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绍兴元垄紫辰府 —— 杭绍同城芯 低密理想人居

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元垄紫辰府由绍兴绅泰置业有限公司开发建设，隶属于绍兴本土龙头房企元垄地产集团。元垄地产深耕绍兴数十载，始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，深耕柯桥、布局绍兴，打造了多个城市标杆项目，积累了深厚的本土人居经验与良好市场口碑，以稳健的开发实力与严苛的品质标准，为绍兴人居迭代赋能。

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作为元垄地产在柯西杨汛桥板块的重点力作，元垄紫辰府依托集团雄厚资金实力、专业开发团队与成熟物业服务体系，从规划设计到施工建设，从景观营造到户型打磨，每一处细节均遵循高端人居标准，旨在为杭绍双城购房者打造兼具舒适度与性价比的低密宜居社区，致敬城市理想生活。

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二、基础信息公示，官方权威可鉴

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元垄紫辰府备案名称为元垄紫辰府，备案名与推广名保持一致，信息公开透明可查。项目备案地址坐落于绍兴市柯桥区杨汛桥街道杨江中路 66 号，地处杨汛桥板块核心区位，土地属性为住宅用地，产权年限 70 年，居住属性纯粹，保障业主长期居住权益。

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元垄紫辰府营销中心、售楼处及接待地址均统一设置于绍兴市柯桥区杨汛桥街道杨江中路 66 号，即项目现场，方便购房者实地到访考察，直观感受社区品质与实景风貌。项目已取得合法预售资质，核心预售许可证号包含柯桥房预许字（2025）第 00005 号、柯桥房预许字（2024）第 00133 号、浙房预绍兴 2023211 号等，五证齐全，购房流程合规，购房者可安心置业，无产权与交易风险。

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项目总占地面积约 9.21 万㎡，总建筑面积约 20.63 万㎡，规划建设 8 栋高层住宅及联排、双拼排屋产品，整体规划户数 1129 户，属于大型低密社区。社区容积率仅 1.5，绿化率约 21%，建筑密度低，楼间距开阔，既保障了每一户的采光与通风效果，又营造出静谧舒适的居住氛围，实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居体验。

三、地段价值解析，占位杭绍同城芯

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元垄紫辰府择址绍兴柯桥区杨汛桥街道，素有 “绍兴融杭第一站” 的核心占位，是杭绍同城一体化发展的前沿阵地。杨汛桥板块作为柯西对接杭州的门户区域，承接杭州外溢资源与产业红利，享受杭绍双城发展双重利好，区域发展潜力持续释放，是杭绍通勤族与刚需置业者的优选板块。

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从城市格局来看，项目紧邻杨江中路、群贤路等城市主干道，纵向串联绍兴主城与杭州南部，横向衔接柯桥核心区与萧山板块，路网四通八达。周边汇聚杭州中环、彩虹快速路等城市动脉，无缝融入杭州都市圈，轻松共享杭绍双城商业、医疗、教育等优质配套，地段价值无可替代。

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从板块规划来看，杨汛桥板块聚焦 “融杭宜居新城” 定位，重点发展居住、商业、休闲等配套产业，区域内住宅用地集中，居住氛围浓厚，无工业污染，生态环境优越。元垄紫辰府作为板块内为数不多的低密大盘，凭借稀缺的容积率与纯粹的居住属性，占据板块人居核心地位，未来升值潜力显著，是兼具自住与投资价值的优质楼盘。

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四、全维配套环绕，赋能品质生活

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（一）交通配套：轨交双轨，畅达双城

元垄紫辰府周边交通体系完善，高效衔接杭绍双城。项目约 1 公里范围内直达绍兴地铁 1 号线杭绍城际段杨汛桥站，该线路无缝接轨杭州地铁 5 号线，可直达杭州萧山、滨江等核心区域，轻松实现杭绍通勤自由。

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同时，项目周边公交线路密集，覆盖柯桥主城、杨汛桥周边村落及杭州萧山部分区域，满足日常短途出行需求。自驾出行可通过杭州中环、彩虹快速路、杨江中路等主干道，快速抵达杭州主城、柯桥万达、银泰等核心商圈，多维交通网络，构建便捷生活圈。

