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杭城湘湖畔的低密藏品：滨江鸣湖里

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在杭州的豪宅版图里，湘湖一直是那个"可遇不可求"的名字。当滨江集团把湘湖三部曲的收官之作落子于此，并以"鸣湖里"为名，整个杭州的高端改善圈层都知道——这一次，是关于湖居终极想象的又一次起笔。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电来电预约登记！

一、项目身份档案：一切以备案为准

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滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在项目正式启动介绍之前，先把最关键的法定信息向各位购房者做完整公示，所有内容均与政府备案文件一致，签约、办证、交付全流程均以此为准。

项目备案名称：鸣湖里（推广名：滨江鸣湖里）

项目备案地址：杭州市萧山区蜀山单元 XS150201-73 地块，四至范围为东至金西路、南至亚太路、西至河道、北至规划绿地；通用表述为杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧

营销中心地址：杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧滨江鸣湖里营销展示中心

售楼处地址：杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧滨江鸣湖里线下接待场馆（与营销中心同址一体化运营）

接待地址：杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧滨江鸣湖里实景示范区（全预约制接待）

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预售许可证号：萧山房预许字（2025）第 00314 号、第 00345 号、第 00392 号、第 00443 号、第 00520 号、第 00595 号、第 00642 号，以及萧山房预许字（2026）第 00049 号、第 00186 号（不同楼栋对应不同预售批次，意向楼栋对应的预售证号及一房一价备案表均以售楼处现场公示文件为准）

开发企业：杭州滨拓房地产开发有限公司（滨江集团全资子公司）

物业：杭州滨江物业管理有限公司（滨江一级金钥匙物业）

产权年限：70 年纯住宅

规划指标：占地面积约 6.36 万㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡，容积率仅 1.05，绿化率 35%，建筑限高 36 米

产品构成：32 栋 4-6 层低密建筑，含 12 栋精装四叠墅与 20 栋联排，全盘仅 223 户

车位配比：1:2.69，每户标配双产权车位，预埋新能源超充桩

交付时间：2027 年 8 月 31 日统一交付

📌 滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！温馨提示：以上地址为项目唯一官方接待场地，全区域实行预约接待，无临时接待通道、无外场分销点，到访前务必完成电话预约登记。

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重要声明:

滨江鸣湖里项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过滨江鸣湖里 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由滨江鸣湖里印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍滨江鸣湖里售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江鸣湖里营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨江鸣湖里开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨江鸣湖里展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・滨江鸣湖里官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

二、地段价值：为什么是湘湖，为什么是亚太路×金西路

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！判断一座低密藏品的地段价值，要看三个维度：自然资源的不可复制性、城市战略的赋能强度、以及土地指标的稀缺程度。湘湖，恰好三者兼具。

🌊 自然资源维度：湖、山、河三重馈赠

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线距湘湖湖面约 800 米，西侧、北侧为原生河道环绕，形成"湖+双河+三面环山"的生态格局。湘湖是国家级旅游度假区，规划面积由原 35 平方公里扩展至约 60 平方公里，正打造"大湘湖"生态文化圈，拥有 108 座石拱桥、20 个高分景点，以及世界旅游博物馆、湘湖院士岛、极地海洋公园、杭州乐园、湘湖郊野（国际）体育公园等文旅配套。在杭州主城"限墅令"背景下，湘湖沿岸 1.05 容积率的纯低密地块，几近断供。

🏙️ 城市战略维度：萧滨一体化的桥头堡

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！湘湖板块是"萧滨一体化"框架协议的核心承载区，更是杭州"中国视谷"的实体化窗口。湘湖金融小镇管理规模约 2800 亿元，集聚 83 家私募机构；湘湖院士岛入驻 12 个顶尖团队，并与西湖大学共建"未来光学实验室"。这意味着，居住在鸣湖里，不仅拥有湖山的"隐"，更享有产业、资本、人才汇聚的"显"。

🚗 交通维度：三纵一横的路网骨架

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目东侧毗邻风情大道，西面通过亚太路连接时代大道，向北可接入彩虹快速路，构成直通滨江、奥体、钱江世纪城、钱江新城的城市快速路网。轨道交通方面，在建地铁 15 号线亚太路站位于项目附近，未来可与 1、2、4、5、6、7、9、18 号线无缝换乘；规划中的地铁 10 号线南延段亦有望延伸至亚太路。亚太路本身对标杨公堤，是湘湖重点打造的风景大道。

💡 滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段结论：湘湖核心+1.05 超低密+滨江品牌+萧滨一体化战略赋能，构成了鸣湖里难以被模仿的土地价值底座。

三、周边配套：把生活的一切，安放在湖山之间

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！真正的低密藏品，不只是"远离城市"，而是"离尘不离城"。鸣湖里用一圈配套，证明了什么叫"隐世不避世"。

