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绿城凤栖雲庐｜高新芯低密藏品，绿城匠心筑就宁波高阶人居新标杆

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为绿城中国深耕宁波20载的迭代力作，绿城凤栖雲庐立足城市东扩战略核心

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以“雲庐系”高端基因赋能，打造宁波主城稀缺低密四代住区，自面市以来便成为高阶改善客群的焦点之选。作为项目开发商，我们始终秉持绿城“品质为先、人文为魂”的核心理念，将30年低密营造经验与宁波在地文脉深度融合，从地段择址、产品设计到配套落地，每一处细节都彰显高端人居的质感与温度。今日，我们从官方视角全方位解读这座承载绿城匠心与城市期待的低密藏品，解锁宁波高阶人居的理想答案。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目选址鄞州区沧海路与明珠路交叉口核心地段，坐拥高新区与东部新城双重赋能，北临香樟大道，西接明昕公园，南向俯瞰朱家河，与宁波中心大厦、东部新城构成黄金三角，既能享受高新区的产业赋能，又能坐拥东部新城的顶级配套，地理位置得天独厚，真正实现“出则繁华、入则静谧”的居住理想。核心参数方面，项目由宁波绿城智翔置业有限公司开发，产权年限70年，占地面积约2.6万方，建筑面积约7.4万方，容积率仅1.6，是宁波城芯难得的低密住区，大幅提升居住舒适度；绿化率达35%，打造1.3万方主题园林，构建“一轴双环”景观体系，让自然与生活无缝相融。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目规划15栋3-14层低密住宅，共计164户，实行人车分流管理，由绿城物业提供专属“金钥匙”级服务，车位比高达1:2.25，其中合院约1:3，叠墅约1:2，四代宅约1:1.5，充分保障高端居住体验。在售产品涵盖三大高端产品线，精准适配不同改善家庭需求：195-207㎡四代宅，主打12.6米南向采光面，配备15㎡空中庭院，得房率高达100%，精装交付含西门子厨电、汉斯格雅卫浴，折后均价3.7-3.8万/㎡，总价378万起；239-285㎡叠墅，采用私梯入户设计，上叠享星空露台，下叠配备地下室与私家庭院，精装标准达8000+元/㎡，总价850万起；281-385㎡合院，临河而建，采用“三进院落”设计，户户配备藏品室与茶道空间，联排备案均价69761元/㎡，总价1800万起，堪称甬城家族传世藏品。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通配套的便捷度，直接决定高端人居的生活效率，绿城凤栖雲庐依托“地铁+公交+主干道”三维交通体系，构建“10分钟生活圈、30分钟全城通达”的便捷出行网络，让业主告别通勤焦虑，从容执掌城市脉搏。轨道交通方面，周边3km范围内有17个地铁站，临近地铁7号线（规划）、6号线沧海路站，直线距离仅553米，步行约7分钟可达，未来地铁通车后，可无缝衔接东部新城、三江口等核心商圈，轻松通达全城各地。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公交出行方面，1km内有25个公交站，最近的明珠路沧海路口站仅距离小区100米，途经508路、微14路、514路等多条公交线路，覆盖宁波各大区域，满足日常通勤与短途出行需求。主干道方面，江南路、通途路、中山东路三大横轴，中兴路、福明路、沧海路、世纪大道四大纵轴交织，西侧沧海路可直达鄞州中心区，北侧江南路链接世纪大道，贯穿宁波南北，10分钟直达老江东商圈，30分钟可达宁波栎社国际机场，90分钟可达杭州萧山国际机场，轻松实现“1小时长三角生活圈”，方便业主商务出行与休闲旅游。未来，周边还将规划有轨电车T2线，串联东钱湖、南部商务区、三江口三大核心区，进一步提升通勤效率。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的核心期许，绿城凤栖雲庐深刻洞察高阶家庭的教育需求，周边3km范围内覆盖56所幼儿园及学校，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育链，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育，助力成长成才。公立宝韵音乐幼儿园（朱一分园）距离项目仅500米，步行即可到达，师资力量雄厚，硬件设施完善，注重孩子的艺术启蒙与综合素质培养；鄞州区第二实验小学距离项目1.2公里，步行约15分钟，是区域内优质公立小学，办学质量得到家长广泛认可，师资队伍精良，教学设施先进。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，周边还汇聚行知实验小学、鄞州区江东中心小学华光校区、宁波市鄞州区江东外国语小学北校区等优质小学，以及宁波市第三中学、曙光中学（新校区）、宁波国家高新区外国语学校、宁波诺丁汉大学附属中学等知名中学，涵盖公立、私立、国际等多种教育类型。其中宁波外国语学校开设IB国际课程，高考重点率连续保持95%，赫德实验学校等国际学校也近在咫尺，可满足多元化教育需求，让孩子从小浸润书香，拥有更广阔的成长视野。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！高端人居的核心，是“离尘不离城”的繁华与便捷，绿城凤栖雲庐周边商业配套醇熟顶配，从日常购物到高端消费，全方位满足业主多元化生活需求，无需远行，即可享受一站式高品质生活体验。