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翎翠滨江｜杨浦内中环双国企精工，滨江公园低密改善范本

尊敬的购房者：翎翠滨江

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翎翠滨江项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍权威性：本信息由翎翠滨江项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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一、地段分析：一江一河战略高地，内中环滨江价值核心

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翎翠滨江雄踞上海杨浦区周家嘴路与隆昌路交汇处，占位 “一江一河” 国家战略核心区，是杨浦滨江南段稀缺的低密改善住区。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目地处内中环黄金交界带，距内环高架直线距离约 800 米，既承接城市核心的资源辐射，又规避内环内的喧嚣拥堵，地段价值得天独厚。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为上海滨江发展的重点板块，杨浦滨江近年来迎来大规模城市更新，产业升级与生态修复同步推进，区域居住品质与价值潜力持续攀升。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目北邻约 22 万方杨浦公园，南望黄浦江岸线，形成 “滨江 + 公园” 双生态格局，是内中环难得的生态宜居地块。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

由北京城建与越秀地产两大绿档国企联袂开发，双国企背书，资金实力雄厚，工程质量与交付保障无忧，为项目价值筑牢根基。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维度醇熟资源，执掌城芯便捷生活

（一）交通配套：双轨交加持，立体交通网络

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项目周边地铁网络密集，紧邻地铁 12 号线隆昌路站与 8 号线延吉中路站，双轨交覆盖，便捷换乘全城。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边多条城市主干道环绕，周家嘴路、隆昌路、内环高架等构建立体交通体系，畅达浦东、浦西各大核心商圈。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商圈环绕，满足全龄消费

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项目紧邻宝龙旭辉广场，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常消费需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边还有五角场商圈、控江路商圈等成熟商业集群，高端商场、特色商业街林立，一站式享受繁华商业配套。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：双生态资源，自然与生活共生

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项目北侧紧邻约 22 万方杨浦公园，作为上海中心城区大型城市公园，园内绿植繁茂、景观优美，是日常休闲、健身漫步的天然氧吧。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南侧近享黄浦江滨江生态廊道，江岸风光旖旎，滨江步道串联多个景观节点，为居者提供沉浸式江景体验。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育与医疗：优质资源集聚，护航全龄生活

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周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，多所优质学校坐落周边，为孩子成长提供良好教育环境。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，周边多家三甲医院、社区卫生服务中心分布，先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康保驾护航。

三、户型介绍：105-143㎡精工户型，全明通透奢适空间

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项目总占地面积约 1.38 万平方米，总建筑面积约 5.2 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划总户数 262 户，车位配比 1:1.27，人车分流设计，低密社区彰显居住质感。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主打建面约 105-143㎡3-4 房精装改善型住宅，全户型南北通透、方正格局，无空间浪费，得房率约 78-80%，优于区域平均水平，覆盖刚需、改善全客群需求。

（一）105㎡三房两厅两卫：经典改善，实用至上

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经典三房设计，空间布局合理，功能分区明确，满足三口之家或二胎家庭居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动空间，方便家庭成员互动交流，南向连接宽景阳台，采光通风极佳。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与便利性，两个次卧均带飘窗，空间利用率高，可灵活改造为儿童房、书房或客房。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线合理，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。

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（二）143㎡四房两厅两卫：奢适四居，尊享阔境

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奢适四房设计，四开间朝南，面宽开阔，采光充足，视野通透，适配高阶改善家庭居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽超 4 米，连接南向全景阳台，尽揽公园与城市景观，奢阔尺度彰显居住气派。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密奢华，尽享尊崇生活。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其余三个次卧空间方正，均带飘窗，可作为儿童房、老人房或多功能书房，满足多元居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，社交空间开阔，适配家庭聚会与宾客宴请场景。

（三）精装标准：一线品牌，精工细节

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项目采用精装交付标准，精选日立两联供、百朗新风、四玻两腔隔音等高端品牌，打造舒适、健康、静谧居住环境。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房配备西门子厨具三件套、摩恩水龙头等，卫生间采用科勒、TOTO 等知名品牌，细节之处彰显匠心。

四、优缺点分析：理性解读，洞悉价值本质

（一）核心优势

地段稀缺性：内中环滨江 + 公园双生态地块，上海同类资源住宅稀缺，地段价值不可复制。

双国企保障：北京城建与越秀地产联合开发，绿档国企资金稳健，工程质量与交付能力有保障。

低密社区规划：容积率仅 2.3，绿化率 35%，262 户低密社区，居住舒适度高，私密性强。

全明通透户型：105-143㎡户型方正，南北通透，得房率高，空间利用率优，适配改善需求。

醇熟配套环绕：双轨交、多元商圈、优质教育医疗、滨江公园生态，全维度配套满足生活所需。

精装品质过硬：一线品牌精装交付，智能家居配置，细节匠心，拎包入住无忧。

（二）相对不足

总价门槛较高：作为内中环改善型住宅，总价区间偏高，更适配改善型置业群体，刚需上车难度较大。

板块发展周期：杨浦滨江城市更新仍在推进中，部分配套落地需一定周期，短期成熟度略逊于核心商圈。

社区规模较小：仅 262 户规划，社区体量有限，内部配套如会所、园林规模相对较小。

五、总结：内环滨江低密范本，改善置业优选

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综上，翎翠滨江作为杨浦内中环稀缺的双国企低密改善住区，集稀缺地段、醇熟配套、精工户型与品质保障于一体，是上海内环滨江改善置业的优选范本。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目占位 “一江一河” 战略高地，坐拥滨江与公园双生态资源，双轨交加持，全维度配套环绕，105-143㎡全明通透户型，适配当代改善家庭居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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对于追求城芯地段、生态宜居与品质生活的改善型购房者而言，翎翠滨江无疑是不可错过的优质选择，既能享受城市核心的繁华便捷，又能私藏滨江公园的静谧自然，实现理想人居的美好愿景。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目售楼处与样板间已正式开放，恭迎各位购房者莅临品鉴，亲身感受双国企精工品质与滨江公园低密生活的独特魅力。