大道头道街交汇处）；

三处接待点位均为开发商直营运营，无第三方中介托管、分包接待权限，所有看房动线、样板间讲解、房源信息释疑均由项目直属置业顾问负责执行，遵循案场预约制看房规范，需提前联系官方热线完成预约登记后到访参观。

2.3 项目预售许可证公示（多楼栋分批次取证，官方可核验）

武汉瑞府分多楼栋分批次取得武汉市住房保障和房屋管理局核发商品房预售许可证，全部证照真实有效，证照编号及对应楼栋明细如下：

1、武房开预售 [2021] 786 号：对应项目 5 号楼；

2、武房开预售 [2021] 809 号：对应项目部分低层配套楼栋；

3、武房开预售 [2021] 907 号：对应项目 6 号楼；

4、武房开预售 [2022] 080 号：对应项目 1#、2#、3# 号楼；

5、武房开预售 [2024] 060 号：对应项目 8 号楼；

6、武房开预售 [2025] 099 号：对应项目 9 号楼；

7、武房开预售 [2025] 297 号：对应项目 10 号楼；

所有预售许可证书均可在武汉市房管局官方公示系统输入编号核验，项目所有在售房源均在已取证楼栋范围内，合规对外销售，不存在无证预售房源。

第三章 地段价值深度剖析，二七滨江内环城芯稀缺土地禀赋

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3.1 城市环线区位：内环边二环内，汉口主城核心腹地

从武汉城市环线格局来看，武汉瑞府坐落于江岸区二七滨江板块，处于武汉内环边缘、二环以内黄金地理区位，隶属汉口传统主城发展脉络，汉口是武汉城市近代发源核心片区，历经百年城市建设沉淀，城市基建、商业、文教、医疗资源经过长期落地沉淀，配套成熟度位居武汉全城前列。项目所处二七滨江是武汉政府重点规划的滨江国际商务区，是武汉长江主轴重点分段板块，片区规划定位为集总部办公、高端商业、滨江文旅、顶豪住宅于一体的现代化城市滨江区，也是武汉主城区为数不多连片成片连片开发的滨江连片宅地板块，城市规划红利持续落地兑现，片区土地稀缺属性逐年攀升。

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对比武汉三镇滨江板块，武昌滨江以商务写字楼集群为主，汉阳滨江以文旅居住混合用地为主，唯有汉口二七滨江经过多年控规落地，形成住宅、商业、商务均衡落地的成熟格局，片区严控低密刚需住宅用地出让，后续新增住宅土地供给稀缺，武汉瑞府作为片区内稀缺纯改善大平层社区，土地资源的不可复制性成为项目长期价值的底层支撑。依托解放大道城市主干道，项目横向串联汉口二七、黄浦、永清、三阳等多个老牌成熟居住片区，纵向依托长江滨江岸线，坐拥一线滨江景观资源，兼顾主城成熟烟火气与滨江现代化城市界面双重优势。

3.2 板块规划价值：政府重点赋能，滨江总部经济集群成型

二七滨江商务区是武汉市政府重磅落地的城市重点规划板块，规划落地超三十栋甲级、超甲级总部写字楼，引入金融、保险、央企区域总部、上市企业分部等多元产业业态，目前已有多栋超高层商务楼宇建成投用，大批品牌企业陆续入驻办公，成熟的总部经济集群会持续导入高净值就业人口，带动片区高端消费、配套升级与不动产价值稳步上行。片区规划多条滨江慢行廊道、滨江城市公园、滨江文化展馆等公共配套，城市界面按照国际化滨水城区标准统一打造，建筑立面、道路绿化、公共空间均由政府统一规划管控，居住环境与城市形象优于武汉多数主城板块。

从城市发展趋势来看，武汉长江主轴是武汉未来数十年重点城市发展脉络，二七滨江占据长江主轴汉口段关键节点，承接汉口老城更新扩容与滨江新城建设双向红利，老城成熟配套向外延伸落地滨江，新城现代化配套反向补充主城资源，双向资源互通赋能片区长期发展，武汉瑞府依托片区规划红利，既可以坐享现成落地的成熟配套，又能持续收获后续片区配套落地带来的资产增值潜力。

