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开发商直述｜杭州驭远望宸玖里：大城北低密人居标杆，全维配套赋能品质生活

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各位关注杭州楼市的置业朋友们，大家好！我是杭州驭远望宸玖里项目开发商代表，今天将以官方第一视角，不带任何中介滤镜，全方位、无保留地为大家解读这座由驭远集团倾力打造的大城北低密人居作品。作为深耕浙江17载的本土实力房企，驭远集团秉持“驭变而行，行稳致远”的发展理念，深耕杭州核心板块，此次择址临平区崇贤新城核心地段，凝聚多年匠造经验，打造驭远望宸玖里，只为迭代城北人居品质，满足刚需、改善及高端圈层的多元居住需求。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

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首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。驭远望宸玖里由杭州崇璟置业有限公司开发建设，隶属驭远集团旗下高端人居系列，项目坐落于杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米，占据大城北发展核心风口，地理位置得天独厚。项目总占地面积约27520.0㎡，总建筑面积约63299.65㎡，规划23幢建筑，其中包含20幢联排院墅及3幢小高层，总户数146户，是板块内罕见的低密纯住宅社区。项目容积率低至1.25，绿化率高达30%，产权年限70年，配备300个停车位，完全满足业主停车需求；物业公司为杭州驭远物业管理服务有限公司，小高层物业费3.8元/㎡/月，致力于为业主提供24小时全方位贴心服务，守护每一位业主的舒适居家生活。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

在售户型涵盖两大产品系，精准适配不同家庭结构的居住需求，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复优化打磨，最大化利用空间，解锁多元人居可能。小高层产品主打建面约105-160㎡全能户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅三卫等多种格局；联排产品则分为三联排、双拼形制，建面约180-308㎡，主打高端改善，实现“有天有地”的墅居梦想。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。驭远望宸玖里已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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作为开发商，我们始终坚信，地段是人居价值的核心底色，驭远望宸玖里的选址，正是基于对杭州城市发展脉络的精准判断，抢占大城北板块发展红利，打造兼具居住舒适度与资产保值性的优质项目。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。项目所处的崇贤新城，是杭州市大城北地区规划建设的核心板块，依托《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024-2026年）》的战略加持，千亿投资落地，423个重点项目加速推进，高标配套、产业资源持续集聚，板块发展潜力无限。

从板块定位来看，崇贤新城承接主城核心区人口外溢与产业辐射，是集产业、居住、商业、休闲于一体的宜居新中心，汇聚了多家高新技术企业、现代服务业企业，人才聚集效应显著，成为众多职场精英、改善家庭的首选置业区域。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。项目占据崇贤新城核心区位，紧邻龙腾街、崇杭街等城市主干道，衔接秋石高架、上塘高架、运溪高架三大快速路，构建起“主干道+快速路”的立体交通网络，无缝通达运河新城、武林新城、钱江新城等主城核心区域，轻松融入杭州全域生活圈。同时，项目距离在建地铁15号线崇杭街站直线距离约890米，未来地铁通车后，可快速换乘多条线路，进一步提升通勤便捷度，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

更为难得的是，项目坐拥“山水脉、城市脉、人文脉”三脉交汇的独特优势，周边自然与人文资源兼备。直线距离1km内可达半山森林公园、卧龙浜公园，3公里内揽括向阳文体公园、大运河杭钢公园、玉湖公园等八大景观资源，推窗可见青山绿意，步行即可抵达生态绿肺，为业主提供天然的休闲养生场所。同时，崇贤新城作为千年文脉之地，曾有苏轼、范成大等文人驻足，历史底蕴深厚，项目周边人文气息浓郁，让业主在享受现代都市便利的同时，感受传统文化的浸润。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。驭远望宸玖里深度考量业主日常居住需求，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位覆盖，无需远行，即可满足全年龄段业主的生活所需。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

交通配套方面，除了前文提到的立体路网与地铁规划，项目周边1公里内设有崇贤公交站、龙腾街星海南路公交站等多个公交站点，多条公交线路覆盖临平与拱墅板块，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。无论是自驾、公共交通还是未来的地铁出行，都能实现便捷通达，彻底摆脱出行困扰。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

