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宁波宁光府 —— 明湖芯・都会美学著品，敬献城市改善人居

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在宁波城市发展的核心脉络上，东部新城始终是高端人居的价值高地，而明湖板块作为东部新城东翼的核心延伸，正以澎湃的发展势能，成为城市改善人群的置业优选。宁光府，由宁波金盛置业有限公司匠心打造，择址鄞州区五乡西路 58 号，踞守明湖生活板块核心腹地，精准承接东部新城千亿配套外溢红利，以低密精装大平层的产品定位，为宁波塔尖人群敬献一席兼具地段价值、生态禀赋与品质细节的理想居所。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、地段价值：东部新城东翼，明湖板块核心增长极

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地段是人居价值的核心基石，宁光府所踞的明湖板块，是宁波城市 “东进” 战略的关键节点，也是东部新城高端居住功能的重要延伸。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从城市格局来看，项目地处鄞州区五乡镇，紧邻东部新城，共享东部新城成熟的商务、商业、政务配套资源，同时依托五乡镇的生态基底与宜居氛围，形成 “出则繁华、入则静谧” 的独特区位优势。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

明湖板块作为宁波重点规划的高端居住区，拥有稀缺的湖景资源与完善的交通路网，是城市改善型住宅的核心承载区。宁光府占位明湖生活板块核心，既享受板块内规划的生态公园、滨水景观带等自然资源，又承接东部新城产业、人口、配套的外溢利好，地段成长性与居住舒适度兼具。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通层面，项目周边轨道交通便捷，地铁 1 号线贯穿区域，可快速直达宁波核心商圈与交通枢纽；地铁 7 号线（在建）进一步完善区域轨道路网，强化与城市各区域的联动。同时，项目临近东环南路等城市主干道，多维交通路网交织，畅达全城各大核心区域，为日常出行提供高效便捷的出行选择。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维资源环绕，一站式理想生活圈

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优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。宁光府深谙高端人居需求，周边汇聚商业、教育、生态、医疗等全维度配套，构建一站式理想生活圈，满足业主日常居住、消费、教育、休闲等多元需求。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：繁华商圈林立，尽享便捷消费

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项目周边商业资源丰富，近距离覆盖区域内社区商业中心，满足日常生鲜采购、餐饮娱乐、生活服务等基础需求；同时，可便捷抵达东部新城核心商圈，享大型购物中心、高端品牌商超、特色餐饮街区等多元商业配套，涵盖购物、休闲、娱乐、社交等全场景消费体验，无需远行即可畅享城市繁华。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

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教育是家庭置业的重要考量，宁光府周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到中学的完整教育体系。周边迎来幼儿园、五乡镇贵玉小学、五乡中学等学校环绕，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子茁壮成长，解决家庭子女教育的后顾之忧。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：稀缺湖景资源，生态宜居胜地

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在城市核心区域，稀缺的生态资源愈发珍贵。宁光府紧邻明湖，近享约百万方湖景资源，周边规划滨水景观带、生态公园等绿化空间，植被繁茂、环境优美，空气质量优越，形成天然生态氧吧。日常可漫步湖畔，欣赏湖光山色，感受自然静谧，远离城市喧嚣，享受生态宜居的舒适生活。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

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健康是幸福生活的基础，宁光府周边医疗配套完善，区域内社区卫生服务中心可满足日常基础诊疗需求；同时，可快速抵达宁波大型综合性医院，享受先进的医疗设备与专业的医疗服务，为家人健康保驾护航，让业主无需担忧医疗资源问题。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型产品：全明精装大平层，迭代改善人居标准

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宁光府以城市改善人群需求为核心，打造建面约 139㎡、178㎡、217㎡三款主力精装大平层户型，涵盖四房、五房全品类改善产品，户型设计方正通透、全明采光、南北通风，空间布局科学合理，兼顾居住舒适度与功能性，适配二胎家庭、三世同堂、高端自住等多元置业需求。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目整体规划 7 栋全景板式高层住宅，总占地面积约 29872㎡，总建筑面积约 86139㎡，容积率低至 2.1，绿化率约 30%，是区域内少见的低密住宅社区。社区规划总户数 349 户，配备约 678 个地下车位，车位配比充足，充分满足业主停车需求。建筑采用现代简约外立面设计，线条流畅、质感高级，与周边湖景生态相得益彰，彰显高端人居格调。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 139㎡ 四房两厅两卫 舒适改善户型

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该户型为两梯两户设计，独立入户空间可打造专属鞋柜，提升收纳空间与私密性。户型采用四开间朝南布局，南向面宽充足，采光通风极佳，全屋全明设计，无暗房、无死角，每一处空间都能享受阳光与清风。餐客厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间开阔通透，日常家庭聚会、朋友社交皆显从容。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度；其余三间卧室分布合理，空间尺度适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约 178㎡ 四房两厅三卫 奢阔改善户型

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该户型为一梯一户设计，专属电梯厅入户，私密性与尊崇感兼备，彰显塔尖人居礼遇。户型南北通透、全明格局，南向超大面宽，采光视野无遮挡，可尽揽社区园林与湖景风光。餐客厅连通南向阔景阳台，空间尺度奢阔，居住舒适度拉满。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足大家庭居住的私密性需求；其余卧室空间宽敞，功能灵活，可根据家庭需求随心改造。全屋动线合理，动静分区清晰，居住体验舒适惬意，是高端改善家庭的优选户型。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约 217㎡ 五房两厅三卫 顶奢大平层户型