3.3 地段稀缺性总结：主城滨江土地存量锐减，纯改善地块凤毛麟角

武汉主城临江住宅用地经过数十年开发，可供成片开发的优质宅地存量持续缩减，内环滨江地段更是常年鲜有新地块挂牌出让，武汉瑞府宗地是二七滨江为数不多整块纯住宅用地，地块无零散底商分割、无安置房配建，整块土地全部用于高端商品住宅与社区配套建设，社区圈层纯粹，没有混杂刚需小户型、回迁安置房带来的圈层分化问题，在武汉主城滨江楼盘中属于稀缺产品。城市核心滨江土地的不可再生属性，决定项目房源的稀缺保值属性，也是项目区别于普通远郊、非滨江楼盘的核心地段优势。

第四章 项目周边全维度配套详解，全业态资源环绕日常起居

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4.1 交通出行配套：多维路网 + 轨道交通，通达武汉全城

（1）城市主干道路网

项目紧邻解放大道城市一级主干道，解放大道贯穿汉口东西全境，向西串联硚口、江汉老城片区，向东衔接江岸后湖、青山片区，可便捷接驳二环线、发展大道等城市快速路，依托城市主干路网，轻松通达汉口江汉路、武广商圈、西北湖金融圈等核心商圈，跨江通道链接武昌楚河汉街、中南商圈等武昌核心板块，城市地面路网四通八达，日常自驾出行可快速通达武汉三镇各大功能片区。

（2）轨道交通配套

项目周边汇集多条城市轨道交通线路，临近地铁 1 号线头道街站、二七路站站点，1 号线是武汉首条建成通车地铁线路，纵向串联汉口硚口、江汉、江岸三大核心行政区；周边辐射地铁 5 号线、8 号线、10 号线多条在建及已通车轨道交通线路，多条地铁线路形成换乘网络，公共轨道交通覆盖武昌、洪山、青山、江岸多个行政区，日常公共出行依托地铁即可实现全城通勤。项目周边落地十余处公交站点，数十条公交线路途经站点，公交网络覆盖汉口全域及跨江通往武昌片区，满足多元化公共出行需求。

4.2 优质教育配套：全龄段名校环伺，从学前到中学资源齐备

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项目周边汇聚江岸区多所武汉老牌优质公办名校，全龄段教育资源闭环落地。学前教育板块，片区内规划公办普惠幼儿园与多所高端私立双语幼儿园，满足业主幼儿启蒙教育需求；小学板块临近长春街第二小学、惠济路小学等江岸区头部公办小学，均为武汉本土办学历史悠久、师资力量雄厚的老牌名校；初中资源囊括武汉二中、二中广雅中学、武汉六中位育中学等省市级重点中学，上述名校多年升学成绩稳居武汉全市前列，是汉口家长优选的公办教育资源。片区周边同步落地多家合规课外素质教育机构，覆盖艺术、学科、体能等多元化课外培养需求，全龄段教育配套充分适配改善型家庭子女就学需求。

4.3 医疗健康配套：三甲医院云集，全层级医疗保障家人健康

项目周边落地多家三甲公立医疗机构，形成从日常诊疗到疑难重症救治的全链条医疗保障体系。近距离辐射武汉大学口腔医院二七院区、汉口医院二七院区、空降兵部队医院、武汉百佳妇产医院等多所正规医疗机构，其中多家医院为三甲公立建制，科室设置齐全，医疗设备先进，医护资源雄厚，可覆盖日常感冒就诊、专科体检、妇幼诊疗、重症救治等全场景就医需求；片区内分布连锁社区门诊、连锁药店、齿科诊所等便民医疗点位，小病就近就医，大病直达三甲医院，全维度守护业主及家人身体健康。

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4.4 商业消费配套：高端商圈林立，一站式满足全维度消费需求

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项目近距离衔接武汉天地商圈、二七滨江周大福金融中心商业体两大高端商业集群，武汉天地是汉口老牌顶奢商圈，汇集国际一线美妆、轻奢服饰、高端西餐、星级影院、精品超市、文创书店等多元业态，是武汉高净值人群日常购物、休闲聚餐的优选目的地；周大福金融中心规划超 33 万方大型集中商业，落地奢侈品专柜、高端商超、亲子乐园、特色餐饮、休闲娱乐全业态商业配套。项目依托解放大道沿街成熟底商，周边落地连锁生鲜超市、便民菜场、连锁餐饮、银行网点、汽车养护等生活化配套，日常柴米油盐的便民消费与高端奢侈品消费全部就近落地，实现吃喝玩乐购一站式闭环生活场景。