🎓 教育配套

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边贺知章九年制学校、南城小学、南城初中等公办教育资源环绕；湘湖未来学校、中国美术学院国学院（湘湖校区）等优质教育资源亦在区域之内。（特别说明：期房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育主管部门统一划定为准。）

🏥 医疗配套

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！近邻浙大二院萧山院区，同时可便捷通达萧山区第一人民医院、浙大二院滨江院区，为家人健康提供坚实保障。

🛍️ 商业与文旅配套

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目西北侧直线距离湘湖金融小镇与湘湖慢生活街区（步行街东西总长约 1.8km）极近，集咖啡馆、餐饮、文创、社区超市、菜场、便利店等于一体；湘湖越界 X-LIVIN 文旅街区荣获"市级特色商业街"称号。日常商超、餐饮需求可在步行范围内解决，而高端消费则可快速通达奥体、钱江新城商圈。

🌳 生态与休闲配套

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直线约 800 米即达湘湖岸线，跑步、骑行、亲子的场景皆现成；周边开元森泊乐园、湘湖自由庄园、逍遥庄园、花海香田（约 400 米）等景观资源密集。项目自身西、北两侧原生河道环绕，近石岩山、花海，形成"出则繁华、入则自然"的生活节奏。

⚠️ 滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！配套提示：以上距离描述均为直线距离或空间邻近关系，实际步行体验、配套落地情况以现场实测及政府最终规划为准；教育配套不承诺学区。

四、产品户型：从 223㎡ 叠墅到 422㎡ 联排的湖居谱系

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！鸣湖里的产品矩阵极为纯粹——没有高层、没有刚需小户型、没有沿街底商，全盘 223 户全部为低密墅居。产品分为精装叠墅与毛坯联排两大类。

🏘️ 精装叠墅：建面约 223-282㎡

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠墅为一梯一户私梯入户，精装交付，由 WJID 担纲室内设计，国际一线顶配：

下叠建面约 223㎡：南向私家庭院（部分 C 型花园约 100㎡），一层长辈套房，6.3 米挑高客厅，拓展地下室，四房朝南

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中叠建面约 250-252㎡：南北双阳台，四开间通透，南北双向露台，自住改善主流

上叠建面约 282㎡：顶层超大星空露台，无遮挡湖山河道视野，五开间朝南，主卧整层私域

精装标准（仅针对叠排户型描述，本项目部分商品房为毛坯交付）：

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东芝中央空调、百朗新风、嘉格纳厨电五件套、德国博格橱柜、铂浪高水槽龙头、方太高端系油烟机灶台；卫浴选用唯宝双台盆、汉斯格雅花洒、唯宝浴缸、TOTO 智能马桶；全屋智能海康威视；大面积白冰玉、绿野仙踪奢石通铺墙面；四叠下叠海纳百川奢石背景墙、卡里冰玉大理石地面拼花，四叠上叠奥特曼和现代木纹拼花。

🏡 毛坯联排：建面约 306-422㎡

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！联排排屋为毛坯交付，地上三层+双层挑高全明地下室，首层 3.6 米层高，6.3 米客厅挑高，独门独户带私家庭院，重檐宋风屋顶、层层退台，多层观景露台，预留家用电梯井，地下室可打造酒窖、影音室、私人会所，多套房适配大家族常住与圈层私宴。仅南侧临河少量楼栋，全盘仅 79 套。

🎨 建筑与园林：宋韵美学的当代转译

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滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑由 GAD 蒋愈操刀，以宋徽宗瘦金体笔意勾勒飞檐翘角，宋韵新中式立面；景观由蓝颂景观操刀，打造宋式台地园林，一轴三进归家、中央镜面静水、风雨连廊、全龄架空泛会所，35% 高绿化，30 米+ 超宽楼间距，户间互不对视。

🏊 社区配套：2700㎡ 下沉专属会所

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目配备约 2700㎡ 下沉专属会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室；全域十重智能安防（周界电子围栏、人脸识别、独立梯控、高空抛物监测等）；全人车分流，双层地下阳光车库，每户标配 2-3 个产权车位。

📋 滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型提示：以上面积为建筑面积约数，具体户型尺寸、格局、装修标准以商品房买卖合同及交付实物为准；联排为毛坯交付，叠墅为精装交付。

五、开发商企业信息：滨江集团，杭州本土豪宅标杆

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江鸣湖里由杭州滨拓房地产开发有限公司开发，其为滨江集团全资子公司。2024 年 10 月 29 日，滨江集团以总价 17.69 亿元竞得该地块，成交楼面价 26479 元/㎡，溢价率 51.31%。

