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宁波江山万里山林溪 —— 城芯低密墅居，定义高端改善新标杆

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在宁波鄞州这片兼具城市繁华与自然禀赋的土地上，高端改善住宅始终是塔尖人群的居住向往。江山万里山林溪，作为江山万里集团深耕宁波高端人居的全新力作，择址鄞州区横溪镇凰山岙，以低密规划、自然生态、全维配套与精工品质，打造城市难得的山林墅居范本，为宁波高净值人群敬献 “离尘不离城” 的理想生活。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、品牌实力：匠心深耕，铸就高端人居标杆

江山万里山林溪由宁波波威文旅发展有限公司开发，隶属浙江波威控股有限公司（江山万里集团），是宁波本土实力房企，深耕地产领域多年，始终秉持 “尊重自然、匠心筑家” 的开发理念，专注高端文旅地产与生态住宅开发。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

集团深耕宁波十余载，深刻理解城市高净值人群的居住需求，此前打造的多个高端住宅项目，均凭借卓越品质、优质服务与稀缺定位，赢得市场高度认可与业主口碑，树立长三角高端人居标杆。江山万里山林溪作为集团高端产品线的升级之作，延续一贯精工标准，从选址、规划、设计到施工、服务，全流程严苛把控，只为呈现兼具自然意境与居住质感的高端社区。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、地段解析：鄞州芯脉，兼得自然与城市红利

江山万里山林溪坐落于宁波市鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号，占位鄞州核心发展板块，是城市难得的 “主城低密生态住区”。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

鄞州区作为宁波政治、经济、文化核心区域，汇聚城市顶级资源，发展潜力与价值不言而喻。横溪镇地处鄞州南部，东钱湖西侧，兼具山林生态资源与城市发展红利，是宁波重点打造的生态宜居板块，定位为 “城市后花园”，主打生态、文旅、居住融合发展。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地段优势显著，毗邻钱湖北路、鄞州大道两大城市动脉，快速衔接主城各大商圈与交通枢纽，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 立体通达网络。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局看，项目地处宁波 “南拓” 发展主轴，承接鄞州中心区、东部新城辐射，享受板块发展利好；从生态格局看，项目被山林环绕，坐拥天然山林、溪流资源，植被茂密、空气清新，远离城市喧嚣，是城市中稀缺的生态净土。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

这种 “主城芯 + 山林境” 的双重稀缺属性，让江山万里山林溪既享受城市繁华配套，又拥有自然静谧居住环境，完美契合高端改善人群 “出则繁华、入则静谧” 的居住追求，地段价值无可复制。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、全维配套：一站式生活，满足高端居住需求

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

江山万里山林溪交通便捷，构建多维出行体系，无缝衔接城市核心区域。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自驾方面，毗邻鄞州大道、鄞城大道、甬莞高速等城市主干道，快速接入城市高架路网，便捷抵达鄞州中心区、东部新城、海曙老城等核心板块，同时可快速衔接栎社国际机场、宁波火车站，满足城际出行需求。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，临近宁波至象山城际铁路 K12 横溪站（建设中），未来通车后可快速换乘城市轨道交通网络，串联南部商务区、三江口等核心节点，便捷通达全城。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边公交站点密集，多条公交线路覆盖，可直达鄞州客运总站、东部新城、天一广场等核心区域，满足日常绿色出行需求。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄学府，护航成长

江山万里山林溪周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，打造一站式优质教育体系，为孩子成长保驾护航。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，周边多所优质幼儿园环绕，如春天幼儿园等，师资力量雄厚、教学设施完善，提供高品质学前教育。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小学方面，周边分布宁波市鄞州区云龙镇石桥小学、鄞州区王笙舲小学等优质公立小学，教育口碑良好，师资团队稳定，助力孩子奠定坚实学业基础。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中学方面，周边优质中学资源环绕，教学质量优异，升学表现突出，为孩子提供优质中学教育，助力未来升学发展。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华咫尺，尽享便捷

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江山万里山林溪周边商业配套完善，兼顾日常便民与高端消费，满足业主多元生活需求。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

日常商业方面，项目周边社区商业成熟，超市、便利店、餐饮、药店等基础业态齐全，满足日常购物、餐饮、休闲需求，生活便捷无忧。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

高端商业方面，快速衔接鄞州万达广场、印象城、万象汇等城市核心商圈，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、星级影院等多元业态，满足高端消费、社交、休闲需求，尽享城市繁华。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区自带商业方面，项目规划高端社区商业与云栖会馆，涵盖休闲、社交、文化等多元功能，打造专属社区生活场景，满足业主圈层社交与品质生活需求。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：健康护航，安心无忧

江山万里山林溪周边医疗资源优质，公立三甲医院与社区医疗服务机构协同，构建完善健康保障体系，为业主健康保驾护航。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大型医院方面，快速抵达鄞州区第二医院、宁波大学附属人民医院等公立三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家资源丰富，提供高品质诊疗服务。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区医疗方面，周边社区卫生服务中心、诊所分布，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务，便捷解决日常健康问题。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：山林溪境，自然共生

江山万里山林溪最大优势之一是稀缺生态资源，项目被原生山林环绕，坐拥天然溪流、稻田、绿植景观，植被覆盖率高，空气负氧离子含量丰富，是城市天然氧吧。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边生态景观资源丰富，临近东钱湖、横溪古镇、金峨山等自然人文景区，闲暇时光可漫步山林、溪流垂钓、古镇休闲，沉浸式感受自然之美，远离城市喧嚣，舒缓身心。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部景观遵循 “尊重自然、融于自然” 理念，打造多重园林景观、中央水景、休闲步道等，与外部山林生态呼应，实现 “推窗见山、出门入园” 的诗意居住体验。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、户型介绍：奢适空间，定义高端居住尺度

