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宁波中海富华里 —— 央企匠筑江北芯，全维陪伴人居范本

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作为央企中海地产深耕宁波的迭代力作，宁波中海富华里择址江北核芯板块，承续中海 “里系” 产品高端基因，以全龄化社区规划、完善配套布局与精工产品打造，敬献宁波人居新标杆。项目自规划之初，便深度契合城市发展脉络，立足新三江口板块价值高地，融合生态、商业、教育、交通等多元资源，构建兼具舒适度与实用性的理想居所。以下从企业实力、地段价值、周边配套、户型设计、核心优势及项目基础信息等维度，为购房者全面解读宁波中海富华里的人居价值。

一、实力央企背书，匠筑品质人居

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宁波中海富华里由宁波中海海和房地产有限公司开发建设，母公司为中海地产，是中国建筑工程总公司房地产业务旗舰，1979 年创立于香港，历经四十余年发展，已成为国内房地产行业的标杆央企。中海地产始终秉持 “诚信卓越、精品永恒” 的经营理念，业务遍布全球 50 余个城市，累计开发项目超 380 个，连续多年荣获 “中国房地产行业领导公司品牌” 称号，品牌实力与产品品质备受市场认可。

2009 年，中海地产正式进驻宁波，十余载深耕，先后打造中海九唐、中海国际社区、中海寰宇天下等七大精品项目，深度融入宁波城市发展，精准把握甬城人居需求，每一个作品都成为区域品质标杆。中海富华里作为中海地产在宁波的升级之作，承袭央企精工标准，从建筑规划、建材选用到施工工艺，均严格遵循中海高端产品体系，以严苛细节雕琢人居品质，为业主筑牢居住根基。

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二、核芯地段占位，执掌城市发展脉搏

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地段是人居价值的核心根基，宁波中海富华里择址江北区庄桥街道江北大道与洪大路交叉口，地处新三江口板块，是宁波北拓的桥头堡，也是城北开放门户新城的核心位置，精准契合宁波 “东扩西进” 的城市发展战略。项目坐落于文创港与甬江科创区两大市级重点发展区块交汇处，享板块发展双重红利，区域潜力不言而喻。

从城市格局来看，新三江口板块是宁波重点打造的城北新中心，承担着疏解宁波站功能、融入上海都市圈、联动长三角城市群发展的重要使命。随着城市资源持续向北倾斜，板块内交通、商业、教育、生态等配套不断完善，已从传统居住区升级为集居住、商务、休闲于一体的综合价值高地。中海富华里占位板块核心，近享城市发展红利，未来无论是居住舒适度还是资产价值，都具备坚实的升值基础。

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从区位交通来看，项目坐拥 “地铁 + 路网 + 公交” 三维立体交通体系，便捷通达全城。地铁方面，项目紧邻地铁 4 号线洪大路站，同时临近规划中的地铁 8 号线，双地铁加持，轻松串联宁波各大核心商圈与功能板块。路网方面，江北大道、洪大路等城市主干道环绕，快速衔接三江口核心区，高效联动城市各区域。公交方面，周边 31 条公交线路密集覆盖，设置多处公交枢纽，便捷通达全城各处，满足日常出行多元需求。

三、全维配套环绕，成熟生活无需等待

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成熟配套是宜居生活的关键，宁波中海富华里周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，构建出一站式全龄生活圈，满足家庭日常居住、休闲、社交等多元需求。

（一）商业配套：多元商圈云集，尽享繁华便利

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项目周边商业资源丰富，3 公里范围内汇聚万达广场、怡丰汇、中体城、恒一广场、宝龙广场（在建）等六大成熟商圈，涵盖大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。日常购物、聚餐、观影等需求均可就近满足，无需远行即可畅享城市繁华。同时，项目配建星级菜场，新鲜食材一站式采购，便捷满足家庭日常餐饮需求，烟火气与繁华感兼具。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