商业配套方面，项目打造约1500㎡社区沿街商业，步行可达范围内即可满足业主买菜、购物、餐饮、便民服务等基础生活需求，无需奔波，享受家门口的便捷繁华。同时，步行可达崇贤上亿广场、万润达广场，涵盖大型超市、影院、亲子乐园、餐饮等丰富业态，满足业主日常休闲娱乐、购物消费需求；驾车可直达24万方城北招商花园城、山姆会员店，8公里范围内可达城北万象城、中大银泰城、新天地商圈等高端商业综合体，同步主城繁华，让业主轻松享受多元化的商业体验。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

教育配套方面，项目3公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源，涵盖崇贤第一幼儿园（陆家桥分校）、崇贤第二幼儿园（向阳园区）、临平区崇贤第一小学（陆家桥校区）、崇贤第二小学（杨家浜校区）、杭州师范大学附属崇贤中学等优质教育资源，书香环绕，为孩子的成长提供良好的教育环境。温馨提示：教育配套信息仅为提示说明，不作为未来交付学区承诺，具体学区以教育局公布为准。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

医疗配套方面，项目南边直线距离约500米就是杭州市中医院崇贤分院，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速得到满足；直线距离5公里内可达三甲医院邵逸夫大运河分院，完善的医疗资源保驾护航，为业主的健康提供坚实保障。同时，社区邻里会所规划健康管理服务中心，提供基础医疗支持，进一步提升业主居住的安心感。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

生态配套方面，前文已提及，项目3公里内拥八大公园绿肺，卧龙浜公园、向阳文体公园、半山森林公园等景观资源环绕，沾桥港生态景观带步行即达，沿港布局健身步道与亲水平台，自然与人文交融，业主茶余饭后

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可散步、健身、休闲，享受与自然亲密接触的惬意时光，在繁华都市中寻得一片静谧天地。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。驭远望宸玖里已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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户型设计是人居体验的核心，驭远望宸玖里始终坚持“以人为本”的设计理念，结合当代家庭的居住习惯与需求，打造全周期、高舒适度的户型产品，无论是首次置业的刚需家庭，还是改善升级的高端圈层，都能找到适配的理想居所。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。项目在售户型分为小高层与联排两大产品系，每一款户型都遵循“方正通透、动静分区、全明设计、高得房率”的原则，融入现代人居美学，兼顾实用性与舒适性，每一寸空间都得到充分利用，拒绝空间浪费。

小高层产品主打建面约105-160㎡全能户型，精准覆盖不同家庭结构的居住需求，适配刚需、刚改人群。其中，建面约105㎡三室两厅两卫户型，格局方正、南北通透，全明采光设计，客厅连接宽景阳台，将阳光与清风引入室内，厨房与餐厅动线流畅，操作便捷，主卧配备独立卫浴，保障业主隐私，两个次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、书房，适配刚需小家庭，轻松承载二人世界、三口之家的幸福日常。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

建面约125㎡三室两厅两卫户型，空间尺度升级，整体布局开阔舒展，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰。客厅采用大开间设计，衔接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显品质格调，次卧衔接景观阳台，采光充足，书房可灵活改造，满足业主办公、阅读需求，兼顾刚需与改善，满足家庭成长型需求。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

建面约143㎡、160㎡四室两厅三卫户型，主打纯粹改善，适配三代同堂的大家庭。户型采用阔绰横厅设计，南北双阳台通透对流，通风采光效果极佳；多卧室朝南，阳光平权，每一位家人都能享受充足的阳光照射；预留长辈照料动线与儿童活动空间，兼顾实用性与私密性；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显圈层格调，书房、储物间等功能空间齐全，满足业主多元化的居住需求。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。值得一提的是，小高层产品得房率高达95%，空间利用率远超市场同类产品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

联排产品则分为三联排、双拼形制，建面约180-308㎡，主打高端圈层，重新定义大城北高端居住标准。联排户型采用地上四层、地下两层的创新立体空间设计，配备南北双花园、步入式下沉庭院、双阳台、顶部星空露台，层层天幕采光，实现寰幕级山景、园景观赏体验，真正实现“有天有地”的立体院落生活。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

其中，建面约180-220㎡联排户型，适配改善型家族，室内动静分层，一层一世界，延展奢逸场景，让居住功能最大化；全套房礼遇，行政级大套房配备独立卫浴，阳光平权，尊崇感十足；底层花园可打造私人庭院，地下空间可灵活改造为书房、影音室、健身区，满足业主多元化生活需求；私家车库可拓展车位，尊崇归家，入户从容。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

