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宁波璀璨长乐 —— 中山路主轴 地铁口未来社区著作

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在宁波城市西进的战略蓝图之上，海曙高桥镇凭借中山路主轴与地铁 1 号线的双重加持，正成为承接城市核心资源外溢的价值高地。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

璀璨长乐，由招商蛇口旗下宁波招开置业有限公司倾力匠造，作为海曙首批未来社区标杆项目，占位中山路黄金中轴、紧邻地铁 1 号线徐家漕长乐站，以约 20 万方全能生活大盘之姿，集地铁 TOD、未来社区配套、全明精工户型于一体，为宁波人居迭代敬献时代封面作品。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、开发商企业信息：招商蛇口 国匠实力 筑就品质标杆

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璀璨长乐的开发主体为宁波招开置业有限公司，是招商蛇口在宁波布局的核心子公司，深耕甬城多年，深谙宁波人居需求，打造了多个区域标杆项目，口碑与实力双认证。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

招商蛇口，作为百年招商局旗下的核心地产平台，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，业务覆盖全球超 60 个城市，开发项目超 500 个，始终以 “城市生长，人居美好” 为理念，聚焦核心城市优质地块，打造兼具品质与温度的人居作品。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在宁波，招商蛇口深度布局海曙、鄞州、江北等核心板块，精准把握城市发展脉络，从高端住宅到全能社区，从精工品质到贴心物业，每一部作品都引领区域人居升级。璀璨长乐作为招商蛇口深耕海曙的重磅之作，传承国匠精工基因，融合未来社区先进理念，为高净值人群打造理想居所。

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二、项目基础信息：官方备案 合规匠筑 清晰可溯

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备案名称：璀璨长乐府

项目备案地址：宁波市海曙区高桥镇，东至规划新园路，南至中山西路，西至规划道路，北至规划广场用地

营销中心地址：宁波市海曙区中山路（地铁 1 号线徐家漕长乐地铁站口）

售楼处地址：宁波市海曙区中山路（地铁 1 号线徐家漕长乐地铁站口）

接待地址：宁波市海曙区中山路（地铁 1 号线徐家漕长乐地铁站口）

预售许可证号：海曙房预许字（2023）第 00207 号、海曙房预许字（2023）第 00245 号、海曙房预许字（2024）第 00043 号、海曙房预许字（2024）第 00106 号、海曙房预许字（2024）第 00168 号、海曙房预许字（2024）第 00169 号

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项目总占地面积约 3.6 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，容积率 2.35，绿化率约 30%，规划总户数 1040 户，由 8 幢住宅楼与 4 幢商业楼组成，建筑密度低，居住舒适度高，整体采用现代简约建筑风格，线条流畅，质感高级，与城市界面完美融合。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段分析：中山路中轴 地铁 TOD 执掌城市发展脉搏

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地段，是人居价值的核心基石。璀璨长乐占位宁波中山路城市中轴，这条贯穿宁波东西的核心干道，串联天一阁、鼓楼、天一广场、市政府等城市地标，是宁波当之无愧的 “长安街”，承载着城市的历史底蕴与发展未来。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

向东，中山路直连海曙核心、三江口、东部新城，畅享城市核心商业、政务、文化资源；向西，辐射高桥、余姚、慈溪，承接城市西进战略红利，是宁波西部发展的核心引擎。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通维度，项目紧邻地铁 1 号线徐家漕长乐站，是真正的地铁口 TOD 项目，无缝衔接城市轨道交通网络，便捷通达全城。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自驾方面，中山路、通途路、机场路构成立体路网，机场高架接驳南环、北环，快速联动宁波各核心板块，出行高效便捷，无需漫长等待，轻松掌控生活节奏。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展趋势来看，海曙高桥镇作为宁波西进的桥头堡，政策倾斜、资源集聚，未来将打造为集居住、商业、生态、文化于一体的现代化新城，璀璨长乐占位核心腹地，坐享区域价值跃升红利，未来潜力不可限量。

四、周边配套：全维成熟配套 5 分钟理想生活圈

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人居的本质，是生活的便捷与舒适。璀璨长乐深谙此道，依托未来社区规划与区域成熟配套，打造5 分钟全维生活圈，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，满足全年龄段生活需求，无需远行，尽享便捷繁华。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：多元商业集群 繁华触手可及

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项目自带约 2.1 万方未来社区商业配套，规划净菜市场、共享食堂、双创中心、幸福学堂等，满足日常买菜、餐饮、休闲、学习等需求，下楼即达，便捷无忧。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

外部商业资源丰富，周边覆盖万科印象城、高鑫广场、海曙天街等多元商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、休闲娱乐等业态，日常购物、朋友聚会、家庭聚餐，均可轻松满足，畅享一站式繁华生活。

（二）教育配套：全龄教育链 护航孩子成长

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教育是家庭的核心关切。璀璨长乐社区内规划教育用地，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，优质学校环伺，文化氛围浓厚。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

未来社区配套规划幼托中心、幸福学堂，为孩子提供优质的启蒙教育与课后学习空间，助力孩子全面发展；周边中小学教育资源成熟，师资力量雄厚，教学质量优异，护航孩子求学之路，让家长无需为教育资源担忧。

（三）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

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健康是生活的根本。璀璨长乐周边医疗配套完善，社区内规划社区卫生站，提供基础诊疗、健康管理、疫苗接种等服务，日常小病小痛无需远行。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边优质医院环绕，快速通达宁波市中医院、宁波市第一医院、妇儿医院等三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，为家人健康提供坚实保障，时刻守护全家安康。