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教育资源是家庭置业的重要考量，项目周边教育配套完善，构建全龄化教育体系。社区内部配建幼儿园，业主子女可就近入园，安全便捷。周边 2 公里范围内分布 15 所幼儿园，含 3 所一级园，教育资源丰富。同时，项目临近至诚学校，周边覆盖多所优质中小学，形成从幼儿园到中小学的一站式教育链，为孩子成长保驾护航，免去家长教育择校之忧。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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健康生活离不开优质医疗保障，项目周边医疗资源充足，临近宁波市第九医院等三甲医院，同时周边分布多家社区卫生服务中心、专科诊所，可满足日常就医、体检、慢病管理等多元医疗需求。完善的医疗配套，为全家人的健康筑牢防线，让居住更有安全感。

（四）生态配套：滨河生态环绕，邂逅自然诗意

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在繁华都市中，自然生态是稀缺资源。宁波中海富华里近享姚江生态资源，周边 41 个公园环绕，滨河公园直线距离不足 200 米，绿意鲜氧环绕，生态环境优越。社区内部打造约 31.5% 高绿化率景观，规划多重园林组团、休闲步道、景观小品，移步异景，四季有景。闲暇时光，可漫步滨河公园，赏江景风光；或在社区园林休憩，享受自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡。

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四、全龄户型设计，精工空间适配多元需求

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宁波中海富华里总占地面积约 80142㎡，总建筑面积约 289471㎡，容积率 2.6，由 20 幢 20F-26F 高层住宅组成，规划户数 1872 户，车位配比充足，满足业主停车需求。项目户型建筑面积约 79-139㎡，涵盖两居至四居全龄户型，兼顾刚需首置与改善升级需求，每一款户型均由中海设计团队精心打磨，遵循 “空间最大化、功能合理化、居住舒适化” 原则，打造实用与质感兼具的人居空间。

（一）79㎡两室两厅一卫：刚需首置优选

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建面约 79㎡两居户型，格局方正通透，动静分区合理，空间利用率高。客厅衔接观景阳台，采光通风俱佳，拓展生活空间；主卧配备独立飘窗，延伸居住视野，提升居住舒适度；次卧可作儿童房或书房，灵活适配家庭需求；L 型厨房设计，动线流畅，合理利用空间，满足日常烹饪需求。整体户型紧凑实用，无多余浪费面积，是刚需首置的高性价比选择。

（二）98㎡三室两厅两卫：三口之家理想居所

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建面约 98㎡三居户型，专为三口之家打造，空间尺度舒适，功能分区清晰。客餐一体化设计，连接宽景阳台，空间通透敞亮，满足家庭聚餐、休闲娱乐需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；两间次卧空间方正，可分别作为儿童房与老人房，满足家庭成员居住需求；干湿分离卫生间设计，方便日常使用，提升居住品质。

（三）108㎡三室两厅两卫：改善进阶优选

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建面约 108㎡三居户型，在 98㎡户型基础上优化空间尺度，居住舒适度进一步提升。客厅面宽开阔，衔接观景阳台，采光视野极佳；主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，收纳与隐私兼顾；次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、书房或客房；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪与用餐；全屋南北通透，通风效果优异，居住体验舒适惬意。

（四）118㎡三室两厅两卫：宽境人居范本

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建面约 118㎡三居户型，主打宽境居住体验，空间布局合理，细节设计贴心。客餐通厅设计，连接南向宽景阳台，空间开阔大气，尽显人居气度；主卧套房配备独立卫生间、观景飘窗与收纳空间，尊享私密舒适生活；两间次卧空间方正实用，满足不同居住需求；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住效率；户型南北通透，全明设计，每一个空间均有良好采光，居住质感优越。

（五）130㎡四室两厅两卫：二胎 / 三代同堂优选

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建面约 130㎡四居户型，适配二胎家庭或三代同堂居住需求，空间充裕，功能齐全。客餐一体化设计，连接南向观景阳台，空间通透敞亮，满足家庭聚会、休闲娱乐需求；主卧套房设计，独立卫浴 + 观景飘窗 + 专属收纳，尊享私密居住空间；三间次卧可分别作为儿童房、老人房与书房，满足多成员居住需求；双卫生间设计，干湿分离，方便日常使用；户型格局方正，动线合理，无浪费面积，兼顾居住舒适度与实用性。