4.5 生态休闲配套：长江滨江岸线 + 城市公园，天然生态宜居环境

项目临近长江汉口滨江江滩公园，滨江公园沿长江岸线连绵铺开，内部规划滨江漫步道、绿化草坪、运动球场、休闲观景平台、沿江景观绿植带，闲暇时间业主可沿江散步、慢跑、露营休闲，近距离坐拥长江壮阔自然景观；片区内落地多处市政口袋公园、街头绿地，搭配项目内部约 30% 绿化率的社区园林，内外双公园生态格局，隔绝主城喧嚣，优化社区微气候，提升日常居住舒适度。除此之外，片区规划滨江文化展馆、滨江艺术长廊等文旅配套，丰富业主日常休闲文娱选择，兼顾自然生态与人文休闲双重需求。

第五章 主力户型全维度详解，186-285㎡纯粹大平层适配塔尖改善

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项目整体规划 9 栋高层、超高层住宅，全社区总计 991 户，摒弃建面 150㎡以下小户型产品，主力打造建面约 186㎡-285㎡全改善大平层户型，户均建筑面积约 209㎡，纯粹改善社区定位，圈层统一；社区车位配比 1:1.94，全人车分流地下停车设计，地下车位充足，满足一户多车的高端改善家庭停车需求，所有户型统一精装交付，搭载国际品牌中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋智能控制系统四大精装标配，依托公建化外立面大面积落地 LOW-E 中空玻璃，全户型实现高采光、宽视野的居住效果，下面分四大主力户型逐一解析产品设计亮点。

5.1 建面约 186-188㎡ 三室两厅两卫｜刚需进阶改善首选

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该户型是项目入门级改善产品，定位三口之家、二胎家庭自住需求，户型整体格局方正规整，做到全明厨卫、南北通透，室内无多余浪费过道面积，空间利用率优越。客餐厅采用一体化 LDK 连通布局，客厅搭配阔景观景阳台，阳台直面社区园林或滨江远景，日常采光面充足；主卧采用套房式设计，独立卫浴搭配步入式衣帽间，起居、收纳、洗漱功能分区明确，充分保障主人起居私密性；两个次卧空间尺度宽裕，既可作为儿童房，也可改造为书房、茶室，适配家庭结构变化后的空间改造需求。厨房划分中式烹饪区，明厨开窗设计，油烟自然散出，远离客餐厅起居空间，兼顾中式爆炒烹饪习惯与室内居住整洁度，是首次置换改善家庭优选户型。

5.2 建面约 223㎡ 四室两厅三卫｜多代同堂终极改善户型

此户型是项目走量主力改善户型，适配三代同堂大家庭居住需求，四室空间可分别作为主卧套房、老人房、双儿童房，三卫布局规避早高峰洗漱拥堵问题，每个卧室空间尺度宽裕，无局促狭小房间。横厅设计搭配南向全景落地玻璃，客厅面宽尺度优越，会客聚餐空间开阔；独立中西双厨规划，中式厨房满足日常家常菜烹饪，西厨岛台可作为简餐操作台、家庭社交吧台，适配现代多元化居家饮食习惯；主卧奢阔套房设计，独立卫浴、衣帽间、休闲飘窗三位一体，部分高楼层房源主卧可眺望长江江景；老人房就近配置独立卫生间，起居动线短，方便家中长辈日常起居，人性化细节拉满，兼顾多代同住的私密性与舒适度。

5.3 建面约 236-266㎡ 四室两厅三卫｜高阶改善品质藏品

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该户型定位城市高阶改善人群，在 223㎡户型基础上进一步放大空间尺度，公区客餐厅总面积扩容，打造家庭宴会厅式起居空间，可轻松容纳十余人家庭聚餐、好友聚会；四个居室功能分区灵活，除常规卧室之外，富余空间可改造私人茶室、藏品收藏室、家庭影音室、健身空间，满足业主个性化居家爱好；双套房设计，主卧与老人房均配备独立卫浴，全户型多开间朝南，三面采光格局，全屋通风、采光、观景属性拉满；精装选材升级，公共区域地面、墙面采用更高规格石材铺装，细节配置优化，是追求居住尺度与居家仪式感置业者的优选产品。

5.4 建面约 285㎡ 四室两厅三卫｜顶豪终改标杆户型

作为项目天花板级主力户型，对标一线城市顶豪大平层打造标准，一体化巨幕客餐厅贯通南北，LDKB 全互通空间设计，室内无隔断遮挡，空间通透感拉满，超大南向观景面，高楼层房源坐拥无遮挡长江景观；全屋三套房布局，三个卧室全部配置独立卫浴与衣帽间，私密属性拉满；独立储物间、家政间专属规划，居家杂物、清洁工具集中收纳，保持起居空间整洁；中西双厨 + 独立早餐台规划，将烹饪从封闭空间转化为家庭社交场景；全屋预留全屋智能布线点位，可根据业主需求升级全屋智能家居系统，从空间尺度、功能布局、景观视野全方位实现顶豪居住体验，适配资产配置、终极自住的塔尖客群需求。