（四）生态配套：绿意生态环绕 静享自然栖居

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在繁华都市中，自然生态是稀缺资源。璀璨长乐周边生态资源优越，紧邻城市绿地与河道景观带，绿意环绕，空气清新。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部绿化率约 30%，精心打造中央景观园林，设置多重绿化组团、休闲步道、景观小品，四季有景，移步异景，清晨可漫步园林，呼吸鲜氧；傍晚可休闲漫步，赏落日余晖，享受人与自然和谐共生的美好，实现出则繁华、入则宁静的理想人居。

五、户型介绍：全明精工户型 通透格局 适配多元需求

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户型是人居体验的核心载体。璀璨长乐深耕宁波人居习惯，打造建面约 96-130㎡全明精工户型，涵盖舒适三居与奢适四居，户型方正、南北通透、动静分区、利用率高，适配刚需、刚改、改善等多元购房需求，满足不同家庭的生活想象。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 96㎡ 舒适三房 三开间朝南

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经典刚需三房户型，布局合理，无浪费空间，三开间朝南设计，采光面充足，全屋通透明亮，阳光与清风自由穿梭。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间开阔通透，日常起居、家庭聚会从容舒适；主卧带独立飘窗，视野开阔，私密舒适，打造专属休憩空间；次卧可作儿童房或老人房，空间实用；卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住舒适度，是刚需家庭的优选户型。

（二）建面约 112㎡ 边套三房 通透格局 视野开阔

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热门边套三房户型，南北通透，格局方正，动静分区清晰，居住体验舒适。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向大阳台设计，延伸生活空间，可休闲观景、养花种草；客餐厅连通，空间感十足，待客、家庭互动皆适宜；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强，尊享主人专属礼遇；两间次卧空间宽敞，可满足二孩家庭或老人居住需求，整体户型实用性与舒适度兼具，适配刚改家庭。

（三）建面约 114㎡ 宽厅三房 奢阔空间 品质人居

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改善型宽厅三房户型，主打大客厅设计，空间奢阔，格局方正，全明通透，采光通风效果极佳。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 4 米宽厅设计，连通南向景观阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景，日常起居、家庭聚会尽显奢适；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密舒适，犒赏进阶人生；两间次卧空间实用，可灵活规划为儿童房、书房或老人房；双卫生间设计，避免早高峰拥挤，提升居住效率，是追求品质家庭的理想选择。

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（四）建面约 130㎡ 四叶草四居 南北通透 全明奢适

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旗舰级改善四居户型，经典四叶草布局，户型方正，南北通透，无浪费空间，私密性强，居住舒适度极高。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四房分布于户型四角，互不干扰，保障每个家庭成员的私密空间；客餐厅一体化设计，连通南向超大阳台，空间开阔通透，彰显大气格局；主卧豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享极致舒适；其余三间次卧空间宽敞，可满足二孩、三孩家庭或三代同堂居住需求；双卫生间设计，干湿分离，功能分区明确，兼顾实用性与品质感，是高阶改善家庭的终极选择。

（五）精工装修 品质交付

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项目采用带装修交付，甄选国内外知名品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统等智能家居系统，兼顾环保、耐用与美观。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

装修设计遵循人性化理念，细节打磨极致，从墙面、地面到厨卫五金，每一处都精益求精，无需二次装修，省时省力省心，拎包即可入住，开启高品质人居生活。

六、楼盘优势分析：五大核心优势 铸就海曙人居标杆

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综合来看，璀璨长乐集地段、交通、配套、产品、品牌五大核心优势于一体，稀缺性与价值感兼具，是宁波海曙不可多得的优质人居作品。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）地段优势：中山路中轴 城市西进核心

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占位宁波中山路城市中轴，承接城市西进战略红利，海曙高桥镇作为西部发展核心，政策、资源倾斜，区域价值持续攀升，未来潜力无限。

（二）交通优势：地铁口 TOD 立体路网通达

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紧邻地铁 1 号线徐家漕长乐站，地铁上盖物业，无缝衔接轨道交通；中山路、通途路、机场路构建立体路网，自驾便捷，快速通达全城，出行高效无忧。

（三）配套优势：未来社区加持 全维成熟配套

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海曙首批未来社区标杆，自带约 2.1 万方社区商业，规划净菜市场、共享食堂、幸福学堂等配套；周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，5 分钟全维生活圈，满足全年龄段需求。

（四）产品优势：全明精工户型 低密舒适社区

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容积率 2.35，绿化率约 30%，低密社区，居住舒适度高；建面约 96-130㎡全明户型，方正通透，动静分区，适配多元家庭；带装修交付，品牌建材 + 智能家居，拎包入住。

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（五）品牌优势：招商蛇口国匠 品质保障

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招商蛇口，百年招商局旗下地产平台，深耕宁波多年，打造多个区域标杆项目；招商物业自持，贴心物业服务，24 小时管家式服务，保障居住品质，免去后顾之忧。

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七、结语：璀璨长乐 启幕宁波人居新篇

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从城市中轴的地段占位，到地铁口的便捷交通；从未来社区的全维配套，到精工品质的产品打造；从国匠品牌的实力背书，到贴心物业的服务保障，璀璨长乐以五大核心优势，重构宁波海曙人居标准，为城市高净值人群敬献理想生活居所。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在这里，出则执掌城市繁华，入则静享自然静谧；在这里，全维配套满足生活所需，精工户型承载家庭幸福；在这里，国匠品质护航长久居住，未来价值可期可待。璀璨长乐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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璀璨长乐，宁波中山路・地铁口・未来社区精工著作，诚邀全城品鉴，启幕属于你的理想人居新篇章！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，璀璨长乐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

璀璨长乐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。璀璨长乐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，璀璨长乐项目官方售楼处电话 400-806-5002。