（六）139㎡三室两厅两卫：旗舰改善奢居

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建面约 139㎡三居户型，为高端改善人群量身打造，空间尺度奢适，细节尽显品质。客厅面宽宽阔，衔接南向超大观景阳台，采光视野无遮挡，尽揽社区园林与城市美景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与奢华感兼具；两间次卧空间宽敞，可灵活规划，满足个性化居住需求；U 型厨房设计，空间开阔，动线流畅，适配精致烹饪需求；全屋全明通透，通风采光极佳，搭配中海精工装修标准，打造高品质改善人居。

五、项目核心优势，铸就人居标杆

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宁波中海富华里集央企品牌、核芯地段、成熟配套、精工户型于一体，凭借多重核心优势，在宁波江北楼市中脱颖而出，成为购房者置业优选。

（一）央企精工品质，交付有保障

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项目由央企中海地产开发，四十余年精工筑家经验，施工标准严苛，建材选用优质，从建筑质量到细节工艺，均有保障。目前项目已实景交付，实景现房呈现，园林景观、建筑立面、户型空间均可实地品鉴，无需等待交付，购房更安心。

（二）里系高端基因，全龄陪伴社区

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项目承续中海 “里系” 高端产品基因，构建交互、生态、智慧、匠造、健康、服务 “里系陪伴六观”，打造全龄化陪伴社区。社区规划儿童活动区、老年休闲区、青年运动区等多元空间，满足不同年龄段业主休闲需求；搭配中海智慧社区系统，涵盖智能门禁、安防监控、社区服务等功能，打造安全、便捷、智慧的居住环境。

（三）高性价比户型，适配全需求

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项目户型建筑面积约 79-139㎡，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，户型设计实用合理，空间利用率高，无多余浪费面积。相较于周边同板块项目，户型门槛更低，总价友好，兼顾品质与性价比，满足不同预算家庭置业需求。

（四）成熟配套加持，生活无短板

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项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，无需等待规划落地，即可享受成熟生活圈。地铁、主干道、公交构成三维交通网，出行便捷；多所学校环绕，教育无忧；多元商圈覆盖，繁华即享；生态资源加持，居住舒适，实现 “自住舒适、投资稳健” 双重价值。

（五）中海物业护航，居住有温度

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项目配备中海物业管理有限公司提供物业服务，中海物业作为央企旗下物业品牌，具备丰富的高端社区服务经验，服务体系完善，涵盖安保、保洁、绿化养护、社区活动、维修服务等多元内容，以专业、贴心的服务，为业主营造安全、整洁、温馨的社区氛围，提升居住幸福感。

六、项目基础信息公示

（一）备案名称

中海富华里

（二）项目备案地址

宁波市江北区庄桥街道江北大道与洪大路交叉口

（三）营销中心地址

宁波市江北区庄桥街道江北大道与洪大路交叉口（远洲大酒店西侧）

（四）售楼处地址

宁波市江北区庄桥街道江北大道与洪大路交叉口（远洲大酒店西侧）

（五）接待地址

宁波市江北区庄桥街道江北大道与洪大路交叉口（远洲大酒店西侧）

（六）预售许可证号

甬北房预许字（2022）第 018 号

甬北房预许字（2022）第 019 号

甬北房预许字（2023）第 008 号

甬北房预许字（2023）第 012 号

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结语

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宁波中海富华里，以央企匠心为基石，以核芯地段为依托，以成熟配套为支撑，以精工户型为载体，以贴心物业为保障，全方位满足宁波购房者对品质人居的向往。无论是刚需首置、刚改进阶还是改善升级，都能在此找到适配的理想空间，开启全龄化、高品质、有温度的人居新篇。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，中海富华里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

中海富华里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中海富华里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，中海富华里项目官方售楼处电话 400-806-5002。