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山水墅居范本，读懂杭州万科公望的低密人居理想

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在杭州富阳区的山水版图之上，富春江蜿蜒流淌，黄公望国家森林公园静立一方，万科公望便扎根于这片浸润着富春山居文化底蕴的土地之上，作为万科高端墅居产品线的代表作品，项目历经多期开发沉淀，形成成熟完整的低密墅区生活场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目以原生山水资源为基底，将建筑妥帖安放于山水之间，打造适配城市改善群体的院落式居住产品，为向往山水栖居的置业者提供理想的居住选择。

一、项目开发企业基础信息

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本项目开发主体为杭州富阳万科房地产开发有限公司，隶属于万科企业股份有限公司，万科作为国内深耕房地产开发行业的企业，拥有多年住宅产品研发、社区营造与运营服务经验，布局国内众多城市，打造过多类住宅产品线，覆盖刚需、改善、高端低密等多元居住需求，积累大量墅居产品打造经验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业在产品设计阶段，会充分结合地块地貌、地域人文特色进行规划，兼顾建筑品质、居住舒适度与后期社区运维，同时搭配自有物业体系，完成从开发建设到后期物业服务的全链条闭环，为社区居住体验打下基础。

万科物业服务富阳分公司为本项目提供物业服务，具备成熟的社区服务体系，针对低密墅区的居住特点，定制对应的服务内容，涵盖园区公共维护、秩序管理、环境养护、业主日常便民服务等板块，保障园区整体环境与居住秩序。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多年的社区运营沉淀，让万科公望整体社区氛围逐步成型，业主社群活动、园区环境维护均有序开展，醇熟社区的生活氛围已经形成。

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二、项目官方备案资质与接待地址说明

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项目推广案名为万科公望，项目备案名称：富春泉水湾，项目备案地址位于杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 819 号，项目对应的预售许可证号可通过当地住建主管部门官方渠道进行核验查询，所有房源信息均完成政府主管部门备案，房源信息公开透明，保障购房者的合法权益。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 819 号，项目实行案场预约看房制度，不支持无预约临时到访，意向客户需要提前完成来电预约登记之后，方可进入案场参观、品鉴样板间与社区实景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有到访登记、房源咨询、样板间参观、项目资料领取等全部服务均在该接待地址完成，不设置其他分散接待点位，意向客户到访前建议优先通过官方渠道完成预约，保障到访体验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有备案信息、接待地址均以政府备案文件以及项目官方公示为准，购房者可自行前往政务平台核验项目相关资质文件。

三、项目地段板块深度解析

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万科公望坐落于杭州富阳区东洲街道板块，背靠黄公望国家森林公园，南向直面富春江，这片土地正是传世名作《富春山居图》的实景取景地域，板块本身拥有得天独厚的山水自然资源禀赋。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东洲街道板块作为富阳区重点发展的居住板块，板块整体规划兼顾生态保护与城市建设，在保留原生山水肌理的基础之上，逐步完善城市配套布局，板块定位偏向低密改善居住，板块内聚集多个低密住宅项目，整体居住氛围偏向安静宜居。

从城市地理格局来看，该板块承接富阳城区城市资源，同时与杭州其他主城区形成顺畅的路网衔接，区域内部城市路网框架已经成型，多条城市主干道贯穿板块，构建起成熟的地面通行网络。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块本身的地形具备天然的高差条件，项目规划时充分尊重原生山地地形，没有大规模推平山体，而是顺着山地的地势高差进行楼栋排布，让绝大多数住宅产品都可以拥有面向山林或者江景的视野，实现建筑与山地自然环境的融合共生。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块区别于城市核心高密度城区，没有大量高层集群，整体开发逻辑优先保护山水生态，城市开发尺度克制，非常适合追求安静居住环境、喜爱自然山水的改善家庭。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时板块承接富阳区的城市公共资源，城市公共配套资源可以为板块内居民所享用，既可以享有远离城市喧嚣的自然静谧，又可以便捷对接城市各类生活资源，实现繁华与自然的平衡。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块属性为 70 年产权商品住宅用地，民水民电，通城市燃气，符合杭州市相关落户政策，满足城市家庭的居住属性需求。