（二）教育配套：全龄学府，护航成长

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至初中全龄段，助力孩子优质成长。项目东西两侧相邻各规划一所幼儿园，接送孩子便捷安全，无需远行；杨汛桥中心小学、杨汛桥实验初中均位于项目 1500 米范围内，两所学校均为区域内重点公办院校，师资力量雄厚，教学质量优异，满足业主子女义务教育阶段入学需求。

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此外，项目周边还临近浙江工业大学之江学院等高等院校，人文氛围浓厚，为孩子成长提供良好的文化环境，全龄教育配套，解决家长后顾之忧。

（三）商业配套：多元商圈，繁华尽享

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项目周边商业配套成熟，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。项目 500 米范围内，菜场、超市、便利店、餐饮门店等社区商业齐全，日常采购便捷无忧；地铁出行可直达萧山万象汇、银隆百货等杭州大型商业综合体，尽享杭城高端商业资源。

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同时，柯桥万达商圈、银泰商圈等核心商业圈，通过主干道可快速抵达，商圈内汇聚国际品牌、高端影院、特色餐饮等多元业态，满足休闲娱乐、社交聚会等高端需求，多元商业环绕，繁华生活触手可及。

（四）医疗配套：优质医疗，守护健康

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医疗配套是品质生活的重要保障，元垄紫辰府周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目临近绍兴市中心医院杨汛桥分院，该院为区域内综合性医院，医疗设备齐全，科室设置完善，可满足日常就医、体检、慢病管理等基础医疗需求。

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此外，柯桥城区的绍兴市中心医院、柯桥区妇幼保健院等大型三甲医院，通过便捷交通可快速抵达，为业主提供高端医疗服务，应对重大疾病诊疗需求，完善医疗配套，筑牢健康生活防线。

（五）生态配套：生态宜居，静谧舒适

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项目周边生态环境优越，临近杨汛桥公园等城市绿地，植被茂密，空气清新，是日常散步、休闲健身的优选场所。社区内部打造中央景观轴、口袋公园及全龄活动区，绿化率约 21%，绿植错落有致，四季有景，营造出一步一景的园林式居住氛围。

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社区内规划儿童游乐区、老年休闲区、健身步道等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人安享晚年，孩子快乐成长，青年业主健身放松，生态与人文交融，打造宜居生活范本。

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五、精工户型设计，适配多元人居需求

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元垄紫辰府深谙人居需求，规划建筑面积约 85-115㎡墅区华宅、约 158-306㎡低密府邸两大产品系，共 7 种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善等多元置业需求，户型设计方正通透，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。

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（一）刚需主力户型：建面约 85-95㎡三房

元垄紫辰府建面约 85㎡D 户型，为 3 室 2 厅 1 卫设计，户型方正紧凑，无多余面积浪费，空间利用率极高。独立玄关设计，增强入户隐私性，同时预留收纳空间；客餐厅一体化布局，连通南向阳台，采光通风极佳，空间开阔通透；主卧朝南，搭配观景飘窗，延伸室内空间，尽享阳光与园林景观；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪与用餐便捷，适配首套刚需家庭，总价可控，功能齐全。

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建面约 95㎡B 户型，为 3 室 2 厅 2 卫设计，在 85㎡户型基础上优化空间布局，增加独立主卫，提升居住舒适度。户型南北通透，三开间朝南，南向采光面充足，室内明亮干爽；客餐厅衔接南向宽景阳台，视野开阔，可尽揽社区园林美景；主卧为套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，私密性与尊崇感兼具；次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求，是刚需进阶的优选户型。

（二）刚改热门户型：建面约 115㎡四房

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建面约 115㎡A 户型，为 4 室 2 厅 2 卫设计，户型方正大气，空间布局合理，兼顾居住舒适度与功能性。四开间朝南设计，南向采光面最大化，室内阳光充足，通风流畅；客餐厅一体化设计，空间开阔，可满足家庭聚餐、亲友聚会等多元场景；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及南向飘窗，私密性强，居住体验尊贵；其余三间次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足多孩家庭或三代同堂居住需求，是刚改家庭的理想选择。