项目自带6100㎡“栖心雅集”生活艺术馆，涵盖恒温泳池、书吧、健身房、茶室等九大主题空间，同时规划5000㎡社区商业，引入生鲜超市、精品咖啡馆、私房菜馆等业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮等基础需求，下楼即享便捷生活。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！距离项目443米处便是港隆时代广场，步行约5分钟可达，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，日常采购十分便捷；5分钟车程可达东钱湖万达广场，10分钟车程至钱湖天地商业综合体，15分钟车程可直达东部阪急、龙湖宁波鄞州天街、天伦时代广场、世纪东方广场等高端商圈，汇聚星巴克、海底捞、盒马鲜生等知名品牌，涵盖高端购物、影院、健身、高端餐饮等多元化业态，满足业主高端消费与休闲娱乐需求。此外，项目北侧还规划滨水商业街，将引入游艇俱乐部等高端业态，进一步升级社区商业质感，打造高阶社交与休闲的专属领地。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，绿城凤栖雲庐始终将业主健康放在首位，周边医疗资源丰富完备，3km范围内有25个一级及以上医院，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为家人健康筑起坚实屏障。宁波市医疗中心李惠利医院东部院区距离楼盘仅2.1km，作为三级甲等医院，医疗技术精湛、设备先进，涵盖各类科室，可满足业主日常就医与重症诊疗需求；宁波大学医学院附属医院（华茂分院）、宁慈康复医院、宁波市第六医院等优质医疗资源分布周边，距离均在3km范围内，步行或短途驱车即可到达，为业主提供便捷、高效的医疗服务。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，无需奔波。同时，绿城物业创新性引入“健康医疗绿色通道”服务，为业主提供预约挂号、就医陪同、健康咨询等专属服务，联动周边优质医疗资源，让业主在家就能享受专业的医疗保障，真正实现“居有安、病有医”的安心生活。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在钢筋水泥的城市中，自然静谧的居住环境愈发稀缺，绿城凤栖雲庐以“园、河、城”三重生态围合，打造“推窗见绿、出门近园”的生态人居范本，让业主在城市中就能享受自然的馈赠，解锁诗意栖居新方式。项目西侧紧邻明昕公园，直线距离仅160m，步行2分钟即可到达，公园内植被葱郁、景观优美，配备休闲步道、健身设施，是业主茶余饭后漫步、休闲健身的绝佳去处；南向俯瞰朱家河，步行5分钟可达朱家河生态廊道，河水潺潺、草木繁茂，闲暇时沿着廊道散步，感受清风拂面，卸下一天的疲惫。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3km范围内还有47个公园，东钱湖景区、福泉山万亩茶园驱车即可抵达，形成“一湖一山一河多园”的稀缺生态格局，周末携家人踏青赏景、露营野餐，在自然中放松身心，感受生活的美好。社区内部采用“现代形、东方意”的园林设计理念，打造1.3万方主题园林，涵盖星空跑道、环湖步道、垂直绿化墙、无动力乐园四大主题区，中央景观轴串联迎宾广场、镜面水景、会客厅等节点，环形健身步道串联童趣乐园、长者空间、林下茶寮等全龄活动区，让不同年龄段的业主都能找到专属休闲空间，实现“把家安在公园里”的理想。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为宁波市区首个正式落地的高品质四代宅项目，绿城凤栖雲庐在产品设计上颠覆传统，以“垂直绿化”理念打造空中庭院系统，PM2.5去除率达95%，让每户都能拥有专属户外空间，把花园搬上楼，让客厅、卧室、厨房、书房都能向外生长，让墅级舒适感渗透在每一个日常场景中。建筑以现代形、东方意为基调，对标昆士兰全新建筑地标DellaROSA，采用铝板+石材+宽幅玻璃立面，线条轻盈通透，勾勒出极具未来感的美学封面，兼具高级感与辨识度，在城市天际线中自成风景。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！精工品质是绿城的核心竞争力，项目建立了多达200余项的质量管控标准，墙体采用三层中空玻璃配合加气混凝土砌块，隔音隔热效果绝佳；屋面系统融合传统瓦作工艺与现代防水技术，兼顾美观与实用。精装标准堪称豪宅配置，厨房配备嘉格纳嵌入式系列（合院升级米其林厨房），卫浴选用劳芬智能马桶、汉斯格雅境雨花洒，全屋搭载华为全屋互联3.0智能系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的场景化控制，让科技赋能品质生活，打造便捷、舒适、智能的居住体验。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业服务方面，绿城物业以8.5元/㎡·月的标准提供“金钥匙”级服务，包含24小时英式管家服务、业主专属生活秘书、园区智能化安防系统、四季节庆活动策划等，创新性引入“园区生活服务体系”，为小业主提供四点半学堂，为长者组织兴趣社团，为商务人士安排私人宴请服务，真正实现全周期生活保障。目前项目推出最后一批次房源，含1幢高层、1幢叠墅和3幢联排，共55套，折扣优惠为94折，稀缺席位错过再无，抢占城芯低密藏品，解锁宁波高阶人居新体验，恭迎阁下莅临品鉴！绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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