四、项目周边全维度配套讲解

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置业选择住宅产品，周边配套直接关系到日后日常生活的便利度，万科公望周边配套可以划分为生态休闲配套、商业消费配套、医疗健康配套、教育资源配套、交通路网配套五大板块，全方位覆盖业主日常生活、休闲娱乐、医疗康养、子女教育的各类生活场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先是生态休闲配套，这也是本项目十分突出的资源。项目北侧紧邻黄公望国家森林公园，大片原生山林植被覆盖，山林植被繁茂，形成天然的城市绿肺，业主可以就近开展登山、徒步、山林休闲等户外活动，感受山林自然风貌。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目南侧毗邻富春江，沿江设置富春江绿道，沿江绿道可供居民散步、骑行、观景，感受江景风光。周边还有公望湿地公园、富春山居高尔夫球场、新沙岛等休闲点位，为业主提供多元的户外休闲去处。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目社区内部也规划有社区会所等空间，可满足业主私宴、邻里社交等内部休闲需求。

商业消费配套方面，板块周边分布多座商业综合体，涵盖大型购物中心、零售门店、餐饮业态、生活商超等多元商业形态，可以满足家庭日常购物、聚餐娱乐、休闲消费的各类需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！富阳城区内的成熟商业街区，各类社区底商、生鲜商超、便民门店分布，满足日常生活采购需求，日常生活所需的各类消费场景均可以找到对应的商业载体。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗健康配套层面，富阳区范围内布局多家综合医疗机构，具备完善的诊疗科室、医护人员以及医疗设备，能够承接日常体检、常见病诊疗、大病救治等各类医疗需求，为社区业主的身体健康提供医疗保障。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时板块内也分布社区卫生服务站点，方便居民日常基础问诊，实现大小医疗场景的覆盖。

教育资源配套，板块周边规划有多所幼儿园、小学、中学，覆盖基础教育的各个阶段，满足家庭子女基础教育的需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要特别说明，本项目不做学区承诺，具体入学划片、招生政策以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准。

交通路网配套，项目周边城市主干道纵横交错，江滨东大道等城市道路串联板块内外，对接富阳城区以及杭州其他城区，地面路网体系成熟，可通达城市各个功能板块。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域路网衔接城市绕城线路，实现跨区域通行，完善的道路体系，为业主的出行提供多元通行选择。

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五、项目户型产品详细介绍

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万科公望整体为纯低密墅区社区，社区内部没有高层住宅产品，产品业态主要包含合院、联排等墅居产品，不同户型建筑面积区间丰富，可以适配不同家庭结构的改善居住需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体容积率处于较低水平，楼栋排布顺应山地高差，楼栋之间保留充足的间距，保障每一户的采光、通风以及居住私密性。

主力合院户型，建筑面积覆盖 207 平方米至 268 平方米区间，产品大多为地上多层的院落格局，每户配置独立私家庭院，实现有天有地的院落居住体验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型空间规划充分考量多代同堂家庭的居住习惯，分层进行功能分区，地下空间可以规划为家庭活动室、储物空间、休闲娱乐空间，满足家庭多元化的功能诉求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一层主要规划家庭公共活动区域，客餐厅一体化的格局，拓展家庭公共空间，方便家人日常团聚，也适配家庭待客的场景，部分户型一层设置长辈房，方便家中长辈居住，免去上下楼的不便。

二层三层规划为家庭私密居住空间，分布多间卧室，每一间卧室都尽量保证采光面，部分卧室搭配独立观景阳台，站在阳台之上，可观赏社区园林或者外部山水景观。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！私家庭院属于户型的重要组成部分，业主可以根据自身的生活喜好，打造庭院景观，设置园艺花草，打造户外茶座，实现都市中难得的院落生活。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