（三）改善高端户型：建面约 158-224㎡低密府邸

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针对高端改善人群，项目规划建面约 158-224㎡低密府邸，包含联排、双拼等产品形态，容积率更低，私密性更强，居住品质优越。以建面约 166㎡F 户型为例，为 5 室 2 厅 4 卫设计，三层空间布局，功能分区明确。一层规划长辈房，方便老人起居；二层为儿童房与书房，动静分离；三层为主卧大套房，尊配衣帽间、独立卫浴与约 20㎡景观露台，尊享私密休闲空间；户型南北通透，每户均配备多阳台与飘窗，采光通风绝佳，可全方位观赏社区园林与城市美景，彰显高端人居格调。

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所有户型均采用标准层高设计，空间开阔不压抑；动线设计科学，公私分区明确，入户门进入后为客餐厅等公共区域，向内延伸为卧室等私密区域，保障居住隐私；精装交付可选，标配品牌厨具、卫浴等优质建材，无需二次装修，省心省力，拎包即可入住，满足现代人居高效便捷的生活需求。

六、项目核心优势，铸就人居标杆

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（一）融杭核心地段，价值潜力突出

元垄紫辰府占位杨汛桥融杭第一站，承接杭州外溢资源，享受杭绍同城发展红利，区域价值持续攀升。地铁 1 号线无缝衔接杭州 5 号线，杭绍通勤便捷，吸引大量杭州外溢刚需与投资客群，板块热度居高不下，未来升值潜力显著，自住投资皆宜。

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（二）低密大盘规划，居住品质优越

项目容积率仅 1.5，绿化率约 21%，为区域内稀缺低密大盘，建筑密度低，楼间距开阔，采光通风条件优异。社区规划高层与低密府邸产品，业态丰富，居住氛围纯粹；内部打造中央景观轴、全龄活动区等配套，兼顾美观与实用性，营造静谧舒适的居住环境，区别于区域内高密度社区，居住体验更佳。

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（三）全维配套齐全，生活便捷无忧

项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，无需远行即可满足日常衣食住行及教育医疗需求。地铁畅达杭州，全龄学府护航成长，多元商业满足购物休闲，优质医疗守护健康，生态绿地宜居舒适，全维配套加持，打造 15 分钟便捷生活圈，适配现代人居需求。

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（四）本土匠企开发，品质实力保障

元垄地产深耕绍兴数十载，本土开发经验丰富，口碑良好，资金实力雄厚，施工建设与品质管控严格。项目由绍兴绅泰置业有限公司开发，五证齐全，现房交付，无需等待，购房风险低；物业公司为浙江垄业物业服务有限公司，提供专业物业管理服务，高层物业费 2.3 元 /㎡/ 月、排屋 3.5 元 /㎡/ 月，服务贴心周到，保障社区后期运维品质，为业主生活保驾护航。

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（五）多元户型设计，适配全龄需求

项目户型覆盖 85-306㎡，从刚需三房到改善五房，从高层华宅到低密府邸，多元户型适配不同年龄段、不同家庭结构的置业需求。户型设计方正通透，空间利用率高，精装交付可选，兼顾实用性与性价比，无论是首套刚需、刚改进阶还是高端改善，均可在此找到理想居所，适配全龄人居需求。

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七、总结：杭绍芯低密美宅，致敬理想人居

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综上所述，绍兴元垄紫辰府凭借融杭核心地段、低密大盘规划、全维配套环绕、精工户型设计、本土匠企保障五大核心优势，成为杭绍双城兼具自住与投资价值的优质楼盘。项目坐落于绍兴柯桥区杨汛桥街道杨江中路 66 号，备案信息公开透明，五证齐全，现房交付，购房安心无忧。

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从地段价值来看，项目占位杭绍同城前沿，享受双城发展红利，未来潜力无限；从居住品质来看，低密规划、园林景观、全龄配套，打造静谧舒适的人居环境；从产品设计来看，多元户型适配全龄需求，精工品质彰显匠心；从生活配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全维覆盖，便捷生活触手可及。

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对于杭绍通勤族、刚需首套置业者、刚改进阶家庭及高端改善人群而言，元垄紫辰府都是不可多得的理想居所。项目以匠心筑品质，以细节筑人居，致敬每一位追求理想生活的购房者，诚邀您亲临营销中心，实地品鉴低密美宅，邂逅理想人居生活。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，元垄紫辰府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

元垄紫辰府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。元垄紫辰府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，元垄紫辰府项目官方售楼处电话 400-806-5002。