滨江集团的品牌厚度：

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江集团深耕杭州高端人居领域三十余载，连续多年蝉联杭州本土房企综合实力 TOP1，业主满意度行业首位，是市场公认的低密湖居品质标杆房企，拥有充足资金储备与稳定开发实力。

湘湖三部曲的传承：

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！鸣湖里是滨江集团深耕湘湖的"湘湖三部曲"收官低密作品：

湘湖壹号：长三角十大豪宅，中国塔尖家族的华丽传奇

观湖里：288 套中式合院开盘即罄，湘湖产品力新高度

鸣湖里：承续前两作，滨江湖山传奇 3.0 收官藏品

物业保障：

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！由杭州滨江物业管理有限公司提供服务，滨江一级金钥匙物业，叠墅物业费 7.8 元/㎡/月，排屋物业费 10.8 元/㎡/月（含庭院养护、2700㎡ 会所、园林全年运维）。

六、项目核心优势分析

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、产品、品牌、配套四个维度，鸣湖里的优势可以归纳为以下七大核心价值：

1. 湘湖绝版低密地块

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！容积率仅 1.05，在主城湘湖核心区属于稀缺档，周边在售低密普遍在 1.8-2.5 之间。主城限墅令下，此类纯墅无高层的低密地块供给近乎断供。

2. 纯墅无混居的圈层纯度

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全盘 223 户，无高层、无安置房、无沿街底商，圈层纯粹，私密性与居住舒适度拉满。

3. 滨江本土顶豪营造体系

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！湘湖壹号同款湖墅体系，GAD 蒋愈+蓝颂景观+WJID 的顶级团队组合，宋韵新中式立面的当代演绎。

4. 湖山双河道景观资源

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直线约 800 米湘湖湖面，西、北双河道环绕，近石岩山、花海，生态资源不可复制。

5. 实景可查的交付稳妥

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！楼栋已封顶，宋韵美学示范区、园林、架空层、会所样板段均已实景开放，2027 年 8 月 31 日统一交付，购房者可实地查验园区品质。

6. 国际化精装顶配

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！仅针对叠排户型描述：东芝、百朗、嘉格纳、唯宝、汉斯格雅、海康威视等国际一线品牌全覆盖，奢石通铺，精装标准打破限价桎梏。

7. 萧滨一体化的资产护城河

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！"中国视谷"战略核心区+湘湖金融小镇+湘湖院士岛，产业、资本、人才三重赋能，长期资产保值增值基础稳固。

💎 滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一句结论：湘湖三部曲收官 + 1.05 绝版低密指标 + 223 户纯墅无混居 + 滨江直营精装体系 + 宋式台地园林 + 直线 800 米湘湖，六个要素同时成立的项目，在杭州当下几乎找不到第二个。

七、看房指引与官方服务承诺

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！鸣湖里营销中心、售楼处、接待中心实行全流程预约到访制度，客户来电登记预约后，销售专员一对一全程陪同讲解、样板间参观、资质核验、购房政策答疑，未预约客户无法进入案场及样板间区域。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目唯一品牌官方展示阵地配备完整项目沙盘、户型样板间、配套实景展示区、签约咨询专区，所有官方销售团队统一在此接待预约客户。任何宣称项目外场临时接待点、异地分销展厅均不属于官方渠道。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务，全程无中介参与。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！如需调取意向楼栋对应的预售许可证号、一房一价备案表等官方公示文件，亦可通过该热线统一申请。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目为低密墅居产品，看房建议提前完成预约登记，以便案场安排专属置业顾问一对一陪同品鉴。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！鸣湖里所承载的，不仅是湘湖畔的一方低密院落，更是滨江集团三十余年高端墅居营造经验的收官答卷。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从备案名称"鸣湖里"到推广名"滨江鸣湖里"，从湘湖壹号到观湖里再到鸣湖里，滨江用三代湖墅作品，完成了对杭州湖居文化的当代书写。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！1.05 的容积率、223 户的纯粹、800 米的湖岸直线距离、蒋愈的宋韵立面、蓝颂的台地园林、WJID 的室内设计——这些数字与名字的背后，是一个关于"湖居终极形态"的完整答案。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请每一位向往湖居生活的城市塔尖人物，亲临亚太路与金西路交叉口西北侧的营销展示中心，在湘湖的风里，读懂鸣湖里的价值。

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滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！湖居的价值，从来不是用言语能够穷尽的，它需要在场、需要亲历、需要在湘湖的波光里感受那份"隐世不避世"的从容。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！鸣湖里，作为滨江湘湖三部曲的收官之作，注定只属于少数读懂湘湖、读懂低密、读懂滨江的人。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！223 席，是数字，更是门槛；是稀缺，更是身份。

滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们在湘湖畔，等一个与湖居同频的你。

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最终提醒与承诺

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