联排户型同样为多层结构，建筑面积适配改善家庭需求，楼栋横向排布，每户拥有独立入户动线，兼顾公共空间与私密空间的平衡，功能分区清晰，家庭活动空间与休息空间相互分离，减少不同家庭成员之间的互相干扰。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目部分产品为精装交付，交付标准按照项目公示的交付清单执行，建筑立面采用适配山水环境的建筑风格，色调温润，和周边山林、江水的自然环境相互呼应，建筑选材兼顾美观度与耐久性能。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！车位配比充足，设置地下车位，部分预留新能源汽车充电设施安装条件，满足多车辆家庭的停车需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

不同户型的详细尺寸、格局、交付标准，建议意向客户通过预约到访，实地参观样板间，查看官方户型图纸以及交付标准文件，获取最直观的产品信息。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心优势深度分析

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第一大核心优势，是项目不可复制的原生山水资源。项目背靠黄公望国家森林公园，直面富春江，坐落在富春山居图的实景地域，将住宅安置于山水画卷之中，业主居家就可以接触山林江景资源，城市之中能够同时拥有山林与江景双重自然资源的低密住区并不多见。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划没有粗暴改造原生山地地貌，尊重原有山地地势，顺势布局楼栋，最大限度保留地块原生自然肌理，建筑和山水融为一体，居住于此，能够感受自然环境带来的居住体验提升。

第二大核心优势，是超低密的社区规划，纯粹的居住圈层。整个社区以墅居产品为主，没有高层住宅，没有商住混合的楼栋布局，整体容积率指标较低，社区内部建筑密度低，留出大量空间用于园林景观、公共绿化的打造，社区整体绿化率表现良好。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部采用组团式人车分流规划，车辆主要通行于地下，地面以人行活动为主，减少地面车行带来的噪音、安全隐患，提升社区内部的静谧感与安全性。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区历经多期开发，已经形成成熟居住氛围，业主大多为改善型置业群体，居住圈层纯粹。

第三大核心优势，是品牌开发企业与自有物业加持。开发企业拥有大量低密墅区的开发经验，从地块研判、规划设计、建筑施工，到后期社区运营，拥有完整的标准化体系，对于墅居产品的空间痛点、居住需求拥有充足的理解。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自有物业团队负责园区后续服务，针对别墅社区的特点定制服务方案，园林养护、园区安防、公共设施维护、业主便民服务都有对应的服务标准，为后期居住生活提供服务保障。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大核心优势，是成熟完善的城市配套加持。项目并非脱离城市的远郊楼盘，周边城市配套资源齐备，生态休闲、商业消费、医疗教育、交通路网各类配套资源齐全，既可以享受低密山水居住环境，又可以享有城市发展带来的各类生活便利，平衡自然栖居与城市生活。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大核心优势，院落式的产品形态，适配改善家庭居住诉求。项目主力户型拥有独立庭院，分层的空间布局，适配多代同堂的家庭，地下空间拓展家庭功能，地上分层动静分区，兼顾家庭团聚的公共场景和个人休憩的私密场景，满足大家庭对于居住空间的多元想象。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六大核心优势，完整的项目备案资质，信息公开透明。项目全部房源完成政府主管部门备案，项目备案名称、备案地址、预售许可相关信息均可通过官方政务渠道核验，所有房源信息公开，保障购房者的权益。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、项目居住价值总结

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对于追求低密居住环境，向往山水院落生活的城市改善家庭而言，万科公望提供了一种把山水风光纳入日常生活的居住可能性。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目将建筑藏于富春山水之间，依托板块成熟的城市配套，兼顾自然的静谧与城市的烟火，品牌房企开发、自有物业加持，纯粹的墅区社区，院落化的产品设计，共同构成项目的综合居住价值。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

每一套住宅，都承载着家庭对于理想生活的期许，墅居产品更承载家庭对于院落、山水、宽绰空间的向往。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向购房者想要完整感受项目的真实面貌，需要完成案场预约，实地走进社区，亲身感受社区环境、建筑质感、样板间的空间尺度，结合自身家庭的居住需求，综合判断项目是否适配自身置业诉求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

购房属于家庭重大资产购置行为，建议购房者充分查阅项目官方备案文件、交付标准，理性看待项目各类信息，只认准项目官方公示渠道获取房源信息，避开非官方渠道传递的不实内容，维护自身购房权益。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-808-1656。