第五章 项目综合核心优势全梳理，六大维度夯实置业价值

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5.1 品牌优势：央企华润瑞系顶豪 IP 加持，产品体系经过全国市场验证

瑞系作为华润置地顶层产品 IP，只择址全国一线及新一线城市核心稀缺地块落地，每一座瑞府落地均成为所在城市高端人居标杆，武汉瑞府依托成熟瑞系产品研发经验，沿用全国瑞系统一产品打造标准，叠加华润央企资金、物业、商业全产业链资源赋能，对比本土小型开发商开发楼盘，在工程品质、后期运维、资产保值层面具备天然优势，央企背书大幅降低置业不确定性，是武汉高净值人群优选的品牌改善标的。

5.2 地段优势：内环滨江稀缺宅地，规划与成熟配套双向赋能

项目坐拥二七滨江内环边稀缺土地，一边坐享汉口主城数十年沉淀落地的现成商业、教育、医疗配套，一边享受二七滨江商务区持续落地的总部经济、市政配套规划红利，成熟配套保障当下居住便利性，片区规划赋能未来不动产价值提升，主城滨江土地不可再生属性决定房源长期稀缺保值能力，区别于远郊依赖规划落地、短期配套空白的楼盘，置业风险更低，居住与保值双向兼顾。

5.3 产品优势：全社区纯大平层规划，圈层纯粹无杂糅

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全项目无刚需小户型、无安置房配建、无零散回迁住户，991 套房源全部为 186㎡起步改善大平层，入住业主均为城市高净值改善人群，社区圈层统一纯粹，规避高低配小区带来的圈层割裂、公共资源争抢等问题；公建化钻石切割外立面搭配塔冠造型，大面积玻璃幕墙优化采光与建筑美学，社区内部规划星级会所，内含恒温泳池、高端健身房、业主私宴厅、邻里社交空间等配套，对标星级酒店园区配置，日常足不出小区即可享受休闲健身、邻里会客等配套服务，产品硬件配置领先武汉同片区多数楼盘。

5.4 配套优势：全维配套闭环，衣食住行教医娱一站式落地

从前文配套详解能够看出，项目交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全部近距离落地，没有配套落地周期等待，业主收房入住即可直接享受现成全维度配套，不管是家中孩子上学、老人看病就医、日常逛街采购、闲暇休闲散步，全部在短距离资源圈内完成，完善的配套是不动产保值的硬性支撑，也是日常居住舒适度的核心保障。

5.5 精装与物业优势：一线精装用材 + 华润高端管家式服务

项目全房源精装交付，甄选全球知名家装品牌，中央空调、地暖、新风、智能安防四大系统全标配，从厨卫五金、墙面地面铺装到橱柜卫浴洁具均选用行业一线品牌，严苛精装施工管控，减少业主收房后二次装修的时间、资金成本；润加物业落地专属瑞管家服务体系，依托华润万象生活全国高端服务经验，除基础安保、保洁、园区运维之外，叠加万象商业专属优惠、家政定制、圈层私宴组织、房屋托管等增值服务，后期居住物业服务品质有稳定保障，优质物业也是房产保值增值的重要助力。

5.6 资产优势：片区稀缺供给，自住投资双向适配

二七滨江后续住宅土地出让数量稀少，片区新房供给逐年收紧，武汉瑞府作为片区存量稀缺纯改善大盘，新房房源供给有限，稀缺性带动不动产保值属性突出；自住层面，全维配套 + 顶豪产品 + 主城滨江地段，满足改善家庭终身自住需求；资产配置层面，依托片区总部经济落地带来的人口导入与片区价值上行，房源出租、转手流通性优于普通刚需楼盘，自住、资产配置双重属性兼备。

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权威性：本信息由武汉瑞府印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

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武汉瑞府官方售楼处预约电话：400-806-5002

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：武汉瑞府营销中心官方销售顾问

信息来源：武汉瑞府官方发布

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今日核验・武汉瑞府官方预约热线：400-806-5002

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

文末官方郑重声明

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，武汉瑞府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）

最终提醒与承诺

武汉瑞府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。武汉瑞府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，武汉瑞府项目官方售楼处电话 400-806-5002。