聚焦5月首场土拍|成交两宗219.93亩 揽金约10.3亿

阜阳资讯发布 2019-05-09 17:28:27
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5月9日,阜阳市公共资源交易中心迎来2019年5月首场土拍,此次土拍现场共有三宗地块公开出让,三宗地块均位于颍东区,合计339.5亩。最终两宗地块成交,成交面积约219.93亩,总金额约10.3亿元。

5月9日,阜阳市公共资源交易中心迎来2019年5月首场土拍,此次土拍现场共有三宗地块公开出让,三宗地块均位于颍东区,合计339.5亩。最终两宗地块成交,成交面积约219.93亩,总金额约10.3亿元。

其中,挂牌出让的两宗地块颍东区政府以5200元/平方米的综合价格对该宗地的地上计容建筑予以全部回购用于征迁安置,另外,[2018]-97号宗地为拍卖出让地块,不少于5万平方米的整栋住宅(不含地下)用于征迁安置,安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。

所以,在一开始,颍东区[2018]-97号宗地就备受关注,共四家房企参与竞拍,分别是同昇、新城、新华、美的,经过半个多小时的轮番举牌,最终美的置业以543万元/亩摘得该地块,总价92858.43万元,溢价率64.5%,成交楼面价3702元/㎡,刷新颍东老城区楼面单价记录。

另外,宝星置业再下一城,211万元/亩摘得颍东区安置地块,总价10322.12万元,溢价率5.5%,成交楼面价1666元/㎡。

[2018]-97号地块

[2018]-97号地块位于颍东区颍河东路南侧向阳路西侧,土地面积114006㎡(合171.01亩)地块一26545㎡地块二87461㎡,居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。容积率不大于2.2,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,起叫价330万元/亩,竞买保障金20000万元。

[2018]-97号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有国内房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据颍东区政府函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅(不含地下), 颍东区政府以5000元/平方米的综合价格回购用于安置,等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍东区政府负责监督落实。(4)竞得人须优先建设安置房,待不少于5万平方米安置房主体结构达到地上一层及以上方可办理住宅的预售许可证。此条款由市房屋管理局和颍东区政府负责监督落实。(5)依据规划条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权直接登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房屋管理局及颍东区政府负责监督落实。

 [2019]-4号宗地

 [2019]-4号地块位于颍东区曙光路北侧,土地面积32613㎡(合48.92亩),居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。容积率不大于1.9,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%,起叫价200万元/亩,竞买保障金3000万元。

[2019]-4号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据颍东区政府函,颍东区政府以5200元/平方米的综合价格对该宗地的地上计容建筑予以全部回购用于征迁安置,地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。安置房须采用装配式钢结构技术建设。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍东区政府负责监督落实。

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