阜阳2020年卖地跻身全国TOP50!!

阜阳资讯发布 2020-07-22 17:44:33
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最近房地产市场的政策风向好像变了!上半年虽然有疫情,但调控政策都是各地此起彼伏的刺激宽松,回到结构,明显的可以看到,市场数据在复苏! 根据国际统计局较新统计《2020年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,2020年 1—6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%, 1—5

最近房地产市场的政策风向好像变了!上半年虽然有疫情,但调控政策都是各地此起彼伏的刺激宽松,回到结构,明显的可以看到,市场数据在复苏!

根据国际统计局较新统计《2020年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,2020年  1—6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%, 1—5月份为下降0.3%。其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1—5月份提高2.6个百分点。

各房企拿地新开工数据都明显增加。疫情平稳后,信贷的宽松,各地房地产市场人才政策等刺激是房地产市场复苏的最主要原因。

根据大伟看楼市公众号数据统计,2020年上半年土地出让排行榜TOP50中阜阳位列第46位,跻身其中。根据数据显示,上半年阜阳建设用地土地出让面积2385903.77㎡;规划建筑面积4482662.84㎡;土地出让金额1190936.26万元。

根据此前阜阳市发布官方数据显示2020年1-6月份

全市出让土地面积9247.02亩,同比下降26.91%(去年同期为12651.72亩)。土地出让收入为177.23亿元,同比下降25.31%(去年同期为237.29亿元)。

其中:市本级出让土地面积3578.91亩,同比下降17.29%(去年同期为4327.08亩);出让收入为119.09亿元,同比下降13.13%(去年同期为137.09亿元)。

1-6月我市出让房地产开发用地面积位居全省排名前列,出让总收入位居全省第二。

从各区域看,1-6月成交商住用地面积最多的三个区域是:颍泉区、界首市、城南新区;出让收入最多的三个区域是:城南新区(32.49亿元)、颍泉区(30.37亿元)、颍州区(25.77亿元);成交均价较高的三个区域是:颍州区(447.91万元/亩)、城南新区(421.59万元/亩)、颍东区(399.58万元/亩)。

上半年受疫情影响,阜阳市取消了原计划于2月份的经开区地块的土地出让,而后两个月均没有发布相关土地出让公告。4月份开始,疫情逐渐好转后,才开始逐渐恢复土地出让活动。4月份阜阳共出让8宗商住用地,这8宗土地全部成功出让,无一流拍。

1-6月,阜阳市共有21宗商住用地成功出让,其中10宗地块竞买人超过5家。[2019]-53、61、62号地块参拍企业均达到10家以上。

阳光城、蓝光、正荣、北京城房4家房企首次进驻阜阳,石榴、世茂2家房企此前已经在阜阳各县城有开发项目此次属于首次进驻阜阳市区。而恒大、安徽置地、海亮、美的等房企则选择继续深耕阜阳,再次布局。在上半年的土拍中还多次出现中海、龙湖、金地、旭辉、三巽等知名房企,虽然并未成功竞得土地,但是也积极参与叫价,表明进驻决心。相较而言阜阳本土房企上半年在土地竞拍上的竞争力明显下降。

上半年阜阳连连出让多宗高价地快,尤其是城南新区限价地块更是吸引了多家房企的积极竞拍。

无论是从竞拍价格、竞拍房企数量还是土地单价上来看,城南新区都是房企关注的热点区域,上半年竞拍人数最多的3宗土地有2宗位于城南新区,一宗是位于城南新区绿城明月双清项目西侧的[2019]-61号宗地,共有9家房企报名参与竞拍,最终被正荣地产成功竞得;另一宗是位于融创城西侧、置地双清湾南侧的[2020]-12号宗地,共有10家房企报名参与竞拍,最终被港龙地产成功竞得。

颍东区近年来发展迅速,吸引房企纷纷投资落户,颍东区[2019]-53号地块竞买人达到13家,是上半年单宗土地竞买人家数最多的地块。

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