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作为项目顶奢户型，该户型同样采用一梯一户设计，专属入户空间彰显尊贵身份。户型空间尺度极致奢阔，五房布局可满足三世同堂、多孩家庭或私人会所等高端需求，每一处空间都尽显奢华品质。南向超大面宽设计，全景落地窗搭配观景阳台，采光视野极佳，将湖景、园景尽收眼底。餐客厅一体化奢阔空间，连通南北阳台，通风通透，气场开阔，适配高端社交与家庭生活场景。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗，尊享极致私密与舒适；其余卧室均为舒适尺度设计，功能分区明确，兼顾居住实用性与品质感，是宁波塔尖人群的终极人居之选。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）精装标准：一线品牌加持，匠心品质交付

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宁光府全屋精装交付，严苛甄选国际一线品牌，打造高端精装标准，无需二次装修，拎包即可入住。精装配置涵盖日立中央空调、威能地暖、白朗新风、华为智能家居等核心系统，兼顾舒适、健康与智能。卫浴采用当代劳芬等国际一线品牌，厨电方面，139㎡户型配置斯麦格厨电四件套，178㎡及以上户型升级为加格纳厨电，从细节处彰显品质，为业主打造高端舒适的居住体验。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势：多维价值叠加，铸就人居标杆

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宁光府自规划之初，便以打造宁波改善人居标杆为目标，从地段、产品、品质、服务等多个维度打造核心竞争力，多维价值叠加，为业主创造超越期待的人居体验。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）地段优势：明湖板块核心，东部新城红利加持

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项目踞守明湖生活板块核心，紧邻东部新城，享受东部新城千亿配套外溢红利，同时依托明湖板块的生态资源与高端规划，地段成长性突出，未来价值可期。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）产品优势：低密精装大平层，迭代改善人居

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区域内稀缺低密住宅社区，容积率仅 2.1，绿化率 30%，居住舒适度高；全景板式设计、全明通透户型、一梯一户 / 两梯两户配置，搭配一线品牌精装标准，产品力领先区域同类项目，迭代宁波改善人居标准。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态优势：稀缺湖景资源，生态宜居胜地

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紧邻明湖，近享稀缺湖景资源，周边生态公园、滨水景观带环绕，环境优美、空气清新，城市核心区难得的生态宜居胜地，日常居住舒适惬意。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）品质优势：匠心打造，细节彰显高端

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开发商深耕宁波地产多年，具备丰富的高端住宅开发经验，项目从规划设计、建筑施工到精装交付，全程严苛把控品质，细节之处尽显匠心；现代简约外立面、优质建材选用、一线精装品牌，全方位保障居住品质。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）服务优势：滨江物业加持，尊享高端服务

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项目物业服务由滨江物业提供，滨江物业作为国内知名高端物业服务企业，拥有成熟的服务体系、专业的服务团队，为业主提供 24 小时贴心服务、社区精细化管理、专属增值服务等，保障业主居住的安全性、舒适性与私密性，提升居住幸福感。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息：金盛置业，深耕宁波，匠心筑家

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宁光府由宁波金盛置业有限公司开发建设，公司深耕宁波房地产市场多年，是宁波本土实力房企，始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，专注于高端住宅、商业综合体等优质物业的开发与运营，深耕宁波，布局核心板块，打造了多个城市标杆项目，赢得了市场与业主的广泛认可与信赖。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

金盛置业具备雄厚的资金实力、专业的开发团队与丰富的高端项目操盘经验，从项目前期规划、产品设计，到中期施工建设、品质把控，再到后期交付服务、社区运营，全程严苛标准，精益求精，致力于为宁波购房者打造兼具品质感、舒适度与价值感的理想居所。此前开发的金盛金磐等项目，凭借优质的地段、产品与品质，成为区域内高端人居标杆，口碑与市场认可度俱佳。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此次打造的宁光府项目，是金盛置业继金盛金磐之后的又一匠心诚意大作，凝聚了公司多年高端住宅开发经验，结合宁波改善人群居住需求，从地段选择、产品规划、户型设计到品质打造，全方位升级，致力于将宁光府打造成为宁波明湖板块的高端人居新标杆，为城市塔尖人群敬献理想人居。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心备案及地址信息（官方公示，合规透明）

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（一）备案名称：宁光府

（二）项目备案地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号

（三）营销中心地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号宁光府项目营销中心

（四）售楼处地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号宁光府项目营销中心

（五）接待地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号宁光府项目营销中心

（六）预售许可证号：

鄞州房预许字（2023）第 00203 号（对应楼栋：3#、4#、5#）

鄞州房预许字（2024）第 00091 号（对应楼栋：1#、2#、6#、7#）

鄞州房现备字（2025）第 00029 号（对应楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#）

以上证件均由住建部门官方核发，合规齐全，真实有效，购房者可通过住建部门官方渠道核验所有备案及证件信息，置业全程安心无忧。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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结语

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从东部新城东翼的核心地段，到明湖板块的稀缺生态；从全维配套的便捷生活，到低密精装的品质产品；从实力房企的匠心打造，到滨江物业的贴心服务，宁光府以多维价值叠加，铸就宁波改善人居新标杆，为城市塔尖人群敬献一席兼具地段、生态、品质与未来的理想居所。宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，宁光府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

宁光府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。宁光府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，宁光府项目官方售楼处电话 400-806-5002。