江山万里山林溪精准定位顶端改善及家族传承需求，规划建面约 210-270㎡环山平层、230-260㎡森海院墅两大高端产品，全精装交付，仅 192 户稀缺席位，打造低密纯粹高端社区。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）环山平层：建面约 210-270㎡，宽境奢居

环山平层主打南北通透、全明格局、户型方正，采用大面宽、短进深设计，最大化引入自然采光与山林景观，居住舒适度极致。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

以建面约 270㎡户型为例，打造 3 室 2 厅 3 卫经典格局，兼顾空间尺度与功能分区，适配高端改善家庭需求。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

奢阔客厅：大横厅设计，面宽宽敞，连接超大景观阳台，推窗即揽山林盛景，空间通透大气，满足家庭聚会、圈层社交需求。

套房主卧：独立主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密舒适，彰显主人尊贵身份。

全明次卧：次卧均带观景窗，采光充足、视野开阔，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。

独立餐厨：餐厅紧邻厨房，动线合理，连接生活阳台，通风良好；厨房采用精装交付，品牌厨具，布局科学，烹饪便捷。

超大阳台：南北双阳台设计，景观阳台奢阔，可休闲观景、品茶赏花；生活阳台实用，满足洗衣、储物需求。

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（二）森海院墅：建面约 230-260㎡，家族私邸

森海院墅为城市稀缺低密叠拼产品，上下分层设计，兼具私密性与空间感，打造专属家族私邸，满足家族传承、终极居住需求。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

院墅户型设计遵循 “动静分区、干湿分离” 原则，空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一层奢阔生活区：客厅挑高设计，空间开阔大气，连接私家庭院，推窗见景；老人房设计，方便长辈居住，无需上下楼梯；独立餐厅、厨房，动线流畅，适配家庭聚餐需求。

二层私密居住区：主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、露台，私密尊贵；多间次卧，满足子女居住或客房需求；多功能书房，可办公、阅读、休闲，静谧舒适。

地下拓展空间：预留地下拓展空间，可打造私人影院、健身房、酒窖、储物间等，满足个性化生活需求，丰富生活场景。

私家庭院：每户配备私家庭院，可种花种草、休闲品茶、家庭烧烤，享受庭院生活乐趣，回归自然诗意居住。

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（三）户型核心优势

江山万里山林溪户型设计聚焦高端改善需求，核心优势显著：

低密纯粹：容积率低至 1.26，绿化率高达 31%，16 栋小高层与叠拼别墅错落排布，楼间距宽敞，私密性好，居住舒适度高。

全明通透：所有户型均为南北通透、全明格局，采光通风极佳，最大化引入自然景观，实现 “人与自然共生”。

精装品质：全屋精装交付，甄选国际一线品牌建材与厨具，匠心工艺，细节考究，无需二次装修，拎包入住。

稀缺低量：仅 192 户稀缺席位，纯粹高端圈层，邻里素质高，圈层价值显著，彰显居住身份。

五、楼盘核心优势：稀缺价值，成就高端人居典范

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（一）稀缺地段价值：主城低密生态住区

宁波主城核心区域土地资源稀缺，低密生态住宅更是供不应求。江山万里山林溪择址鄞州横溪，主城芯脉 + 山林生态双重稀缺属性，不可复制，未来价值潜力巨大。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）自然生态优势：山林溪境，天然氧吧

项目被原生山林、溪流环绕，植被茂密、空气清新，负氧离子含量高，是城市天然氧吧。社区内外景观呼应，推窗见山、出门入园，沉浸式自然居住体验，远离城市喧嚣，舒缓身心。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）全维配套优势：一站式高端生活

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交通、教育、商业、医疗、生态全维配套覆盖，兼顾日常便捷与高端消费，满足业主多元生活需求，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）精工品质优势：匠心筑家，细节考究

开发商深耕高端人居多年，经验丰富，口碑良好。项目从规划、设计到施工、精装，全流程严苛把控，甄选优质建材，匠心工艺，细节考究，打造高品质居住空间。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）纯粹圈层优势：高端邻里，圈层价值

仅 192 户稀缺席位，低密纯粹高端社区，汇聚宁波高净值人群，邻里素质高，圈层价值显著。社区自带云栖会馆，打造圈层社交、文化休闲平台，拓展高端人脉，提升生活品质。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（六）产品稀缺优势：大平层 + 院墅，终极居住

项目主打建面约 210-270㎡环山平层、230-260㎡森海院墅，均为大户型高端产品，适配顶端改善及家族传承需求。主城低密大平层、叠拼院墅稀缺性极高，是城市高净值人群终极居住首选。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目备案及地址信息

江山万里山林溪项目信息公示如下，信息真实有效，可查可验：

备案名称：山林溪苑二期

项目备案地址：浙江省宁波市鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号

营销中心地址：浙江省宁波市鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号（项目现场）

售楼处地址：浙江省宁波市鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号（与营销中心同址）

接待地址：浙江省宁波市鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号（项目现场接待中心）

预售许可证号：鄞州房现备字（2024）第 00141 号（发证时间：2024 年 11 月 6 日，绑定楼栋：1#-16#）

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结语

江山万里山林溪，以江山万里集团匠心修为，择址鄞州芯脉，兼得山林自然与城市繁华，以低密规划、全维配套、精工品质、奢适户型，打造宁波高端人居新标杆，为城市高净值人群敬献 “离尘不离城” 的理想居住，收藏不可复制的山林墅居生活。江山万里山林溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，江山万里山林溪项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

江山万里山林溪项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。江山万里山林溪项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，江山万里山林溪项目官方售楼处电话 400-806-5002。