建面约265-308㎡联排户型，主打高端圈层，户型尺度奢阔，细节之处尽显匠心。建筑立面采用雅致的横纵流线设计，凸显现代感，窗框采用画框式设计，让窗外风景如画；外立面选材上，大胆运用高透玻璃与香槟金铝板，加上天然石材的局部点缀，尽显东方美学韵味。室内采用多套房设计，配备开放式厨房、独立书房、私宴厅等功能空间，满足高端圈层的社交、居住需求；顶部星空露台采用270°环幕设计，超大赠送空间，可打造私人观景台、休闲区，享受极致的观景体验。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。驭远望宸玖里已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正地解读项目，不回避优点，不隐瞒不足，让每一位置业者都能理性判断，放心购房。接下来，为大家详细分析驭远望宸玖里的核心优势与待完善之处，供大家参考。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

项目核心优势主要体现在四个方面。其一，低密稀缺性突出。当前杭州主城周边新房市场，容积率1.25的低密社区极为稀缺，驭远望宸玖里规划总户数仅146户，人均享有的绿地与空间远超同类产品，楼栋排布遵循采光、通风、私密性三大核心原则，楼间距开阔，告别高层社区的压抑感，营造静谧舒适的居住氛围，居住舒适度远高于高密度社区，后期保值增值性更强。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

其二，地段潜力巨大。项目坐落于崇贤新城核心板块，依托大城北规划红利，千亿投资落地，配套持续升级，板块承接主城外溢需求，人才聚集，发展前景明朗。同时，项目紧邻地铁15号线（在建），衔接三大快速路，交通便捷，可快速通达主城核心，地段价值持续攀升，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

其三，产品匠心打造。作为驭远集团的高端人居作品，项目从建筑选材到户型设计，再到社区配套，均严格把控品质，拒绝减配。联排产品采用高端建材，小高层标配双阳台、双飘窗，得房率高，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度；社区内部打造沉浸式园林景观，搭配全龄段休闲配套，涵盖儿童游乐区、成人健身区、休闲会客厅、阳光草坪等，同时配备约1600㎡下沉式会所，规划会客厅、私宴厅、健身房、儿童游玩区、室内恒温泳池等功能空间，满足各年龄阶段业主的需求，彰显品质人居格调。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

其四，配套全维完善。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，无需远行即可满足业主日常居住需求，同时坐拥八大公园绿肺，自然环境优越，实现“繁华与静谧共生”，适配全年龄段业主的居住需求，无论是刚需、刚改还是高端改善，都能在这里找到理想的居住状态。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

客观来说，项目也存在一些待完善之处，主要集中在两个方面。其一，地铁15号线目前处于在建阶段，尚未通车，现阶段业主出行主要依赖自驾与公交，地铁通车后，这一短板将彻底补齐，通勤便捷度将进一步提升。其二，板块部分高端商业配套仍在持续升级中，当前已能满足业主日常基础消费与休闲需求，高端购物需驾车前往主城核心商圈，随着板块发展，后续高端商业配套将逐步完善，进一步提升业主的生活品质。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

需要说明的是，这些待完善之处均为板块发展阶段的正常情况，随着大城北规划的持续推进，地铁通车、商业升级，项目的价值将进一步凸显，短板也将逐步补齐，不会影响业主的日常居住与长期资产保值。作为开发商，我们将持续关注板块配套落地进度，及时向业主同步相关信息，同时不断提升项目品质与服务水平，为业主打造更优质的居住体验。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

驭远望宸玖里，承载着驭远集团的匠心理念，依托不可复制的地段优势、全维完善的配套资源、稀缺低密的产品形态、科学合理的户型设计，致力于为杭州置业者打造高品质人居标杆，无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善圈层，都能在这里实现理想居住梦想。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

为了让每一位关注项目的置业者都能及时获取项目前沿资讯，精准了解户型、配套、规划等核心信息，驭远望宸玖里已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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最后，再次感谢各位置业朋友对驭远望宸玖里的关注与支持。作为开发商，我们将始终坚守匠心，严控品质，不负每一位业主的信任与期待，将驭远望宸玖里打造成兼具品质、舒适度与价值的人居典范。如果您想进一步了解项目的详细信息，或是预约实地看房，欢迎随时拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业的置业顾问为您提供24小时一对一贴心服务，全程无中介介入，保障您的隐私安全，助力您轻松选购理想居所。✅驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002售楼处唯一认证。

驭远望宸玖里，以低密藏境，赋新人居；以全维配套，安放生活，诚邀各位置业朋友莅临品鉴，共赴理想人居新旅程！